自建房買賣合同

自建房買賣合同合同雙方買方：（以下簡稱買方）賣方：（以下簡稱賣方）房屋基本信息自建房坐落于____________，建筑面積____________平方米，房屋結構____________，房屋用途____________。買賣價格及支付方式總價：買方向賣方支付自建房總價為____________元。首付：買方需向賣方支付首付____________元。首付款到付合同簽訂時，買方需在____________天內(nèi)向賣方支付首付余款____________元。尾款：買方需在____________天內(nèi)向賣方支付自建房總價余款____________元，尾款支付時間應在該房屋交付之日前完成。付款方式及時間：買方向賣方支付房屋款項使用____________（銀行名稱）____________（銀行賬戶）。買方向賣方支付首付款及余款進行分期支付，如出現(xiàn)逾期情況，買方應繳納每日千分之五的逾期罰息。自建房交付賣方在收到自建房總價余款后，須在____________天內(nèi)完成自建房的交付。房屋交付應滿足以下條件：自建房全部建筑物及構件具備了預防火災、防盜等安全功能；自建房全部建筑物及構件符合當?shù)氐囊?guī)范標準；自建房核心部件均屬于自建房所有，且符合相應的質(zhì)量標準；自建房無未完成的修建工作；自建房的內(nèi)部與外部環(huán)境清潔衛(wèi)生。過戶及稅費過戶：買方在交付自建房款項后，賣方須在____________天內(nèi)向買方交付全套房產(chǎn)證與產(chǎn)權證明材料，手續(xù)清晰。買方應自交付房屋款項之日起____________日內(nèi)，辦理自建房所有權變更手續(xù)。稅費：在自建房交易過程中，涉及的稅費包括：房產(chǎn)稅：由買方自理。拆遷補償：如涉及到拆遷補償，由賣方自理。注：以上稅費都應在房屋交付之前辦理。自建房質(zhì)量保證賣方須對自建房房屋質(zhì)量進行質(zhì)保，保質(zhì)期為____________年。自建房質(zhì)保期內(nèi)，由于質(zhì)量問題導致自建房構件破損，或不能正常使用的情況，賣方須出面負責維修或更換，并承擔相應費用。如買方自行造成自建房損壞的，維修或更換費用由買方自行承擔。合同解除以下情況，買賣雙方可協(xié)商取消此次交易合同：因自然災害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致自建房無法或不能使用的情況；交易過程中發(fā)現(xiàn)賣方隱瞞房屋信息或存在重大事項未及時披露；交易過程中，買方或賣方違反國家法律法規(guī)，損害對方權益的行為。合同爭議解決自建房交易合同如有任何爭議，雙方應以友好協(xié)商為基礎進行處理。若協(xié)商未果時，應向____________提請仲裁或向____________人民法院提起訴訟。合同備案該合同經(jīng)買賣雙方簽