景德鎮(zhèn)某房地產(chǎn)工程辦理手冊(cè)

PAGEPAGE241**房地產(chǎn)工程管理手冊(cè)房地產(chǎn)開發(fā)工程建設(shè)流程管理施工準(zhǔn)備階段工作流程管理房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)過(guò)程中，工程建設(shè)工作早在開發(fā)報(bào)建時(shí)即已展開，在企業(yè)取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《國(guó)土證》后工程口即可介入。施工準(zhǔn)備階段工作流程開發(fā)部收地、工程部圍蔽開發(fā)部收地、工程部圍蔽取得用地規(guī)劃許可證、國(guó)土證總經(jīng)理主持小區(qū)分區(qū)開發(fā)策劃會(huì)主管工程領(lǐng)導(dǎo)主持綜合策劃方案會(huì)審工程部組織“三通一平”實(shí)施施工單位臨設(shè)搭建工程部組織±0.000以下圖紙會(huì)審總規(guī)、詳規(guī)、小區(qū)綜合管線規(guī)劃批復(fù)出詳勘方案、簽訂詳勘合同工程部組織詳勘取得本期開發(fā)全套施工圖（或基礎(chǔ)圖）開發(fā)部、工程部查勘現(xiàn)場(chǎng)圖1-1施工準(zhǔn)備階段工作流程編制監(jiān)理規(guī)劃基礎(chǔ)工程開工編制單項(xiàng)工程施工策劃方案審查施工組織設(shè)計(jì)取得規(guī)劃許可證施工圖審查、節(jié)能審查質(zhì)監(jiān)登記安監(jiān)登記余泥排放證取得施工許可證申報(bào)臨水臨電施工單位人員、機(jī)械、材料進(jìn)場(chǎng)簽發(fā)開工令場(chǎng)地障礙物遷移、拆除方案施工準(zhǔn)備階段主要節(jié)點(diǎn)工作內(nèi)容詳述圍蔽工程圍蔽前應(yīng)進(jìn)行的準(zhǔn)備工作：開發(fā)中心辦理齊全的收地手續(xù)后(取得國(guó)土證及建設(shè)用地規(guī)劃許可證)，由工程部進(jìn)行收地圍蔽工作。圍蔽工程可按零星工程的委托辦法委托施工單位施工。對(duì)征收地塊的圍蔽應(yīng)做到圍蔽范圍準(zhǔn)確，圍蔽速度快捷，避免或減少與當(dāng)?shù)厝罕姷募m紛。明確征地紅線。工程部根據(jù)國(guó)土局提供的紅線控制坐標(biāo)點(diǎn)，按征地紅線圖放出征地紅線，做好標(biāo)記。若征地紅線圖中給出的坐標(biāo)點(diǎn)與國(guó)土局提供的紅線控制坐標(biāo)點(diǎn)出入較大，應(yīng)聯(lián)系開發(fā)部協(xié)調(diào)相關(guān)部門解決。測(cè)算圍蔽工程量、辦理圍蔽工程委托、做好圍蔽工程的實(shí)施方案、做好圍蔽工程的材料準(zhǔn)備、做好圍蔽工程的人員準(zhǔn)備、做好機(jī)械設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備。圍蔽工程注意事項(xiàng)積極與當(dāng)?shù)卣块T溝通，取得當(dāng)?shù)卣块T的支持。按已制定的實(shí)施方案組織施工。工程部應(yīng)與企發(fā)部（開發(fā)部）、保安部等部門協(xié)同做好解決突發(fā)事件的應(yīng)急處理措施。圍蔽完成后，應(yīng)安排保安部門巡視，防止圍蔽遭受惡意破壞。申報(bào)臨水臨電購(gòu)應(yīng)挪搏虜厚跟桐群懲衰亦?？惩绞性录艏?xì)撈而俯玩肥甘菠遍毯他奔青穴片嚷霉巧場(chǎng)箱飲暑潮沸現(xiàn)場(chǎng)查念勘，進(jìn)顛一步清厭理場(chǎng)地慕收地后永，工程售部應(yīng)對(duì)跨場(chǎng)地內(nèi)慌的情況弦進(jìn)行詳寨細(xì)的了焦解。正包常情況胃下，已害收地塊輝內(nèi)的拆湊遷、墳臺(tái)地遷移矩、青苗椒補(bǔ)償、色高壓線貝的遷移染等都應(yīng)津在企發(fā)若部的協(xié)分調(diào)督促斃下由當(dāng)工地政府我相關(guān)部日門完成漏。然而壩往往因事各種原征因的影豪響，收胞地后仍封有部分重遷移工覽作尚未楚完成，潑影響工缸程建設(shè)趙進(jìn)度，云因此，摘工程部活進(jìn)場(chǎng)后羅，也應(yīng)鬧積極協(xié)蜘助企發(fā)奴部（開禾發(fā)部）庭協(xié)調(diào)當(dāng)探地相關(guān)喘部門解沈決，進(jìn)逗一步清班理場(chǎng)地獨(dú)。況企發(fā)部標(biāo)應(yīng)向工登程部通粉報(bào)原有綿地下管賢網(wǎng)的概侍況，工頌程部應(yīng)玩探明地沾塊內(nèi)電鉤信、煤佩氣、給買排水管表，特別鑄是軍用裳光纜的蒜分布、為走向情恭況，如是影響工咸程施工璃，應(yīng)及浪時(shí)協(xié)調(diào)尺相關(guān)部左門解決模。絡(luò)所收地旋塊內(nèi)的他林木砍駱?lè)ィ毦殔f(xié)調(diào)開旗發(fā)部取泰得砍伐秘證后，棵根據(jù)總劇工室下旋發(fā)的砍竭伐圖組絹織砍伐濃，并根習(xí)據(jù)實(shí)際擁地形與徹總規(guī)進(jìn)爬行比較虹，砍伐耍如果對(duì)憐周邊環(huán)壓境破壞貼大，應(yīng)棄及時(shí)反往饋并進(jìn)孫行調(diào)整彎后，再迎實(shí)施砍聞伐。戒工程部陜組織詳朱勘附取得總倉(cāng)規(guī)批復(fù)太后，工久程部可璃組織勘殖察單位關(guān)進(jìn)場(chǎng)，擔(dān)對(duì)效阻礙詳蝦勘鉆孔蒜的障礙刊物，工陣程部應(yīng)漂提前組貍織清理好。守勘察單牌位根據(jù)堪總工室蓮提供的患詳勘方疊案、總科規(guī)圖上椒的坐標(biāo)尼點(diǎn)定出嶄孔位，叼工程部箏應(yīng)復(fù)核腎。炊根據(jù)公舞司工期浮要求，猴督促勘眠察單位賢組織足處夠的鉆枯機(jī)進(jìn)場(chǎng)懲。一般啞一臺(tái)鉆舒機(jī)一個(gè)貧工作日戀可鉆一齊個(gè)孔岔（長(zhǎng)3伶0趕米計(jì)）梁?？人秀@骨孔工程匹量必須列有兩名宜監(jiān)理人外員進(jìn)行移驗(yàn)收，扔并在驗(yàn)淘收記錄膚上簽字廚，及時(shí)饒存檔。新現(xiàn)場(chǎng)線鉆孔取丸樣完成我后，應(yīng)近督促勘棗察單位潔在詳勘愿開鉆憐后登1粒5輸天內(nèi)出總柱狀圖稱并按合鹽同要求巷提供勘賓察報(bào)告白。帖小區(qū)分浴區(qū)開發(fā)憶綜合策田劃胞派紅銹覽肚棕纏烘凱樹渾些異泰榨叨捕襖杯裂進(jìn)月昂猜羨組撐吳霞另樹幅炎鼓碰務(wù)姻關(guān)棉診藏植烤暑象糠枝味倆繩朵垃諷腔帖券陸賴綜合策魚劃方案該編制慎泊釘欺另閉施工給背水系統(tǒng)筆：給水來(lái)管道走稼向規(guī)劃異、管道損管徑、曬用水量幫及用水霸計(jì)量等件。價(jià)施工排莖水系統(tǒng)杰：排水假管道走露向規(guī)劃役、管道勾管徑、悄排水量忌等。咬施工用堵電系統(tǒng)慧：施工稈用電線襲路走向蝕規(guī)劃、舌用電總裳容量、忠用電計(jì)傷量等。牙施工道脾路系統(tǒng)鏟：滿足平施工需替要、安專全文明濃施工需軍要、與究永久規(guī)傳劃路的案關(guān)系等縱。清施工場(chǎng)噸地劃分愿、圍蔽型及臨時(shí)嶺設(shè)施的賴規(guī)劃：擴(kuò)滿足安牧全文明騙施工需材要、滿井足銷售枕需要等擺。伴施工場(chǎng)踏地的土鏡方平衡夠：考慮蒙場(chǎng)地的釣豎向布蟲置及標(biāo)瘡高協(xié)調(diào)休、挖方壓與填方綁盡量平衛(wèi)衡等。饞（適當(dāng)暖考慮分叼期開發(fā)辛之間的帥土方平喝衡）柿小區(qū)的魚公用工既程（供墻電、備添用電源鄙、電信刑、消防箏、供水御、供暖士、污水編處理等棄）的建百設(shè)是否真能滿足很首期交臣樓的使構(gòu)用要求俯。盼制定各鍋期開發(fā)舅樓盤的好分批銷捧售計(jì)劃獸。夜制定各食期開發(fā)咳樓盤的嘆分批移侵交物業(yè)充管理計(jì)銜劃。各制定圖淚躲傅更聯(lián)燦廣添異魯云帽因段社租纏層圈管承重圖盡腦閘棋悟剃痕玉言李鄰省虧綜合策括劃方案戚會(huì)審沖時(shí)間：路殊僵令熄猜乘雙祥魂領(lǐng)數(shù)患李直核尾傲揪取悟鉆亭甩饒題欣珠尼協(xié)浮共水待內(nèi)容：左對(duì)各部貌門編制酸的屑舅刻效妨依置君±0.柳00戚0廁以下圖福紙會(huì)審蝦基礎(chǔ)開跌工嘉5領(lǐng)天前，獄工程部尋必須組容織召開己由主管且工程的慢公司領(lǐng)物導(dǎo)主持過(guò)的，由絞總工室封、預(yù)決噴算部、慈開發(fā)部犧、工程南部、質(zhì)籍量監(jiān)督偶部、當(dāng)客地設(shè)計(jì)盼院、施鑒工單位墨參加伴的秤±0.礎(chǔ)00赴0五以下圖柱紙會(huì)審醬。工程塊部在圖餡紙會(huì)尸審懲7寬天前通廈知參加值會(huì)審的飽單位和駁工程管注理中心摘，并收寒集和匯湊總各部庭門圖紙岔審查意占見，在碗圖紙會(huì)荷審激2躬4遣小時(shí)前速將意見晉提交設(shè)狂計(jì)院。踢“自三通一戴平嶺”編的私實(shí)施上耐言軌槳雹汽攀厲倉(cāng)濃包劑敬久彼震搖暈茶命樓遙巾漫紋勒刮牧蒙絨燙“察一擠平省”短場(chǎng)地平擴(kuò)整的主犯要步驟份：辣a.王偶場(chǎng)地標(biāo)捐高根據(jù)錘審定后融的綜合料策劃方嶄案確定且。棍b.牙膽場(chǎng)地及吵邊坡土鑄方量計(jì)句算餅場(chǎng)地土鎖方量計(jì)嶺算的方調(diào)法有兩盟種：方分格網(wǎng)法貴和斷面具法。場(chǎng)拋地比較弄平坦時(shí)聰，一般驕采用方皆格網(wǎng)法絹；場(chǎng)地街地形較號(hào)為復(fù)雜侄或挖填硬深度較獨(dú)大、斷戰(zhàn)面不規(guī)敗則時(shí)，嗓一般采忠用斷面撒法。夾c.太集土方調(diào)迷配檔對(duì)挖土惜的利用舒、堆棄倦和填土熄的取得靜三者之霉間關(guān)系漠進(jìn)行綜區(qū)合處理陡，確定陰挖鴨—畏填方區(qū)煙的調(diào)配咳方向和濤數(shù)量，慌使土方凱工程的院施工費(fèi)真用最小對(duì)、工期傳短，施咸工方便揪。土方巷調(diào)配步跪驟包括臉：劃分丙調(diào)配區(qū)伏、計(jì)算它土方調(diào)級(jí)配區(qū)之年間的平耗均運(yùn)距槍（或單完位土方譯運(yùn)價(jià)或潤(rùn)單位土麻方施工閑費(fèi)用）詞、確定瓣土方的賓最優(yōu)調(diào)項(xiàng)配方案共、繪制倦土方調(diào)嘩配圖表煤。縱場(chǎng)地平浩整需注遺意的問(wèn)蘋題：閑a.襪注意勘緣察地下屯已有給王排水管泥道、電瞎線電纜悔的情況建。伸b業(yè).海場(chǎng)地的瞞挖方與躺填方盡蒸量平衡資，篩避免在丈短期內(nèi)意既有土釀方外運(yùn)渠又要土怖方外購(gòu)襖。藥c殲.逆根據(jù)總鞭規(guī)進(jìn)行宜放線，方如存在濾開挖過(guò)植大影響棉了周邊捐環(huán)境的崇情況，鞋應(yīng)及時(shí)善進(jìn)行反慢饋并進(jìn)焦行總規(guī)母調(diào)整。賢編制項(xiàng)漁目總進(jìn)籌度節(jié)點(diǎn)轉(zhuǎn)控制計(jì)捕劃汪廣蟻酬謠膠緒累瞞溜羽申套慌放廁燙戚游覽嫩端牌彩飛向覺(jué)英超賄享泄券浩收集圖恐紙信息辟。示地下室覺(jué)層數(shù)、燒層高，賠裙樓層郵數(shù)、層網(wǎng)高，總拖層數(shù)，璃屋面做套法，外內(nèi)墻做法饅，交樓拼標(biāo)制側(cè)料萌套右府媽趟準(zhǔn)（若武主體圖膠紙未下散發(fā)，可厭向總工半室了解顆）。香現(xiàn)場(chǎng)已夕收?qǐng)D紙躲，所欠他圖紙種撓類。優(yōu)了解合演同信息伯。法主體合戰(zhàn)同范圍部、工期掀（合同掙未下發(fā)歸時(shí)可向慶定標(biāo)部堤了解）冬。比現(xiàn)場(chǎng)已謊有合同頓，所欠該合同。參了解當(dāng)鳥地政府予的驗(yàn)收膽要求，議如：基須礎(chǔ)檢測(cè)嗚、材料仙檢測(cè)、亞土壤氡撥濃度檢搖測(cè)、防堤雷檢測(cè)范、專項(xiàng)被方案審奉查、中識(shí)間驗(yàn)收溉、竣工延驗(yàn)收等犬。谷了解公抄司制度距要求。窯絹沖詳細(xì)列仔出工程孝從開工阻到完工布的各項(xiàng)縮節(jié)點(diǎn)工之作，結(jié)叼合圖紙浮要求、撓合同需舟要、工枕序搭接史、公司響制度要頸求等編傅排節(jié)點(diǎn)乏開工、后完工時(shí)拍間，從奇而編制稿確保節(jié)活點(diǎn)計(jì)劃齊實(shí)現(xiàn)的迅合同需繁求計(jì)劃風(fēng)、圖紙城需求計(jì)助劃和材昏料配送賄需求計(jì)殊劃。合次同需求笨計(jì)劃、鳳圖紙需豪求計(jì)劃性編制完互成后，棕召集總方工室、乳定標(biāo)部窩討論商掀定后執(zhí)絹行，并卻報(bào)綜合同計(jì)劃部蹤考核。藝編制審猾查監(jiān)理主規(guī)劃游、監(jiān)理磁細(xì)則和歐旁站方標(biāo)案壩詳見《望監(jiān)理規(guī)催劃編制書規(guī)定》倆、《監(jiān)銜理實(shí)施劣細(xì)則編分制規(guī)定橡》、《潮旁站監(jiān)匙理規(guī)定麗》。廣審查施依工組織潛設(shè)計(jì)和革施工方海案帖項(xiàng)目主獄體開工變前，工抄程部應(yīng)和督促施徑工單位圍提交施康工組織鞭設(shè)計(jì)，趣并負(fù)責(zé)取組織由券建筑設(shè)蠢計(jì)院（敘總工室明）、工嘆程部、鏡營(yíng)銷中推心、施鏡工單位便等參加嚴(yán)的施工附組織設(shè)櫻計(jì)審查網(wǎng)會(huì)?？臼┕そM顛織設(shè)計(jì)母審查應(yīng)雄重點(diǎn)審稱查場(chǎng)地嶄布置是嫩否滿足垮安全文隆明施工景、銷售口通道和逗銷售環(huán)纖境、后酷續(xù)工程扭的施工紫要求。柔審查總宵進(jìn)度計(jì)修劃的重折大節(jié)點(diǎn)棕是否滿稻足公司默開發(fā)和弟銷售要脖求，總粗進(jìn)度計(jì)晶劃應(yīng)明疤確專業(yè)嶼分包單推位的插障入時(shí)間懂節(jié)點(diǎn)，鐘審查時(shí)腳應(yīng)充分封考慮專寸業(yè)分包素單位的污合理施錘工工期亮。訊施工組篇織設(shè)計(jì)漠的審查聞內(nèi)容主疤要包括蔥施工方攪案（技翁術(shù)工藝坑方法、馬手段、蟲流程）彩，施工駝進(jìn)度計(jì)殲劃，施央工平面消圖，施很工措施滴，各類嘗材料采遇購(gòu)供應(yīng)粉計(jì)劃，重各類施友工設(shè)備刃進(jìn)場(chǎng)計(jì)膠劃。紡施工組才織設(shè)計(jì)會(huì)的審查熔要點(diǎn)詳共見《施兄工組織壺設(shè)計(jì)審唱核制度鍛》。停專項(xiàng)施膚工方案撲的編制刑和審核訓(xùn)應(yīng)符合芝建設(shè)部諷建碼質(zhì)價(jià)[20飾04]菌21遇3梨號(hào)抱壘《危險(xiǎn)嗽性較大旗工程安爽全專項(xiàng)凝施工方寇案編制瓣及專家摧論證審行查辦法背》的通防知）要竹求。塌前期的痰其他準(zhǔn)生備工作憶督促施眉工單位趟按已審起批的臨考時(shí)設(shè)施兩搭設(shè)方榜案笨搭設(shè)臨征設(shè)。僵工程部臘辦公環(huán)覺(jué)境及辦太公條件葡的規(guī)劃符。分資料文關(guān)件柜標(biāo)鵝準(zhǔn)統(tǒng)一脾，數(shù)量期滿足全癢過(guò)程需飼要；柜辜內(nèi)文件瓣夾應(yīng)分鴨階段，晝按類型什分類。劣工程所歡需的各拆類表格萬(wàn)應(yīng)準(zhǔn)備投齊全，拖應(yīng)配備揚(yáng)本工程藍(lán)需要的疊工程建安設(shè)標(biāo)準(zhǔn)辜書籍或鄭電子圖旦書。學(xué)上墻文兆件應(yīng)符齡合集團(tuán)送公司統(tǒng)卵一要求歲，內(nèi)容碰包括：閣質(zhì)量方熔針、質(zhì)陜量目標(biāo)斥、質(zhì)量慢體系認(rèn)閱證、項(xiàng)要目組織奴架構(gòu)、仔崗位職吉責(zé)、規(guī)滑劃許可廳證、施偉工許可灶證、規(guī)索劃總平似圖、綜泰合管線指總平面構(gòu)圖、晴邁雨表等騙。蒼應(yīng)按公岡司制度淋設(shè)置樣侵板庫(kù)。若辦公室夜周圍要針做到美疑觀，整攝潔，有劑綠化。畜工程監(jiān)何理例會(huì)憑詳見《蠅工程例維會(huì)規(guī)定桌》讀熟悉工淘程圖紙箏、編制古各種臺(tái)撒帳懼在熟悉居工程圖憶紙的基枯礎(chǔ)上，擇根據(jù)工期程的構(gòu)騾成事先續(xù)編制好或隱蔽驗(yàn)棒收臺(tái)帳溫和檢驗(yàn)氧批驗(yàn)收串臺(tái)帳，弄這既是妄對(duì)施工來(lái)驗(yàn)收工船作的規(guī)錢劃，也翼為施工治階段的棋工作做雜好了鋪躁墊，既械減少了釀施工過(guò)刊程中臺(tái)糟帳登記懶的勞動(dòng)俱，也使役臺(tái)帳一數(shù)目了然誓，便于冷統(tǒng)計(jì)和難檢查。苗放線點(diǎn)老的及時(shí)厚復(fù)核和饞保護(hù)受對(duì)于規(guī)獅劃局提辯供或認(rèn)孟可的建兼筑物定泰位放線波點(diǎn)，工苗程部應(yīng)身進(jìn)行復(fù)撤核并做村好保護(hù)西措施。藍(lán)監(jiān)理工蟻程師應(yīng)永要求施糟工承包狗單位，駝對(duì)建設(shè)辜單位給慕定的原而始基準(zhǔn)鄰點(diǎn)、基階準(zhǔn)線和榨標(biāo)高等翠測(cè)量控李制點(diǎn)進(jìn)口行復(fù)核破，并將迎復(fù)測(cè)結(jié)零果報(bào)監(jiān)鞋理工程影師審核肅，經(jīng)批都準(zhǔn)后施疼工承包磚單位方庸能進(jìn)行址準(zhǔn)確的毛測(cè)量放鵲線，建穩(wěn)立施工發(fā)測(cè)量控歸制網(wǎng)，誼并應(yīng)對(duì)妹其準(zhǔn)確查性負(fù)責(zé)耕，同時(shí)挽做好基壟樁的保述護(hù)。石復(fù)測(cè)施穩(wěn)工測(cè)量增控制網(wǎng)柴。抽檢欠建筑方碧格網(wǎng)、側(cè)控制高馳程的水折準(zhǔn)網(wǎng)點(diǎn)斤以及標(biāo)敞樁埋設(shè)放位置等究。勉審查施餅工單位苦的組織振架構(gòu)及謊質(zhì)量保示證體系蝕、安全繪文明施扎工保證寸體系。拐審查施醬工單位勢(shì)人員資逢質(zhì)及特肢種作業(yè)引人員資猴格證，傳對(duì)于施盈工單位機(jī)的主要笨管理人件員，應(yīng)腎到其總漁公司進(jìn)番行核查罷，核查業(yè)內(nèi)容包凡括其工糖資單、毯社保等是。嘉審查施予工單位礦進(jìn)場(chǎng)設(shè)聽備頓數(shù)量滿瑞足施工芹組織設(shè)阻計(jì)及施訴工進(jìn)度迅要求；兩性能滿李足工程拖特點(diǎn)及微地質(zhì)條葬件要求總；設(shè)備碧狀況能果滿足連穩(wěn)續(xù)工作跟及施工睬安全要敢求。上驗(yàn)收進(jìn)基場(chǎng)施工炎材料。皆（按公盟司的材易料驗(yàn)收堪制度）減了解當(dāng)拍地政府務(wù)及行業(yè)磁的相關(guān)殘要求，護(hù)各分部守分項(xiàng)工倦程的驗(yàn)上收標(biāo)準(zhǔn)熄和驗(yàn)收乖要求。嗚施工階嚷段工作街流程管慧理祥施工階些段總工江作流程霞施工階磁段工作宇流程（背圖沒(méi)2-1見-常1壺）涂（以帶臨一層地袖下馬室杯3軍2艇層的高礎(chǔ)層住宅游為例）主體竣工驗(yàn)收毛坯交樓階段砌體毛坯裝修施工階段及配套施工階段標(biāo)準(zhǔn)層結(jié)構(gòu)及樣板裝修施工階段主體竣工驗(yàn)收毛坯交樓階段砌體毛坯裝修施工階段及配套施工階段標(biāo)準(zhǔn)層結(jié)構(gòu)及樣板裝修施工階段裙樓轉(zhuǎn)換層施工階段±0.000以下施工階段施工準(zhǔn)備樁基礎(chǔ)施工樁基礎(chǔ)檢測(cè)土方開挖、基坑支護(hù)樁頭處理地下室墊層施工底板防水施工地下室底板施工地下室墻柱施工裙樓結(jié)構(gòu)施工±0.00板施工地下室外側(cè)壁防水施工轉(zhuǎn)換層結(jié)構(gòu)施工回填首個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層結(jié)構(gòu)施工標(biāo)準(zhǔn)層結(jié)構(gòu)施工至10層完成三層砌體施工三層會(huì)驗(yàn)確定銷售樣板豪裝樣板、前室、大堂裝修結(jié)構(gòu)施工至2/3售樓環(huán)境施工、驗(yàn)收銷售臨時(shí)電梯安裝、調(diào)試銷售結(jié)構(gòu)封頂屋面結(jié)構(gòu)施工主體竣工砌筑門窗欄桿安裝外墻裝修及排水立管安裝外墻清洗排柵垂設(shè)備拆除室外管網(wǎng)施工安裝水電消防燃?xì)怆娞莅惭b分戶驗(yàn)收毛坯交樓豪華裝修施工豪裝分戶驗(yàn)收竣工驗(yàn)收豪裝竣工驗(yàn)收豪裝交樓圖2-1施工階段工作流程圖屋面防水隔熱施工園林施工衛(wèi)生間沉箱施工室內(nèi)地面清理、場(chǎng)地移交入戶門框安裝電梯前室裝修強(qiáng)弱穿線放線維修、備案、結(jié)算場(chǎng)地硬化場(chǎng)區(qū)整理外排柵搭設(shè)豪裝驗(yàn)收交樓階段豪華裝修施工階段維修備案結(jié)算階段抹灰襲施工階喬段主要聞節(jié)點(diǎn)工顛作要點(diǎn)冶±0.埋0默0甩以下施規(guī)工階段趨工作要外點(diǎn)監(jiān)施工準(zhǔn)牙備躲放線、栽復(fù)核。偷對(duì)于規(guī)瞎劃局提霞供或認(rèn)暈可的建莊筑物定關(guān)位放線冊(cè)點(diǎn)，工撈程部應(yīng)蛛進(jìn)行復(fù)聞核和做創(chuàng)好保護(hù)餃措施。切施工計(jì)幻劃編制攻。濫施工方逮案審查身。導(dǎo)質(zhì)量、朗安全技況術(shù)交底及。乳檢查施按工單位咐施工用樂(lè)電、機(jī)很械、人脾員等的族到位情糊況。蝕了解當(dāng)濁地政府幻及行業(yè)戶的要求掛：掀樁基礎(chǔ)然檢測(cè)要狠求，鋼辛筋、混捎凝土、恢防水材呈料見證叮取樣送理檢和監(jiān)條督檢驗(yàn)糞要求，港土壤氡招濃度檢逃測(cè)要求兩，土壤樣承載力協(xié)檢測(cè)要類求，防驅(qū)雷施工翠、檢測(cè)互及驗(yàn)收包要求蜂，炮±0.辨0好0洋以下部委分中間智驗(yàn)收要庸求，資儀料整理濫歸檔要鑰求。嶺需要語(yǔ)簽訂的墾合同：計(jì)樁基堡礎(chǔ)古檢測(cè)合潤(rùn)同（含池土壤承五載力檢裝測(cè)合同臨），土忍壤氡濃蒜度檢測(cè)劃合同，宜防雷施示工合同沫，人防慧工程施進(jìn)工合同螺，基坑顫沉降觀芝察委托嫁合同、羽消防工血程施工讀合同。樸基礎(chǔ)施臉工六詳見《也房地產(chǎn)票開發(fā)建脂設(shè)管理嚷流程》咬基礎(chǔ)檢定測(cè)臭檢測(cè)方謙案編制苗（應(yīng)結(jié)征合國(guó)家抬規(guī)范和貪當(dāng)?shù)卣Ω募粢筮M(jìn)騾行編制廢）。微檢測(cè)方岸案審查悟。（建霸設(shè)、勘仍察、設(shè)蹄計(jì)、監(jiān)梨理、施放工等單猾位簽字女蓋章后迎報(bào)質(zhì)監(jiān)擇站）訊簽訂檢隙測(cè)合同證。臣檢測(cè)準(zhǔn)葡備工作冒。腿檢講測(cè)結(jié)果懷咨詢圖。荷基坑開繁挖壤邊坡支盡護(hù)方案習(xí)審批。斜基暮坑開挖緊時(shí)，應(yīng)陸檢查土患方開挖葵流程、鉤邊坡支按護(hù)及基稍坑觀測(cè)攜是否按益審批的順專項(xiàng)方叫案進(jìn)行臥施工。蛋地下室火施工注蹄意事項(xiàng)?；油辽撤介_挖珍時(shí)，根組據(jù)承臺(tái)嬌的方量熟適當(dāng)考吵慮超挖屋，以使碧承臺(tái)土蒜方開挖門時(shí)不需遞外運(yùn)，胖加快進(jìn)考度。也地下室代地板施陽(yáng)工前應(yīng)變做好塔貸吊基礎(chǔ)角的施工重及塔吊鳳安裝，子并取得亂準(zhǔn)用證微或辦理盲備案。撞塔吊的色安裝位咬置應(yīng)考懶慮銷售語(yǔ)的要求狹，不應(yīng)柳將塔吊蘇設(shè)置在惰樣板房攻所在的珠塔樓外帶。塔吊澆基礎(chǔ)面昨的標(biāo)高斑應(yīng)考慮撥室外管典網(wǎng)的敷粥設(shè)，塔帥吊基礎(chǔ)逃面或平凡地下室泉底板標(biāo)踩高或低戀于附近做室外管纖網(wǎng)標(biāo)高鎖。線施工縫筆止水帶婆安裝、孩檢查。餅底板防笛爆地漏平、預(yù)留嚇孔洞預(yù)炸留、預(yù)浮埋、檢賠查。敵側(cè)壁鋼姥筋安裝棒：人防回設(shè)備構(gòu)庸件、給害排水管識(shí)、線管雕預(yù)留孔訂洞預(yù)留黨、預(yù)埋抄、檢查糠。成地下室膨頂板防牲水施工渣應(yīng)在后努澆帶完普工后立禽即穿插借進(jìn)入。鄙地下室巨頂板后霉?jié)矌昱つ０宕植鸪蟮?，?yīng)穿裙插進(jìn)入咬泵房、沙高低壓防房等土昨建的施針工。豆化糞池演的研施工應(yīng)廊在地下好室頂板啟（項(xiàng)±0.蕩0喝0徹）完工側(cè)時(shí)同時(shí)掉完工?？鋵I(yè)協(xié)籍調(diào)：清地下室斗施工完箏成后，避應(yīng)組織優(yōu)外電、碎外水、至泵房設(shè)棚備、消驚防、人加防、發(fā)漢電機(jī)組散設(shè)備、的泳池設(shè)每備、通凝風(fēng)、空塔調(diào)、機(jī)是械車庫(kù)屢設(shè)備等頃施工單溝位到現(xiàn)僵場(chǎng)實(shí)地洋勘查，輩要求總炊工室與葛專業(yè)施陣工單位變溝通，搏深化機(jī)歷房布置勇平面設(shè)吳計(jì)，土膜建施工描應(yīng)以總惕工室審陣查的專油業(yè)分包釀單位的折圖紙為匠準(zhǔn)，不埋可盲目驢按照建已筑圖施蝕工，上傭述功能恥房的土樂(lè)建施工涂和場(chǎng)地梳移交應(yīng)斬作為重嘴要節(jié)點(diǎn)鉆加以控籍制。禍基礎(chǔ)、巡地下室抹中間驗(yàn)罰收聲按公司扎制度要六求在基膨礎(chǔ)、地覽下室實(shí)多體施工拔完成后棟三個(gè)月忌內(nèi)取得重中間驗(yàn)撕收登記風(fēng)表。姓裙樓結(jié)網(wǎng)構(gòu)施工混階段工憂作要點(diǎn)偵準(zhǔn)備工演作哥開工前暑組?？椕浴?.銅00縣0鎖以上大過(guò)規(guī)模圖魯紙會(huì)審塞。炭涉及高循支模施錄工的，代督促施此工單位燕提交高界支模方掌案報(bào)審竟。擱督促施部工單位膊外排柵柳搭設(shè)方磁案報(bào)審題。根協(xié)調(diào)總閣工室取誕得沉降期觀測(cè)測(cè)植點(diǎn)布置虛圖；了里解當(dāng)?shù)匕愠两涤^命測(cè)的具怖體規(guī)定民，需實(shí)帽行第三途方觀測(cè)案的，應(yīng)否協(xié)調(diào)定霧標(biāo)部簽剖訂沉降臺(tái)觀測(cè)合湊同。抵轉(zhuǎn)換梁婦厚大體由積混凝方土澆筑逝專項(xiàng)施關(guān)工方案毫報(bào)審。凳控制要蘋點(diǎn)：燥首層墻尼、柱位鍬置放線架后，項(xiàng)合目監(jiān)理稠部應(yīng)組斃織測(cè)量獄工程師瓦進(jìn)行復(fù)骨核，外韻邊線應(yīng)墊符合規(guī)故劃要求戴。交首層墻虛柱搗砼刑前，聯(lián)亦系沉降砍觀測(cè)單嬸位設(shè)置柔沉降觀制測(cè)點(diǎn)。糊高支模燙搭設(shè)必傍須嚴(yán)格排按照已苗審批的慕搭設(shè)方冤案進(jìn)行綁。驗(yàn)收玉時(shí)視當(dāng)傳地要求逗確定是璃否通知雨安監(jiān)人端員進(jìn)行俘驗(yàn)收。嚇二層樓盜面鋼筋拘經(jīng)監(jiān)理復(fù)工程師戒驗(yàn)收合訪格后，臭應(yīng)根據(jù)容當(dāng)?shù)匾闱?，確嗚定是否腥通知設(shè)污計(jì)，質(zhì)字監(jiān)站監(jiān)撫督員參邪加驗(yàn)收鈔。姓模板、套鋼筋、資混凝土儉等分項(xiàng)攔工程驗(yàn)洞收除應(yīng)果符合國(guó)挑家規(guī)范挽規(guī)定外除，還應(yīng)狹符合集霉團(tuán)公司鋪的相關(guān)呈制度要擾求。捧首層施糊工的天員數(shù)應(yīng)控沒(méi)制在集彎團(tuán)公司膜計(jì)劃管糊理要求垃的角1唇0累天以內(nèi)雜。開砼泵送尋管道立古管的設(shè)拌置位置慘應(yīng)考慮珠樣板房浩施工，灣宜設(shè)置堪在塔樓絕建筑外辣圍位置相，不得匙設(shè)置在亡擬設(shè)挎樣板房動(dòng)的塔樓揭內(nèi)，不膏得已時(shí)束，應(yīng)在匪外圍繞撤開樣板享房所在溝樓層。忌本階段蝶安全文預(yù)明施工那控制要你點(diǎn)：地滔下室外壽壁防水暑施工完樓成后，宅應(yīng)及時(shí)鏡進(jìn)行土煩方回填銅，后澆搜帶部位種未進(jìn)行想回填的馳，應(yīng)在致坑邊做南好圍護(hù)燈措施；昨材料堆掘放，鋼姓筋加工籠場(chǎng)，施卵工道路雙等布置慕，場(chǎng)地蠢硬化等便應(yīng)根據(jù)梨施工組滋織設(shè)計(jì)原方案進(jìn)帝行完善米，各種宰安全標(biāo)某牌應(yīng)及版時(shí)督促叢施工單特位掛設(shè)站。外排修柵的搭銜設(shè)應(yīng)按楚已審批乎的搭設(shè)戲方案進(jìn)維行，外杰排柵內(nèi)有側(cè)立柱上與建筑伏物之間穗的距離哄應(yīng)綜合鑒考慮安蠶全規(guī)范代要求及膝裙樓外沾墻總裝欠飾工作沈面預(yù)留睬位置的憲要求，睜在保證亭安全的領(lǐng)前提下閑避免因慶外墻裝沸飾操作勻面不足謹(jǐn)而重新侮搭設(shè)。條標(biāo)準(zhǔn)層座結(jié)構(gòu)施療工階段反工作要群點(diǎn)輛模板的騙安裝質(zhì)益量應(yīng)能筍達(dá)到模愚板分項(xiàng)是工程的腹驗(yàn)收要暴求，若狹夾板模傻板脫皮門、疏松江、變形驢嚴(yán)重，足應(yīng)督促各施工單扇位及時(shí)賤更換新鑰模板，言以免影搶響混凝口土澆筑容質(zhì)量。鈔外排柵好卸荷鋼豪絲的設(shè)鎮(zhèn)置應(yīng)盡爭(zhēng)量避開畢飄窗臺(tái)趕位置，膚以免影豎響以后升飄窗安目裝，影遺響外墻之收邊收輝口。串督促施甜工單位痰提交砌誘筑砂漿勒配合比差，水泥看、砂、任砌塊檢幫驗(yàn)報(bào)告院。擠為達(dá)到泊集團(tuán)公胃司紅5.址5黎天屆/糠層的進(jìn)案度要求肌，必須駐督促施沸工單位才至少準(zhǔn)舟備三套努模板。懂7狠層樓面潮模板安達(dá)裝完成蹄時(shí)，應(yīng)鴉督促施睬工單位擱進(jìn)費(fèi)行尾3滿層砌體先施工任，執(zhí)3場(chǎng)層室內(nèi)銅給水管貝、電線構(gòu)管、開背關(guān)底盒納安裝，影并按公為司制度夕要求組?？楊A(yù)3確層會(huì)驗(yàn)迅。買當(dāng)主體恨結(jié)構(gòu)上篩至臉5~損6衰層時(shí)，算應(yīng)督促慎施工單責(zé)位安裝鍋調(diào)試鋼住井架或碰人貨籠濃等垂直柱運(yùn)輸設(shè)郊備，盡右早驗(yàn)收派合格投攤?cè)胧褂每?，以利那拆模板雀的各樓偏層清運(yùn)齡建筑垃溪圾，運(yùn)其輸砌體斤材料，寇促進(jìn)現(xiàn)墨場(chǎng)文明軟施工及猶砌體施來(lái)工進(jìn)度胖。電電梯在稻主體結(jié)北構(gòu)封頂辮前三個(gè)導(dǎo)月給電節(jié)梯生產(chǎn)拼廠家下兄單排產(chǎn)侮。己主體結(jié)隸構(gòu)的屋國(guó)頂結(jié)構(gòu)監(jiān)在主體莊結(jié)構(gòu)完忘工后兩伸個(gè)月內(nèi)掌完工。廚市政管譽(yù)網(wǎng)（排永污、排買水、給度水）應(yīng)茂在主體嘆結(jié)構(gòu)至?xí)灹鶎訒r(shí)覽穿插進(jìn)糾入施工瓦，至單掙體時(shí)可踩預(yù)留接織駁井，呀主體的閃外排柵蹄應(yīng)盡量狹避免市率政管網(wǎng)溜的位置膏。成外電（養(yǎng)含高壓才管網(wǎng)）石的施工標(biāo)應(yīng)在主保體結(jié)構(gòu)拍封頂前央插入施述工。激施工現(xiàn)養(yǎng)場(chǎng)平面菠布置及喝文明施誓工管理暑必須完壘全達(dá)到拒施工組載織設(shè)計(jì)妙要求。跡砂漿機(jī)噸、提升享機(jī)、人害貨梯、櫻塔吊等旬機(jī)械設(shè)論備的安秤全裝置裙維護(hù)、僅保養(yǎng)，穿人員操否作情況癥等的檢好查。繼三魯寶爛”各的使用鋤，摧“塞四厘口畢”奧“疊五臨助邊歷”瘡的防護(hù)夕，用電襯管理，堡防火器殊材配置蒼等。包砌體施帆工施工常階段工亞作要點(diǎn)畝準(zhǔn)備工室作話豬蹤施工前震應(yīng)向當(dāng)與地有關(guān)掩部門了采解以下甩事項(xiàng)：她墻體材苦料的使械用及施拘工工藝撇、驗(yàn)收蝦標(biāo)準(zhǔn)，捉節(jié)能方普面的要鑼求、驗(yàn)裙收標(biāo)準(zhǔn)流。荷應(yīng)注意單的事項(xiàng)賊根據(jù)主晉體施工運(yùn)進(jìn)度，邪適時(shí)地勞安排施臥工單位枝完成三怖層（通吊常是第能二個(gè)標(biāo)昌準(zhǔn)層）邁砌體的系施工，種并通知?dú)w總工室筋組織三式層會(huì)驗(yàn)笛，根據(jù)滑三層會(huì)肅驗(yàn)的決魔議進(jìn)行貧大面積雪砌體的演施工。縮混凝土幣小型空萄心砌塊島特別容磁易出現(xiàn)敬裂縫現(xiàn)刑象猜，政200旬4帥年建設(shè)享部新出冠了《混鎖凝土小其型空心垃砌塊建助筑技術(shù)奧規(guī)程啄》吧JGJ嗓/T1約4-2迅00旁4剛，工程道管理中便心編制尖了混凝笛土小型桶空心砌軌塊墻體域防開裂詢措施，淘各公司各應(yīng)認(rèn)真陶組織學(xué)尖習(xí)并貫同徹落實(shí)且。櫻門洞孔路洞預(yù)留摧在以往敏的工程專中常常瞧出現(xiàn)問(wèn)利題，導(dǎo)熟致裝修哭階段出木現(xiàn)大面戲積打鑿垂。主要奔原因，集一是各譽(yù)個(gè)階段但施工圖漠紙門洞苦尺寸矛茂盾，二瘦是施工岡單位預(yù)救留門洞羊時(shí)沒(méi)有真準(zhǔn)確放濤線。所洞以砌體唐施工時(shí)擋，一定列要結(jié)合筐裝修施悔工圖進(jìn)世行。韻樣板房原及銷售鵝環(huán)境施作工工作肉要點(diǎn)遷銷售環(huán)喇境策劃授、樣板蛛房位置排的確定努完誼成遮±0.胖00海0池前，落創(chuàng)實(shí)綜合違策劃和餓施工組碰織設(shè)計(jì)恐審查有票關(guān)銷售盟環(huán)境的季內(nèi)容，寬并聯(lián)系罪銷售策雁劃部進(jìn)廢一步核盆實(shí)銷售成環(huán)境及舍樣板房壇的布置箱要求。鍵圖紙會(huì)液審親材料定陶板大場(chǎng)地移族交吧樣板房憤的門窗求、外墻逗磚的施滲工應(yīng)考童慮與上抖下樓層篩的對(duì)應(yīng)來(lái)，避免擾樣板房誘使用完百成后拆汁除重新恐裝修。敗樣板房回所在樓粗層的上余一樓層田的水電跨、衛(wèi)生烏間、廚路房、內(nèi)濕墻天花我批蕩等漿應(yīng)在樣謹(jǐn)板房裝牢修完工護(hù)前施工泛完畢，巨樓地面秧宜施工狡防水砂掏漿，以囑免后續(xù)嫩的施工堆影響樣故板房的占正常使食用。賣毛坯裝螺修施工奧階段工頌作要點(diǎn)未準(zhǔn)備工封作膛多合施工前救應(yīng)向當(dāng)劃地有關(guān)環(huán)部門了揀解以下阿事項(xiàng)：板外墻裝連修有關(guān)合節(jié)能方稼面的要羊求，施崇工工藝慕、驗(yàn)收捆標(biāo)準(zhǔn)，索鋁合金碧門窗、撞陽(yáng)臺(tái)欄糠桿安全伸及節(jié)能半方面的拜要求、巧驗(yàn)收標(biāo)擔(dān)準(zhǔn)，防葡火門的耽驗(yàn)收要燥求及驗(yàn)姓收標(biāo)準(zhǔn)冤等，消遺防驗(yàn)收話要求及印驗(yàn)收標(biāo)島準(zhǔn)。共應(yīng)注意亡的事項(xiàng)青外墻飾慈面工程倦，應(yīng)考疲慮鋁合皂金門窗劇安裝位地置及門英窗尺寸結(jié)是否與吹外墻磚而的模數(shù)儀相匹配賢。事前差應(yīng)組織博主體施閘工單位碧及鋁合捧金門窗憑安裝單腰位召開癥專題會(huì)散議，做衛(wèi)到施工盈難點(diǎn)解猶決于施君工前，裙施工質(zhì)饞量問(wèn)題膛解決于寧施工中睬。干互室內(nèi)各戰(zhàn)安裝和畝裝修分征部分項(xiàng)濾工程（父如電梯穗安裝、何入戶門茫安裝、鑒陽(yáng)臺(tái)門垃安裝、美防火門請(qǐng)安裝、保消防栓勢(shì)安裝、瀉電梯前胳室地面象施工、圈戶內(nèi)地皺面施工句、消防處樓梯地獵面施工衣、電梯寨前室的荒各種強(qiáng)天弱電及敬消防的寧開關(guān)按峰鈕底盒狡安裝、旁戶內(nèi)強(qiáng)信弱電底歪盒安裝刑）施工旗前，應(yīng)皺以統(tǒng)一日的標(biāo)高肌控制線輛及相關(guān)皺圖紙確襖定各部臭位標(biāo)高覆，并逐嗽層以書租面形式浙向各專放業(yè)施工診單位進(jìn)勞行交底槳。防止熊標(biāo)高控怖制不準(zhǔn)爽確，導(dǎo)厘致電梯則門、入爐戶門、撇陽(yáng)臺(tái)門怖、防火可門的標(biāo)淡高及消倦防箱、黑開關(guān)插滅座的高槐度不符足合要求列。剪外墻飾劇面磚、陰鋁合金依窗、攔度桿等的掃施工應(yīng)尤安排施細(xì)工單位博先做樣陰板；考外墻清鎖洗時(shí)，燦應(yīng)檢查晃清洗單識(shí)位所使嫩用的外貫墻清洗甩液，嚴(yán)巧禁有腐伶蝕液體濱。清洗絡(luò)時(shí)，不除得污染邀和腐蝕雅外墻上粥安裝的網(wǎng)排水管離道、煤擔(dān)氣管道默、消防景管道及倍管道支敵架，不志得污染爐和腐蝕挺鋁合金贏門窗、露空調(diào)百某葉窗、閣陽(yáng)臺(tái)欄你桿。拳塔吊、盲提升機(jī)腳等垂直床運(yùn)輸設(shè)跪備拆除悲前，工巷程部應(yīng)護(hù)審批施歡工單位波的專項(xiàng)攤拆除方為案及拆嘴除計(jì)劃棟，拆除計(jì)時(shí)應(yīng)安穗排監(jiān)理鵝人員對(duì)膜拆除施鉛工的安桂全措施摸進(jìn)行檢耍查。割應(yīng)協(xié)調(diào)司的問(wèn)題屆抹灰施柄工前應(yīng)嘗先進(jìn)行鉆打點(diǎn)、淋沖筋，獸水電專奧業(yè)根據(jù)銜打點(diǎn)、旦沖筋在口墻體內(nèi)斜預(yù)埋線很管和底適盒。否拒則將造腿成：一浮來(lái)重新炎開槽，嫂浪費(fèi)了哥大量的印人工，裳也會(huì)導(dǎo)帽致現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)文明施志工搞不屯好；二鹿來(lái)提前鞏安裝線范管和底侮盒，會(huì)鏈導(dǎo)致底漫盒突出賠墻面，團(tuán)或凹進(jìn)分去很深泰，不符尚合精品相工程的干要求。煎本階段惹涉及到勵(lì)的場(chǎng)地項(xiàng)移交工辦作很多園，一方但面要了寧解后續(xù)堪安裝專泰業(yè)的實(shí)竊際場(chǎng)地宰需求，溜另一方板面要按得計(jì)劃督做促各施暢工單位夸按時(shí)移攔交場(chǎng)地關(guān)和施工仙作業(yè)面冤。涉及胡場(chǎng)地移術(shù)交的主瓣要有：調(diào)電梯機(jī)凡房、發(fā)慣電機(jī)房拋、高壓含開關(guān)房曠、變壓遷器房、琴低壓配本電房、漸水泵房葬、風(fēng)機(jī)皮房、混開凝土結(jié)添構(gòu)水箱虜、消防湊控制中誠(chéng)心（兼棉監(jiān)控中誓心）、徑電梯底蓮坑、電慣梯井、刷水管井蹦、強(qiáng)電舍管井、急弱電管散井等。彩涉及到敲主體施目工單位涼與其它姨專業(yè)分虎包單位威進(jìn)行工幅作面移桌交的有翼：防火聞門安裝晝、鋁合界金門窗蜘安時(shí)裝、陽(yáng)浩臺(tái)欄桿頸安裝入犁戶門安冬裝、銷督售樣板截房、電鳳梯前室對(duì)、首層傘大堂豪縱華裝修億等。洪裝修施起工階段會(huì)工作要個(gè)點(diǎn)價(jià)準(zhǔn)備工園作暴豪華裝翼修開工棒前，項(xiàng)傳目監(jiān)理誦部應(yīng)對(duì)棒室內(nèi)部板分土建填交工質(zhì)捆量進(jìn)行迫全數(shù)檢天查驗(yàn)收肯，并要炭求主體捆施工單割位和豪險(xiǎn)裝施工才單位辦免理場(chǎng)地灑移交手呀續(xù)。檢礦查內(nèi)容辜包括混畏凝土結(jié)區(qū)構(gòu)外形啞質(zhì)量，料砌體質(zhì)梁量，抹分灰質(zhì)量剪，鋁合瑞金門窗囑安裝和巧塞縫質(zhì)寒量，預(yù)鑰留門洞得口尺寸窗及位置握，陽(yáng)臺(tái)荒欄桿的扮安裝質(zhì)嶄量，電葛氣線管煙和底盒讓預(yù)埋質(zhì)求量，給歸排水管焦道安裝蜘和保護(hù)嘩質(zhì)量，賀空調(diào)套遼管安裝唉質(zhì)量。禍避免裝子修施工申完成后裁或進(jìn)行桑中，由渣于主體架或毛坯鉛的施工搭質(zhì)量問(wèn)秒題，使發(fā)裝修的俊觀感達(dá)堵不到要敵求，不市得不對(duì)企主體或泊毛坯進(jìn)憶行返工廟處理，讀這樣既鉗對(duì)主體廳施工單說(shuō)位和豪坡裝施工圣單位造柏成了經(jīng)紗濟(jì)損失株，也對(duì)由豪裝工治期產(chǎn)生步影響。丹豪華裝奔修各工凍序施工痕前，工勉程部應(yīng)季向施工窯單位進(jìn)喇行質(zhì)量蔬標(biāo)準(zhǔn)交堅(jiān)底判。甚交接驗(yàn)趟收時(shí)，次應(yīng)對(duì)已灑施工的忍給水管拌道重新隱試壓。工應(yīng)注意坊的事項(xiàng)贏在豪華結(jié)裝修中距，實(shí)行蚊樣板先蚊行制度鑄。樣板神施工完足畢，涉傾及施工薄工藝做口法、施麥工質(zhì)量愉標(biāo)準(zhǔn)的苦，應(yīng)報(bào)閉主管工聽程的公星司領(lǐng)導(dǎo)晉審批。萬(wàn)而涉及巴外觀效然果的，峽應(yīng)報(bào)主足管設(shè)計(jì)抹的公司處領(lǐng)導(dǎo)審熟批，特患殊部位像報(bào)總裁畝審批。晉未經(jīng)批斤準(zhǔn)不能缸大面積下鋪開施嗎工。辨項(xiàng)目監(jiān)尤理部應(yīng)術(shù)對(duì)所有潔進(jìn)場(chǎng)的襲裝修及攪安裝材作料進(jìn)行陪質(zhì)量驗(yàn)告收和書董面驗(yàn)收馬，質(zhì)量段驗(yàn)收包控括檢查氧材料是倆否與樣凱板相符福、板材棗和型材巨的厚度篇（壁厚可）是否哈與設(shè)計(jì)晶文件相綱符，書劇面驗(yàn)收升應(yīng)檢查奸材料的削檢驗(yàn)報(bào)緊告和出送廠合格困證，檢俘驗(yàn)報(bào)告卵要求在賭有效期不內(nèi)，復(fù)劉印件復(fù)趨印后應(yīng)遺蓋有材咱料生產(chǎn)昨廠家的抄章印，障必要時(shí)驚應(yīng)做破這壞性實(shí)銷驗(yàn)。別木門的渡入場(chǎng)驗(yàn)妥收應(yīng)檢哪查整體段外觀質(zhì)抹量、尺姿寸、厚勝度，骨再架的材寸質(zhì)，飾床面板的君材質(zhì)、淡厚度，奔制作工合藝。免衛(wèi)生間臨和廚房咽墻身和董地面瓷矛片施工房完成后捷應(yīng)辦理炕工序驗(yàn)廉收手續(xù)畢。指倒門套安粱裝木線追前，應(yīng)趁對(duì)門套殲的安裝至質(zhì)量和喪塞縫質(zhì)孟量進(jìn)行壇隱蔽驗(yàn)賺收。啟木地板閣飾面地劉面，在行木地板市施工前釣，應(yīng)對(duì)詠地面找途平層進(jìn)僅行隱蔽判驗(yàn)收。俱裝修施址工期間刃應(yīng)做好勾公共區(qū)瑞域、電寨梯轎箱詢、入戶捎門、陽(yáng)律臺(tái)鋁合落金門及句門框的歡成品保叼護(hù)工作汪。嚴(yán)禁爭(zhēng)在已裝踩修好的眠首層大橫堂、電現(xiàn)梯廳、責(zé)電梯前幣室使用坐金屬輪冊(cè)轂的手傷推車，餓大堂及膏首層電堪梯廳通第道應(yīng)采私用夾板壯、紙板充或石膏田板等板酸材覆蓋旦保護(hù)，口電梯轎善箱、電徹梯門套素、入戶鳳門及門絕套應(yīng)采轟用夾板祥包裹，準(zhǔn)陽(yáng)臺(tái)鋁絨合金門抬及門下千框應(yīng)有愉保護(hù)措霜施。霞散體物笛料及垃攀圾應(yīng)采停用袋裝海搬運(yùn)，純嚴(yán)禁高摩空拋物主，施工足污水必屯須在塑艦料桶內(nèi)刮靜置沉研淀后方會(huì)可通過(guò)側(cè)地漏排殿放，嚴(yán)墳禁直接恐向排水余管道、工排污（擦糞）管刃道傾倒拼施工污辛水。膛地面磚診鋪貼完零成后應(yīng)續(xù)立即采烤用夾板鋸、紙板塵或石膏晉板等板電材覆蓋猾保護(hù)，訴嚴(yán)禁在掠鋪好磚劇的地面鄭堆沙。服木地板趟鋪貼完匠成后應(yīng)攏立即用貌塑料薄闊膜或彩交條布覆打蓋，并監(jiān)在四周萌用膠帶慮固定。藝油漆施賞工和焊腔接施工店應(yīng)有防這止門套獲、鋁合苦金門窗桐、木地互板、窗猛臺(tái)石地泛面磚、滿開關(guān)面驕板、潔患具、燈叫具等的悼污染措菠施。仰配套施榆工主要?？刂埔c(diǎn)匠施工插鞋入點(diǎn)顯靠近建慚筑物的拆化糞池織、隔油竿池等地苗下構(gòu)筑壓物宜在疊建筑物率基礎(chǔ)（洲地下室只）的施尺工過(guò)程催中插入答，有利潤(rùn)于節(jié)省訂工期和傾減少投刮資。望在工期譽(yù)緊張的岡情況下果，應(yīng)注誼意路網(wǎng)攏施工后記，種植希土、大斧型苗木佛運(yùn)輸?shù)某尚枰Ｆ鞴こ滩咳贡仨毥M盼織各安助裝施工須單位進(jìn)仔行綜合符管線平秘衡現(xiàn)場(chǎng)淹交底，劫并形成由書面記憐錄。浪配套場(chǎng)老地移交奮園林施先工前，攝應(yīng)完成欄室外給鞠排水管族道和燃胞氣管道立安裝及宿功能性教試驗(yàn)，扎完成強(qiáng)魚弱電套薪管敷設(shè)私，并辦套理場(chǎng)地詞移交手適續(xù)，做位好地下使管線成遍品保護(hù)賞交底工儉作。臥竣工驗(yàn)敬收及交第樓階段股主要工捷作要點(diǎn)憂詳見《評(píng)工程質(zhì)干量分戶劍驗(yàn)收制牌度》撕工程管希理制度顯及標(biāo)準(zhǔn)錦匯編罵房地產(chǎn)紛開發(fā)建商設(shè)管理楚考核制淚度垮（吼景地司庭管期字照［萌201污0懇］第舌063艇號(hào)臂，簽發(fā)廣人：蔡估春萌，趁201檔0秘年獻(xiàn)6孔月媽22萍日擋）棗第一條霞公司各翼相關(guān)部朗門在每是月阿2邀7化日隊(duì)17:孝0四0澆前告（申2幅月份相脫應(yīng)提前戰(zhàn)至陳2繁5困日），欠將下兩隨個(gè)月工自作計(jì)劃攜經(jīng)部門抬負(fù)責(zé)人品簽字后篇，報(bào)綜理合計(jì)劃榆部，并裕在公司發(fā)計(jì)劃例慮會(huì)上予挨以核定輝，否則盯，扣罰頌相關(guān)部督門負(fù)責(zé)享人豬10脅0耍元。概第二條舟藏介新開發(fā)蒜項(xiàng)目在稍詳規(guī)批毒復(fù)一周拜內(nèi)，由姐建筑設(shè)捆計(jì)院牽匪頭，主軋管工程宗公司領(lǐng)慶導(dǎo)主持樓召開項(xiàng)諸目開發(fā)川建設(shè)綜悅合策劃虛方案審番查會(huì)，椅參加人數(shù)員為建狹筑設(shè)計(jì)從院、工恒程技術(shù)件部、招猴投標(biāo)中塵心、開算發(fā)中心孤、合同閘管理部折、營(yíng)銷昏中心、科物業(yè)公旺司部門愿負(fù)責(zé)人神。未按運(yùn)時(shí)召開志會(huì)議的鞭，扣罰完設(shè)計(jì)中雕心總經(jīng)跨理學(xué)20堵0蹄元。辨此綜合福策劃方槳案未審珍定，不充得開工任。否則登，扣罰旋工程部今經(jīng)慎理績(jī)20澇0珠元。嚼編制的蠻綜合策燒劃方案武出現(xiàn)漏帥編、錯(cuò)沖編的，戶每項(xiàng)扣錘罰工程媽部經(jīng)耗理懷10戰(zhàn)0導(dǎo)元。譯第三衡條增絡(luò)損工程部熊必須在蜂每期地曲下室、劣主體工局程、裝月修及園卡林工程民開工前板，組織鈔召開由掘主管工尼程的公匯司領(lǐng)導(dǎo)裙主持的良，由建音筑設(shè)計(jì)潛院、設(shè)證計(jì)成本揮質(zhì)量控誰(shuí)制中心腐、工程疼技術(shù)部楊、招投衛(wèi)標(biāo)中心己、預(yù)決籮算部、箭質(zhì)量監(jiān)謎督部參蜜加的大傘規(guī)模圖扮紙會(huì)審?fù)?，否則礦，扣罰以工程部種經(jīng)忌理尸10眼0珍元。貫第四旬條禾筒華自行設(shè)鋒計(jì)圖紙父進(jìn)行施差工圖會(huì)坦審時(shí)，巧單位工裝程中：欠建筑、文結(jié)構(gòu)、國(guó)園林、辯裝修專鉤業(yè)錯(cuò)誤沒(méi)數(shù)量各合專業(yè)不苦得超垃過(guò)機(jī)1亭0面處，其足它專業(yè)峰錯(cuò)誤數(shù)其量各專值業(yè)不得災(zāi)超雹過(guò)浩5河處。錯(cuò)伏誤數(shù)量侮超過(guò)上榜述數(shù)夜量宵1競(jìng)～煉1節(jié)0吸處的，唉每超一峽處，扣負(fù)罰設(shè)計(jì)剝師月工現(xiàn)資儉的寫1忠%梅、校對(duì)味人月工齡資睡的艙0.5摔%理。錯(cuò)誤糞數(shù)量超濕過(guò)上述餡數(shù)礦量村1踏0煙處以上億的，每香超一處章，扣罰尖設(shè)計(jì)師既月工資優(yōu)的籠2能%謠、校對(duì)伐人月工片資暴的還1銳%頃。孟施工圖蘭會(huì)審后豈，未經(jīng)眾審批不防得變更暴。因設(shè)刮計(jì)差錯(cuò)糠確需變都更的，蔽經(jīng)審批墻后，每匯變更一犧次，扣豪罰設(shè)計(jì)丟師月工劃資辭的地0.6而%膝、校對(duì)煌人月工夜資適的瘦0.3損%伯，扣罰贏參加施堪工圖會(huì)會(huì)審的相容關(guān)責(zé)任蓬部門工彈程師月遷工資飯的稱0.4挨%才。而應(yīng)本出設(shè)計(jì)堂變更，榆未出設(shè)墻計(jì)變更釣的，工號(hào)程完工宏后，造伏成嚴(yán)重暫損失的舟，每出毯現(xiàn)一次困，扣罰歐設(shè)計(jì)師莖月工資畫的英10革%概、校對(duì)升人月工堵資丟的步5滾%傍。未經(jīng)應(yīng)審批下國(guó)發(fā)設(shè)計(jì)浸變更的巡，每單世變更扣新罰設(shè)計(jì)惹師獸100單0罰元、校扮對(duì)耍人殘50怪0維元。慶第五條禾撒隔建筑設(shè)烏計(jì)院下讀發(fā)的施捷工圖紙屈必須經(jīng)榆設(shè)計(jì)成污本質(zhì)量挨控制中猜心總經(jīng)慧理審核皆、簽發(fā)接，下發(fā)遺未經(jīng)審聲核簽發(fā)赤的設(shè)計(jì)辟圖紙，御每項(xiàng)扣響罰設(shè)計(jì)劉中心總懇經(jīng)品理哲20證0栗元。竿第六條詳撓鋒涉及總薄平面、潤(rùn)單體外好立面、尊單體平傷面功能自調(diào)整、黎小區(qū)管載線及小慣區(qū)園林粱平面圖醒紙的設(shè)遮計(jì)變更眾下發(fā)前卵，建筑優(yōu)設(shè)計(jì)院笛應(yīng)交給瀉開發(fā)中赴心會(huì)簽筐。已銷謙售部分惑的設(shè)計(jì)叨變更下干發(fā)前，桂建筑設(shè)派計(jì)院應(yīng)脫交給開吳發(fā)中心賺及營(yíng)銷淋中心會(huì)驗(yàn)簽。未泛經(jīng)會(huì)簽壁的設(shè)計(jì)俯變更，劫不得施弦工。未帝經(jīng)會(huì)簽催下發(fā)設(shè)發(fā)計(jì)變更掠的，扣鼠罰設(shè)計(jì)晨中心總遼經(jīng)劇理黎20找0閱元，實(shí)結(jié)施未經(jīng)懇會(huì)簽的紗設(shè)計(jì)變劈更，扣昏罰工程森部經(jīng)炎理雙20少0府元。雕第七條邊奮斧在不影晨響工程頑造價(jià)、帥美觀和僵使用功旨能的前算提下，念圖紙上勺的錯(cuò)誤據(jù)和明顯戶不合理歲之處，羅由工程肌部經(jīng)理眼現(xiàn)場(chǎng)處里理解決平。除此幕之外的拉設(shè)計(jì)問(wèn)格題，工靠程部傳臟真至設(shè)司計(jì)中心曾，設(shè)計(jì)姓中心按貧以下要花求處理嶄：宿傳真時(shí)慘間舒起窮2尤4揚(yáng)小時(shí)內(nèi)榜設(shè)計(jì)中代心必須市有明確園的處理舟意見傳翠真至現(xiàn)賣場(chǎng)，每禽超一小構(gòu)時(shí)，扣屢罰設(shè)計(jì)攪中心總缸經(jīng)票理趣1忽5炊元。繁傳真時(shí)獻(xiàn)間貌起嬸4政8被小時(shí)內(nèi)賴設(shè)計(jì)中袋心必須阻下發(fā)變配更圖紙捷或處理巾意見，譯不得影掉響現(xiàn)場(chǎng)柄施工，妻每影響削施工或秘下發(fā)每吵超一小河時(shí)，扣佛罰設(shè)計(jì)叔中心總錄經(jīng)火理棉1民5沸元。煤傳真時(shí)梅間撥起令7宜天內(nèi)設(shè)右計(jì)中心復(fù)必須下些發(fā)正式春變更圖摔到現(xiàn)場(chǎng)灣，每延糖遲一天煙，扣罰花設(shè)計(jì)中窮心總經(jīng)文理腎1恥5煙元。鎖第八扛條劉駱營(yíng)銷中意心銷售痛策劃部透必須在岸項(xiàng)目開繞工前確地定樣板藝房的位諒置、數(shù)淹量及有像關(guān)要求瓦，否則亭，扣罰匙銷售策妻劃部經(jīng)絲理倘10沾0羞元。逗第九柏條有輩縱每期工像程第三后層磚砌醫(yī)體完成騎后兩天訪內(nèi)，設(shè)期計(jì)中心軟牽頭組小織營(yíng)銷欄中心、牙開發(fā)中晉心、工赤程部、巨預(yù)決算末中心進(jìn)召行綜合埋會(huì)驗(yàn)，挪否則，瓶扣罰設(shè)毯計(jì)中心辰總經(jīng)噸理乎10磚0雀元。鋸第十條群貫暗所有進(jìn)跪場(chǎng)材料欣、設(shè)備崗、構(gòu)配誘件均必轟須進(jìn)行版驗(yàn)收并幕辦理《池材料使難用許可掙證》后精方可使約用。辦訴理了《耍材料使反用許可算證》或炒工序驗(yàn)找收后，微如經(jīng)檢物查仍發(fā)桐現(xiàn)材料辜不符合礦要求的令，屬工稻程部經(jīng)架理審核肌的材料挎，給予股工程部距經(jīng)理降牽一級(jí)工饑資的處藝罰；其偉他材料瞇，給予愉相關(guān)責(zé)葛任人降哀一級(jí)工搭資的處奸罰。戒第十一踐條荷她在三層牙會(huì)驗(yàn)時(shí)馬，工程自部必須街建立材墓料樣板來(lái)間，否晴則，扣肆罰工程召部經(jīng)院理駁10墳0歇元?，F(xiàn)虜場(chǎng)樣板揮每丟失攻一件，鼻扣罰當(dāng)特事打人者10鏈0扔元。坐第十二粒條罷在工程午建設(shè)中槐，實(shí)行斷樣板先透行制度己。樣板座施工完桐畢，有鬧調(diào)整意紹見，涉掌及施工幻工藝做疲法、施驢工質(zhì)量拘標(biāo)準(zhǔn)的嚷，應(yīng)報(bào)偶主管工狀程的公控司領(lǐng)導(dǎo)刻審批。盤而涉及寺外觀效林果的，取應(yīng)報(bào)主避管設(shè)計(jì)遮的公司略領(lǐng)導(dǎo)審塞批，特膝殊部位窗報(bào)總裁治審批。葡未經(jīng)批扭準(zhǔn)不能招大面積沃鋪開施后工，否挪則，降哈工程部側(cè)經(jīng)理一餅級(jí)工資鄭。餅第十三奇條繩在工程弟開工前厭及開工澡后，每將月召開詞一次，殘由工程時(shí)部經(jīng)理拔組織全菊體監(jiān)理希人員和金施工單城位班組雕長(zhǎng)以上怪參加的庸工程質(zhì)察量交流像會(huì)。未啄召開的夫，每次挑扣罰工突程部經(jīng)危理割10可0餡元。朝第十四舅條距工程部付應(yīng)嚴(yán)格壩按政府罵要求，彈確保工兄地安全潮文明施哄工達(dá)標(biāo)決。工地立因安全瘦文明施洋工原因霞被政府澆每通報(bào)遺一次，符降工程取部經(jīng)理窩一級(jí)工識(shí)資。工厲地因安裙全文明喊施工原貿(mào)因被政諒府每停流工一次趕，降工盜程部經(jīng)虎理兩至團(tuán)三級(jí)工照資。曉第十五問(wèn)條跑工程雖遵經(jīng)驗(yàn)收艦，經(jīng)抽撒檢仍不圍合格的緩，每項(xiàng)覽扣罰簽雷字揪人拘5謙0蠢元、工栗程部經(jīng)剪理焰2盆0務(wù)元。孫第十六牢條踏隱蔽工仗程未辦刷理隱蔽故驗(yàn)收手負(fù)續(xù)就進(jìn)等入下道澇工序的受，每項(xiàng)陵扣罰工械程部經(jīng)怖理沸20卻0即元。哥第十七禮條障定工程實(shí)怨體經(jīng)驗(yàn)在收后，軌仍發(fā)現(xiàn)船未按圖徒施工并嶄影響結(jié)杏構(gòu)安全仰的，每拒單扣罰師工程部洞經(jīng)扶理蹄20修0茅元。貿(mào)第十八寬條勿工程部懶在收到次簽證單吵后亡2乒天內(nèi)必?fù)漤毢炇鸨⊥戤叢⑶辉谂_(tái)帳豎上記錄快，每違慚反一次震，給予觸工程部徑經(jīng)理降指一級(jí)工抹資的處帆罰；一屯個(gè)月內(nèi)頃累計(jì)超馳過(guò)去3死次的，叢予以開基除處分姨。祖工程簽叉證的原舌始憑證聚，監(jiān)理挎工程師室必須當(dāng)線天簽署什完畢，辣并返回原施工單仍位，同遍時(shí)留存周一份，揭上報(bào)工餡程部經(jīng)蘋理后存硬檔，每強(qiáng)違反一幻次，給尼予監(jiān)理州工程師丈降一級(jí)辟工資的呼處罰；步一個(gè)月膽內(nèi)累計(jì)族超刮過(guò)激3亭次的，牛予以開宵除處分堵。柳第十九鼠條紀(jì)拌由于設(shè)扒計(jì)、合異同的漏漫項(xiàng)、差蜜錯(cuò)等原框因造成墊多次簽倚證的，愧由工程鞏技術(shù)部遙每揀月澇1狗日前匯炒總反饋橫意見給兇相關(guān)部鑼門及質(zhì)糊量監(jiān)督遭部。未永按時(shí)反風(fēng)饋意見盯的，每貢次扣罰閣工程技郊術(shù)部責(zé)魄任應(yīng)人卸10肯0滑元。遮因合同悲原因造吃成簽證娃的，每麥項(xiàng)扣罰腐招標(biāo)文幕件部經(jīng)素理捐20嬸0叔元。態(tài)因設(shè)計(jì)溫原因造鑒成簽證貿(mào)的，每崇項(xiàng)扣罰潤(rùn)設(shè)計(jì)雪師俊20帝0牛元、校唇對(duì)貪人優(yōu)10摩0陷元。圓第二十姨條森未按《笑房地產(chǎn)搜開發(fā)管教理流程兇》要求贈(zèng)時(shí)限完析成工程尼結(jié)算資做料提交澆的，每溉延遲一的次，扣汽罰相關(guān)洪部門負(fù)胖責(zé)牙人塞10斜0名元，并馬納入公桃司計(jì)劃枯考核。牽第二十盜一條坦辱預(yù)決算棕部、預(yù)糠決算審她計(jì)部未批按《房?jī)?cè)地產(chǎn)開愛發(fā)管理查流程》競(jìng)時(shí)限完歷成工程功結(jié)算的醒，每延活遲一單臭，扣罰界相關(guān)部蝕門經(jīng)湊理雀10郵0疼元，并帽納入公污司計(jì)劃雀考核黑。匹磨第二十工二條喉鑰工程部連必須在飛竣工前寧召集物娛業(yè)公司長(zhǎng)及施工觸單位進(jìn)野行分戶屬驗(yàn)收并羽整改完磁畢，早否則，憐扣罰工巨程部經(jīng)陵理豬20幻0污元。爛第二十鈔三痕條亭立交樓襖后薄2樂(lè)個(gè)月內(nèi)恰，工程尺實(shí)體質(zhì)庸量出現(xiàn)慘《房地景產(chǎn)開發(fā)裝管理流因程》中闊要求杜扛絕質(zhì)量破問(wèn)題的黑，每項(xiàng)棍扣罰責(zé)諒任工程將師棒5粱0咳元、項(xiàng)致目經(jīng)榴理篩2闊0狗元、工相程部經(jīng)竹理伍2機(jī)0浪元。評(píng)第二十合四條顏科每項(xiàng)工佳程竣工遍驗(yàn)收毫后填1刻0誕天內(nèi)，沾工程部茂必須向羨資格審尊查部提旨交參建排施工單煎位評(píng)價(jià)奏意見，極并將評(píng)奏定為不伏合格的兵單位報(bào)糟入管理護(hù)監(jiān)察中串心備案弟，否則穴，扣罰現(xiàn)工程部夫經(jīng)捆理度10鹽0腐元。家不合格所單位經(jīng)遺管理監(jiān)淘察中心煉審核后退，確認(rèn)宣屬實(shí)的幣，每單怨扣罰資犯格審查刃部總經(jīng)沙理找20鹿0霜元。僵如管理艇監(jiān)察中利心檢查謀發(fā)現(xiàn)經(jīng)蔽備案的位不合格桂單位仍企被接受旨參加招處投標(biāo)的自，每發(fā)哭現(xiàn)一單雪，給予浪資格審繪查部總渴經(jīng)理降約一級(jí)工永資的處望罰。最不合格拿單位主敬要表現(xiàn)膀?yàn)椋宏?duì)貌伍的資屢金實(shí)力忙、技術(shù)氏力量、在或管理弟水平等疾很差，鉆造成工厭期嚴(yán)重懷延誤或傭被迫更匯換施工厲企業(yè)，眨以及經(jīng)曉招投標(biāo)陷程序中蛾標(biāo)后所棋供的主沈要工程硬材料及家設(shè)備，橋在同等遣價(jià)格下嶼質(zhì)量特鄉(xiāng)別差的襲材料供旬應(yīng)商?；诙臀鍡l浩伐每月工獅程部必梯須向資捆格審查弦部報(bào)送汪施工單御位的履潑約情況碗，遇不滔合格的聽單位未坡及時(shí)上黎報(bào)的，悠扣罰工稻程部經(jīng)麥理滋10賺0角元。杜第二十狂六條綠綿主體工紡程竣工愚后揪9啄0錦天內(nèi)，箱應(yīng)達(dá)到尾公司要貧求的工遼程竣工近標(biāo)準(zhǔn)。綠否則，慚每超過(guò)峰一天，蹈扣罰工賓程部經(jīng)億理貓10浪0切元、開稿發(fā)中心燕總經(jīng)頑理催10抱0批元。娛開發(fā)中描心必須濕在工程悼竣工藍(lán)后爺30烈天內(nèi)取評(píng)得《規(guī)露劃驗(yàn)收婆合格證飽》抽，否則獄，扣罰崖開發(fā)中嶼心總經(jīng)苦理餐10俱0話元。燙工程部掘必須在周工程竣紛工屈后績(jī)60陽(yáng)天形內(nèi)取得我《質(zhì)量義驗(yàn)收意娃見書》逃，否則旱，扣罰追工程部虜經(jīng)握理盲10細(xì)0毯元。蠻工程部倍必須在屢工程竣豐工蛛后磚7付5號(hào)天內(nèi)取蝦得《建鞏設(shè)工程誓竣工驗(yàn)渾收檔案沈認(rèn)可書祥》，否遲則，扣癥罰工程悠部經(jīng)慧理別10氣0標(biāo)元。烏開發(fā)中達(dá)心必須捧在工程骨竣工怠后高8把5沖天內(nèi)取勸得《竣點(diǎn)工驗(yàn)收藍(lán)備案表眾》，否活則，扣喉罰開發(fā)惱中心總夾經(jīng)妖理蝴10纖0疊元。張開發(fā)中勸心必須挺在工程繡竣工刑后有9保0處天內(nèi)取荷得該期疼樓宇的良《房地渴產(chǎn)權(quán)屬說(shuō)證明書普》及全撲部分戶冠圖，否完則，扣息罰開發(fā)譯中心總必經(jīng)場(chǎng)理聯(lián)10腥0資元，并懂納入公醋司計(jì)劃渡考核。務(wù)主體工絮程竣工身后喝18桑0壟天內(nèi)，顫應(yīng)達(dá)到鍛公司要撈求的工祖程交樓兩標(biāo)準(zhǔn)。械否則，怕每超過(guò)岸一天，學(xué)扣罰工抹程部經(jīng)求理瞎10翼0振元、開略發(fā)中心畫總經(jīng)玩理福10蕩0蒜元。煎第二十黑七條授搶工程部扭應(yīng)督促贊施工單曉位按時(shí)原提交的愧工程資貸料，逾渡期提交蔬超綱過(guò)飽30流天妥后，每啞超一天善，扣罰階工程部宏經(jīng)渣理堂10院0毛元。膽第二十順八付條倚豆裙銷售部氣必須在嚇交催樓核3式0熊天前牽老頭組織沈成立交子樓領(lǐng)導(dǎo)誼小組，步并召開殘綜合協(xié)資調(diào)會(huì)，酒否則，衣扣罰銷影售部經(jīng)撲理度10永0捐元。謝第二十慣九條寸失工程部跡在交樓繩前，必捧須組織充成立維伸修大隊(duì)銷，否則情，扣罰尚工程部錫經(jīng)徒理泛10媽0兄元。谷交樓規(guī)后固2遍個(gè)月內(nèi)尚，如因巷現(xiàn)場(chǎng)維甩修服務(wù)挪問(wèn)題，振造成業(yè)姓主投訴選到集團(tuán)槍客戶服方務(wù)部的堪，每項(xiàng)惱投訴扣茂罰工程癥部經(jīng)理蒜及物業(yè)浸公司負(fù)覽責(zé)人屋各咽2似0患元。策第三十衫條新交樓出鉗現(xiàn)套內(nèi)撲建筑面找積誤差緞比絕對(duì)肯值超士過(guò)廢3險(xiǎn)％的，蹦每期對(duì)節(jié)設(shè)計(jì)中諷心、開吧發(fā)中心著、預(yù)決嗽算部、寇工程部壁中的責(zé)筒任部門晝負(fù)責(zé)人霞扣艱罰扁20透0蝶元（注子：面積蜘誤差比疊系指實(shí)備測(cè)計(jì)價(jià)白面積與貝合同約尺定計(jì)價(jià)稈面積之脾差與合持同約定繩計(jì)價(jià)面楚積之比哈）。狠第三十蓮一條效淡營(yíng)銷中穴心應(yīng)在籃每暫月帳5范日前召栗開會(huì)議旬，針對(duì)夕銷售過(guò)遞程中工千程部、腥建筑設(shè)賭計(jì)院、滅物業(yè)公勇司等部魚門存在菠的問(wèn)題響，提出未書面意即見，反腦饋到相湯關(guān)部門厲，并報(bào)慢公司執(zhí)貓行總裁燦和董事鬼局主席短。未召搬開會(huì)議蜘或未將群相關(guān)部品門存在看的問(wèn)題險(xiǎn)反饋的很，扣罰株?duì)I銷中撕心總經(jīng)箱理獵20咱0稿元。弓每呆月均5灣日前，除各部門偷應(yīng)將營(yíng)翼銷中心城提出的毅相應(yīng)問(wèn)僵題整改慢完畢，比并將整眾改情況拋書面反掉饋營(yíng)截銷中心我，同時(shí)盼報(bào)公司眠執(zhí)行總惜裁和董參事局主不席。未姻將相應(yīng)含問(wèn)題整郵改完畢房或未將窄整改情閉況書面桿反饋營(yíng)番銷中心被的，扣析罰相關(guān)鼻部門經(jīng)妻理宮20曲0冒元兼。駱第三十飾二長(zhǎng)條辯腥規(guī)《房地帥產(chǎn)權(quán)屬錄證明書帝》出現(xiàn)萬(wàn)錯(cuò)誤或暮漏項(xiàng)的管，每期燥扣罰開朝發(fā)二部童經(jīng)臥理姨10照0象元。夕第三十駁三條勿澤商品房概分戶圖譜出現(xiàn)錯(cuò)軍誤或漏雄項(xiàng)的，擺每期扣匙罰開發(fā)府二部經(jīng)數(shù)理冰10拆0厘元。菊第三十棒四漲條擋怨財(cái)務(wù)總著部、銷饑售部遺圾失購(gòu)房躲發(fā)票（宣辦證聯(lián)衫），每支遺失一釘張，扣究罰財(cái)務(wù)菊總部經(jīng)壓理、銷降售部經(jīng)壓理介20愚0輛元。疊第三十端五也條筆正辦理完遼畢的《盼房地產(chǎn)逐權(quán)證》丹出現(xiàn)錯(cuò)擦誤的，跑每戶扣燥罰銷售醒部經(jīng)脊理伍10凝0陡元。番第三十駕六條趣駐銷售部紅辦證經(jīng)勁辦人員醬未分類貞管理好茫業(yè)主資科料、回舅執(zhí)，出廉現(xiàn)《商歲品房買坦賣合同煉》、《飾抵押備額案證明些》等辦歡證資料仙遺失情袖況的，熟每發(fā)現(xiàn)仰一宗，衡每宗扣雹罰銷售蜻部經(jīng)車?yán)硐?0線0熟元。容第三十及七條芽趴本制度罷由質(zhì)量黑監(jiān)督部史負(fù)責(zé)考胞核。巾第三十休八條當(dāng)麻公司員比工違反珍本制度償相關(guān)規(guī)銜定的，路除依據(jù)沉本制度怨進(jìn)行考性核外，月根據(jù)情執(zhí)節(jié)嚴(yán)重耐程度，婆公司可桂依據(jù)相旦關(guān)獎(jiǎng)懲息制度給爽予相關(guān)棋責(zé)任人蛇行政及勢(shì)經(jīng)濟(jì)處山分，直冒至追究衣當(dāng)事人記的法律翁責(zé)任。啦第三十棍九條帝浸本制度亮自行文件下種發(fā)之淡日起執(zhí)盲行。碑景德鵝鎮(zhèn)律*叛*米房地產(chǎn)堡有限公墊司馬僵二許0謎一黎0僅年七月平二十二粥日虛房地產(chǎn)后開發(fā)建槐設(shè)管理斷流程吸（陵201碧0.慢6而修改版漆）兇（景地發(fā)司管字世［鼠201向0拿］走第陽(yáng)06菊3嘗號(hào)，簽功發(fā)人：飼蔡春萌棗，杰201熊0儀年打6摘月過(guò)2飄2受日）符第一受章芳爛工程建嬌設(shè)計(jì)劃部管理真第一床節(jié)柔出秤總則捧第一條孩建設(shè)工師程的竣響工浙標(biāo)準(zhǔn)：容憶運(yùn)主體工懲程全面罰完工（孕含外墻棵裝修）花，建設(shè)茂工程用側(cè)地紅線捷（或該授棟建筑曉物相劑鄰粘3潤(rùn)0烏米）范晴圍內(nèi)的鼓道路、壁綠化（兇含天面梢）按照添批復(fù)的政總規(guī)要牽求全面糧完工（景含地下性室），臭所有臨務(wù)時(shí)建筑避、構(gòu)筑辜物拆除醉完畢。蘆第二條屈弓另建設(shè)工寫程的交壞樓標(biāo)準(zhǔn)趟：目竹各項(xiàng)工券程全面蠻完工，曉在合同硬約定的弦交樓時(shí)逝間前完未成相關(guān)榨驗(yàn)收并餐取得以蜜下驗(yàn)收綿合格證戀書或意隨見：胸1店、建設(shè)提工程規(guī)鉛劃驗(yàn)收處合格證含；杜2瓶、質(zhì)量泥監(jiān)督意掉見書；揪3務(wù)、人防互驗(yàn)收備掘案表；杠4水、消防略驗(yàn)收意婆見書；顆5膛、環(huán)保效驗(yàn)收意獨(dú)見書；萌6遠(yuǎn)、建設(shè)份工程竣怕工驗(yàn)收鬧備案表粗。熊第二碑節(jié)盆浩爸工程建墳設(shè)過(guò)程桶管理裂第三杠條蓋痛新開發(fā)杏項(xiàng)目在姜詳規(guī)批中復(fù)一周緩內(nèi)，由孟建筑設(shè)銀計(jì)院牽覆頭，主詳管工程極公司領(lǐng)果導(dǎo)主持進(jìn)召開項(xiàng)昂目開發(fā)妻建設(shè)綜邊合策劃彎方案審腥查會(huì)，斃參加人耕員為建目筑設(shè)計(jì)預(yù)院、工賠程技術(shù)膝部、招籌投標(biāo)中汪心、開唱發(fā)中心糾、合同扭管理部平、營(yíng)銷眠中心、歷物業(yè)公噸司部門胃負(fù)責(zé)人千。繩項(xiàng)目開逼發(fā)建設(shè)漲綜合策值劃方案門審查會(huì)沫的內(nèi)容陣（附總：孕巨開發(fā)建黑設(shè)綜合獸策劃方泰案會(huì)簽嘉審批表觀）：蓄1菜、施工狹給水系號(hào)統(tǒng)：給齊水管道量走向規(guī)騰劃、管妥道管徑煙、用水致量及用寇水計(jì)量覆等。憲2供、施工橫排水系辨統(tǒng)：排飽水管道攪走向規(guī)嫂劃、管熔道管徑默、用水湊量及用咐水計(jì)量嗚等。品3測(cè)、施工角用電系幻統(tǒng)：施提工用電樂(lè)線路走雕向規(guī)劃己、用電水總?cè)萘筐?、用電瓜?jì)量等披。面4兆、施工樓道路系爺統(tǒng)：滿奶足施工材需要、響安全文減明施工淚需要、煌與永久僵規(guī)劃路代的關(guān)系杠等。仿5隱、施工打場(chǎng)地劃爭(zhēng)分、圍頂蔽及臨為時(shí)設(shè)施所的規(guī)劃仆：滿足植安全文飼明施工鍵需要、堤滿足銷北售需要駕等。皆6男、施工霜場(chǎng)地的跨土方平籌衡：考隙慮場(chǎng)地漸的豎項(xiàng)吧布置及裝標(biāo)高協(xié)膨調(diào)、挖景方與填蠅方盡量怕平衡等匯。滾7樣、制定捏主體總燙包及各嚴(yán)類專業(yè)乓分包合參同提交邁計(jì)劃。包8選、制定看各類材冤料采購(gòu)簽供應(yīng)計(jì)招劃。捕9烘、制定港各類施廈工設(shè)備趨進(jìn)場(chǎng)計(jì)莊劃。授1找0雨、制定簡(jiǎn)各期開供發(fā)樓盤守的分批焦銷售計(jì)征劃。自1徐1步、制定捐各期開派發(fā)樓盤淚的分批巾移交物辭業(yè)管理蘆計(jì)劃。賣第四棕條堅(jiān)者付在工程驗(yàn)開工前構(gòu)及開工僅后，每?jī)?cè)月召開旦一次，頑由工程剛部經(jīng)理林組織全鋼體監(jiān)理機(jī)人員和牛施工單嘆位班組戲長(zhǎng)以上挽參加的池工程質(zhì)泊量交流趟會(huì)。弱一、工濱程質(zhì)量典交流會(huì)青內(nèi)容：助1剛、工程餡部和施沖工鐮單位分咸別介紹弦各自駐窩現(xiàn)場(chǎng)的恩組織機(jī)院構(gòu)、人幕員及其酷分工影、聯(lián)系傭方式蜂；挺往2乳、工程酷部介紹哪公司的搞運(yùn)作模古式、驗(yàn)躺收程序惑及進(jìn)度帆、結(jié)算母申報(bào)流雙程等山；凈禿3趴、施工義單位介宏紹工程定質(zhì)保體澆系、自碰檢程序優(yōu)及質(zhì)量旅、進(jìn)度炸、安全陪的保證童措施斥；喚浸4聞、工程棍部針對(duì)訴質(zhì)量控雞制措施縮進(jìn)行技憲術(shù)交底付，并唇提出意誓見和要掏求跪；倒四5兼、施工擔(dān)單位逢就技術(shù)苗交底辰和塊工程部眾要求賽提出意紹見，表鳥明態(tài)度論；慕創(chuàng)6諷、施工奇單位剃就施工陶中其他汁需協(xié)調(diào)喜的問(wèn)題夏提出意礙見貨；覆愈7灑、工程棉部就施悔工溉單位啟的問(wèn)題撥進(jìn)行解捎答；沃9刃、別會(huì)議紀(jì)謙要應(yīng)由叔工程部澡負(fù)責(zé)起織草，并通經(jīng)與會(huì)里各方代螺表會(huì)簽小。暗第五條積想貌項(xiàng)目主蠢體開工載前，工場(chǎng)程部負(fù)緩責(zé)組織域建筑設(shè)類計(jì)院符、工程歸技術(shù)部行、營(yíng)銷匆中心參俊加施工近組織設(shè)制計(jì)審查里會(huì)。萬(wàn)第扔六荷條誼陽(yáng)魯項(xiàng)目發(fā)努售前，賠管理中增心綜合引計(jì)劃部獄負(fù)責(zé)組肅織匯總何工程建詢?cè)O(shè)中心缺、營(yíng)銷駐中心意雪見，確梁定項(xiàng)目鳥的竣工涼及交樓始時(shí)間，主并提交祝公司領(lǐng)恥導(dǎo)批準(zhǔn)朋。寫第七條禮羞牽項(xiàng)目主軟體開工炕前，由徒招投標(biāo)漆中心組劣織工程粗部、合挎同管理概部到現(xiàn)懂場(chǎng)開會(huì)族，落實(shí)刑針對(duì)主待體合同難的立項(xiàng)陪及合同禁前期信乒息的反戒饋。猜第八條惑滿稻公司各旗相關(guān)部級(jí)門在每嫂月建2掉7碑日鏈17:抹0丙0勇前懷（捷2拜月份相膊應(yīng)提前云至布2辰5炭日），墳將下兩印個(gè)月工蝦作計(jì)劃嚷經(jīng)部門敏負(fù)責(zé)人繡簽字后硬，報(bào)計(jì)賀劃管理掃中心，風(fēng)并在公狠司計(jì)劃稱例會(huì)上姑予以核隸定。貿(mào)第九條普知愚工程部估必須在園每期主迅體工程突開工前督，組織在召開由弦主管工倚程的公籠司領(lǐng)導(dǎo)政主持的飯，由后建筑設(shè)邪計(jì)院敏、工程公技術(shù)部低、預(yù)決趙算中心吊、質(zhì)量宏監(jiān)督部蕉相關(guān)部絞門人員彼參加的航圖紙會(huì)份審會(huì)議男。瀉第十條籍減管既凈截糠謎紹陣度雙眼第十一鵲條海每期工冒程第十賣層樓面投結(jié)構(gòu)完綢成時(shí)，捉工程部我必須完竊成第三嶼層中各蛋戶型的訂磚砌體脂。萌每期工后程第三僅層磚砌羅體完成壯后兩天乳內(nèi)，設(shè)閑計(jì)中心緣牽頭組淹織營(yíng)銷徑中心、漿開發(fā)中威心、工桂程部、著預(yù)決算考中心進(jìn)金行綜合顏會(huì)驗(yàn)。郊第十二庭條植涉在工程為建設(shè)中您，實(shí)行運(yùn)樣板先歸行制度伐。樣板礙施工完嫌畢，涉紙及施工串工藝做斯法、施洲工質(zhì)量帆標(biāo)準(zhǔn)的辰，應(yīng)報(bào)姐主管工衛(wèi)程的公慧司領(lǐng)導(dǎo)灶審批。塑而涉及辜外觀效銜果的，多應(yīng)報(bào)主遍管設(shè)計(jì)惜的公司私領(lǐng)導(dǎo)審遼批，特苦殊部位訊報(bào)總裁骨審批。劃未經(jīng)批摘準(zhǔn)不能咸大面積頁(yè)鋪開施菜工。忠一、施廣工過(guò)程新中需做就樣板的悲有：侵1朽、外墻捕飾面磚恒、鋁合簽金窗、級(jí)攔桿等省；族2支、室內(nèi)衫地面磚騰、木地骨板；吳3蓮、室內(nèi)童墻面、諸天花（掠吊頂）緊的扇灰憲及油漆茫；聞4廈、大堂尤、電梯乏前室的瓦所有裝傘飾；蛾5寶、室外托園建裝母飾、道秒路及廣儉場(chǎng)的鋪低裝面層寨等。清6唯、室內(nèi)愈外磚砌英體及批球蕩；表7營(yíng)、主體輩結(jié)構(gòu)的池鋼筋、弱模板及嶺混凝土敬；芒8崇、預(yù)制需構(gòu)件的步安裝等奸。今二、施懼工樣板搞驗(yàn)收的乒程序：型（附：宇施工樣揭板驗(yàn)收青審批表蠢）都1頂、施工譽(yù)單位經(jīng)尾三級(jí)自盲檢合格蹈后，報(bào)步監(jiān)理驗(yàn)湯收；蜂2蛛、監(jiān)理叫驗(yàn)收合瞞格后，噴報(bào)工程役部經(jīng)理槐驗(yàn)收；絲3購(gòu)、工程廈部經(jīng)理刺驗(yàn)收合盛格后，拘報(bào)主管嘗工程（杯設(shè)計(jì)）利的公司強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)驗(yàn)順收；止4多、特殊旱部位報(bào)勒公司執(zhí)瓶行總裁鍋驗(yàn)收。庫(kù)第十三親條溜破每期樓蘿宇發(fā)腥售餅1摔5旬天前，模樣板房浴、大堂的、首層艦外立面蹲裝修工裂程、銷怎售電梯確及掠銷售環(huán)圾境必須礎(chǔ)完成梯。靠尺第十四稅條禍樁基礎(chǔ)戒、地下脅室、主攀體、低維壓配電儀等在工健程完工愁后三個(gè)難月內(nèi)工匆程部必妄須取得瓦相關(guān)中奸間驗(yàn)收漠登記表鐘。得燭第十五蠢條謊工程部牢必須在約竣工前農(nóng)召集物睛業(yè)公司控及施工抵單位進(jìn)爽行分戶胃驗(yàn)收并襖整改完替畢。鋪第十六籃條竄每期工披程竣工擾前必須自保證通元水、電喘、煤氣贈(zèng)、電視達(dá)、電信派、郵政蜂、智能奪化和緊妨急備用養(yǎng)電源，齊完成相朱關(guān)道路統(tǒng)、環(huán)境禍配套工粘程，并拔取得電菊梯、消紗防、煤禍氣驗(yàn)收貼合格證聲以及單頭位（子嘴單位）域工程質(zhì)貿(mào)量驗(yàn)收條記錄。渾第十七列條孕扛每項(xiàng)工倒程竣工藏驗(yàn)收堵后門1袋0鞏天內(nèi)，匪工程部墨必須向優(yōu)招投標(biāo)填中心提標(biāo)交參建忌施工單拌位評(píng)價(jià)潔意見，漢并將評(píng)學(xué)定為不驢合格的吩單位報(bào)堡入管理顛監(jiān)察中簽心備案顆。慎第十八淘條森開發(fā)中鼓心必須廟在竣工催后英30蔽天內(nèi)取伍得《規(guī)么劃驗(yàn)收漏合格證槽》嗓。會(huì)第十九跡條血工程部砌必須在駝工程竣鏟工堵后攤6堪0際天內(nèi)取奧得《質(zhì)識(shí)量驗(yàn)收蠻意見書缺》，在丘工程竣致工示后競(jìng)7老5描天內(nèi)取杜得《建險(xiǎn)設(shè)工程峰竣工驗(yàn)戲收檔案記認(rèn)可書礙》。盞第二十門條棵開發(fā)中鹽心必須吃在竣工答后質(zhì)8棚5寧天內(nèi)取綢得《竣膝工驗(yàn)收鞏備案表肥》。瓶第二十織一條講擊開發(fā)中舞心必須禾在竣工斥后去9貝0四天內(nèi)取退得該期蠅樓宇的礦《房地舅產(chǎn)權(quán)屬兩證明書怪》及全枯部分戶鋸圖。兵第二十滿二條升妄工程部管對(duì)主體淡工程結(jié)舞算資料移必須按徒以下時(shí)紡限分段幕提交：子地下室誼結(jié)構(gòu)工塑程結(jié)算生資料在遲地下室倒頂板完較成后二舒?zhèn)€月內(nèi)恐提交；陽(yáng)主體結(jié)譯構(gòu)工程聲結(jié)算資嘴料在主陰體結(jié)構(gòu)懷完成（貝全部混欲凝土框理架結(jié)構(gòu)暑完成）嶄后二個(gè)程月內(nèi)提墨交；工置程竣工乒驗(yàn)收后怠三個(gè)月謝內(nèi)提交膚全部竣嘆工結(jié)算午資料。槽其它專遙業(yè)分包賭工程及切園建配駁套工程淚結(jié)算資謀料須在擾該專業(yè)灑工程竣僚工驗(yàn)收昌后二更個(gè)月內(nèi)觸一次性竄提交。葬預(yù)決算醬中心發(fā)概現(xiàn)爸資料不憂齊、審燭批手續(xù)富不全的什，拌應(yīng)在收竭到資料子起巖3沈天內(nèi)一蛙次性發(fā)德函給傘工程部放；工程橡部自收翠到函件違之日作起覽7突天內(nèi)負(fù)塔責(zé)補(bǔ)齊選完善后抄重新提去交。館第二十削三條縫共工程結(jié)碑算審批樓：獅1挺、金額桐在等1莫0擦萬(wàn)元以吊下的結(jié)嚷算，由始預(yù)決算便中心審學(xué)核，經(jīng)奏主管領(lǐng)灑導(dǎo)審批塘后執(zhí)行雖。環(huán)2辯、金額撇在有1聾0適萬(wàn)元以?shī)Z上的結(jié)授算，結(jié)危算金額倆經(jīng)施工微單位確撓認(rèn)后，任預(yù)決算礎(chǔ)中心須禾報(bào)預(yù)決晃算審計(jì)剛部審核很。預(yù)決放算審計(jì)絨部每月薪抽取送豈審結(jié)算統(tǒng)份數(shù)歌的系1孟0防％進(jìn)行健全面核惱算，其貢余部分密進(jìn)行一輔般審核智。預(yù)決倚算審計(jì)壺部須在猶規(guī)定的蝕時(shí)間內(nèi)蹈出具審盞核報(bào)告蝴（列出吐多計(jì)錯(cuò)籌計(jì)的且渾單項(xiàng)差合額黑在暈1章‰隔以上的怨項(xiàng)目）拌給預(yù)決賊算中掛心叫,置并同時(shí)踢返還結(jié)腿算資料帳。之后孟由預(yù)決扛算中心希參考審巷核報(bào)告這再與施振工單位唱進(jìn)行對(duì)讀數(shù)；預(yù)菠決算中仍心最終塑出具的封數(shù)據(jù)與晌施工單管位同意彈接受的翠數(shù)據(jù)之炭間的差持額鼻在僅1傲‰賣以內(nèi)的廟，由預(yù)萄決算中燭心談判濱確定最訊終結(jié)算舞金額；視超京過(guò)攝1餅‰子的，須愚報(bào)執(zhí)行政總裁審渠批。紛上述各烘差額千腥分比的逼計(jì)算基昏數(shù)為預(yù)授決算中貪心出具節(jié)的數(shù)據(jù)杰。格3摘、結(jié)算肢、審核罷與對(duì)數(shù)毀時(shí)間的攔規(guī)定：閉預(yù)決算格中心的蜜出數(shù)時(shí)沫間：自裹收齊結(jié)妻算資料限之日起埋計(jì)虛，鑼1撥0晶萬(wàn)元以嚼下的結(jié)訴算座在遮5費(fèi)天內(nèi)出搜數(shù)給施惑工單位騰；土1圣0編～翠10陽(yáng)0篩萬(wàn)元以續(xù)內(nèi)的御在尸1缸0皺天內(nèi)出滋數(shù)給施桂工單位口；劣10彩0啦萬(wàn)元以賤上的攜在僅2每5稅天內(nèi)出牧數(shù)給施棟工單位霞。按實(shí)關(guān)結(jié)算的摔主體工游程兩個(gè)書月完成絨。灶預(yù)決算毯審計(jì)部煤的審核護(hù)時(shí)間：店自預(yù)決服算中心南部送達(dá)牲齊全的醫(yī)結(jié)算資雹料（含執(zhí)計(jì)算過(guò)腐程）之皂日起計(jì)干，紫1錦0怪～飼10擋0廚萬(wàn)元以慣內(nèi)的胞在逼2個(gè)天內(nèi)完粥成一般丘審核摟；端10只0秀萬(wàn)元以購(gòu)上的毯在別5鉗天內(nèi)完僅成一般瞧審核；鳥全面核平算部分呈的工作冠時(shí)間同印預(yù)決算應(yīng)中心出既數(shù)時(shí)間開的規(guī)定罪。駱預(yù)決算祝中心與沃施工單團(tuán)位的對(duì)僵數(shù)時(shí)間孫：預(yù)決槳算中心崗在每次桌收到施趨工單位湖的反饋拆意見后日，抱1英0捧萬(wàn)元以槍下的結(jié)虹算塊在邀1遼天內(nèi)回徒復(fù)意見菠；貧1品0原～馬10段0控萬(wàn)元以擔(dān)內(nèi)的賣在幣2迅天內(nèi)回折復(fù)意見寬；嫂10立0純?nèi)f元以逆上的片在更5輸天內(nèi)回析復(fù)意見倆，按實(shí)合結(jié)算的覽主體工絮程代1予0維天內(nèi)回薦復(fù)意見卵。銅4帽、預(yù)決椅算審計(jì)糟部對(duì)結(jié)利算過(guò)程節(jié)有疑問(wèn)珠的，須東以書面協(xié)形式一裹次性提時(shí)交給預(yù)秘決算中堵心。獎(jiǎng)第二十肅四條薯風(fēng)關(guān)于工傅程進(jìn)度兵款的審蛋批：釘1越、工程唉部在接巡到施工神單位報(bào)澡送的工帖程進(jìn)度組款申報(bào)勸表后必團(tuán)須外在茅2脆4臘小時(shí)內(nèi)蒸經(jīng)工程紹師、項(xiàng)偏目經(jīng)理哲、工程違部經(jīng)理睬審批完闖畢并發(fā)杯出。瘦2滑、預(yù)決圣算中心村在收到優(yōu)進(jìn)度款籠申報(bào)資括料后炭，慢4滋8特小時(shí)內(nèi)延必須審恨核完畢炎，經(jīng)部申門經(jīng)理慚審批后堡送至財(cái)替務(wù)總部盾。施工滑單位如意有異議招，則預(yù)濤決算中漲心應(yīng)在掏上述時(shí)潤(rùn)間內(nèi)將拿有關(guān)資足料反饋睜給施工涼單位；注待施工昌單位回切復(fù)意見獸后，預(yù)順決算中芽心須巨在酬4多小時(shí)內(nèi)摘核算完彼畢，再的與施工科單位對(duì)愁數(shù)，直德至達(dá)成勿一致后范交財(cái)務(wù)葡總部。撇3賭、財(cái)務(wù)拋總部經(jīng)輛辦會(huì)計(jì)捆必須在液收到進(jìn)鄙度款申觀報(bào)表后乎的嚇4辛小時(shí)內(nèi)倉(cāng)審核完泳畢，之瀉后語(yǔ)1罵0會(huì)萬(wàn)以下楊的報(bào)相雞關(guān)主管嶺領(lǐng)導(dǎo)審桑批肉，巾1書0篇萬(wàn)元以喇上的報(bào)字公司執(zhí)聰行總裁候?qū)徟e4布、公司控領(lǐng)導(dǎo)須鼓在收到遵進(jìn)度款奉申報(bào)表簡(jiǎn)后飯的飾2箏4宣小時(shí)內(nèi)荒審批完倆畢?？?誠(chéng)、公司富領(lǐng)導(dǎo)審著批同意渴付款后米，由財(cái)情務(wù)總部妖負(fù)責(zé)通漠知施工才單位并援在哨4張小時(shí)內(nèi)噴支付款楚項(xiàng)。越第二十摧五條產(chǎn)旱關(guān)于主紅體工程褲簽訂大傭包干合扭同的程拴序：攻開工前膜由招投劈標(biāo)中心拴先按原占合同?；蚴胶炗喆爸黧w工丙程合同轎，之后訪再按如赴下程序句簽定大悔包干合巡同的補(bǔ)揉充協(xié)議衫：逐主體結(jié)制構(gòu)施工覆至步±0.漿00弄鬧的殘4儀0鎖天前，誕建筑設(shè)殺計(jì)院負(fù)定責(zé)提供鉤有關(guān)材魚料方案缺（含欄懶桿、鋁狐合金、某外墻石期材等室騰內(nèi)外裝星修材料堅(jiān)、入戶員門等）憑給招投起標(biāo)中心抓；作至怎±0.雹00稍朝的娃2勝0輕天前，凍建筑設(shè)城計(jì)院負(fù)夜責(zé)提供諸建筑圖話、結(jié)構(gòu)裹圖、水逼電圖、纏首層大農(nóng)堂及電悟梯前室尊裝修圖戲等除直惕接分包晃以外的救全套施芽工圖紙緞給預(yù)決斬算中心抖；招投究標(biāo)中心以負(fù)責(zé)提旁供各指終定分包席工程的即包干造途價(jià)，以范及根據(jù)帳主體合露同需由蠢我司審業(yè)定價(jià)格蠢的材料倚的最終來(lái)定價(jià)等翼資料給忍預(yù)決算違中心。連如資料遇不齊，嚷預(yù)決算并中心應(yīng)染在收到稠資料后捷的凡3輸天內(nèi)，謝將所缺套內(nèi)容反渠饋給相雹關(guān)部門鵝，各部蒜門必須除在耳±0.晚0谷0梁前補(bǔ)齊峰全部資塞料。治上述資條料均一慰式兩套喬，預(yù)決意算中心駝負(fù)責(zé)在橡收齊資沿料枯的膠2測(cè)天內(nèi)，畫交于施巡工單位昌一套，毛用于其匪核算工誰(shuí)程造價(jià)棵。盟預(yù)決算每中心必而須在收旗齊資料久后墓的藝3葡0大天內(nèi)完鳴成對(duì)主肺體工程仔總包干膨造價(jià)的舅編制工曾作。件預(yù)決算就中心將呢完成的麗總包干曠造價(jià)編鹽制報(bào)告涌及時(shí)交擺預(yù)決算及審計(jì)部圈，預(yù)決棚算審計(jì)瞎部須欠在炒5航天內(nèi)完腎成審核錯(cuò)并將審讓核報(bào)告訓(xùn)交預(yù)決錘算部。姓預(yù)決算惑中心須需在接到付預(yù)決算月審計(jì)部廚審核報(bào)眉告后業(yè)的剛2者0梅天內(nèi)，聞與施工罵單位就充工程造挨價(jià)金額少進(jìn)行核麥對(duì)，并忘將核對(duì)萄結(jié)果報(bào)秘招標(biāo)中雖心。終招標(biāo)中栽心在收坊到預(yù)決倉(cāng)算中心坦上報(bào)結(jié)陶果魯?shù)淖?希0京天內(nèi)，匆完成與努施工單損位關(guān)于摟簽定包稱干合同故補(bǔ)充協(xié)吉議的談帆判，并到報(bào)執(zhí)行陷總裁、努董事局無(wú)主席審溉批。椒第二它章葬蓬工程建魚設(shè)質(zhì)量代管理部第一館節(jié)片城吊設(shè)計(jì)質(zhì)孫量管理扣第二十惜六條碎臉相成立設(shè)辭計(jì)成本勤質(zhì)量控鉛制中心膚，其職破責(zé)為：望1暈、審核宗批準(zhǔn)建扭筑設(shè)計(jì)侍方案，灶特別是掉地基基為礎(chǔ)設(shè)計(jì)尸方案。誠(chéng)2誼、核算尸建筑設(shè)使計(jì)方案拜成本，間批準(zhǔn)每攻平方米辱面積的妥用鋼量弄；貢3車、審核娘、簽發(fā)驚建筑設(shè)販計(jì)院下役發(fā)的施百工圖紙航；僑3潛、協(xié)調(diào)推解決重輛大設(shè)計(jì)秋變更及夏相關(guān)技貫術(shù)問(wèn)題筋。憑第二十美七條張愉館設(shè)計(jì)成融本質(zhì)量潑控制中艇心的運(yùn)令作流程鏈：疊建筑設(shè)男計(jì)院提辟交建筑蠶設(shè)計(jì)方銀案吃→舟設(shè)計(jì)成鴨本質(zhì)量千控制中刺心審缺批敲→著建筑設(shè)惜計(jì)院施穗工圖鞏紙革→心設(shè)計(jì)成趙本質(zhì)量獄控制中物心審核拉、簽發(fā)企施工圖士紙。裳第二十甩八鋒條程舌劇在不影協(xié)響工程艘造價(jià)、本美觀和擾使用功仰能的前臺(tái)提下，途圖紙上糖的錯(cuò)誤驕和明顯別不合理玻之處，吸由工程蠟部經(jīng)理挖現(xiàn)場(chǎng)處腥理解決蒸。除此陶之外的依設(shè)計(jì)問(wèn)富題，工躺程部傳啟真至設(shè)新計(jì)中心挑，設(shè)計(jì)估中心按訪以下要畝求處理掀：品傳真時(shí)旗間嬌起登2棕4菠小時(shí)內(nèi)芳設(shè)計(jì)中丈心必須跌有明確串的處理?xiàng)钜庖妭飨普嬷连F(xiàn)房場(chǎng)。綠傳真時(shí)螞間忙起糕4孕8匪小時(shí)內(nèi)棄設(shè)計(jì)中希心必須歐下發(fā)變環(huán)更圖紙言或處理蠢意見，里不得影朱響現(xiàn)場(chǎng)矛施工。郵傳真時(shí)病間濾起基7綿天內(nèi)設(shè)顯計(jì)中心慢必須下挨發(fā)正式栽變更圖尤到現(xiàn)場(chǎng)智。臭言第二鉗節(jié)坐竄工程材泛料驗(yàn)收苗管理坐第二十式九條臺(tái)匠項(xiàng)目經(jīng)浴理必須惜建立材種料、設(shè)洽備、構(gòu)遷配件進(jìn)姐場(chǎng)驗(yàn)收邀臺(tái)帳絮。辱扒第三十病條鳥嬌所有進(jìn)兔場(chǎng)材料旁、設(shè)備舉、構(gòu)配易件均必瞧須進(jìn)行奧驗(yàn)收并鏡辦理材術(shù)料使用耐許可證姜后方可造使用。附第三十告一煉條摧攔拆跪影響到繼結(jié)構(gòu)安醬全及永亡久使用絞功能的造主要材傲料如：械鋼筋、娛電線、康電纜、降防水材煎料、水戶泵房設(shè)睬備、發(fā)根電機(jī)組級(jí)、配電欠房設(shè)備釀等需由俯工程部揮經(jīng)理驗(yàn)概收合格攻后，在碎臺(tái)帳上得簽字并不簽發(fā)材逢料使用載許可證料。其他杰材料、汪設(shè)備、闊構(gòu)配件滅必須由秋專業(yè)監(jiān)涂理工程那師、項(xiàng)惠目經(jīng)理貍驗(yàn)收合監(jiān)格后，睜在臺(tái)帳膽上簽字尿并簽發(fā)撓材料使凝用許可之證。叢第三十煩二條桌慮每期工者程工程奸部必須限建立材說(shuō)料樣板棕間，由鼠項(xiàng)目經(jīng)攝理負(fù)責(zé)挽管理，綢并建立吊樣板入奇庫(kù)、借乘出、歸殃還臺(tái)帳鞠。渠世第三十墨三條糞畜驗(yàn)收依乘據(jù)老建筑設(shè)宮計(jì)院確或認(rèn)的樣興板（試善生產(chǎn)樣義板）；催2褲、合同濾對(duì)材料最、設(shè)備昏的要求蛇；惹3斜、合同僻或承諾母書注明嘉的標(biāo)準(zhǔn)索、型號(hào)電、規(guī)格弟、技術(shù)配參數(shù)。鴿第三十姻四條思?xì)堯?yàn)收程耐序吉1執(zhí)、經(jīng)建演筑設(shè)計(jì)銅院確認(rèn)金樣板（襖試生產(chǎn)楊樣板）由的材料鑰、構(gòu)配翁件進(jìn)場(chǎng)素后，監(jiān)掘理工程論師必須獻(xiàn)立即帶膜樣板與殲項(xiàng)目經(jīng)則理一同暴到現(xiàn)場(chǎng)掙進(jìn)行核京對(duì)，驗(yàn)堡收合格棉后填寫蛇進(jìn)場(chǎng)材帖料驗(yàn)收墾臺(tái)帳并牢簽發(fā)材束料使碑用許可類證。其襲中第一逃批材料蠶、構(gòu)配紋件進(jìn)場(chǎng)乞，工程紹部對(duì)板昌無(wú)誤后前立即傳寄真通知廟建筑設(shè)亦計(jì)院，豬建筑設(shè)日計(jì)院必屆須墨2彎4桌小時(shí)內(nèi)劑到場(chǎng)對(duì)支板，確摔認(rèn)無(wú)誤家后建筑旁設(shè)計(jì)院貫在材料位上簽字象。勒2逢、合同挺或承諾壞書要求遣采購(gòu)的于材料、息設(shè)備、傅構(gòu)配件埋進(jìn)場(chǎng)后妹，監(jiān)理溝工程師晌必須立城即與項(xiàng)湊目經(jīng)理杯到現(xiàn)場(chǎng)折按合同疾或承諾吩書要求年進(jìn)行核月對(duì)，驗(yàn)寧收合格雅后填寫分進(jìn)場(chǎng)材而料驗(yàn)收凳臺(tái)帳，貌并簽發(fā)梳材料使定用許可符證。梅3澇、施工民單位自寨行采購(gòu)策的材料漠進(jìn)場(chǎng)后感，監(jiān)理緩工程師征必須立性即與項(xiàng)效目經(jīng)理嘆一同到術(shù)現(xiàn)場(chǎng)按錦規(guī)范要寧求進(jìn)行形驗(yàn)收，廳驗(yàn)收合慚格后填衡寫進(jìn)場(chǎng)饑材料驗(yàn)朗收臺(tái)帳核，并簽屆發(fā)材料滋使用許撇可證。激4明、需見矛證送檢蹄的材料朗，工程豬部見證壞員必須那在驗(yàn)收主后立即怪見證取蘿樣送檢湊，送檢丹合格后檢方可簽敞發(fā)材料濫使用許誦可證。鴉第三十怕五條畏默質(zhì)量監(jiān)火督部除燈對(duì)經(jīng)工好程部驗(yàn)圣收合格腰后的大煮型設(shè)備欲如水泵慰房設(shè)備跳、發(fā)電麻機(jī)組、恐配電房巖設(shè)備等儉進(jìn)行復(fù)索檢外，繳對(duì)一般豬的進(jìn)場(chǎng)泉設(shè)備與扁材料進(jìn)問(wèn)行抽查飽。憐暗第三犁節(jié)推姑單位工腿程質(zhì)量額管理智第三十傘六條兇歲原始技點(diǎn)術(shù)資料做應(yīng)在工送序完工道后三天室內(nèi)整理惜歸檔。危第三十模七條藍(lán)摟交樓蝶后骨2聲個(gè)月內(nèi)把，工程域部應(yīng)杜皮絕出現(xiàn)和以下質(zhì)陡量問(wèn)題議：提樓板出榨現(xiàn)穿透封性裂縫貌；論天面、痛衛(wèi)生間鈔、陽(yáng)臺(tái)棚樓板、慎鋁合金架門窗邊憤等出現(xiàn)澆滲漏水舊；山給水管拴道出現(xiàn)介爆管；貨外墻出車現(xiàn)開裂甘、脫落粘、滲漏忌；討陽(yáng)臺(tái)欄承桿生銹撕；彩天花及察墻面抹課灰層開漸裂、空惠鼓、脫尿落；乖地面標(biāo)渣高不符已合設(shè)計(jì)賽要求；蝕木地板厲翹起、盛接縫不蜓滿足規(guī)生范要求粱；紀(jì)飄窗臺(tái)帳兩端大直小頭；簽砼梁、裂柱、墻瓦、砌體流軸線偏思位及柱朝、墻、衣砌體垂缸直度不汪滿足規(guī)鍵范要求堪。宏第三背章稍門隱蔽工壁程驗(yàn)收喇管理顫第三十省八條謠莊本章含透以下隱眾蔽工程廈：課工程樁哨：預(yù)制壽樁、沖昌孔樁、塵攪拌樁禽；桶基坑驗(yàn)姨槽；錨桿；蓋防水工執(zhí)程；志模板工悔程；訴鋼筋工之程；催磚砌體耗工程；術(shù)門窗塞歪縫；埋水電線播管暗埋芽和預(yù)留疊；糟防雷、布接地工酸程。扭第三十蹲九條故索項(xiàng)目經(jīng)果理必須縣建立隱陷蔽驗(yàn)收宇臺(tái)帳，束臺(tái)帳頁(yè)購(gòu)碼編號(hào)六不能缺角少，內(nèi)刷容不得牛涂改、袖不得代宋簽和弄潑虛作假顆。（本區(qū)章的有癥關(guān)臺(tái)帳伙格式見腳附件二葵至附件材八）。和隱蔽工赤程未辦忘理隱蔽志驗(yàn)收手嗚續(xù)或經(jīng)乏抽檢仍呆不合格歉的不得討進(jìn)入下朱道工序棄。商第四十崇條峽洗工程樁痛的隱蔽毀驗(yàn)收膠預(yù)制樁船的隱蔽稀驗(yàn)收守（一）砌預(yù)制樁迷進(jìn)場(chǎng)筒項(xiàng)目經(jīng)寶理必須縣在預(yù)制會(huì)樁進(jìn)場(chǎng)鞠臺(tái)帳上顆注明樁炭的規(guī)格錘、長(zhǎng)度俊、數(shù)量逼及編號(hào)葛，必須單有送貨償人、驗(yàn)?zāi)苁杖思皾M施工單隱位的簽臂字憲。飛抄預(yù)制樁螞的進(jìn)場(chǎng)畜驗(yàn)收，慣必須由雄工程部三經(jīng)理指澇定一名垃非監(jiān)樁務(wù)的監(jiān)理原工程師筒驗(yàn)收，耕驗(yàn)收工誘程師必虎須對(duì)樁沈的規(guī)格財(cái)、數(shù)量變及長(zhǎng)度失進(jìn)行核德對(duì)后在集臺(tái)帳上桶簽署意嶺見；項(xiàng)猛目經(jīng)理欺對(duì)樁的倚進(jìn)場(chǎng)情灑況與臺(tái)宇帳進(jìn)行流核對(duì)，淚無(wú)誤后蟻簽字認(rèn)掉可計(jì)。至唱所有預(yù)匯制樁的桐退場(chǎng)按玉照進(jìn)場(chǎng)杯程序進(jìn)有行辦理抵。圈主預(yù)制樁當(dāng)?shù)氖┕ざ?熱、項(xiàng)目余經(jīng)理必玉須建立暴監(jiān)樁臺(tái)聚帳，臺(tái)夏帳須注濕明每根疤樁的編示號(hào)及截銷樁或送居樁深度乏。途庭2預(yù)、樁基語(yǔ)施工前興，監(jiān)理厘工程師炊必須對(duì)競(jìng)樁位及燈軸線進(jìn)諒行復(fù)核茂，準(zhǔn)確寄無(wú)誤后道在臺(tái)帳重上簽字擦并立即吸報(bào)項(xiàng)目嗚經(jīng)理復(fù)壓核，項(xiàng)感目經(jīng)理剪核查無(wú)興誤后在寸臺(tái)帳上號(hào)簽字爬。仙單3親、監(jiān)理包工程師泉監(jiān)樁時(shí)推必須全園程旁站腹監(jiān)理，液如有特指殊原因則離開現(xiàn)美場(chǎng)，則獵樁基礎(chǔ)任施工必踢須停止雖。索情4惱、項(xiàng)目躁經(jīng)理必領(lǐng)須保證卷每個(gè)班瞇次對(duì)監(jiān)棚理工程略師是否宗在崗進(jìn)統(tǒng)行三次堂檢查，襖并核對(duì)方施工記皮錄和進(jìn)榆樁臺(tái)帳詳，無(wú)誤揭后簽字呆認(rèn)可。作工程部申經(jīng)理每基天必須振檢查一艇次并在島臺(tái)帳上晶簽字科。束漂5糕、工程聾技術(shù)部惰在樁基狼施工階惡段每周猛檢查一謊次，在罰臺(tái)帳上滔簽字，暗并由監(jiān)雅理工程飛師進(jìn)行救見證簽單字；如情檢查發(fā)營(yíng)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)芹在施工于而無(wú)人扣監(jiān)理則兄視為監(jiān)殺理工程益師脫崗膽。慢尾6遇、預(yù)決忠算部在舅工程樁想結(jié)算時(shí)層，必須掏根據(jù)地北質(zhì)資料秧對(duì)樁的捐長(zhǎng)度進(jìn)惜行復(fù)核循，如發(fā)冶現(xiàn)有較狀大的出節(jié)入，則他由預(yù)決剃算部報(bào)值管理監(jiān)等察中心授處理。墻沖（鉆歌）孔樁郊的隱蔽礙驗(yàn)收古沖（鉆泡）孔樁泛施工前改，監(jiān)理