資產(chǎn)評估師之資產(chǎn)評估基礎提升訓練A卷收藏附答案

資產(chǎn)評估師之資產(chǎn)評估基礎提升訓練A卷收藏附答案

單選題（共50題）1、強心苷治療療效最好是A.活動性心肌炎引起的心力衰竭B.嚴重維生素BC.高血壓性心力衰竭伴有房顫D.縮窄性心包炎引起的心力衰竭E.甲狀腺功能亢進引起的心力衰竭【答案】C2、按照效用價值論的觀點，下列說法中錯誤的是（）。A.價值并非商品內(nèi)在的屬性，商品的價值取決于人們對它效用的評價B.人們可以用邊際效用的大小衡量商品的價值C.效用價值論從需求的角度衡量物品的價值，衡量價值的尺度是客觀的D.物品僅有效用，并不代表其具有價值【答案】C3、我國資產(chǎn)評估行政處罰的追究時效為（）。A.五年B.二年C.三年D.一年【答案】B4、下列關于完全壟斷市場的說法中，錯誤的是（）。A.完全壟斷市場中，廠商生產(chǎn)和銷售的產(chǎn)品沒有替代品B.完全壟斷市場中，廠商控制了行業(yè)的生產(chǎn)銷售和價格C.石油行業(yè)形成了自然資源行業(yè)壟斷，是完全壟斷市場行業(yè)的代表D.其他生產(chǎn)廠商無法進入處于完全壟斷市場中的行業(yè)【答案】C5、（2017年真題）下列關于資產(chǎn)評估報告使用人的說法中，錯誤的是（）。A.被評估單位應當是評估報告使用人B.評估委托合同約定的報告使用者均可作為評估報告使用人C.法律法規(guī)規(guī)定的報告使用者應當是評估報告使用人D.委托人不可超出評估委托合同的約定指定報告使用人【答案】A6、目前，國有資產(chǎn)評估大多為（）。A.現(xiàn)時性評估B.時效性評估C.預測性評估D.追溯性評估【答案】A7、評估準則委員會（ASB）主要負責（）。A.檢查專業(yè)評估執(zhí)業(yè)準則B.檢查.修訂和解釋專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則C.解釋評估與估價指南D.檢查.修訂和解釋評估與估價指南【答案】B8、下列關于國有資產(chǎn)組成的說法中，正確的是（）。A.由企業(yè)國有資產(chǎn)和行政事業(yè)性國有資產(chǎn)組成B.由企業(yè)國有資產(chǎn)、行政事業(yè)性國有資產(chǎn)和金融國有資產(chǎn)組成C.由企業(yè)國有資產(chǎn)、行政事業(yè)性國有資產(chǎn)和文化國有資產(chǎn)組成D.由企業(yè)國有資產(chǎn)、行政事業(yè)性國有資產(chǎn)和資源性國有資產(chǎn)組成【答案】D9、機器設備、房屋建筑物或者其他有形資產(chǎn)等的拆零變現(xiàn)價值屬于（）。A.市場價值B.殘余價值C.在用價值D.投資價值【答案】B10、某廠房竣工總造價為1000萬元，由于企業(yè)使用自有資金建設，所有造價中沒有財務費用，正常建造該廠房資金成本應為50萬元。建設過程中企業(yè)自身投入了大量人力物力，其造價比正常造價低50萬元，同時，該竣工造價包括了施工中因設計變更產(chǎn)生的拆除和設施處置損失50萬元，該廠房在竣工時的重置成本應當為（）。A.1100萬元B.1150萬元C.950萬元D.1050萬元【答案】D11、下列各項行為中，不屬于欺詐的是（）。A.超越自身專業(yè)勝任能力范圍招攬業(yè)務B.以答應幫助客戶解決具體困難為條件，招攬業(yè)務C.編造與客戶的上級主管部門或利害相關單位有密切關系，可以幫助客戶解決難題招攬業(yè)務D.編造自己從未完成過的評估項目的工作經(jīng)驗，騙取業(yè)務【答案】B12、當評估專業(yè)人員執(zhí)行的資產(chǎn)評估業(yè)務對市場條件和評估對象的使用等并無特別限制和要求，特別是不考慮對特定市場參與者自身因素和偏好，評估目的是為正常的交易提供價值參考依據(jù)時，作為評估結論的價值類型通常應當選擇的是（）。A.在用價值B.市場價值C.投資價值D.清算價值【答案】B13、根據(jù)有效市場假說，下列關于有效市場形態(tài)的說法中，正確的是（）。A.在強式有效市場，股票的市場價格已充分反映了已知的全部信息，投資者已無法利用這些信息獲取超額收益B.在弱式有效市場，股票的市場價格基本反映了股票所對應的歷史價格信息，使用技術分析判斷股票的未來價格仍然有效C.在半強式有效市場，股票的市場價格已充分反映了股票所對應的歷史價格信息，使用技術分析判斷股票的未來價格已不再有效D.在強式有效市場，股票的市場價格已充分反映了全部的已公開信息，投資者可以使用基本分析技術獲得超額收益【答案】A14、《國際評估準則105——評估路徑和方法》中，市場途徑包括的兩種方法是（）。A.可比交易法和上市公司比較法B.直接比較法和間接比較法C.價值比率法和加和法D.現(xiàn)行市價法和市價折扣法【答案】A15、效用價值理論認為價值是（）。A.商品內(nèi)在的客觀屬性B.人們對物品的效用的主觀心理評價C.商品的邊際效用D.商品的價格【答案】B16、在我國《刑法》中，“提供虛假證明文件罪”的構成特征不包括（）。A.特定的主體B.行為人實施了故意提供虛假證明文件的行為C.侵犯的客體D.行為人嚴重不負責任【答案】D17、2017版英國皇家特許測量師學會（RICS）評估準則（全球版）的結構體系包括（）。A.定義、引言、職業(yè)規(guī)則、準則、評估準則說明B.簡介、術語表、職業(yè)規(guī)范、評估技術和操作準則、評估應用指南、國際評估準則C.簡介、術語表、職業(yè)規(guī)范、評估技術和操作準則、評估應用指南、索引D.簡介、術語表、國際評估準則框架（IVS框架）、基本準則、資產(chǎn)準則、索引【答案】B18、資產(chǎn)評估專業(yè)人員應當完成規(guī)定的（），保持和提高專業(yè)勝任能力。A.后續(xù)教育B.專業(yè)教育C.崗前教育D.考前教育【答案】A19、（）主要是指對實物資產(chǎn)的數(shù)量、質(zhì)量、分布、運行和利用情況（經(jīng)營情況）等所做的調(diào)查，對相關技術檢測結果的收集、觀察，對其運行記錄和定期專業(yè)檢測報告的收集和分析等工作。A.訪談B.勘察C.詢問D.函證【答案】B20、下列關于市場價值的說法中，錯誤的是（）。A.市場價值主要受交易標的和交易市場兩因素的影響B(tài).影響市場價值的因素具有主觀性C.2019年修訂的《國際評估準則》規(guī)定資產(chǎn)的市場價值將反映其最高最佳用途D.資產(chǎn)交易方之間沒有特定的或特殊的關系【答案】B21、資產(chǎn)評估報告日一般是指（）。A.資產(chǎn)評估報告的簽發(fā)日B.評估結論形成的日期C.經(jīng)濟行為實現(xiàn)日D.評估報告通過審核的日期【答案】B22、下列各項中，不屬于編制資產(chǎn)評估計劃應當考慮的因素的是（）。A.評估業(yè)務風險、評估項目的規(guī)模和復雜程度B.評估對象及其法律、經(jīng)濟、技術、物理等因素C.評估項目所涉及資產(chǎn)的結構、類別、數(shù)量及分布狀況D.關聯(lián)關系篩查【答案】D23、下列關于評估行業(yè)協(xié)會的性質(zhì)的說法中，錯誤的是（）。A.從組織性質(zhì)上看，評估行業(yè)協(xié)會是行政機關B.從法人分類上看，評估行業(yè)協(xié)會是社團法人C.評估行業(yè)協(xié)會實行會員制，會員分為單位會員和個人會員D.評估行業(yè)協(xié)會對會員實行自律管理【答案】A24、下列關于資本資產(chǎn)定價模型中β系數(shù)的說法，正確的是（）。A.如果β=1，則說明大盤整體上漲10%時，該只股票的報酬率保持不變B.如果β=1.4，則說明大盤整體上漲10%時，該只股票的報酬率下降14%C.如果β=0.7，則說明大盤整體上漲10%時，該只股票的報酬率下降7%D.如果β=1.2，則說明大盤整體上漲10%時，該只股票的報酬率上漲12%【答案】D25、下列各項中，（）要求評估對象符合相關經(jīng)濟行為對資產(chǎn)范圍的要求，能夠有效實現(xiàn)其預定功能。A.評估對象的存在性B.評估對象的完整性C.評估對象的法律權屬D.評估對象的時效性【答案】B26、與資產(chǎn)評估相關的提供虛假證明文件罪.出具證明文件重大失實罪的追訴時效一般為五年；犯提供虛假證明文件罪的人員索取他人財物或者非法收受他人財物的追訴時效為（）。A.十五年B.二十年C.五年D.十年【答案】D27、以下有關評估機構設立條件的表述中，錯誤的是（）。A.合伙形式的評估機構，應當有2名以上評估師B.合伙形式的評估機構，其合伙人三分之二以上應當是具有3年以上從業(yè)經(jīng)歷且最近3年內(nèi)未受停止從業(yè)處罰的評估師C.公司形式的評估機構，應當有5名以上評估師和2名以上股東D.公司形式的評估機構，三分之二以上股東應當是具有3年以上從業(yè)經(jīng)歷且最近3年內(nèi)未受停止從業(yè)處罰的評估師【答案】C28、第一次把社會主義市場經(jīng)濟確立為我國經(jīng)濟體制改革的目標模式，從而為資產(chǎn)評估業(yè)的誕生奠定了堅實的制度基礎的是（）。A.十一屆三中全會B.中共十五大C.十一屆五中全會D.中共十四大【答案】D29、關于壟斷競爭市場，表述錯誤的是（）。A.許多廠商生產(chǎn)和銷售有差別的同種產(chǎn)品B.壟斷競爭市場的壟斷特質(zhì)高于其競爭屬性C.零售業(yè)和服務業(yè)比較符合壟斷競爭市場組織的特點D.壟斷競爭市場是介于完全競爭市場和完全壟斷市場之間的市場結構【答案】B30、不屬于完全壟斷市場主要條件的是（）。A.只有唯一的供給廠商和眾多的需求者B.廠商生產(chǎn)和銷售的商品沒有替代品C.其他廠商無法進入該行業(yè)D.廠商生產(chǎn)和銷售的商品具有完全替代性【答案】D31、（2017年真題）下列工作底稿資料中，屬于管理類工作底稿的是（）。A.資產(chǎn)評估委托合同B.房屋產(chǎn)權證明文件C.詢價記錄D.市場調(diào)查及數(shù)據(jù)分析資料【答案】A32、章程是評估行業(yè)協(xié)會內(nèi)部管理和活動的根本準則，屬于協(xié)會的重大事項，應當由（）通過，報（）核準，報（）備案。A.工商行政管理部門、會員代表大會、登記管理機關B.會員代表大會、登記管理機關、評估行政管理部門C.會員代表大會、登記管理機關、工商行政管理部門D.工商行政管理部門、登記管理機關、評估行政管理部門【答案】B33、下列各項中，可以體現(xiàn)資產(chǎn)評估專業(yè)人員是否盡到了勤勉盡責的義務的是（）。A.評估報告陳述的內(nèi)容應當清晰、準確，不得有誤導性的表述B.評估報告應當提供必要信息，使資產(chǎn)評估報告使用人能夠正確理解評估結論C.評估報告的詳略程度根據(jù)評估對象的復雜程度、委托人的要求合理確定D.評估報告在履行評估程序的基礎上完成【答案】B34、“資產(chǎn)評估專業(yè)人員在執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務過程中，應當與其他資產(chǎn)評估專業(yè)人員保持良好的工作關系”，這里所說的“其他資產(chǎn)評估專業(yè)人員”所要符合的條件（只要符合條件之一即可）不包括（）。A.與資產(chǎn)評估專業(yè)人員在同一資產(chǎn)評估機構執(zhí)業(yè)B.與資產(chǎn)評估專業(yè)人員不在同一資產(chǎn)評估機構執(zhí)業(yè)，但一起執(zhí)行聯(lián)合評估業(yè)務C.是資產(chǎn)評估專業(yè)人員在拓展業(yè)務過程中潛在的競爭對手D.資產(chǎn)評估專業(yè)人員不在同一家評估機構執(zhí)業(yè)，但由于知識結構.專業(yè)技能.職業(yè)資格.所在區(qū)域等不同，在執(zhí)業(yè)過程中應提供或接受技術支持【答案】C35、人們購物時對商品“物美價廉”的追求是（）的體現(xiàn)。A.任何商品都是使用價值和價值的統(tǒng)一體B.有使用價值的勞動產(chǎn)品沒用于交換，就不具有價值也不是商品C.凡有使用價值的東西一定有價值，一定是商品D.價值不能離開使用價值獨立存在【答案】A36、下列關于收益法的說法中，錯誤的是（）。A.應用收益法評估企業(yè)價值，常見的方法有股利折現(xiàn)模型、現(xiàn)金流折現(xiàn)模型、經(jīng)濟利潤模型B.凈利潤、凈現(xiàn)金流量（股權自由現(xiàn)金流量）是股權收益形式，因此只能用股權投資回報率作為折現(xiàn)率C.息前凈利潤、息前凈現(xiàn)金流量或企業(yè)自由現(xiàn)金流量等是股權與債權收益的綜合形式，因此，只能運用股權與債權綜合投資回報率，即只能運用通過加權平均資本成本模型獲得的折現(xiàn)率D.對于輕資產(chǎn)類型的企業(yè)價值評估，資產(chǎn)基礎法比收益法更適用【答案】D37、下列關于資產(chǎn)評估機構接受委托的說法中，正確的是（）。A.資產(chǎn)評估機構不得分別接受利益沖突方的委托對同一評估對象進行評估B.資產(chǎn)評估機構在分別接受利益沖突委托人委托對同一評估對象進行評估時，需要征得沖突方的同意C.資產(chǎn)評估機構可以分別接受利益沖突委托人的委托對同一評估對象進行評估D.資產(chǎn)評估機構在分別接受利益沖突委托人委托對同一評估對象進行評估時，應履行告知義務，分別通知委托雙方【答案】A38、下列資產(chǎn)評估價值類型中，與“退出價格”相匹配的價值類型是（）。A.投資價值B.清算價值C.市場價值D.在用價值【答案】B39、美國《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則》規(guī)定每份書面或口頭企業(yè)價值或無形資產(chǎn)評估報告必須做到的內(nèi)容不包括（）。A.清晰、準確地反映評估事項，不得誤導B.明確并用充分的信息資料描述被評估的企業(yè)權益或無形資產(chǎn)C.包含足夠的信息，使評估報告預期使用者能夠正確理解評估報告D.清晰、明確地披露評估項目所采用的所有假設、特定假設、逆向假設與限定條件【答案】B40、評估人員進行具體資產(chǎn)評估時必須首先明確的基本事項是（）。A.委托人及其他資產(chǎn)評估報告使用人B.評估目的C.委托人和相關當事人的承諾函D.資產(chǎn)評估報告日【答案】B41、下列各項中，與商品的供給量呈正相關關系的是（）。A.生產(chǎn)的成本B.商品的自身價格C.消費者的收入水平D.政府政策【答案】B42、關于我國資產(chǎn)評估行業(yè)現(xiàn)狀，截至2016年10月底，全國資產(chǎn)評估機構3304家，執(zhí)業(yè)資產(chǎn)評估師33499人，從業(yè)人員（）多人。A.10萬B.15萬C.5萬D.8萬【答案】A43、某塑料制品生產(chǎn)線建于2013年1月，月生產(chǎn)能力30噸，總投資200萬元，其中主機120萬元，建筑安裝工程費用40萬元，其他設備費用30萬元，其他各項費用10萬元。2017年1月進行評估。當時主機價格上漲20%，建筑安裝工程費上漲30%，其他設備價格上漲15%，其他費用水平上漲10%。由于市場原因，過去四年月產(chǎn)量平均為20噸，不過市場已好轉，將來可以滿負荷生產(chǎn)。該設備尚可使用5年。由于能耗高，污染重，與同類設備相比，每年需多耗能5萬元，另需支付環(huán)境補償費用8萬元，且后者不可稅前列支。企業(yè)所得稅率25%，折現(xiàn)率10%。A.11.22B.12.22C.13.22D.14.22E.15.22【答案】D44、公正進行資產(chǎn)評估的重要保證是正確運用（）。A.預期收益原則B.替代原則C.評估時點原則D.貢獻原則【答案】B45、以下不屬于資產(chǎn)評估業(yè)務基本事項的是（）。A.評估基準日B.評估對象和評估范圍C.業(yè)務約定書D.評估服務費及支付方式【答案】C46、評估資產(chǎn)的“在用價值”依據(jù)的是資產(chǎn)評估的（）。A.供求原則B.替代原則C.貢獻原則D.最佳使用原則【答案】C47、在《國際評估準則》結構體系中，《國際評估準則400——不動產(chǎn)權益》屬于（）。A.準則說明B.基本準則C.評估應用D.資產(chǎn)準則【答案】D48、《國際評估準則105——評估路徑和方法》中，市場途徑包括的兩種方法是（）。A.交易案例比較法和上市公司比較法B.直接比較法和間接比較法C.價值比率法和加和法D.現(xiàn)行市價法和市價折扣法【答案】A49、下列關于資產(chǎn)評估委托人的說法中，錯誤的是（）。A.法定和非法定業(yè)務的委托人均可以自愿協(xié)商確定B.委托人可以由一個主體或多個主體共同組成C.企業(yè)價值評估業(yè)務的委托人可以是自然人D.委托人并不一定是評估對象的產(chǎn)權持有人【答案】A50、評估報告審核的說法中，錯誤的是（）。A.評估報告按照國有資產(chǎn)監(jiān)管機構的審核意見進行修改后，不需要再履行內(nèi)部審核程序B.評估報告的審核體系應當包括獨立于項目團隊的專業(yè)審核C.內(nèi)部質(zhì)量控制制度是國家對資產(chǎn)評估機構的法定要求D.資產(chǎn)評估報告進行內(nèi)部審核是對資產(chǎn)評估機構的法定要求【答案】A多選題（共20題）1、完全競爭市場必須具備的條件有（）。A.廠商生產(chǎn)規(guī)模較小，不存在進入和退出障礙B.有大量的買者和賣者C.每個廠商提供的都是完全同質(zhì)的商品D.各種資源能夠自由流動E.信息暢通、完全【答案】BCD2、在寡頭壟斷市場中，價格領導的形式通常包括（）。A.消費型價格領先B.支配型價格領先C.成本最低型價格領先D.價格最高型領先E.晴雨表型價格領先【答案】BC3、下列關于產(chǎn)權持有人的說法中，錯誤的有（）。A.在國有企業(yè)法人財產(chǎn)轉讓的評估業(yè)務中，委托人與產(chǎn)權持有人為同一主體B.當評估對象是對外投資形成的權益，如長期股權投資等，其產(chǎn)權持有人應該為被投資人C.在國有企業(yè)收購非國有資產(chǎn)的評估業(yè)務中，委托人與產(chǎn)權持有人為同一主體D.當評估對象為單項資產(chǎn)、多項資產(chǎn)或資產(chǎn)組等，其產(chǎn)權持有人為持有該資產(chǎn)或資產(chǎn)組的單位E.《資產(chǎn)評估法》沒有單獨規(guī)范產(chǎn)權持有人（或被評估單位）的權利與義務【答案】BC4、我國《民法典》規(guī)定不適用訴訟時效的請求權包括（）。A.請求停止侵害、排除妨礙、消除危險B.不動產(chǎn)物權和登記的動產(chǎn)物權的權利人請求返還財產(chǎn)C.請求支付撫養(yǎng)費、贍養(yǎng)費或者扶養(yǎng)費D.依法不適用訴訟時效的其他請求權E.債權請求權【答案】ABCD5、下列資產(chǎn)選項中，在設立公司時可以用作出資的資產(chǎn)有（）。A.特許經(jīng)營權B.商標專用權C.土地使用權D.股權E.商譽【答案】BCD6、維護資產(chǎn)評估行業(yè)的正常競爭秩序是每個資產(chǎn)評估人員的應有意識，但事與愿違，，惡意降低服務費已經(jīng)成為當前評估行業(yè)爭攬業(yè)務和惡性競爭的主要方式和手段，在確定服務費的收取標準時，應當考慮的因素有（）。A.執(zhí)行評估業(yè)務所需的技能和知識B.需配備的評估人員的水平和經(jīng)驗C.完成評估業(yè)務所需要的時間D.評估業(yè)務的風險和需承擔的責任E.利用與客戶建立的不正當“關系”施壓，搶拉業(yè)務等【答案】ABCD7、資產(chǎn)評估基本程序包括（）。A.明確業(yè)務基本事項B.編制資產(chǎn)評估計劃C.訂立業(yè)務委托合同D.招聘評估人員E.編制出具評估報告【答案】ABC8、（2017年真題）根據(jù)市場結構劃分市場類型的理論，完全競爭市場必須具備的條件有（）。A.廠商提供的產(chǎn)品無差異B.廠商生產(chǎn)和銷售的商品沒有替代品C.信息暢通、完全D.資源能夠自由流動E.有大量的買者和賣者【答案】ACD9、編制資產(chǎn)評估計劃，應當考慮的因素有（）。A.評估業(yè)務風險、評估項目的規(guī)模和復雜程度B.評估對象及其法律、經(jīng)濟、技術等因素C.評估項目所涉及資產(chǎn)的結構、類別、數(shù)量及分布狀況D.相關資料收集狀況E.企業(yè)財務基本情況【答案】ABCD10、資產(chǎn)評估專業(yè)人員與委托方和相關當事方的關系要求有（）。A.資產(chǎn)評估專業(yè)人員與委托人、其他相關當事人和評估對象有利害關系時，應當回避B.資產(chǎn)評估機構、資產(chǎn)評估專業(yè)人員應當履行評估委托合同中規(guī)定的義務C.資產(chǎn)評估機構、資產(chǎn)評估專業(yè)人員不得向委托人或其他相關當事人索取約定服務費之外的不正當利益D.采取一切必要或適當?shù)拇胧?，以便有效完成評估項目E.在評估報告中披露專業(yè)知識或經(jīng)驗缺乏的事實，并披露為完成評估業(yè)務所采取的措施【答案】ABC11、資產(chǎn)評估報告摘要部分的內(nèi)容通常包括（）。A.資產(chǎn)評估報告所使用的評估方法和價值類型B.評估對象和評估范圍C.正文“特殊事項說明”的全部內(nèi)容D.資產(chǎn)評估報告的結論和使用有效期E.提醒報告使用人閱讀報告全文的提示【答案】ABD12、我國資產(chǎn)評估行業(yè)為會計計量和財務報告編制服務的主要業(yè)務內(nèi)容包括（）。A.服務于合并對價分攤的評估業(yè)務B.服務于資產(chǎn)減值測試的評估業(yè)務C.服務于投資性房地產(chǎn)公允價值計量的評估業(yè)務D.服務于金融工具公允價值計量的評估業(yè)務E.服務于訴訟目的的評估業(yè)務【答案】ABCD13、按照資產(chǎn)的組合形式，資產(chǎn)評估對象可分為（）。A.單項資產(chǎn)B.無形資產(chǎn)C.資產(chǎn)組合D.整體企業(yè)E.固定資產(chǎn)【答案】ACD14、功能性貶值可以體現(xiàn)在兩個方面，這兩個方面包括（）。A.從運營成本角度看，在產(chǎn)出量相等的情形下，被評估資產(chǎn)的運營成本要低于同類技術先進的資產(chǎn)B.從運營成本角度看，在產(chǎn)出量相等的情形下，被評估資產(chǎn)的運營成本要高于同類技術先進的資產(chǎn)C.從產(chǎn)出能力角度看，在運營成本相類似的情形下，被評估資產(chǎn)的產(chǎn)出能力要低于同類技術先進的資產(chǎn)D.從產(chǎn)出能力角度看，在運營成本相類似的情形下，被評估資產(chǎn)的產(chǎn)出能力要高于同類技術先進的資產(chǎn)E.從收入角度看，在產(chǎn)出量相等的情形下，被評估資產(chǎn)的收入要高于同類技術先進的資產(chǎn)【答案】BC15、下列關于勞動價值論的說法中，正確的有（）。A.勞動價值論提出了商品價值的二重性—使用價值和價值B.使用價值是商品的自然屬性，價值是商品的社會屬性C.具體勞動構成了商品的使用價值，抽象勞動則形成了商品的價值D.決定商品價值量大小的是生產(chǎn)商品的個別勞動時間E.商品供求關系的變化引起價格圍繞價值上下波動【答案】ABC16、下列有關資產(chǎn)評估準則的說法中，正確的有（）。A.資產(chǎn)評估準則是資產(chǎn)評估機構開展資產(chǎn)評估業(yè)務的行為標準B.資產(chǎn)評估準則是資產(chǎn)評估專業(yè)人員開展資產(chǎn)評估業(yè)務的行為標準C.資產(chǎn)評估準則是監(jiān)管部門和行業(yè)協(xié)會評價資產(chǎn)評估業(yè)務質(zhì)量的重要尺度D.資產(chǎn)評估準則是監(jiān)管部門理解資產(chǎn)評估結論的重要依據(jù)E.資產(chǎn)評估準則是評估報告使用人理解資產(chǎn)評估結論的重要依據(jù)【答案】ABC17、收益法中的具體方法（評估模型）通?？梢园矗ǎ┻M行劃分。A.預期收益期限B.預期收益額的情形C.預期收益額口徑D.折現(xiàn)率的高低E.折現(xiàn)率的構成【答案】AB18、企業(yè)及企業(yè)權益評估準則主要包括（）。A.引言B.價值類型C.評估途徑和方法D.對企業(yè)和企業(yè)權益的特殊考量E.資產(chǎn)審計的注意事項【答案】ABCD19、無風險報酬率是投資無風險資產(chǎn)所獲得的投資回報率。它具備兩個條件（）。A.沒有投資違約風險B.在特定的時間內(nèi)，完成投資和再投資可以確定C.沒有通貨膨脹D.通貨膨脹率極低E.完成投資的收益不確定【答案】AB20、資產(chǎn)評估的直接比較法的特點有（）。A.直觀簡潔B.適用性強C.在實踐中應用不廣泛D.強調(diào)參照對象與被評估資產(chǎn)之間的可比性E.需要利用資產(chǎn)的國家標準.行業(yè)標準或市場標準為基準【答案】ABD大題（共10題）一、甲資產(chǎn)評估機構接受乙公司委托，對某一項目組進行價值評估，雙方確定采用收益法講行評估，有關資料如下:①本企業(yè)所得稅稅率為25%;②未來3年該資產(chǎn)的預期的稅前利潤分別為:2000萬元、2100萬元、2150萬元，從第4年開始預計2200萬元左右；該項目組中資產(chǎn)預計壽命均為10年，每年提取折舊400萬元，項目壽命以資產(chǎn)為準，項目結束時，沒有殘值;③本項目組初始投資30000萬元，其中長期負債占30%，長期負債利息率為6%;④據(jù)查，評估時市場平均收益率為10%，無風險報酬率為4%，風險系數(shù)為1.5。要求：（1）請說明應用收益法必須具備的前提條件?（2）在單項資產(chǎn)評估中，收益法通常被用于哪些資產(chǎn)的評估？（3）使用資本資產(chǎn)定價模型確定的該項資產(chǎn)權益資金的投資報酬率為多少？（4）評估該項收益性資產(chǎn)使用的折現(xiàn)率為多少？【答案】（1）應用收益法必須具備的前提條件是:①評估對象的未來收益可以合理預期并用貨幣計量；②預期收益所對應的風險能夠度量;③收益期限能夠確定或者合理預期。（2）在單項資產(chǎn)評估中，收益法通常被用于以下類型資產(chǎn)的評估:無形資產(chǎn)、房地產(chǎn)、機器設備（可出租的機器設備或可獨立產(chǎn)生現(xiàn)金流的）以及其他資產(chǎn)（如非上市交易的股票、債券、長期應收款、長期股權投資等）。（3）資產(chǎn)權益資金的投資報酬率=4%+1.5×（10%-4%）=13%（4）折現(xiàn)率=長期負債比重×長期負債利息率×（1-所得稅稅率）+所有者權益比重×投資報酬率=30%×6%×（1-25%）+70%×13%=10.45%二、ABC公司想重新購置一臺設備，準備運用成本法來評估設備的重置成本，該類設備現(xiàn)行市場價格為每臺180000元，運雜費3500元，直接安裝成本3200元，其中原材料1200元，人工成本2000元。根據(jù)統(tǒng)計分析，計算求得安裝成本中的間接成本為每人工成本0.8元：根據(jù)上述資料回答以下問題：＜1>、采用成本法評估資產(chǎn)的前提條件有哪些＜2>、運用重置核算法，計算該類設備的重置成本。＜3>、ABC公司目前所用的這臺設備購置于2010年1月1日，賬面原值為120000元，當時該類資產(chǎn)的價格指數(shù)為95%，評估基準日該類資產(chǎn)的定基價格指數(shù)為150%，如果運用價格指數(shù)法，該設備重置成本為多少＜4>、價格指數(shù)法與重置核算法是重置成本估算較常用的方法，二者明顯的區(qū)別有哪些＜5>、假設ABC公司目前所用的設備于評估基準日全新購置價格為190000元。經(jīng)過專家鑒定，該設備由于使用磨損所造成的貶值率為20%。在不考慮其他因素的條件下，計算該設備的實體性貶值。【答案】采用成本法評估資產(chǎn)的前提條件包括：①被評估資產(chǎn)處于持續(xù)使用狀態(tài)或被假定處于繼續(xù)使用狀態(tài)。持續(xù)使用假設又被分為現(xiàn)狀續(xù)用、轉用續(xù)用和移地續(xù)用假設。②被評估資產(chǎn)必須是可再生、可復制的資產(chǎn)。如果被評估資產(chǎn)不具有再生性或可復制性，采用成本法從重建的角度計算成本則不具有理論上和現(xiàn)實上的意義。另外，如果資產(chǎn)不可再生，其價值也可能無法通過簡單的重置成本來反映，比如包含了社會效應和文化效應的歷史性不動產(chǎn)。③應當具備可利用的歷史資料。成本法的應用是建立在歷史資料基礎上的，許多信息資料、指標需要通過歷史資料獲得。同時，現(xiàn)時資產(chǎn)與歷史資產(chǎn)具有相同性或可比性。直接成本＝180000＋3500＋3200＝186700（元）間接成本＝2000×0.8＝1600（元）重置成本合計＝186700＋1600＝188300（元）被評估資產(chǎn)重置成本＝120000×（150%/95%）×100%＝189473.68（元）價格指數(shù)法與重置核算法是重置成本估算較常用的方法，但二者具有明顯的區(qū)別：①價格指數(shù)法估算的重置成本僅考慮了價格變動因素，因而確定的是復原重置成本；而重置核算法既考慮了價格因素，也考慮了生產(chǎn)技術進步和勞動生產(chǎn)率的變化因素，因而可以用來估算更新重置成本。②價格指數(shù)法建立在不同時期的某一種或某類甚至全部資產(chǎn)的物價變動水平上；而重置核算法則建立在現(xiàn)行價格水平與購建成本費用核算的基礎上。實體性貶值＝190000×20%＝38000（元）三、被評估對象為甲企業(yè)于2013年12月31日購入的一臺設備，該設備生產(chǎn)能力為年產(chǎn)產(chǎn)品100萬件，設計使用年限為10年，當時的設備價格為120萬元，甲企業(yè)在購入該設備后一直未將該設備安裝使用，并使設備保持在全新狀態(tài)，評估基準日為2016年12月31日。評估人員經(jīng)調(diào)查獲知，目前該種設備已經(jīng)改型，與改型后的設備相比，被評估設備在設計生產(chǎn)能力相同的條件下，需要增加操作工人2人，在達到設計生產(chǎn)能力的條件下每年增加設備運轉能耗費4萬元，同時，由于該設備生產(chǎn)的產(chǎn)品市場需求下降，要使產(chǎn)品不積壓，每年只能生產(chǎn)80萬件，經(jīng)調(diào)查，根據(jù)有關規(guī)定，該種設備自投入使用之日起，10年后必須報廢，該類設備的規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)為0.8，評估基準日之前5年內(nèi)，該設備的價格指數(shù)每年遞增4%，行業(yè)內(nèi)操作工人的平均人工費用為每人每月1200元（含工資.保險費.福利費），行業(yè)適用折現(xiàn)率為10%，企業(yè)正常納稅，所得稅稅率是25%。要求：（1）.采用環(huán)比物價指數(shù)計算的設備當前重置成本；（2）.計算該設備的各種貶值額；（3）.計算該設備的評估值?！敬鸢浮?.重置成本＝資產(chǎn)的賬面原值×（1＋價格變動指數(shù)）＝120×（1＋4%）×（1＋4%）×（1＋4%）＝120×112.49%＝134.98（萬元）2.（1）該設備的實體性貶值：甲企業(yè)在購入該設備后一直未將該設備安裝使用，并使設備保持在全新狀態(tài)，資產(chǎn)實體性貶值＝0。（2）該設備的功能性貶值：該設備的功能性貶值＝（0.12×2×12＋4）×（1－25%）/10%×[1－1/（1＋10%）10]＝51.6×0.61446＝31.71（萬元）（3）該設備的經(jīng)濟性貶值：＝資產(chǎn)的重置成本×[1－（現(xiàn)在生產(chǎn)線的實際生產(chǎn)量÷設計生產(chǎn)能力）x]＝134.98×[1－（80/100）0.8]四、評估報告書信和評字【2018】第8號ABC有限責任公司：信和資產(chǎn)評估有限責任公司（以下簡稱“本公司”）接受貴單位的委托，根據(jù)有關法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準則、資產(chǎn)評估原則，采用收益法，按照必要的評估程序，對貴公司在北京市海淀區(qū)中關村南路奉天大廈的房產(chǎn)在評估基準日2017年10月31日的市場價值進行了評估。評估結果有效期為一年?，F(xiàn)將資產(chǎn)評估結果揭示如下：一、委托方、被評估單位（或者產(chǎn)權持有單位）和業(yè)務約定書約定的其他評估報告使用者概況（一）委托方簡介委托方名稱（暨產(chǎn)權持有者）：ABC有限責任公司法定代表人：丁然注冊資本：6110萬元實收資本：6110萬元公司類型：有限責任公司經(jīng)營范圍：投資管理，企業(yè)管理，受托資產(chǎn)管理；投資顧問等。通過評估我們認為，ABC有限公司堅持科學發(fā)展觀，誠信經(jīng)營，科學創(chuàng)新，增加國家稅收、發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟、構建和諧社會等方面均做出了積極的貢獻，經(jīng)濟效益與社會效益顯著。【答案】1.“ABC有限公司堅持科學發(fā)展觀，誠信經(jīng)營，科學創(chuàng)新，增加國家稅收、發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟、構建和諧社會等方面均做出了積極的貢獻，經(jīng)濟效益與社會效益顯著。”表述不恰當。資產(chǎn)評估報告所有描述應客觀、真實，并有依據(jù)來源，例如一些經(jīng)營統(tǒng)計資料、獲獎情況、行業(yè)地位、名次、排位等數(shù)據(jù)，因資產(chǎn)評估師并未對這些信息進行盡職調(diào)查和核查，原則上應在評估報告中謹慎出現(xiàn)。2.評估基準日確定不正確。評估基準日應根據(jù)經(jīng)濟行為的性質(zhì)確定，并盡可能與評估目的的實現(xiàn)日接近。評估基準日由委托人確定，資產(chǎn)評估師可以根據(jù)專業(yè)經(jīng)驗提供建議。3.估價依據(jù)中名稱列示未更新。應為“資產(chǎn)評估基本準則”、“資產(chǎn)評估職業(yè)道德準則”。4.參考資料中“北京市統(tǒng)計部門資料”提法太籠統(tǒng),未說明與本次評估有關的資料是哪些。5.只選用了一種方法且未說明選用一種方法的原因或不選用其他方法的原因。6.計算錯誤：P＝A/r×[1-1/（1＋r）n]＝（200/15%）×[1-1/（1＋15%）5]＝670.43萬元。相應評估結論處表述也是錯誤的。7.未對業(yè)務是否能夠受理進行評價。資產(chǎn)評估機構應當根據(jù)所了解的評估業(yè)務基本事項對專業(yè)能力、獨立性和業(yè)務風險進行綜合分析與評價。受理資產(chǎn)評估業(yè)務應當滿足專業(yè)能力、獨立性和業(yè)務風險控制的要求，否則不得受理。五、（1）S省財政廳在對本省內(nèi)資產(chǎn)評估機構包括分支機構進行重點檢查時，發(fā)現(xiàn)甲資產(chǎn)評估有限公司的員工小李以資產(chǎn)評估師（評估師代碼：略）在甲公司執(zhí)業(yè)，同時以房地產(chǎn)估價師（注冊號：略）在乙房地產(chǎn)評估公司執(zhí)業(yè)。發(fā)現(xiàn)丙資產(chǎn)評估機構違反“分支機構應當在資產(chǎn)評估機構授權范圍內(nèi)，依法從事資產(chǎn)評估業(yè)務，并以資產(chǎn)評估機構的名義出具資產(chǎn)評估報告”的規(guī)定并造成不良后果。（2）丁資產(chǎn)評估有限公司是經(jīng)過備案的證券服務機構，證監(jiān)會認為其在對某上市公司收購股權項目進行資產(chǎn)評估時，存在以預先設定的價值作為評估結論、獨立性風險控制和評估程序不到位、收入預測依據(jù)不充分、評估底稿處理不規(guī)范等違反業(yè)務規(guī)則未勤勉盡責的行為，所出具的評估報告存在虛假記載。丁資產(chǎn)評估有限公司出具該評估報告的業(yè)務收入為90萬元，簽字評估師是直接負責的主管人員馮某、何某。要求：說明對上述行為實施行政處罰的理由及措施。【答案】（1）根據(jù)《資產(chǎn)評估法》或《資產(chǎn)評估行業(yè)財政監(jiān)督管理辦法》，“評估專業(yè)人員從事評估業(yè)務，應當加入評估機構，并且只能在一個評估機構從事業(yè)務”。評估專業(yè)人員小李違反規(guī)定，由有關評估行政管理部門予以警告，可以責令停止從業(yè)六個月以上一年以下；有違法所得的，沒收違法所得；情節(jié)嚴重的，責令停止從業(yè)一年以上五年以下；構成犯罪的，依法追究其刑事責任。根據(jù)《資產(chǎn)評估行業(yè)財政監(jiān)督管理辦法》，資產(chǎn)評估機構違反“分支機構應當在資產(chǎn)評估機構授權范圍內(nèi)，依法從事資產(chǎn)評估業(yè)務，并以資產(chǎn)評估機構的名義出具資產(chǎn)評估報告”規(guī)定造成不良后果的，由其分支機構所在地的省級財政部門責令改正，對資產(chǎn)評估機構及其法定代表人或執(zhí)行合伙事務的合伙人分別予以警告；沒有違法所得的，可以并處資產(chǎn)評估機構一萬元以下罰款；有違法所得的，可以并處資產(chǎn)評估機構違法所得一倍以上三倍以下、最高不超過三萬元的罰款；同時通知資產(chǎn)評估機構所在地省級財政部門。（2）根據(jù)《證券法》，證券服務機構未勤勉盡責，所制作、出具的文件有虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏的，責令改正，沒收業(yè)務收入，并處以業(yè)務收入一倍以上十倍以下的罰款，沒有業(yè)務收入或者業(yè)務收入不足五十萬元的，處以五十萬元以上五百萬元以下的罰款；情節(jié)嚴重的，并處暫?；蛘呓箯氖伦C券服務業(yè)務。對直接負責的主管人員和其他直接責任人員給予警告，并處以二十萬元以上二百萬元以下的罰款。六、F企業(yè)由于擴大生產(chǎn)量，想購買城郊的一片舊廠房，F(xiàn)企業(yè)高層有請中浩資產(chǎn)評估有限責任公司評估這一片舊廠房的意向，目前正在了解該評估公司的職業(yè)道德水準和專業(yè)勝任能力。根據(jù)上述資料回答以下問題：＜1>、對資產(chǎn)評估專業(yè)人員職業(yè)道德的基本要求有哪些＜2>、王先生是中浩資產(chǎn)評估有限責任公司一位經(jīng)驗豐富的評估師，具有多年的實際評估經(jīng)驗，如果要請他主持這一片舊廠房的評估，為了不影響獨立性，王先生或者其親屬不能與F企業(yè)存在經(jīng)濟利益關系，這里所說的“親屬”包括哪些人員＜3>、資產(chǎn)評估公正性的要求具體體現(xiàn)在哪些方面＜4>、資產(chǎn)評估機構、資產(chǎn)評估專業(yè)人員對所承接的資產(chǎn)評估項目，必須確信具有相應的專業(yè)知識和經(jīng)驗，能夠勝任該項業(yè)務，不得接受其能力無法完成的資產(chǎn)評估項目，除非采取其他有效措施保證能夠有效地完成該項評估業(yè)務，這里所說的“其他有效措施”指的是什么＜5>、美國《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則》（2016－2017版）（USPAP）規(guī)定，“評估師在受理執(zhí)業(yè)項目之前，必須確定其能勝任該執(zhí)業(yè)項目?！痹撃芰σ蟀男﹥?nèi)容【答案】誠實守信，勤勉盡責，恪守獨立、客觀、公正的原則是對資產(chǎn)評估專業(yè)人員職業(yè)道德的基本要求?？赡苡绊應毩⑿缘那樾瓮ǔ０ㄙY產(chǎn)評估機構、資產(chǎn)評估專業(yè)人員或者其親屬與委托方或者相關當事方之間存在經(jīng)濟利益關聯(lián)、人員關聯(lián)或者業(yè)務關聯(lián)。親屬是指配偶、父母、子女及其配偶。公正性要求資產(chǎn)評估機構和資產(chǎn)評估專業(yè)人員，在從事資產(chǎn)評估業(yè)務過程中，遵照國家有關法律、法規(guī)及行業(yè)準則，獨立、客觀執(zhí)業(yè)，公正發(fā)表資產(chǎn)評估意見，不得損害委托人、其他當事人的合法權益和公共利益。①資產(chǎn)評估專業(yè)人員不應當故意出具對某一方當事人單方面有利的評估意見，包括不應當因所在評估機構收取評估費用而偏袒、遷就委托人，或出具對其他當事人不利的評估報告。②外聘專家也不能因收取評估機構的費用而遷就評估機構。資產(chǎn)評估機構、資產(chǎn)評估專業(yè)人員對所承接的資產(chǎn)評估項目，必須確信具有相應的專業(yè)知識和經(jīng)驗，能夠勝任該項業(yè)務，不得接受其能力無法完成的資產(chǎn)評估項目，除非采取其他有效措施保證能夠有效地完成該項評估業(yè)務，包括：①與具有相關專業(yè)知識和經(jīng)驗的資產(chǎn)評估機構或資產(chǎn)評估專業(yè)人員聯(lián)合進行評估；②聘用具有所需專業(yè)知識或經(jīng)驗的專業(yè)人士；③資產(chǎn)評估專業(yè)人員通過學習達到要求等。但是，即使評估機構和資產(chǎn)評估專業(yè)人員可以采取有效的措施確保評估業(yè)務的完成，在接受評估業(yè)務前也必須向客戶披露自己缺乏與該業(yè)務相關的專業(yè)知識、經(jīng)驗之事實，說明將采取的所有必要措施，承諾通過上述措施可以確保圓滿完成評估業(yè)務。評估機構和資產(chǎn)評估專業(yè)人員也必須在評估報告中披露專業(yè)知識、經(jīng)驗的缺乏，并披露所有為完成評估業(yè)務所采取的措施。美國《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則》（2016－2017版）（USPAP）規(guī)定，“評估師在受理執(zhí)業(yè)項目之前，必須確定其能勝任該執(zhí)業(yè)項目。該能力要求是：①正確識別所要解決問題的能力；②能勝任該項目的知識和經(jīng)驗；③了解和遵守適用于評估師或項目的法律和規(guī)定。七、甲公司與乙資產(chǎn)評估事務所簽訂資產(chǎn)評估委托合同，對公司生產(chǎn)齒輪的生產(chǎn)線進行價值評估。已知該生產(chǎn)線額定生產(chǎn)能力為800個/月，已使用2年，目前狀態(tài)良好，觀察估計其實體性貶值25%。在生產(chǎn)技術方面，此生產(chǎn)線為目前國內(nèi)先進水平。但是由于市場克爭激烈，目前只能生產(chǎn)水平為700個/月。假設已知其更新重置成本為80萬元，這類設備的生產(chǎn)規(guī)模效益指數(shù)X=0.7。要求：（1）資產(chǎn)評估委托合同的內(nèi)容主要包括哪些?（2）計算繼續(xù)使用條件下該生產(chǎn)線的公平市場價值。（3）資產(chǎn)評估委托合同由誰簽名印章?【答案】（1）資產(chǎn)評估委托合同的主要內(nèi)容包括:①資產(chǎn)評估機構和委托人的名稱、住所、聯(lián)系人及聯(lián)系方式②評估目的③評估對象和評估范圍④評估基準日⑤資產(chǎn)評估報告使用范圍⑥資產(chǎn)評估報告提交期限和方式⑦評估服務費總額或者支付標準、支付時間及支付方式⑧資產(chǎn)評估機構和委托人的其他權利和義務⑨違約責任和爭議解決⑩合同當事人簽字、蓋章的時間11.合同當事人簽字、蓋章的地點（2）更新重置成本=800000（元）實體性貶值=800000×25%=200000（元）八、S公司為A股上市公司，擬通過定向增發(fā)的方式收購T公司全部股權。S公司及T公司的股東共同授權T公司委托Z資產(chǎn)評估機構進行資產(chǎn)評估。資產(chǎn)評估委托合同中就評估方法使用，盈利預測責任和評估付費等事項作出如下約定：（1）資產(chǎn)評估機構應采用收益法對委托資產(chǎn)進行評估；（2）委托方應向資產(chǎn)評估機構提供企業(yè)未來盈利預測資料，并對資料的真實性與可實現(xiàn)性負責；因盈利預測的可實現(xiàn)性和真實性對評估結果產(chǎn)生的影響，由委托方負責；（3）資產(chǎn)評估開始現(xiàn)場工作后7日內(nèi)支付評估服務費合同款總額的30%，完成現(xiàn)場評估工作后7日內(nèi)支付40%，提交正式報告后7日內(nèi)支付30%。項目滿足委托方的要求，實現(xiàn)委托方的預期目標后另行獎勵20萬元。在項目執(zhí)行過程中，資產(chǎn)評估專業(yè)人員直接使用委托方提供的盈利預測數(shù)據(jù)，認為盈利預測數(shù)據(jù)的真實性與可實現(xiàn)性應由委托方負責而未履行任何核查驗證過程序。后有關部門發(fā)現(xiàn)該項目盈利預測造假，導致大幅度虛增評估值，并決定對該項目進行立案調(diào)查。要求：（1）委托合同匯總對評估方法的約定是否恰當？說明理由。（2）該項目的資產(chǎn)評估專業(yè)人員使用企業(yè)所提供的盈利預測資料的行為是否恰當？說明理由。（3）委托合同中付款是否存在問題？說明理由?！敬鸢浮浚?）委托合同中對評估方法的約定不恰當。資產(chǎn)評估機構及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員應當嚴格按照國家有關法律、行政法規(guī)、資產(chǎn)評估準則，獨立開展評估業(yè)務，并獨立地向委托人提供資產(chǎn)評估意見。通過合同指定評估方法，取代了評估專業(yè)人員在履行程序后依據(jù)專業(yè)判斷選取適用評估方法的權利和責任，也有悖于資產(chǎn)評估機構及其專業(yè)人員的獨立性。因為評估目的是股權轉讓，評估對象就應該是企業(yè)的股權,涉及的資產(chǎn)范圍是企業(yè)的全部資產(chǎn)和負債。價值類型應需要根據(jù)交易雙方的實際情況選擇市場價值或投資價值等，因此適宜的評估方法應選擇市場法。（2）不恰當。這種做法違背了客觀性要求。在資產(chǎn)評估過程中，資產(chǎn)評估專業(yè)人員應當完整、客觀地收集信息、數(shù)據(jù)；保證賴以形成評估結論信息的完整性、客觀性、有效性、合法性；不得使用缺乏依據(jù)的信息、數(shù)據(jù)。資產(chǎn)評估專業(yè)人員有責任核查所獲得信息的客觀性，對于從其他第三方獲得的信息，也應當關注其客觀性。資