房產(chǎn)抵押借款合同范例

房產(chǎn)抵押借款合同范例前言本合同是在雙方自愿、平等的原則下簽訂的，合法、有效的借款合同。請(qǐng)借款人和出借人在簽訂合同前，認(rèn)真閱讀、理解本合同的各項(xiàng)條款，確保接受并同意所有條款，并在簽署前進(jìn)行溝通，以避免日后出現(xiàn)的糾紛。一、借款金額出借人同意向借款人提供借款金額[xxx]（大寫(xiě)：***）元。二、借款期限本次借款期限為[xxx]個(gè)月（起始日期：[xxxx年xx月xx日]，截止日期：[xxxx年xx月xx日]），到期之日本息一次性還清。如借款人不能按期或全額償還本息，出借人有權(quán)委托第三方機(jī)構(gòu)或自行采取法律手段追索債務(wù)。三、借款利率本次借款的利率為每年[xx]%。按照年計(jì)，月利率為[xx/12]%。借款人應(yīng)按本合同約定的利率，按期支付利息。四、抵押物借款人在本合同項(xiàng)下抵押的財(cái)產(chǎn)為：房產(chǎn)地址：[省/市/區(qū)/縣][小區(qū)名稱(chēng)/街道地址/門(mén)牌號(hào)]；房屋使用情況：[已住/未住]；房屋權(quán)屬狀況：[產(chǎn)權(quán)已完全歸屬借款人/房屋土地使用權(quán)證均歸屬借款人]；房屋狀態(tài)：[未被抵押/已被抵押]；抵押物估值：[xxx]元。房屋產(chǎn)權(quán)證明、房地產(chǎn)權(quán)屬證明（產(chǎn)權(quán)證）、土地使用證、評(píng)估報(bào)告等文件的原件已備齊，并已經(jīng)借款人和出借人查驗(yàn)無(wú)誤。五、借款用途借款人承諾本次借款用于[xxx]。六、還款方式本次借款到期日，借款人應(yīng)一次性支付本金加利息。如借款人需要提前還款，應(yīng)在提前還款日前提出書(shū)面申請(qǐng)，并支付應(yīng)付的所有本金、利息、罰息等費(fèi)用。如借款人未按期償還借款本息，應(yīng)按本合同規(guī)定承擔(dān)逾期利息。七、保證與承諾1.借款人保證借款人有權(quán)出借該抵押物，并保證該抵押物權(quán)屬清晰、數(shù)量真實(shí)、完整且無(wú)抵押、質(zhì)押等限制；借款人已辦理本合同項(xiàng)下的抵押手續(xù)，已將抵押物移交給出借人，并且未將該抵押物用于其他擔(dān)保或抵押；借款人承諾該抵押物不存在幌子房，無(wú)限制、豁免、訴訟、擔(dān)保、分割、扣留、查封、變賣(mài)等情況，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；借款人承諾保管該抵押物，及時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)，并保證該抵押物不受任何損壞、滅失的情況；借款人承諾未將本借款以任何方式用于違法活動(dòng)。2.出借人保證出借人是該抵押物的合法所有人，有權(quán)處置該抵押物；出借人保證其在本次借款項(xiàng)下對(duì)該抵押物不存在其他擔(dān)?；虻盅海⒊袚?dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；出借人保證已向借款人提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并且確保該抵押物已獲得評(píng)估公司的評(píng)估。八、違約與賠償1.借款人違約如借款人違反本合同約定，未按期或全額償還本息，即構(gòu)成借款人因本合同違反約定的一方違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)向出借人支付違約金，并承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的一切法律費(fèi)用、實(shí)際損失、滯納金等后果。違約金：按照未還本金[xx]%的標(biāo)準(zhǔn)，每逾期一天加收違約金，同時(shí)按照規(guī)定的利率承擔(dān)逾期利息及其他費(fèi)用。2.出借人違約如出借人未能按時(shí)提供對(duì)價(jià)或未能按規(guī)定出借，即構(gòu)成由出借人違反約定的一方違約。出借人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付給借款人與本次借款有關(guān)的全部損失和費(fèi)用。九、爭(zhēng)議解決本合同各方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟。十、其他約定本合同一式兩份，借款人、出借人各持一份；本合同任何條款的修改、補(bǔ)充，均須經(jīng)出借人與借款人書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議后方可生效；本合同未盡事宜，根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。十一、附則本合同經(jīng)雙方簽字或