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文檔簡介

商品房購買合同一、合同的當事人買方（1）姓名：（2）身份證號碼：（3）住址：賣方（1）企業(yè)名稱：（2）營業(yè)執(zhí)照號碼：（3）住所：二、房屋的基本情況位置（1）房屋位置：（2）建筑面積：（3）套內(nèi)使用面積：房屋權(quán)屬情況房屋的權(quán)屬屬于完全合法，無爭議，在協(xié)議簽署時已經(jīng)取得或者將來取得不動產(chǎn)權(quán)證書。房屋價款和支付方式房屋價款為人民幣[金額]元，其中預付款為人民幣[金額]元，賣方應當開具有效的發(fā)票。房屋的交付和驗收（1）交付日期：（2）驗收日期：房屋質(zhì)量和維修（1）房屋應當符合國家法律、法規(guī)和規(guī)范，建筑工程質(zhì)量應當符合國家強制性標準和技術(shù)規(guī)范。（2）房屋維修責任由賣方承擔。稅費（1）賣方應當承擔房屋交付前的全部稅費費用。（2）房屋交付后，買方應當承擔當?shù)貞U稅費費用。三、買賣的權(quán)利義務賣方的權(quán)利義務（1）賣方應當按照合同約定交付房屋，保證房屋的質(zhì)量，并在房屋交付后維修房屋。（2）賣方應當在簽訂合同時，提供交付房屋所需的證明文件。買方的權(quán)利義務（1）買方應當按照合同約定支付房屋價款，并按照約定時間進行支付。（2）買方應當依法保管房屋權(quán)屬和證明文件。（3）買方在房屋交付后，有權(quán)對房屋進行驗收，并在規(guī)定時間內(nèi)提出意見和要求。四、買賣風險和爭議解決風險合同簽訂后，因政府征地、拆遷而導致房屋不能交付的，由賣方返還全部已預付款，并按照國家規(guī)定承擔相應的賠償責任。爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，如無法協(xié)商解決，應由兩個當事人協(xié)商指定有資格的仲裁機構(gòu)進行仲裁。五、本合同的生效和效力生效本合同自雙方代表簽字或者蓋章之日起生效。效力本合同對雙方當事人具有約束力，如有違反應承擔法律責任。六、附則合同的變更和補充變更和補充本合同必須書面形式，并經(jīng)過雙方當事人簽字或者蓋章方可

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