房屋出租技巧全攻略

PAGEPAGE1房屋出租技巧全攻略第一篇：房屋出租技巧全攻略房屋出租技巧全攻略住房出租與出售哪個(gè)合算隨著人們生活水平的不斷提高，住房已從原來僅僅滿足大家的居住需要而趨向于朝舒適、溫馨型發(fā)展，不少市民手中現(xiàn)在不只有一套住房，更多的人開始把房產(chǎn)作為一種投資行為納入個(gè)人理財(cái)軌道。伴隨著售后公房可以上市交易，那么到底是出售合算，還是出租合算成為一個(gè)難題。究竟如何辦？筆者覺得可以從以下五個(gè)方面來看待這個(gè)問題：１、從現(xiàn)行銀行利率來看，出租比出售具有更強(qiáng)的獲利能力當(dāng)房屋年租金收入大于銀行年利息時(shí)，可考慮出租；當(dāng)銀行年利息大于出租年收入時(shí)，可考慮出售。我國現(xiàn)行一年期銀行儲(chǔ)蓄的年息為２．２５％。如一套兩居室的出售價(jià)為３０萬元，存入銀行每年可獲利息收入６７５０元，而此房出租月租金一般在１２００元左右，年收益可達(dá)１４４００元，兩者相差了７６５０元，加上銀行存款還要征收利息稅，出售房屋受益會(huì)更少。２、從居民目前的財(cái)產(chǎn)處置心理來看，出租是較為理想的方式目前，由于家庭收入來源的不確定性和教育、醫(yī)療、住房等家庭支出的增多，居民對(duì)家庭財(cái)產(chǎn)的處置心理是求穩(wěn)和獲利兩種，也就是主要考慮財(cái)產(chǎn)的安全性和盈利性，而對(duì)于住房這一重大家庭財(cái)產(chǎn)來說，對(duì)其安全性的考慮則是首要的。而出租房屋則是安全與獲利的最佳結(jié)合，這種出租方式，既保留了房屋的產(chǎn)權(quán)，又能每月收取租金；既考慮了長遠(yuǎn)利益，又兼顧了眼前利益。因此，房屋出租將被人們視為最合算的方式。３、從目前住房三級(jí)市場的交易規(guī)范性程度來看，出租較為有利目前，由于我國住房三級(jí)市場尚不規(guī)范，許多政策規(guī)定明顯滯后，一些中介服務(wù)機(jī)構(gòu)尚存在不少問題，許多人對(duì)舊房出售尚存在一些顧慮：如房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)的公證性、交易手續(xù)的繁簡、中介機(jī)構(gòu)的可信程度、交易稅費(fèi)的多少、房主的可靠程度等等。而出租雖然也要辦理租賃手續(xù)和繳納稅費(fèi)，但房屋畢竟還在自己手里，感到不合算，即可收回。因此，一些對(duì)出售房屋有顧慮的居民往往選擇出租，但隨著住房三級(jí)市場的逐步完善，交易稅費(fèi)的減免等優(yōu)惠政策出臺(tái)，將房屋出售變現(xiàn)的市民將會(huì)日趨增多。４、從房屋未來升值潛力來看，升值小的以出售為宜那些好地段、好環(huán)境、好房型的住宅，將來有較大升值潛力，可暫不考慮出售，此時(shí)此地，若售房的原因不是急需用錢而是想買新房改變自己居住條件的家庭，可考慮先將舊房出租，月租金可用于支付購買新房的抵押貸款，待舊房的價(jià)位達(dá)到自己的滿意價(jià)位時(shí)再出售。而對(duì)于那些由于地段一般、房型老、面積小等導(dǎo)致升值潛力不大的房屋，市民想改變自己居住條件，盡快住上一套屬于自己的新房，則可抓住時(shí)機(jī)通過出售，再貸一點(diǎn)款或添加少量資金，換購面積較大的住房，以改善自身居住條件。５、根據(jù)家庭經(jīng)濟(jì)條件和實(shí)際情況確定出租還是出售對(duì)于那些經(jīng)濟(jì)條件比較富裕的家庭，一則通過出租可以將房屋作為家庭的長線投資品種來考慮，以收取固定的房屋租金收益；二則通過出售可以更新?lián)Q代住房，以滿足家庭消費(fèi)心理需求與實(shí)際能力的平衡，選擇購買那些環(huán)境配套好、管理完善、功能齊全的換代新房。而對(duì)于家庭經(jīng)濟(jì)條件一般、地區(qū)房屋出售價(jià)格較好、家庭急需用款、房屋出租困難、租金較低不合算等狀況的自有住房，則應(yīng)該更適合于出售。此外還應(yīng)注意：一、出租房屋應(yīng)簽訂書面租賃合同租賃雙方應(yīng)正式簽訂書面合同，在合同中訂明雙方的權(quán)利義務(wù)、租期、租金、轉(zhuǎn)租條款、續(xù)租、違約責(zé)任，租房用途等。只有用書面的形式才能更有效地保護(hù)雙方的權(quán)益，促使雙方履約，減少日后的糾紛。二、租賃應(yīng)辦理登記手續(xù)出租房屋實(shí)行登記備案制度，租賃雙方應(yīng)該在簽訂租賃合同30天內(nèi)到房地產(chǎn)管理部門辦理租賃登記手續(xù)，這是一個(gè)法定程序，只有辦完了登記手續(xù)才算履行了有效的程序，租賃行為才算在法律上有效，租賃合同才會(huì)受到法律保護(hù)。否則，未辦理登記的租賃合同在法律上是無有效的，一旦出現(xiàn)糾紛，不受法律保護(hù)。就是轉(zhuǎn)租的租憑合同也要再次到房管部門辦理登記手續(xù)。房屋租賃在實(shí)際操作上有許多問題，因?yàn)槌鲎夥交蚴浅凶夥匠鲇诟鞣N考慮，又因?yàn)椴煌姆课萦胁煌谋尘盎驐l件，所以給房屋租賃帶來許多意想不到的法律障礙。新頒布的《城市房屋租賃管理辦法》對(duì)租賃市場有了明確的規(guī)范，要想在出租或承租活動(dòng)中進(jìn)展順利，租賃雙方應(yīng)多了解一點(diǎn)租賃市場的行為規(guī)范，多掌握一些有關(guān)租賃的法律知識(shí)。房屋租賃登記鑒證辦事指南一、辦事須知１、凡單位自有非住宅房屋或私有房屋租賃的，租賃雙方必須到市、區(qū)（縣）房地產(chǎn)管理局辦理租賃登記鑒證手續(xù)，領(lǐng)取《房屋租賃證》。單位產(chǎn)出租方屬市級(jí)單位、駐津單位的，到天津市房地產(chǎn)管理局辦理登記鑒證手續(xù)；其它單位到房屋所在地房地產(chǎn)管理局辦理登記鑒證手續(xù)。私有房屋租賃到房屋所在地房地產(chǎn)管理局辦理登記鑒證手續(xù)。２、辦理租賃登記鑒證應(yīng)交驗(yàn)下列證件：（１）租賃雙方協(xié)商議定的房屋租賃協(xié)議。（２）出租方持《房屋所有權(quán)證》、《土地使用證》。（３）承租方持注明用途情況的證明及身份證明；承租方系外省市的，應(yīng)持當(dāng)?shù)卣蛴嘘P(guān)部門出具的證明及身份證明。二、辦事程序１、申請(qǐng)登記。租賃雙方到市、區(qū)（縣）房地產(chǎn)管理局申請(qǐng)登記，填寫《房屋租賃登記表》及天津市房地產(chǎn)管理局統(tǒng)一印制的《房屋租賃合同》。２、驗(yàn)證調(diào)查。審核《房屋所有權(quán)證》、《土地使用證》、用途證明及身份證明并對(duì)出租的房屋進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查。３、審批發(fā)證。審查租賃雙方簽定的《房屋租賃合同》、租金、租期、權(quán)利、義務(wù)等內(nèi)容無誤后準(zhǔn)予租賃合同鑒證，頒發(fā)《房屋租賃證》。三、辦事時(shí)限符合房屋出租條件的，經(jīng)審查無誤后５日辦結(jié)。四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)單位自有非住宅租賃鑒證的，交納租金總額2％的鑒證費(fèi)；私有房屋租賃鑒證的，交納租金總額2.5％的鑒證費(fèi)。鑒證費(fèi)由租賃雙方各負(fù)擔(dān)50％。合法保證房屋出租收益政府有關(guān)部門對(duì)個(gè)人出租房屋的稅費(fèi)進(jìn)行了改革，降低了過去的高稅率，并從今年起實(shí)行，以便規(guī)范個(gè)人房屋出租市場，將隱入地下的租房納入規(guī)范的合法租房市場。守法的投資者房東應(yīng)該由地下轉(zhuǎn)到地上來，依法納稅，這是不容置疑的義務(wù)。但是，在守法履行納稅義務(wù)的同時(shí)，也需根據(jù)新的情況采取合法手段保護(hù)房東的利益。在以投資出租為目的的房產(chǎn)當(dāng)中，特別是不少新建的高檔公寓出租中，房屋出租的租金計(jì)算方法往往采取大包干的方式，即只給出一個(gè)租金總額，并且將水、電、氣等費(fèi)用，物業(yè)管理費(fèi)用，車庫或車位出租費(fèi)用等都包括在內(nèi)。如果在不納稅的地下房屋出租時(shí)期采取此方式，由于不考慮納稅，并且在房租的計(jì)算和收取時(shí)較便利，尚可采用。在轉(zhuǎn)入依法納稅的規(guī)范房屋出租后，訂立這樣的房屋出租協(xié)議則很不適應(yīng)合法保護(hù)自己的出租收益的需求。鑒于此，投資類的房東及經(jīng)營房屋出租的部門應(yīng)該在擬訂房屋出租協(xié)議時(shí)改變租金結(jié)構(gòu)和方式，以便能夠合法地保護(hù)房屋出租收益。下面給房東支幾條具體的招數(shù)以供參考：1、將租金與水、電、氣費(fèi)分開水、電、氣等市政費(fèi)用必須與租金分開，由租戶直接按消費(fèi)量支付。個(gè)人出租房屋應(yīng)繳納的稅種是營業(yè)稅、房產(chǎn)稅和個(gè)人所得稅。水、電、煤氣、天然氣等費(fèi)用是消耗性的費(fèi)用，既不是房東的收入，也不是房產(chǎn)。如果將這些包括在房屋租金內(nèi)，房東必須將這部分費(fèi)用交納給水、電、氣等相關(guān)的供應(yīng)公司，而沒有任何收入，但一旦計(jì)入房租總額，就必須適用繳納各種房屋出租的稅費(fèi)，對(duì)房東十分不利。若房東企圖提租把稅費(fèi)負(fù)擔(dān)轉(zhuǎn)嫁給租房者，勢必引起不滿并降低房產(chǎn)出租的競爭力，所以，應(yīng)該合法地將這一部分從租金中剝離，在房屋出租協(xié)議中規(guī)定由租房方按消費(fèi)量直接支付給相關(guān)的供應(yīng)公司或其代理。這樣，由于租金中不再包括這部分費(fèi)用，房東可不必再為自己未經(jīng)營、未收益的費(fèi)用而納稅。2、將物業(yè)費(fèi)與租金分開同樣，物業(yè)費(fèi)部分不是房東的收入，而是物業(yè)公司的收入，若納入租金總額，則房東除必須將物業(yè)費(fèi)交納給物業(yè)公司外，還需繳納各種房屋出租稅費(fèi)。這樣，房東非但沒有實(shí)際收入，還要承擔(dān)這部分費(fèi)用的稅費(fèi)，因此十分不利。所以，物業(yè)費(fèi)這一塊也應(yīng)合法地從租金中剝離，在房屋出租協(xié)議中規(guī)定由租房方直接支付給物業(yè)公司。3、將房屋租金與車庫租金分開高檔房產(chǎn)出租中，大都涉及車庫或車位的出租。鑒于車庫與房產(chǎn)本身在銷售時(shí)是分開的，各有各的銷售合同，所以在出租時(shí)也應(yīng)該分開。分開對(duì)房東的好處是車庫或車位作為一個(gè)獨(dú)立的出租單位，在租金上單獨(dú)計(jì)算。這樣，其適用納稅費(fèi)部分要少，并且還有靈活處置的機(jī)動(dòng)性，所以，不僅應(yīng)該分開，而且可以采取單獨(dú)車庫出租協(xié)議或作為房屋出租協(xié)議的一個(gè)單獨(dú)附件分別訂立，以合法地保護(hù)房東的利益。第二篇：面試技巧全攻略◆準(zhǔn)時(shí)主考官的面試排得很緊，每半個(gè)小時(shí)三個(gè)同學(xué)，誰先來誰先面試，可能有的同學(xué)遲到，后面的就替補(bǔ)上來。但也不要提早太多，如果時(shí)間沒到，可在公司門口轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，千萬不要跑去長時(shí)間等候，因?yàn)椴粫?huì)因?yàn)槟阍绲骄蜁?huì)給主考官留下好印象?！艋瘖y恰當(dāng)頭發(fā)梳整齊，皮鞋要擦亮，穿著要得體，牛仔褲也不要污點(diǎn)斑斑，男同學(xué)胡子要刮干凈，注意頭皮屑。女同學(xué)不要濃妝艷抹，不要用太濃烈的香水?！糇⒁舛Y貌有的同學(xué)面試時(shí)，兩條腿不停地晃動(dòng)，這些都是不禮貌的，這種場合還是有約束比較好。另外，講話要選擇正式用語，不要使用網(wǎng)絡(luò)用語或者俗語。◆實(shí)話實(shí)說有一次，面試一位同濟(jì)大學(xué)的同學(xué)，美籍華人主考官和他講英文，這位同學(xué)講得很不流利，主考官說他講得不好，他說同濟(jì)大學(xué)教的都是德語，言下之意是他會(huì)講很好的德語，那位美籍華人恰好是德國留學(xué)生，于是說，好吧，我們來講德語。問了兩個(gè)問題，他都答不出來。人都有同情弱者的心理，盡可能地表現(xiàn)出相對(duì)的無助?！舨灰肛?zé)別人有的同學(xué)在某公司實(shí)習(xí)，問他為什么不留在對(duì)方公司，于是他把公司指責(zé)了一番。這時(shí)候，作為主考官就容易產(chǎn)生聯(lián)想，如果這位同學(xué)離開了，是不是也會(huì)在背后這樣議～司呢？所以，這樣的同學(xué)是不敢要的?！舨灰c別人發(fā)生爭執(zhí)有一個(gè)年輕的主考官面試一位同學(xué)，“請(qǐng)問你家住在哪里？”這位同學(xué)回答在張廟，主考官以為在浦東，于是他糾正道：“不在浦東，在寶山，從新客站坐什么車可以到那里?！苯又?，主考官問的問題難度一下子就提高了幾個(gè)級(jí)別。所以，如果主考官?zèng)]有辱沒你的人格，要允許他出錯(cuò)，不要與主考官發(fā)生爭執(zhí)，這樣可以讓他覺得你很容易接近。來源：新聞晨報(bào)第三篇：畢業(yè)生面試技巧全攻略畢業(yè)生面試技巧全攻略進(jìn)退自如巧對(duì)面試提問對(duì)于沒有任何求職經(jīng)驗(yàn)的大學(xué)生來說，面對(duì)面試官的提問，有時(shí)，真的會(huì)防不勝防，被打個(gè)措手不及。慌亂中，舌頭發(fā)麻，雙手顫抖，霧里云里，不知所言為何物。但實(shí)際上，面試官的提問并沒有那么可怕，咱們不妨來剖析一下面試官的一般提問方式，做到知己知彼，百戰(zhàn)不殆。封閉型提問例：你愿意做工程師還是市場開發(fā)人員？分析：問題答案具有確定性和唯一性，應(yīng)試者只能做既定性的回答，不應(yīng)加以隨意發(fā)揮。出招：這種問題回答力求簡潔，明白，一般不需作過多的補(bǔ)充和修飾。開放型提問例：你的性格特點(diǎn)是什么？善于與人相處嗎？分析：提問具有發(fā)射性和靈活性，應(yīng)試者可以根據(jù)自己的實(shí)際情況作出較為自由的選擇和回答。出招：小心！這類問題很關(guān)鍵?；卮鸬煤脡?，直接關(guān)系到錄用與否。而且這些是你事先可以準(zhǔn)備的。同時(shí)，這類問題回答得好，就是絕好的表現(xiàn)自己，推銷自己的機(jī)會(huì)，可以令面試官刮目相看，頓生愛才之心。假設(shè)型提問例：如果讓你來當(dāng)我們公司的總經(jīng)理，首先你會(huì)做幾件事？分析：這都是假設(shè)性的情況，目的是考察應(yīng)試者的想象能力，原創(chuàng)能力，解決或處理突發(fā)情況的能力。出招：面對(duì)這種問題，切忌長時(shí)間的沉默，但也不要不經(jīng)考慮急于回答。需要對(duì)問題的關(guān)鍵部位進(jìn)行詳細(xì)分析，提出切實(shí)可行的解決方法。不過也不要做長篇大論?？刂菩吞釂柪耗阋詾槲覀兊母母镌趺礃?？分析：面試官對(duì)提問問題答案有一定的傾向性，希望能得到符合他的心意的回答。出招：聰明的你，可以順?biāo)浦郏o面試官一個(gè)較為滿意的回答，但若你對(duì)這家公司的改革確實(shí)有意見，而且有特殊的理由，倒也可以談出自己的看法，令面試官覺得耳目一新，出奇制勝。否則，還是夸夸他吧。很多的時(shí)候，領(lǐng)導(dǎo)者是需要贊賞的！否定型提問例：我們要求的都是大學(xué)本科以上學(xué)歷的，你只是?？疲峙虏缓线m吧？分析：這其實(shí)是面試官故意為之，目的是通過指出應(yīng)試者的薄弱之處，使其陷入一種困境，考察在這種極端情況下，應(yīng)試者的心理承受能力。出招：切記大吵大鬧，甚至拂袖而去，這樣只能反映出自己沒有修養(yǎng)。只要你相信自己行，你就行。表達(dá)出這種自信，努力扭轉(zhuǎn)頹勢。連珠型提問例：你喜歡讀書嗎？業(yè)余時(shí)間都讀什么書？經(jīng)濟(jì)類的書讀得多嗎？哪一種管理理論你較為欣賞？分析：面試官力圖通過這一系列的問題，深入了解應(yīng)試者某一方面的情況。出招：你一定要按順序回答問題，但不一定每個(gè)問題都回答，在表述中留心表現(xiàn)出自己的個(gè)性及優(yōu)點(diǎn)。-求職提示自我介紹四禁忌在面試時(shí)有時(shí)還會(huì)碰到這樣的時(shí)候，面試開始了，面試官給你一句話：說說你自己吧！這問題看似簡單，實(shí)則不好回答，怎么說？說什么？該注意什么？去年大學(xué)畢業(yè)的燕子，前倆次面試，就在這個(gè)問題上栽羅了跟頭，那么，這里面有什么要注意的嗎？一、盡量少用“我”這個(gè)字眼燕子當(dāng)時(shí)是這樣做自我介紹的：“我叫某某，畢業(yè)于某校某系我的特長是———我的愛好是———我———”一連串的“我”！說著說著，她發(fā)現(xiàn)面試官的臉色越來越難看。分析：人們一般討厭把“我”字放在嘴邊，在自我介紹的開端如果連續(xù)三句都用“我”做開端面試官一般認(rèn)為你是一個(gè)極端自私自利，自以為是的自我中心者。出招：最好的辦法是，把“我”字開頭的話題，轉(zhuǎn)為你字開頭，“你想了解我的個(gè)人愛好，還是與工作有關(guān)的問題？”您說呢？你認(rèn)為怎么樣？等等。二、把好事留后頭面試一開始，許多面試者就迫不及待的將自己的“光輝歷史”一一歷數(shù)，揚(yáng)揚(yáng)萬里。分析：這不是明智的做法，容易給面試官一種自吹自擂，夸夸其談的感覺。出招：好事應(yīng)該留在后面說。盡量給人一種誠實(shí)謙虛的印象，使面試管對(duì)你刮目相看?；蛘邔⒅畵Q作一個(gè)話題，引起面試管興趣，來主動(dòng)問你。三、給自己留條后路為了證明自己“對(duì)這個(gè)企業(yè)的價(jià)值”，作為一個(gè)剛從高校畢業(yè)的學(xué)生，燕子夸下海口：“一年內(nèi)，我能實(shí)現(xiàn)500萬的利潤！”分析：殊不知，該企業(yè)業(yè)務(wù)比較分散，經(jīng)驗(yàn)豐富的市場人員，一年的業(yè)績能逾500萬者也寥寥無幾。面試管非常反感，問她“是否了解公司最近的動(dòng)向”?！熬唧w方案是什么”，燕子張口結(jié)實(shí)。出招：有些沒辦法確定的話題，先不要做出夸口。就是對(duì)自己能力有充分信心，也要有所保留，話不能說得太滿。四、語言簡潔，語氣明快燕子是這樣介紹自己的：“我出生在海邊，那兒風(fēng)景優(yōu)美———”分析：應(yīng)試者經(jīng)常以為，這樣的開頭，形象生動(dòng)，會(huì)給面試官留下深刻印象。殊不知，透過羅嗦的語言，面試官會(huì)發(fā)現(xiàn)應(yīng)試者缺乏概括能力，并且，連他提問的用意都理解不了。出招：面試官不會(huì)想要了解你的成長經(jīng)歷，他想知道的是，你是否適合這份工作。所以，語言盡量簡潔明快，要有條理性。千萬不要采用“浪漫注意”的描述手法。第四篇：挽回愛情技巧全攻略挽回愛情技巧全攻略面對(duì)戀人提出的分手，你是否因害怕再也沒有機(jī)會(huì)跟她在一起，所以苦苦哀求和道歉呢？或是一遍一遍的告訴她，自己有多愛她，求她再給你一次機(jī)會(huì)？或是黯然離開，告訴對(duì)方還是做朋友吧？還是試圖爭執(zhí)，讓她明白你們愛情出現(xiàn)裂痕，其中的緣由跟你無關(guān)？分手的打擊，很容易讓我們做上面的事，我很明白你的心情。但是要知道的是，這些行為不僅不能讓她回到你的身邊，反而會(huì)把你的戀人推的更遠(yuǎn)。想要挽回自己的戀人，停止迷茫和痛楚，來學(xué)習(xí)挽回愛情技巧全攻略吧?？赡苡腥藭?huì)說，愛情是男女兩人共同參與的事，假如其中一方不再愛了，這段感情還有什么挽回的必要呢？其實(shí)并非如此。愛情的破裂，很多情況下并非一方不再愛了，只是心中的一個(gè)不利于感情發(fā)展的念頭，時(shí)常的縈繞于心頭，久而久之則走向了分手。挽回愛情技巧全攻略中，對(duì)于愛情的挽回，更強(qiáng)調(diào)的是置之死地而后生————攻略一：跟對(duì)方分手后，不要主動(dòng)去聯(lián)系她，更不要一直粘著對(duì)方。我知道你還很愛她，但是目前來看她對(duì)你的情感并不多。跟她保持一定的距離，換一種方式去接觸，比如用朋友的身份聯(lián)系。攻略二：重新塑造自己，打造一個(gè)自信的自己。無論你們分手的原因是什么，有一點(diǎn)是必須得承認(rèn)的：你不夠優(yōu)秀，如果你足夠優(yōu)秀的話，對(duì)方必然舍不得離你而去。所以，按照挽回愛情技巧全攻略講的，嘗試讓自己的生活多彩起來，重新塑造一個(gè)自信的自己，讓你變得更具有魅力吧。攻略三：在塑造更好的形象后，挽回愛情技巧全攻略中建議，不妨去認(rèn)識(shí)更多的異性。也許你會(huì)說，我現(xiàn)在心中只有她，心里想的也只有如何挽回她，哪里還有心情去認(rèn)識(shí)其他女生呢？其實(shí)這恰恰是置之死地而后生的重點(diǎn)。既然你們已經(jīng)分手，你已經(jīng)從一個(gè)普通朋友的身份去接觸，那么去認(rèn)識(shí)更多的異性，讓對(duì)方看到你其實(shí)足夠優(yōu)秀，又未嘗不可呢？攻略四：最終階段是展開二次吸引。無論是通過哪種方式，只要能夠展現(xiàn)出你新的生活模式，并激起對(duì)方的興趣即可。尤其是當(dāng)你的前任看到，在你的身邊環(huán)繞著優(yōu)秀的女生，并且你能夠跟這些女生自然相處，在她心中一定會(huì)產(chǎn)生很多想法，比如“原來他這么優(yōu)秀，當(dāng)初我怎么就離開他了呢？”“看了他越來越有魅力了”。當(dāng)你的前女友產(chǎn)生了這樣的想法，那么恭喜你，你的挽回已經(jīng)成功了一半！因?yàn)榇藭r(shí)她已經(jīng)感受到了全新的你，發(fā)覺在你身上的變化。她會(huì)逐漸對(duì)你產(chǎn)生好奇，并再一次慢慢的被你吸引，接下來你需要做的就是進(jìn)一步吸引她即可。分手并不可怕，可怕的是用錯(cuò)了挽回方式，從此跟心上人再無機(jī)緣。所以建議你學(xué)習(xí)最經(jīng)典的挽回愛情技巧全攻略，重新去激起對(duì)方的興趣吧?。ū疚挠赏旎貙W(xué)院整理發(fā)布。）第五篇：擺地?cái)?/p>