上海市前期物業(yè)服務(wù)合同住宅物業(yè)合同

上海市前期物業(yè)服務(wù)合同住宅物業(yè)合同一、前期物業(yè)服務(wù)合同1.1定義前期物業(yè)服務(wù)合同是指在物業(yè)建設(shè)施工完成之前，業(yè)主委托物業(yè)服務(wù)公司提供的各種前期服務(wù)，并進(jìn)行相關(guān)管理的合同。前期服務(wù)包括但不限于場(chǎng)地保安、環(huán)境清潔、垃圾處理、園林綠化等。1.2合同條款服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)按照業(yè)主的要求，提供場(chǎng)地保安、環(huán)境清潔、垃圾處理、園林綠化等前期服務(wù)。服務(wù)時(shí)間：服務(wù)時(shí)間為合同簽訂之日起至物業(yè)建設(shè)施工完成之日止。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)按照業(yè)主要求提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并進(jìn)行相關(guān)管理。服務(wù)費(fèi)用：物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)按照雙方協(xié)定收取服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任范圍：發(fā)生在服務(wù)期間的損失，物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同解除協(xié)商解除：物業(yè)服務(wù)公司與業(yè)主可以協(xié)商一致，自愿解除合同。違約解除：如一方未履行合同義務(wù)，另一方可以解除合同。二、住宅物業(yè)合同2.1定義住宅物業(yè)合同是指在業(yè)主和物業(yè)服務(wù)公司之間簽訂的，圍繞住宅物業(yè)管理服務(wù)展開的合同。該合同應(yīng)明確業(yè)主和物業(yè)服務(wù)公司之間的權(quán)利義務(wù)，以及業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)公司的約束力。2.2合同條款服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)提供設(shè)施維修、保潔、保安、園林綠化等一系列住宅物業(yè)管理服務(wù)。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)服務(wù)進(jìn)行管理，并及時(shí)向業(yè)主報(bào)告服務(wù)情況。服務(wù)時(shí)間：服務(wù)時(shí)間為合同簽訂之日起至雙方協(xié)商解除之日止。服務(wù)費(fèi)用：物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)按照雙方協(xié)定收取服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任范圍：物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)不到位或其他原因引發(fā)的損失。業(yè)主也應(yīng)承擔(dān)因個(gè)人維修或非服務(wù)公司原因引發(fā)的問題。法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.3合同解除協(xié)商解除：雙方在簽訂合同期限內(nèi)可以協(xié)商一致、自愿解除合同。違約解除：如一方未履行合同義務(wù)，另一方可以解除合同。三、總結(jié)上海市前期物業(yè)服務(wù)合同住宅物業(yè)合同是物業(yè)服務(wù)公司與業(yè)主之間簽訂的非常重要的合同，可以確保住宅物業(yè)管理服務(wù)的完善。通過完備的合同條款，雙方可以明確各自的