房屋買賣擔保合同

房屋買賣擔保合同一、甲方與乙方之間的合同關系甲方：_________________（以下簡稱“賣方”）乙方：_________________（以下簡稱“買方”）雙方同意按照國家法律法規(guī)，并遵守買賣合同約定的內容和法律法規(guī)，對房屋進行交易。二、房屋的基本情況房屋坐落地點：_______________房屋建筑面積：_______________平方米房屋價值評估：_______________元三、甲方的權利和義務保證所出售的房屋不存在法律糾紛，沒有被他人占用、抵押或查封。負責辦理房屋的過戶手續(xù)，并承擔相應的費用。除非另有約定，賣方出售房屋時，須保留房屋所連帶的財產權利及附屬設施，如窗簾、地毯、燈具等。簽署本合同并按時交付房屋所有權證書及公證。四、乙方的權利和義務買方有權了解房屋權屬情況，對房屋進行全面檢查，并在簽訂本合同前查清房屋是否存在法律糾紛。在房屋交易完成后，買方必須依法及時辦理房屋所有權過戶手續(xù)。簽署本合同，并按時交付購房款。五、擔保方式為了保護買賣雙方的合法權益，甲方應在本合同生效后的3日內，向乙方提供房屋權屬清晰的權屬證明文件及房屋質押權擔保書，將購房款存入由雙方共同協(xié)商的第三方托管機構，乙方確認收到購房款后，甲方才能辦理過戶手續(xù)，并將房屋所有權證交付乙方。如賣方違反合同約定，在本合同規(guī)定的時間內無法交付房屋所有權證書、公證或提供權屬清晰的權屬證明文件，乙方有權要求終止本合同，并要求甲方雙倍退還全部購房款，并賠償因此而造成的一切損失。如乙方違反本合同約定，在本合同規(guī)定的時間內無法支付購房款，賣方有權要求終止本合同，并收回甲方質押在第三方托管機構處的購房款，并要求乙方賠償因此而造成的一切損失。六、違約責任本合同的任何一方未能履行其在本合同項下的任何義務，對于因此而給對方造成的任何直接或間接損失，應承擔相應的賠償責任。賣方未履行本合同項下的任何義務，買方有權終止本合同，并要求甲方雙倍退還全部購房款，并賠償買方因此而造成的任何損失。買方未履行本合同項下的任何義務，賣方有權終止本合同，并收回所質押的購房款，并要求乙方承擔因此而造成的任何損失。七、爭議解決因本合同所引起的爭議，雙方應首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院起訴。八、其他規(guī)定本合同的任何修改或補充應以書面形式進行。本合同生效后，若買賣雙方對于房屋的交割、質量或其他有關事項存在爭議，均受中華人民共和國的法律法規(guī)以及其他有關法律的規(guī)定。九、合同的生效及解釋本合同一經雙方簽署并加蓋相應的公章或個人簽名即生效。本合同的未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本合同的解釋權歸甲、乙雙方共同所有，如有爭議，應以誠信原則解決。本合同一式兩份，甲方與乙方各持一