建設工程竣工驗收監(jiān)視程序質量監(jiān)視檢驗站

建設工程竣工驗收監(jiān)督程序一、核查竣工驗收條件，提交竣工驗收資料，確定竣工驗收時間1、建設單位組織竣工驗收前，應對竣工驗收條件、初驗情況及竣工驗收資料（房建工程表7.1、市政工程表7.2）進行核查，核查合格后方可進行組織竣工驗收；2、由建設單位提交竣工驗收資料（房建工程表7.1、市政工程表7.2），送達“竣工驗收聯(lián)系函”(提前5個工作日，表7.3)；3、收文窗口(深圳市龍崗區(qū)工程質量監(jiān)督檢驗站A409室)核對竣工資料完整性后，確定竣工驗收時間，發(fā)出“竣工驗收聯(lián)系函復函”(表7.4)。二、竣工驗收監(jiān)督質監(jiān)機構對竣工驗收的組織機構、驗收程序及驗收標準的執(zhí)行情況及評定結果進行監(jiān)督；商品住宅工程的竣工驗收監(jiān)督還應執(zhí)行《商品住宅逐套檢驗核查程序》。(一)驗收組織機構檢查1、竣工驗收組織機構必須包括下列人員：①建設單位：項目負責人及相關管理人員；②監(jiān)理單位：項目總監(jiān)及相關專業(yè)監(jiān)理人員；③設計單位：項目設計負責人及相關專業(yè)設計人員；④施工(含分包)單位：項目經理及相關專業(yè)施工技術人員；⑤其它有關單位(如檢測鑒定單位)：項目負責人及相關技術人員。2、參加竣工驗收人員必須具備相應資格并備齊委托手續(xù)：①項目經理及項目總監(jiān)應與施工許可信息相符；②設計單位項目技術負責人應與設計文件信息相符（負責人變更時按③項執(zhí)行）；③建設單位及其它有關單位法定代表人或主要負責人證明書、法人授權委托書及項目負責人任命書滲(理二冊)沸驗收程底序檢查股根據有托關規(guī)定訓，工程哭完工后泡，首先紹在施工竊單位自編驗合格蒼的基礎賺上，經與勘察、荒設計單細位檢查綿符合勘短察、設而計文件千的要求飛后，再琴由監(jiān)理掃單位組德織竣工否初驗，茄經初驗蹤合格后容，最終拒由建設怎單位組識織施工費、設計堂、監(jiān)理從等單位塞進行竣賄工驗收浮。監(jiān)督旨檢查的亞內容包廢括：殼1泳、施工揀單位提伴交的《粘工程竣宴工驗收直申請表汽》駛（趴GD3僵01租3難）或市梢政工程線《竣工午報告》賓（市政悔施剃管腎-屆4少）；疑2騙、勘察壇單位提編交的《辦勘察文賭件質量心檢查報宿告》雪（冒GD3扣00漠5丟）；襯3慣、設計稿單位提飾交的《欺設計文竟件質量范檢查報煮告》盼（輪GD3鋼00波6輛）腹4侄、監(jiān)理悶單位提稿交的《關工程質泡量評估故報告》含（稍GD3邀00賠4謙或市政楚監(jiān)梁-2市6秀）；泉5航、竣工慣驗收會綿議程序筍。欣(貼三舊)祝驗收標雅準的執(zhí)狐行情況旨及評定顆結果監(jiān)格督銜1件、執(zhí)行逃標準：驗①歪串竣工驗播收必須腰執(zhí)行《抱建筑工濾程施工每質量驗方收統(tǒng)一嘗標準哲》次(GB展503模00-場200違1胸)伐及其配屢套的各墨專業(yè)工鋼程施工狡質量驗血收規(guī)范且、工程蹤建設強織制性標扛準、相睬關法律淚（法規(guī)萬、規(guī)范陽性文件訂）及設瞎計文件便相關要閑求。巴②應芽單令位德(網子單命位宿)奇工程質隨量驗收話合格應渡當符合襯下列規(guī)廈定：糞a勺．單宮位噴(融子單帆位橡)欲工程所咽含分欺部猾(制子分桌部槽)跪工程的孝質量均資應驗收絲合格；個b宣．質量襲控制資湖料應完堂整；本c劇．單堆位葵(陰子單摟位曠)品工程所壩含分部庭工程有派關安全例和功能賴的檢測睡資料應粗完整；校d朝．主要迅功能項鏈目的抽菠查結果果應符合剖相關專篇業(yè)質量紙驗收規(guī)賴范的規(guī)譯定；典e拼．觀感閣質量驗皂收應符瞞合要求犧。另2丈、工程虹實體質腦量監(jiān)督壺抽查：于①驕執(zhí)行強妨制性標焰準檢查塊：粗重點核顯查與安逗全和使助用功能爹相關強拒制性條具文叮,浸如公共螞和居住唐建筑的壞無障礙巧實施情訪況、兒勾童活動紅場所的割欄桿構招造、宿偏舍建筑攻的樓梯伶及走道疊總寬度增，上方原有陽臺談的住宅正公共出分入口防浮護、住漠宅窗臺商防護措音施、門惰窗工程澆安全玻漏璃的使輸用、鋁奶合金窗許的限位櫻及防脫亦落裝置品等；定②漂相關法組律（法鏡規(guī)、規(guī)驗范性文倦件）及舞設計文掏件執(zhí)行湊情況檢尸查：磚重點抽醬查與社薦會投訴銜熱點、層安全和六使用功蘇能、建泊筑節(jié)能頌相關法贏律（法促規(guī)、規(guī)桌范性文能件）及蒙設計文覺件執(zhí)行矮情況檢鐘查波,此如《HYPERLINK"/news/FDCDT/gdzltb12t.doc"示廣東省性住宅工鴨程質量壓通病防欺治技術故措施二趕十條棋》、《體深圳市致商品住川宅建筑噴質量逐芝套檢驗維管理規(guī)東定》、姜《搶深圳市鄭建設局水關于加炭強建筑噸門窗質會量管理星的通知下》、《限深圳市項民用建溫筑室內尾環(huán)境污堡染檢測甲暫行規(guī)仇定》、收《拐關于加暖強無障難礙設施辦建設和穗管理工出作的通魂知隱》、《棵建筑安即全玻璃廢管理規(guī)鋸定》等狼。美③淘主要功聚能抽查繳：否重點抽攔查涉及館安全和肚使用功夠能項目區(qū)，如防忙水工程所的鎖淋脆(向蓄育)朗水試驗絹、給水度管道的墾壓力試石驗、建寧筑電氣汁的漏電勸測試檢炊測或接補地電阻案測試、徑通風空獵調的漏貝風量測番試或溫墊濕度測守試等；帆④駕觀感質成量抽查君三、竣毀工驗收店通過敲1負、當竣芽工驗收撞發(fā)現(xiàn)問芒題時，壟監(jiān)督機聲構將責械令有關灣單位進折行整改撒或者重猴新組織悠竣工驗型收。窗2喬、竣工遼驗收中掌發(fā)現(xiàn)的撤問題經故整改合愉格后，墨建設單葉位應當吹組織施江工、設患計、監(jiān)震理等單逢位檢查徹確認認槍,煩提交《柿工程竣努工驗收掌整改意每見處理短報告悠》矛GD3惜SZ0株0踐2壩；喪3無、符合變下列要怠求時，爪竣工驗葵收通過溪：拜①會床竣工驗鬧收資料屢齊全；順②撈貼竣工驗瘡收組織鍬機構有衣效；勵③旨梨竣工驗墨收程序癥合法；管④切啊執(zhí)行《姥建筑工貴程施工本質量驗警收統(tǒng)一比標準琴》溉(GB給503暴00-鴨200笨1彼)塔及其配宮套的各戀專業(yè)工大程施工穿質量驗脫收規(guī)范亞、工程陣建設強冒制性標社準、相彼關法律遵（法規(guī)抽、規(guī)范中性文件濾）及設緒計文件習相關要組求，符險合單逼位算(少子單凳位儀)寶工程質叛量驗收觸合格的宗規(guī)定，消工程實賄體質量抵經監(jiān)督蜓抽查合過格或發(fā)鎮(zhèn)現(xiàn)禿的肆問題經蠅整改合長格。血4沒、竣工標驗收通厭過時間太應當以詳竣工驗份收發(fā)現(xiàn)疲的問題坊整改合橡格或重仰新驗收王符合要鎖求之日俯為準。自5督、建設剪單位應粱當在竣慈工驗收幸通過之土日夸起蜘1查個工作畏日內將飄竣工驗丙收的相神關記錄希及文書卷等資料棟提交質波監(jiān)機構激備查：碰①昨金《工程始竣工驗鼻收報告交》院（粗GD3扁01辱5嘗、市政壁備章-禮1好）；還②絞若監(jiān)理單誰位發(fā)出搬的骨“板整改通肉知豐書悅”及；?、劬辖憬浻嘘P呀各方簽尺章的《失工程竣宋工驗收低整改意弟見處理跡報告佛》紐GD3孝SZ0傲02跡四、竣銷工驗收假備案幸1攪、房屋村建筑工該程經竣泄工驗收持合格，奮并取得繡燃氣、洗消防、翅電梯專錦項驗收勵合格證責明文件夸或者準寬許使用憲文件后歷，方可誦投入使擱用；棋2意、我站松將在竣堵工驗收透通過畫后岡3杠個工作替日內，毯向建設股行政主仙管部門全提交《競建設工宴程質量沈監(jiān)督報妹告》；獻3群、建設出單位應蘆當在竣征工驗收夜和消防手、電梯寄、燃氣千等工程割驗收合傾格添后秧1脫5梅日內，高到建設廳行政主嚷管部門由辦理竣偉工驗收梯備案手派續(xù)。狂六、附茶件胃1項、附件播一木你參《商品助住宅逐值套檢驗洋核查程簽序》徒附件一客千嚼釀聽隙商品住口宅逐套晝檢驗核攔查程序扭一、確舞定逐套軍檢驗核閱查時間激貼1癢、建設宏單位應找按《深婆圳市商頸品住宅滔建筑質梅量逐套聾檢驗檢播驗管理泰規(guī)定》椅（以下艙簡稱《而規(guī)定》爹）及《器深圳市隸商品住蝴宅建筑叨質量逐毅套檢驗聰檢驗指肉引》（該以下簡攻稱《指托引》）貢完成逐平套檢驗康程序，笑填寫《短檢驗結墊果表》確、《檢鄉(xiāng)驗記錄按表》和彈《商品辭住宅建呆筑質量弱合格證跪明》后椒方可提禮請質監(jiān)張機構進均行逐套張檢驗核忘查；射私2岔、逐套吹檢驗核遭查可在救竣工驗邁收前進腎行，也扒可與竣錘工驗收巧一起進市行；為累簡化驗矛收手續(xù)璃，正常蒙情況下臟要求與泉竣工驗麗收一起時進行；威絮3學、建設肢單位申鄭請逐套迅檢驗核此查應提農前堅5幅個工作東日告知慢。申請姿竣工驗寸收前組亡織逐套萬檢驗核延查的，槐應提交趴竣工驗夫收資料箭（房建善工幻程績雨表逢7.打1促）掩蔑第女6敏項、邊第紫7棟項和緩第悉1顏4袖項資料控；申請鍛與竣工靜驗收同戰(zhàn)時組織環(huán)逐套檢渴驗核查需的，尚記應提交?？⒐を炁な掌渌愊嚓P資釋料；吧布4挨、貴收文窗織口核對鴿逐套檢嬌驗資料障完整性峰后，確惱定逐套竹檢驗核柳查時間粱二、趟逐套檢疲驗核查梅根據《恭規(guī)定》緊，工程擦質量監(jiān)否督機構呀的核查暈內容應陡包括：士逐套檢巖驗小組斤成員是起否按規(guī)沒定組成巷；逐套帳檢驗小估組成員熔是否按碎規(guī)定填待寫逐套牧檢驗記走錄；逐奮套檢驗影的內容桿是否存督在明顯易缺漏、卸是否按娛規(guī)定整抄改；實站物抽查各的結果龜與逐套榮檢驗記游錄是否偶存在明鋤顯差異幅等扶。糕逐套檢湯驗組織千機構檢丸查裳逐套檢念驗小組井應當由碌下列人長員組成簡：表①呼建設單歡位項目煙負責的人逢②簡施工單動位項目助經理、石項目技朗術負責效人稅③芹監(jiān)理單鍵位項目說總監(jiān)及鄰各專業(yè)姥監(jiān)理工語程刪師內④擋依照合龜同約定水應當參象加逐套健檢驗的呀設計單絡位和物知業(yè)管理巧公司應杜當委派昏專業(yè)的煤人士刪2粘、逐套景檢驗內億容檢查的逐套檢虹驗項目文應包括桑下列工話程域：迅①重建筑、關結構工茄程陶②絡門窗安楚裝工師程棋③第地面、昌墻面和更頂棚面率層志④齒防水工耽程名⑤榜空調、挎制冷系添統(tǒng)安裝嶼工制程左⑥參給水、暖排水系拿統(tǒng)安裝愁工洞程預⑦極室內電帆氣安裝耳工嘉程濕⑧歸燃氣工曠程秧⑨通其他可男能產生釋質量缺伏陷或需彩要逐套兵檢查的兆內容逐靠套檢驗地具體項砌目必須降符合《木指引》火的規(guī)定嶄及《逐觀套檢驗帽方案》苦的要求餃。剃3吧、逐套憤檢驗方宮案的檢秒查戲逐套檢梯驗方案樓應包括綿下列內拘容：確背定具體雜檢驗項恐目、檢圍驗數量覺，并制醉定相應擁的《檢誼驗記錄洽表》；繭確定實織測實量揭項目的能檢查部令位和數攜量，并廉繪制抽中查點分皇布圖；若安排檢爸查工具寶；安排熱逐套檢腥驗日程匆等；繳4滾、逐套掩檢驗記藍錄檢查黑逐套檢殘驗記錄俱檢查應白包括以議下內容償：瘋①灶簽證的崖完整性稠及簽證均人員資釋質遍；支②候記錄的嫌完整性淋、真實根性及實喪測數量晃是否符帆合要求焰；礦③交檢驗結拼論的正珠確性及腥整改和候復查情然況。諷5負、逐套貝檢驗結湖果核查珠質監(jiān)機規(guī)構對逐犬套檢驗跪結果核繞查的主味要采取柄實物抽朵查的方饑式，逐室套檢驗角監(jiān)督實也物抽查研必須滿水足下列忠要求剝：里①搖實物抽荷查的重錫點應是港涉及住贊宅建筑樂工程建略設強制特性條文劣、常見志質量缺額陷、安繪全及使筐用功能凳的項目萄；拒②屢實物抽旗查套數惑應不少旦于竣工逼總套數云的間3漢％且不丟少風于嶼5駛套，總垃數少駱于霞5魄套的按惠實際數齡量檢查澡。粘③拋現(xiàn)場監(jiān)西督抽查瀉位置應頂包含頂覺層、標秒準層、猛住宅首咐層及公軋共部分印，抽查驕部位應貍包含孝：故1素、套內謝臥室、廉廳、廚涂房、衛(wèi)喇生間、謝陽臺蘆；燦2怠、公共虜部位的肝主要入添口、走腫道、屋玻面、公鈔共平臺馳、地下幫室、電觸氣炮/鈔管道井被、設備波用房等敬；具體堵抽查位癢置和部檔位由監(jiān)碌督員按怨相關原周則隨機崇抽取單。誕④爭嶄實物抽霸查應按哄照《逐存套檢驗護監(jiān)督抽綢檢記錄狡表》（芹一）、舅（二）穿、（三宇）（四土）規(guī)定卵的項目東和要求曬進行檢睬查并如耐實填寫銹《逐套僵檢驗監(jiān)勻督抽檢京記錄》似。畫三、逐苗套檢驗煤核查通妥過碗穩(wěn)1禁、質監(jiān)缸機構對擊未經核陜查或核翠查結果撤不符合觀要求的痰應當責野令建設芒單位整臣改；艇寶2嘩、在逐只套檢驗窩核查發(fā)帥現(xiàn)的問御題處理技完畢并蒸接到各份方責任掌主體共長同確認象的整改讓回