營業(yè)房屋租賃協(xié)議

營業(yè)房屋租賃協(xié)議本協(xié)議由甲方和乙方共同訂立，甲乙雙方本著平等自愿、友好協(xié)商的原則，就甲方擬將其所有房屋出租給乙方作為經(jīng)營場所等事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、出租房屋基本情況甲方公司擁有一處商務(wù)樓盤，擬出租該樓盤內(nèi)部分房屋給乙方作為營業(yè)場所。該房屋位置位于該商務(wù)樓盤X樓X層，面積為XXX平米，租金為每月XXX元。二、租賃期限房屋租期為XXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。期滿后租賃關(guān)系如再有需要，甲乙雙方可以另行協(xié)商續(xù)租。如發(fā)生合同期限屆滿前，雙方另行協(xié)商、一方要求終止合同等意外情況，應(yīng)通過書面協(xié)議方式處理。三、租金和物業(yè)費(fèi)乙方承租該房屋應(yīng)向甲方支付租金和物業(yè)費(fèi)，租金、物業(yè)費(fèi)分別為每月XXX元、XXX元，合計(jì)每月XXX元。租金與物業(yè)費(fèi)的支付期限為每月的XX日，在此期限前，乙方應(yīng)將租金和物業(yè)費(fèi)支付至甲方指定的賬戶上。如遇到法律法規(guī)關(guān)于租金上漲的調(diào)整，按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。四、租賃使用和裝修乙方有權(quán)使用所租賃房屋，并且有權(quán)對(duì)其進(jìn)行裝修等改造，但須事先經(jīng)甲方書面同意，在裝修中，必須遵守國家相關(guān)規(guī)定和甲方物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，嚴(yán)禁使用燃?xì)獾纫装l(fā)生安全事故的裝修材料。如果因乙方裝修導(dǎo)致房屋或者公共部分損害，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任并進(jìn)行賠償。乙方保證所作裝修不得違反國家相關(guān)法規(guī)和安全要求，非裝修人員不得隨意進(jìn)入裝修房間。五、物業(yè)服務(wù)甲方負(fù)責(zé)提供所租賃房屋相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)、周邊環(huán)境的衛(wèi)生和安全管理等。如乙方使用該房屋期間，發(fā)生因房屋本身或者甲方物業(yè)管理服務(wù)等原因?qū)е碌陌踩鹿?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。六、違約責(zé)任甲方如未按時(shí)提供已經(jīng)約定的服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)足。乙方如未按時(shí)繳納租金、物業(yè)費(fèi)等應(yīng)付款項(xiàng)，甲方有權(quán)利可以通知乙方限期繳納，并根據(jù)具體情況，追加逾期費(fèi)用等。若乙方未履行本協(xié)議約定或違反國家相關(guān)法律法規(guī)以及社會(huì)公共道德，且甲方在書面通知的合理期限到期之后仍未糾正或補(bǔ)救，甲方有權(quán)終止合同并收回該房屋。乙方應(yīng)當(dāng)立即將該房屋交付甲方，并支付違約金（合同價(jià)值百分之十）及由此造成的一切損失。七、其他本協(xié)議履行過程中，如遇法律糾紛，雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，依照國家相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行人民調(diào)解或者訴訟解決。根據(jù)合同變更的實(shí)際需要，雙方可以簽署書面協(xié)議，在變更事項(xiàng)上達(dá)成一致意見后，該書面協(xié)議應(yīng)作為本合同附件同時(shí)生效。本合同文本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)