物業(yè)股權(quán)抵押合同

物業(yè)股權(quán)抵押合同一、合同目的本合同是由[債務(wù)人名稱]（以下簡(jiǎn)稱“債務(wù)人”）與[抵押人名稱]（以下簡(jiǎn)稱“抵押人”）簽訂的一份關(guān)于物業(yè)股權(quán)抵押的合同。根據(jù)債務(wù)人與抵押人之間簽訂的[借款合同/擔(dān)保合同]的約定，債務(wù)人將其擁有的物業(yè)股權(quán)抵押予抵押人，保證因違約所產(chǎn)生的債務(wù)能夠得以清償。二、抵押范圍債務(wù)人將其名下?lián)碛械奈飿I(yè)股權(quán)(以下簡(jiǎn)稱“抵押財(cái)產(chǎn)”)作為抵押擔(dān)保，包括但不限于以下股權(quán)：[物業(yè)名稱]公司的全部注冊(cè)資本；[其他物業(yè)名稱]公司的部分注冊(cè)資本。三、抵押權(quán)利及優(yōu)先順位抵押人因本合同的簽訂獲得債務(wù)人的物業(yè)股權(quán)抵押權(quán)；在債務(wù)人發(fā)生違約時(shí)，抵押人享有對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)；抵押人行使對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)的處置權(quán)時(shí)，應(yīng)優(yōu)先清償其因本合同而產(chǎn)生的全部債權(quán)（包括但不限于借款本金、利息、罰金及滯納金等或債務(wù)人因借款而需要支付的其他費(fèi)用），若還有剩余部分，應(yīng)返還債務(wù)人；抵押人因本合同行使權(quán)利所獲得的解決權(quán)以抵押財(cái)產(chǎn)的實(shí)際售價(jià)為限。四、抵押財(cái)產(chǎn)使用及處置債務(wù)人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守本合同約定，并保證抵押財(cái)產(chǎn)的完整性和不受損壞；債務(wù)人不得將抵押財(cái)產(chǎn)以任何形式出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定任何形式的擔(dān)保權(quán)利；如果債務(wù)人想將抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)移，必須提前取得抵押人的書面同意，否則抵押人有權(quán)解除本合同并行使清償權(quán)；若債務(wù)人違反本合同約定，致使抵押人的抵押權(quán)受到損害，則債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；抵押人有權(quán)對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處置，處置價(jià)款應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于清償其應(yīng)得的全部債權(quán)及由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；抵押人行使處置抵押財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)時(shí)，應(yīng)在書面通知債務(wù)人的情況下進(jìn)行，并按照法律規(guī)定或者本合同的約定對(duì)處置所得價(jià)款進(jìn)行分配。五、合同的終止和解除本合同的終止原因包括但不限于：抵押期限屆滿或者提前還款；抵押人在本合同的債權(quán)得到償還前，本合同不允許解除，除非：債務(wù)人與抵押人就解除合同達(dá)成書面協(xié)議；雙方協(xié)商一致解除合同。六、爭(zhēng)議解決途徑本合同的訂立、效力、執(zhí)行和解釋均適用中華人民共和國法律；債務(wù)人和抵押人因本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成應(yīng)向人民法院起訴解決。七、其他事項(xiàng)本合同于雙方簽字蓋章后生效，傳真件、掃描件等補(bǔ)充資料與原件效力相同；本合同內(nèi)容具有最終的解釋權(quán)。任何與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，交由有管轄權(quán)