簡(jiǎn)單版物業(yè)管理合同

簡(jiǎn)單版物業(yè)管理合同該合同由以下幾部分組成：定義與解釋服務(wù)范圍物業(yè)管理費(fèi)用維修與保養(yǎng)職責(zé)和義務(wù)合同期限和終止?fàn)幾h解決其他事項(xiàng)1.定義與解釋本合同中的定義如下：物業(yè)：指被管理物業(yè)所屬的建筑物、土地、花園、路燈、電梯、供水供電、安全系統(tǒng)或其他設(shè)施和設(shè)備。物業(yè)管理：指管理物業(yè)的行為和管理過(guò)程，包括保潔、維護(hù)、修繕、保險(xiǎn)等。物業(yè)服務(wù)商：指提供物業(yè)管理服務(wù)的單位或個(gè)人。2.服務(wù)范圍物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容包括：安全監(jiān)控：保證物業(yè)的安全運(yùn)營(yíng)。清潔服務(wù)：包括清潔、打掃、垃圾清理、草坪修剪等。管理服務(wù)：指物業(yè)管理服務(wù)商為甲方提供與物業(yè)管理相關(guān)的各項(xiàng)服務(wù)，包括運(yùn)營(yíng)管理、基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備管理、客戶服務(wù)管理等。維修服務(wù)：包括日常維修、修繕和定期檢查等，確保物業(yè)設(shè)施正常和安全運(yùn)行。3.物業(yè)管理費(fèi)用甲方應(yīng)當(dāng)按照雙方達(dá)成協(xié)議的管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)用，具體管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：管理服務(wù)費(fèi)：由物業(yè)管理服務(wù)商向甲方收取不超過(guò)年租金總額的百分之五的費(fèi)用。維修服務(wù)費(fèi)：物業(yè)管理服務(wù)商根據(jù)實(shí)際維修情況向甲方收取相應(yīng)費(fèi)用。由于甲方未及時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)商進(jìn)行管理服務(wù)產(chǎn)生額外費(fèi)用的，需要甲方對(duì)此產(chǎn)生的額外費(fèi)用進(jìn)行支付。4.維修與保養(yǎng)物業(yè)管理服務(wù)商將按照合同規(guī)定對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)與保養(yǎng)。甲方提出維護(hù)、保養(yǎng)的需求，物業(yè)管理服務(wù)商將在合理的時(shí)間內(nèi)，根據(jù)需求進(jìn)行維修和保養(yǎng)，并告知甲方維護(hù)和保養(yǎng)的情況。物業(yè)管理服務(wù)商將對(duì)物業(yè)設(shè)施的損壞或者故障進(jìn)行維修，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。物業(yè)管理服務(wù)商將定期對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。物業(yè)管理服務(wù)商將對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)的起止時(shí)間應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方。5.職責(zé)和義務(wù)物業(yè)管理服務(wù)商應(yīng)當(dāng)按照合同要求，保證物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行。物業(yè)管理服務(wù)商應(yīng)當(dāng)保證管理服務(wù)的高質(zhì)量、高效率、高水準(zhǔn)，并提供相關(guān)服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量承諾。物業(yè)管理服務(wù)商應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守各類管理規(guī)范和運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)，做好相關(guān)工作，確保管理服務(wù)質(zhì)量。甲方應(yīng)當(dāng)配合物業(yè)管理服務(wù)商工作，向其提供必要的協(xié)助和支持。甲方應(yīng)當(dāng)支付物業(yè)管理費(fèi)用，并按照規(guī)定方式和期限繳納相關(guān)費(fèi)用。6.合同期限和終止合同期限為（填寫具體期限）。如一方需要終止本合同，需提前（填寫具體天數(shù)）通知對(duì)方。甲方在合同期限內(nèi)未支付物業(yè)管理費(fèi)用，物業(yè)管理服務(wù)商有權(quán)終止本合同。物業(yè)管理服務(wù)商未履行合同中約定的義務(wù)，甲方有權(quán)終止本合同，并要求物業(yè)管理服務(wù)商承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。7.爭(zhēng)議解決雙方因本合同的履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，自爭(zhēng)議發(fā)生之日起十五日內(nèi)向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。8.其他事項(xiàng)本合同未盡事