正規(guī)廠房租賃合同書

正規(guī)廠房租賃合同書甲方（出租方）基本情況名稱：_______________地址：_______________法定代表人/負責人：_______________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）基本情況名稱：_______________地址：_______________法定代表人/負責人：_______________聯(lián)系電話：_______________第一條租賃房屋情況甲方同意將其擁有的位于____________________的廠房出租給乙方，廠房面積為_________平方米，租金為_________元/平方米/月，租期為_________年/月。雙方同意在租賃期內(nèi)不得擅自解除合同。第二條租金支付方式乙方應在每個月的_________日前，將當月租金匯至甲方指定賬戶。第三條建設及維修甲方將提供有關廠房的基礎設施，并負責維修和保養(yǎng)，如有需要，乙方應當協(xié)助維修和保養(yǎng)。乙方應在租賃期內(nèi)保持良好的使用狀態(tài)，不得私自改裝和挪用廠房，如有需要，應征得甲方同意。第四條物業(yè)管理服務甲方應向乙方提供必要的物業(yè)管理服務，包括但不限于保安、消防、衛(wèi)生等，乙方應配合物業(yè)管理服務的開展。第五條保證金為保障乙方按照本合同履行義務，甲方要求乙方向其支付____________________元的保證金，保證金將在租賃期滿及完全履行本合同之后退還給乙方。第六條違約責任1.如在租賃期內(nèi)，甲方未能提供合法、有效的房屋使用權導致乙方無法使用租賃房屋的，甲方將承擔相應的違約責任。2.如在租賃期內(nèi)，乙方未能按時支付租金，甲方有權提前結(jié)束合同并追究乙方的違約責任。第七條訴訟和仲裁如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決問題，如未能解決，則提交有管轄權的仲裁機構仲裁。第八條合同解除與終止1.租賃期屆滿前，任何一方未能按照本合同的約定繼續(xù)履行或履行不符合要求而導致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權解除本合同。2.甲方在以下情況下有權單方解除本合同：乙方違反本合同約定，未經(jīng)甲方同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租或出借給他人的。乙方未按合同規(guī)定支付租金的，已達到違約的程度。第九條其他本合同未盡事宜或有需要補充和修改的，雙方應協(xié)商后在書面形式上簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。第十條合同生效雙方確認已充分了解本合同的內(nèi)容，對各自的權利和義務均有清晰、明確的認識，并愿意以本合同規(guī)定的方式履行各自的義務，本合同一經(jīng)雙方簽字后即生效。甲方和乙方各執(zhí)一份文件。簽約日期：_____