物業(yè)管理公司會計制度

物業(yè)管理公司會計制度1.前言物業(yè)管理公司的會計制度是一套規(guī)范公司財務管理、保證公司賬目清晰、準確的制度，保證公司財務的安全性和可靠性。作為物業(yè)管理公司的會計，必須遵守該制度，認真執(zhí)行會計核算，并依據(jù)財務部門的審批程序逐級上報。2.會計核算2.1會計核算基本原則物業(yè)管理公司應按照“真實性、合法性、準確性、完整性”作為核算的基本原則，進行會計核算。具體應遵循以下核算原則：實行收支兩條線核算實行統(tǒng)一核算制度實行會計記賬憑證制度會計核算精細化管理2.2會計賬務處理2.2.1資產(chǎn)的確認和計量按照資產(chǎn)的實際成本確認，并在資產(chǎn)取得后的一段時間內(nèi)進行折舊，以準確反映資產(chǎn)原值和折舊費用。2.2.2費用的認定和計提按照費用發(fā)生原則，將相關費用計入會計賬簿，在費用發(fā)生后及時計提。2.2.3收入的確認和計量按照《財政部、國家稅務總局關于企業(yè)會計準則第三號——收入的規(guī)定》的要求，確認收入并進行計量。2.3會計賬簿記錄物業(yè)管理公司應按照《企業(yè)會計準則》的要求，建立并維護會計核算的各項賬簿。包括：總賬明細賬固定資產(chǎn)賬應收賬款賬應付賬款賬現(xiàn)金流量表2.4財務報表編制2.4.1實施財務報表編制物業(yè)管理公司應按照《企業(yè)會計準則》規(guī)定，編制財務報表。財務報表主要包括：資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，保證財務報表真實可靠。2.4.2財務報表審核經(jīng)過編制的財務報表應通過內(nèi)部審核，由財務主管及其他相關人員對財務報表進行檢查和審核，以保證財務數(shù)據(jù)及財務報表的真實性和準確性。3.財務檔案管理物業(yè)管理公司應在規(guī)范化、科學化、及時化的原則基礎上，做好公司財務檔案管理工作。主要內(nèi)容包括：3.1系統(tǒng)、完整的財務檔案體系建立并維護公司財務檔案體系，記錄公司所有財務制度和規(guī)定、財務工作程序和流程、會計核算和賬務處理以及財務報表等有關檔案。3.2檔案管理和使用規(guī)范財務檔案的管理和使用流程，保證財務資料的準確性和安全性。3.3檔案管理監(jiān)督和檢查工作建立公司行政領導、審計監(jiān)督等部門與財務檔案管理人員對于財務檔案的監(jiān)督機制，定期進行檢查工作。4.內(nèi)部控制物業(yè)管理公司應建立完善的內(nèi)部控制體系，開展內(nèi)部控制工作，確保財務管理工作的規(guī)范與客觀性。4.1內(nèi)部控制制度開展內(nèi)部控制制度，建立完善、科學、有效的內(nèi)部控制機制和方法，包括：財務制度、內(nèi)部審計、審查和核對程序等。4.2內(nèi)部控制基本原則經(jīng)濟合理性原則獨立性原則審計和檢查原則保密原則4.3內(nèi)部控制流程業(yè)務采購管理流程控制財務核算流程控制資產(chǎn)管理流程控制4.4內(nèi)部控制的執(zhí)行和監(jiān)督對內(nèi)部控制工作的執(zhí)行效果進行評價，定期進行內(nèi)部審計和自查工作，規(guī)范內(nèi)部控制工作的監(jiān)管，確保內(nèi)部控制的順利執(zhí)行。5.結尾物業(yè)管理公司的會計制度是一套規(guī)范公司財務管理、保證公司賬目清晰、準確的制度，保證公司財務的