民間商鋪租賃合同書

民間商鋪租賃合同書本合同書由以下雙方簽訂：甲方（出租方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：雙方認為，為了共同發(fā)展，乙方希望從甲方處租賃商鋪，經(jīng)雙方協(xié)商，達成以下合同。一、租賃物品甲方同意將一個商鋪出租給乙方使用，商鋪位置在：具體商鋪信息如下：商鋪名稱：商鋪地址：商鋪面積：商鋪用途：商鋪現(xiàn)狀：商鋪租金：二、租期本合同的租期為（具體租期）。三、租金和押金租金為每個月（具體租金）元人民幣，乙方應在每個月（具體日期）前向甲方支付租金。履行本合同的保證金為（具體金額）元人民幣，乙方應按本合同規(guī)定的期限一次性交付給甲方。租期屆滿或者提前終止租約并將商鋪交還甲方時，甲方確認商鋪處于完好狀態(tài)無任何損壞或財產(chǎn)損失后，在5個工作日內(nèi)將保證金退還乙方。四、使用條件乙方必須按照商鋪用途使用商鋪。乙方應按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方的管理規(guī)定，使用商鋪及其設備、設施，保護商鋪及其內(nèi)部設施設備，不得損壞、侵占或贈與他人，否則應承擔相應的賠償責任。乙方應按照甲方的管理規(guī)定，保持商鋪的清潔衛(wèi)生，維護商鋪使用環(huán)境，不得亂扔雜物及生活垃圾等，不得在商鋪內(nèi)從事任何違反公序良俗的行為。乙方應按照本合同約定的時間交納租金。五、裝修乙方如需裝修商鋪，必須征得甲方同意，并且按照甲方相關(guān)管理規(guī)定，承擔全部裝修費用，保證不損壞商鋪及其設施設備，不影響他人正常生產(chǎn)和生活，并在合同到期或解除時恢復商鋪原狀。六、違約責任乙方不按照約定時間交納租金的，每逾期一天，應按照應付租金的（具體百分比）支付違約金給甲方。乙方有違法、違約行為的，應承擔一切法律責任和經(jīng)濟損失。因乙方的違法行為致使甲方被行政或司法機關(guān)處罰的，乙方應賠償由此給甲方所造成的全部損失。乙方離開商鋪時，如未按規(guī)定清空領(lǐng)地，清潔衛(wèi)生，損壞或丟失商鋪內(nèi)設備設施的，應當按照實際損失進行賠償。七、解除合同因下列原因?qū)е伦赓U合同被解除時，甲方自乙方收到解除合同通知書之日起，5個工作日內(nèi)將已收到的保證金退還給乙方，但因乙方故意或者重大過失造成的損失，甲方有權(quán)從保證金中扣除。因不可抗力、政府征收、甲方出售等正當事由；乙方擅自終止租賃合同的；乙方違反本合同規(guī)定，對商鋪造成重大損失的；其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的情形。八、合同爭議解決本合同因執(zhí)行發(fā)生爭議的，應當依據(jù)中華人民共和國的法律進行處理。甲乙雙方應友好協(xié)商解決問題，如未能協(xié)商成功，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他條款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩