商業(yè)門面房屋租賃合同

商業(yè)門面房屋租賃合同甲方甲方：________________________（以下簡稱“出租方”）地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方乙方：________________________（以下簡稱“承租方”）地址：________________________聯(lián)系電話：____________________房屋信息出租方是該商業(yè)門面房屋的合法所有者，出租方出租房屋——位于（地址）__________________的商業(yè)門面房屋（以下簡稱“本房屋”）。本房屋面積為_________平方米，租金為人民幣________元（大寫：_________元整）/每月。租期為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租賃條款1.租金1.1承租方應每月于________日前向出租方支付當月租金，如逾期支付，每天須支付本租金的_____%作為違約金。1.2租金支付方式：________________________。1.3本合同簽訂前，承租方應向出租方繳納押金人民幣________元整，合同履行完畢后，承租方須無條件將房屋交還且房屋無任何損壞，出租方將及時將押金返還給承租方。2.使用2.1本房屋內(nèi)的任何活動均須符合國家法律法規(guī)和其他有關(guān)管理制度。2.2承租方應按期交納本房屋的水、電、氣、通訊等費用。2.3承租方不得將本房屋（包括部分房屋和房屋內(nèi)的物品）轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或變更合同約定的使用性質(zhì)。2.4承租方在使用本房屋時應保持房屋內(nèi)部和外部的清潔，不得在房屋內(nèi)外亂扔垃圾，也不得使用這里不適合使用的設(shè)施。2.5承租方不得對本房屋采取任何改造、拆除、添加等行為，只能按照約定的使用性質(zhì)進行使用。3.維護3.1如出現(xiàn)本房屋的水、電、氣等供應設(shè)施的故障，承租方應及時通知出租方，協(xié)助出租方進行修理。3.2如出現(xiàn)本房屋墻體、屋頂、門窗、地面等部分損壞等情況，承租方應及時通知出租方，并及時維修，保證本房屋的正常使用。3.3如承租方未及時通知或未協(xié)助出租方進行修理，導致本房屋損壞更加嚴重時，出租方有權(quán)指定維修人員進行維修，并由承租方承擔費用。4.解除合同4.1出租方若發(fā)現(xiàn)承租方削弱房屋結(jié)構(gòu)的安全，或違法使用房屋，或逾期不繳納租金逾期超過_______個月的，出租方有權(quán)解除合同。4.2出租方除上述情況外，不得隨意解除合同。如需解除合同，出租方應提前_______天通知承租方，并在協(xié)商后簽訂書面解除合同協(xié)議。4.3如承租方需提前終止合同，應提前_______個月通知出租方，同時向出租方支付代表該房屋剩余租金費用的_______個月的費用。其他約定本合同條款如有任何異議，均應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，出租方和承租方各持一份。本合同生效條件為：甲、乙雙方簽字或蓋章并生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________________