集體土地轉(zhuǎn)讓合同4篇

集體土地轉(zhuǎn)讓合同4篇集體土地轉(zhuǎn)讓合同1

轉(zhuǎn)讓方〔以下稱甲方〕

負(fù)責(zé)人：

受讓方〔以下稱乙方〕

甲乙雙方依據(jù)我國有關(guān)法律規(guī)定，本著平等互利，協(xié)商一致的原則，就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守：

一，甲方轉(zhuǎn)讓給已方的土地位于四至，總面積平方米/畝?！惨韵路Q該土地〕

二，甲方保證對該土地在轉(zhuǎn)讓給乙方前沒有設(shè)定任何形式的.擔(dān)保，也沒有將其全部或部分出資或作價入股，甲方將此土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，已按法律規(guī)定的程序征得了其集體組織內(nèi)部成員的同意。

三，乙方將此土地用于興建住宅。不得用于其它用處。

四，雙方協(xié)商確定此土地的轉(zhuǎn)讓價格為元人民幣/平方米〔畝〕，共元人民幣，大寫人民幣，此外，乙方再無須向甲方支付任何費(fèi)用。

五，在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，乙方將土地補(bǔ)償款元人民幣一次性支付給甲方。

六，甲方須全力協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證書的審批手續(xù)，辦證所需的一切稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。

七，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方后，如該土地被國家征用，依法所得的各種補(bǔ)償款歸乙方全部。甲方及其組織成員不得安排補(bǔ)償款。

八，任何一方違約，除應(yīng)依法承當(dāng)違約責(zé)任外，還應(yīng)向另一方支付土地轉(zhuǎn)讓價款%的違約金。

九，本協(xié)議定一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，交有關(guān)管理機(jī)關(guān)一份，都有相同的法律效力，自雙方簽字蓋章后生效。

十、雙方確認(rèn)在國土局簽訂合同或協(xié)議只供參考，具體生效內(nèi)容以本合同為準(zhǔn)。

甲方：

〔公章〕

乙方：

二0xx年月日

集體土地轉(zhuǎn)讓合同2

轉(zhuǎn)讓方〔即承包方、流出方，以下簡稱甲方〕：

1、農(nóng)村集體：

戶代表數(shù)：xx戶

2、負(fù)責(zé)人：職務(wù)：

3、負(fù)責(zé)人身份證號碼：

受讓方〔即受讓方、流入方，以下簡稱乙方〕：

1、單位：

2、法定代表人：

3、單位地址：

4、法人居民身份證號碼：

為了明晰產(chǎn)權(quán)，辦理林權(quán)過戶手續(xù)，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，本著公開、公平、公正和老實信譽(yù)的原則，對不宜實行家庭承包方式的荒山荒地，通過公開協(xié)商方式，根據(jù)法定程序，根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》、《森林法》、《民法通則》、《合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，特訂立本轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充合同。

一、荒山荒地名稱、坐落、面積和用處

荒山荒地名稱：xxxx〔小地名〕。合同標(biāo)的為荒山荒地承包經(jīng)營權(quán)〔是指荒山荒地的占有、使用、收益和依法處分權(quán)〕

坐落：

面積：畝〔大寫〕

四至界限為：

東至：

南至：

西至：

北至：

用處：本合同轉(zhuǎn)讓的荒山荒地必需用于林業(yè)生產(chǎn)，未經(jīng)縣級以上林業(yè)行政主管部門依法批準(zhǔn)，不得轉(zhuǎn)變林地用處、用于非林建設(shè)。

二、流轉(zhuǎn)方式、期限和承包費(fèi)及支付方式、時間

以轉(zhuǎn)讓方式承包，承包期xx年，從xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。

承包費(fèi)經(jīng)雙方協(xié)商確定為：每畝每年計xx元，共xx畝，應(yīng)支付承包費(fèi)合計xx元〔大寫：xx〕。承包費(fèi)每年支付一次，一次支付xx元，每年承包費(fèi)必需于xx月xx日以前支付。

三、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

〔一〕甲方的權(quán)利。

1、發(fā)包的荒山荒地屬本集體全部。

2、按照合同商定收取承包費(fèi)。

3、按照法律法規(guī)規(guī)章和政策監(jiān)督、指導(dǎo)乙方按照承包合同商定的用處合理利用荒山荒地，制止非法損害承包地的行為。

4、執(zhí)行林地利用總體規(guī)劃，辦理征收、征用、占用的補(bǔ)償事宜。

5、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它權(quán)利。

〔二〕甲方的義務(wù)。

1、于本合同生效之日交付權(quán)屬清晰、未設(shè)定擔(dān)保的荒山荒地〔法律規(guī)定愛護(hù)的寶貴、瀕危、稀有、有益的野生動物、植物和地下礦藏、埋藏物除外〕，準(zhǔn)時向縣林業(yè)行政主管部門申請權(quán)屬變更登記，并幫助乙方申領(lǐng)林權(quán)證；第三人對本承包地主見權(quán)利的，由甲方負(fù)責(zé)處理，并不得影響乙方的權(quán)利。

2、敬重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不干預(yù)乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

3、維護(hù)乙方承包的荒山荒地的占有、使用、收益權(quán)及承包經(jīng)營權(quán)的依法流轉(zhuǎn)權(quán)，承包后所種植的林木全部權(quán)；

4、承包期內(nèi)，不得非法變更、解除承包合同和收回承包地。

5、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它義務(wù)。

〔三〕乙方的權(quán)利。

1、于本合同生效之日接受荒山荒地〔法律規(guī)定愛護(hù)的寶貴、瀕危、稀有、有益的野生動物、植物和地下礦藏、埋藏物除外〕，在甲方的協(xié)作、幫助下向縣級以上林業(yè)行政主管部門申領(lǐng)林權(quán)證。

2、對承包的荒山荒地依法享有占有、使用、收益權(quán)，依法登記取得林權(quán)證書后，其承包經(jīng)營權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押或者以其它方式流轉(zhuǎn)；正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動不受干預(yù)。

3、對承包期內(nèi)非法變更、解除承包合同、收回承包地的行為進(jìn)行抗辯，依法行使損害賠償請求權(quán)。

4、享受國家有關(guān)扶持、優(yōu)惠政策；承包經(jīng)營地被依法征收、征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

5、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它權(quán)利。

〔四〕乙方的'義務(wù)。

1、維持承包荒山荒地的林業(yè)用處，未經(jīng)有權(quán)的林業(yè)行政主管部門依法批準(zhǔn)，不得轉(zhuǎn)變林地用處、用于非林建設(shè)。

2、依法愛護(hù)和合理利用承包地。不斷加大對承包土地的投入，提高其生產(chǎn)能力，提升其使用價值，依約推動開發(fā)利用進(jìn)度；不自行或準(zhǔn)許他人在承包地內(nèi)開荒、采石、取土、建窯等，不進(jìn)行破壞性、掠奪式開發(fā)、經(jīng)營，不給林地造成永久性損害；采伐林木應(yīng)有計劃地依法進(jìn)行；制止在野外違章用火行為，一旦發(fā)生森林火災(zāi)和病蟲害、林木盜伐事件，應(yīng)主動實行措施，并準(zhǔn)時向有關(guān)部門報告。

3、服從、支持林地利用總體規(guī)劃，接受甲方依法進(jìn)行的監(jiān)督和指導(dǎo)。

4、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它義務(wù)。

四、合同期內(nèi)荒山荒地及荒山荒地開發(fā)后資源收益的處置：

五、合同期滿時，荒山荒地及荒山荒地開發(fā)后資源資產(chǎn)的處置：

六、違約責(zé)任

甲乙雙方在合同生效后，應(yīng)當(dāng)善意履行合同，如一方當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合規(guī)定且無免責(zé)事由的，應(yīng)向守約方支付違約金xx元〔大寫：xx〕；若造成損失的，應(yīng)當(dāng)實行補(bǔ)救措施，履行減損義務(wù)，承當(dāng)賠償責(zé)任，是否繼續(xù)履行合同由守約方?jīng)Q定。

七、合同的變更和解除

〔一〕以下條件成就時，可以變更或解除承包合同：

1、經(jīng)雙方協(xié)商一致且不損害國家、集體和社會公共利益；

2、發(fā)生不行抗力以致部分或完全不能履行合同義務(wù)；

3、乙方主動放棄承包期或喪失承包經(jīng)營能力且自愿要求的。

〔二〕以下條件成就時，應(yīng)當(dāng)變更或解除承包合同：

1、乙方不按照合同交付承包費(fèi)；

2、乙方破壞性、掠奪性經(jīng)營，或拋荒，或擅自轉(zhuǎn)變林地用處，經(jīng)甲方制止無效的；

3、承包林地部分或全部依法轉(zhuǎn)為其他建設(shè)用地；

4、一方違約致使承包合同無法履行或已無履行必要；

5、承包合同期限屆滿。變更或解除承包合同應(yīng)提前60天書面通知對方，若使一方遭受損失的，應(yīng)由責(zé)任方賠償損失。

八、爭議的解決

本承包合同履行發(fā)生爭議時，甲乙雙方可協(xié)商解決，也可以提請村民委員會、鎮(zhèn)人民政府調(diào)解；若當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的，可向林地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，也可直接向人民法院起訴。

九、其他事項

1、本承包合同自雙方簽字、蓋章之日起成立，經(jīng)勐烈鎮(zhèn)人民政府鑒證后生效，不因甲方承辦人或負(fù)責(zé)人及乙方代表人的變更而影響法律效力。

2、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商制定補(bǔ)充協(xié)議，依法訂立的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本村民委員會備存一份。

轉(zhuǎn)讓方〔蓋章〕：受讓方〔簽名〕：

負(fù)責(zé)人〔簽名〕：代表人〔簽名〕：

年月日年月日

鑒證單位：〔蓋章〕

鑒證人簽名：

年月日

集體土地轉(zhuǎn)讓合同3

轉(zhuǎn)讓人：

受讓人：

見證人：

轉(zhuǎn)讓人和受讓人經(jīng)平等友好協(xié)商，并本著平等、自愿、有償、老實信譽(yù)的原則，訂立本合同。

第一條轉(zhuǎn)讓人在三亞市鳳凰鎮(zhèn)檳榔村委會官壩二組擁有一塊建設(shè)用地〔土地性質(zhì)詳見土地房屋權(quán)證〕，地號為26—01—794，用地面積697。02平方米，其中宅基地面積175平方米〔以下簡稱該土地〕。用地范圍的四至為：東至：符開清地界，南至：水溝，西至：符明華地界，北至：李福清地界〔詳見土地房屋權(quán)證〕。

第二條轉(zhuǎn)讓人和受讓人一致同意，轉(zhuǎn)讓人將該土地的使用權(quán)以每平米元的價格，將全部用地的697。02平方米的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓受讓人，總轉(zhuǎn)讓款合計萬元人民幣。

第三條轉(zhuǎn)讓人同意在簽訂合同之日將轉(zhuǎn)讓的該土地及土地的土地房屋權(quán)證原件一并交付給受讓人。

第四條受讓人同意在本合同簽訂之日起日內(nèi)，分次付清上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金。

第五條本合同簽訂后15日內(nèi)，雙方依《土地房屋權(quán)證》所標(biāo)示座標(biāo)實地驗明該土地的四至范圍。受讓人應(yīng)嚴(yán)格按本合同規(guī)定的`四至合理使用土地，不得損害或者破壞四周環(huán)境或設(shè)施，否則一切后果自負(fù)。

第六條轉(zhuǎn)讓人和受讓人均清晰轉(zhuǎn)讓的該土地依據(jù)我國當(dāng)前的法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓，也無法辦理相應(yīng)的權(quán)證更名過戶，雙方均自愿簽訂本合同，任何一方不得反悔。轉(zhuǎn)讓人承諾如其反悔，除10倍退還受讓人轉(zhuǎn)讓款外，并負(fù)責(zé)賠償受讓人在該土地上的全部建設(shè)投資；受讓人承諾如反悔，無權(quán)要求轉(zhuǎn)讓人退還轉(zhuǎn)讓款，并且在該土地的全部建設(shè)投資無償歸轉(zhuǎn)讓人全部。

第七條本協(xié)議簽訂后，無論受讓人是否對該土地進(jìn)行投資建設(shè)，該土地的全部權(quán)益及該土地上全部附著物均歸受讓人全部。

第八條在以下狀況下，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)無條件協(xié)作協(xié)助受讓人辦理或?qū)崿F(xiàn)該土地及土地附著物各項權(quán)益相關(guān)手續(xù)或權(quán)利憑證，且不再向受讓人收取任何費(fèi)用。

1、受讓人在該土地上投資建設(shè)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、公寓、住宅等建筑物時，需要轉(zhuǎn)讓人協(xié)作協(xié)助的；

2、受讓人在該土地上投資建筑完畢后，受讓人行使對該土地上全部建筑物權(quán)益時，需要轉(zhuǎn)讓人協(xié)作協(xié)助的；

3、該土地使用權(quán)或全部權(quán)可依法更名至受讓人名下時；

4、該土地依法可變更為國有土地時；

5、該土地遇國家或政府征收時，該土地及該土地上的全部建筑物、構(gòu)筑物等附著物補(bǔ)償均歸受讓人全部，在取得補(bǔ)償收益時需要轉(zhuǎn)讓人協(xié)作和協(xié)助時；

6、受讓人在對該土地及其附著物行使其它權(quán)益時，需要轉(zhuǎn)讓人協(xié)作協(xié)助的。

第九條甲方保證轉(zhuǎn)讓該土地使用權(quán)已征得該土地使用權(quán)共有人的同意，并保證有權(quán)轉(zhuǎn)讓該土地的使用權(quán)。

第十條本協(xié)議如有部分條款無效，但不影響其它條款的效力，且轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)遵照執(zhí)行。

第十一條因履行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按提交三亞仲裁委員會仲裁。

第十二條違約責(zé)任

1、受讓人必需按本協(xié)議規(guī)定支付轉(zhuǎn)讓人該土地的轉(zhuǎn)讓款，否則每逾期一天，受讓人應(yīng)當(dāng)按應(yīng)付轉(zhuǎn)讓款額的萬分之五向轉(zhuǎn)讓人支付逾期付款違約金，直至給付之日止。

2、轉(zhuǎn)讓人如未按本協(xié)議規(guī)定向受讓交付該土地及該土地權(quán)證的，每逾期一天，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)按轉(zhuǎn)讓款總額的萬分之五向受讓人支付逾期交付違約金，直至交付之日止；逾期超過日后，受讓人除有權(quán)向轉(zhuǎn)讓人收取違約金外，并有權(quán)解除本協(xié)議，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)馬上退還受讓人已支付的全部轉(zhuǎn)讓款。

3、轉(zhuǎn)讓人如未按本協(xié)議第八條規(guī)定，協(xié)作協(xié)助受讓人的，轉(zhuǎn)讓人除退還全部轉(zhuǎn)讓款外，還應(yīng)當(dāng)賠償受讓人的全部損失〔以轉(zhuǎn)讓人違約所得為準(zhǔn)〕。

第十三條見證人不僅對本協(xié)議簽訂進(jìn)行見證，并保證轉(zhuǎn)讓人履行本協(xié)議規(guī)定的全部義務(wù)。

第十四條本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商，所簽補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。

第十五條本合同自各方簽字之日起生效。

第十六條本合同一式四份，具有同等效力，由轉(zhuǎn)讓人、受讓人各執(zhí)壹份，見證人各持壹份。

轉(zhuǎn)讓人：受讓人：

x年x月x日

見證人：

x年x月x日

集體土地轉(zhuǎn)讓合同4

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：身份證號：

受讓方(以下簡稱乙方)：身份證號：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，現(xiàn)就甲方全部集體土地及地上附著物使用權(quán)受讓于乙方有關(guān)事宜訂立如下協(xié)議：

第一條甲方將位于〔包括甲方原有的老宅基地及周邊有植被、樹木的土地〕，面積為平方米土地及地上附著物全部受讓給乙方，土地轉(zhuǎn)讓范圍和面積以測量為準(zhǔn)，并繪有測量平面圖，其土地上附著物及固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)移以清點(diǎn)為準(zhǔn)，并附盤點(diǎn)清單。測量平面圖、測量面積和地上附著物等固定資產(chǎn)盤點(diǎn)清單均為本合同的組成部分〔詳見附件〕。

第二條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限共____年，甲方從____年____月____日起將上述使用權(quán)交付乙方使用，至____年____月____日收回。土地一經(jīng)轉(zhuǎn)讓，此塊土地的全部權(quán)益全部轉(zhuǎn)至乙方名下，甲方對此塊土地不再享有任何權(quán)益，甲方無權(quán)干預(yù)乙方使用本土地。

第三條本協(xié)議簽訂后日內(nèi)甲方將土地轉(zhuǎn)讓、交

付給乙方。本土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總共為人民幣元(大寫

元)，支付方式為_____________________________。

第四條土地轉(zhuǎn)讓乙方前，甲方享有對本土地全部權(quán)益，保證本土地不存在其他權(quán)利瑕疵和各種費(fèi)用的拖欠。轉(zhuǎn)讓后第三方向乙方主見本土地權(quán)利和有關(guān)費(fèi)用的，甲方直接與第三方妥當(dāng)協(xié)商處理，如造成乙方損失甲方應(yīng)雙倍賠償。

第五條土地交付乙方前，甲方必需對原有老宅進(jìn)行撤除運(yùn)走，對老宅基地進(jìn)行平整，老宅周邊樹木及植被保存原狀。

第六條土地轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方對本土地及地上附著物有完好的支配、收益、使用、等全部處置權(quán)利，甲方不得干預(yù)。

第七條甲方權(quán)利義務(wù)

1、如國家法律、行政法規(guī)調(diào)整或政府行為需征用上述使用權(quán)，甲方有權(quán)收回。

2、如因不行抗力緣由給乙方造成損失甲方不予賠償。

3、如因乙方不按時交納轉(zhuǎn)讓費(fèi)，經(jīng)甲方向乙方書面催款通知30日后，甲方