繼續(xù)承包運(yùn)營協(xié)議書

繼續(xù)承包運(yùn)營協(xié)議書一、甲方和乙方甲方：（以下簡稱“承包方”）地址：_____________________________法定代表人（或委托代理人）：______________________電話：_____________________________統(tǒng)一社會信用代碼（或身份證號碼）：_______________________乙方：（以下簡稱“被承包方”）地址：_____________________________法定代表人（或委托代理人）：______________________電話：_____________________________統(tǒng)一社會信用代碼（或身份證號碼）：_______________________二、協(xié)議期限本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期至______年____月______日。協(xié)議期滿前，如乙方申請，經(jīng)甲方同意，本協(xié)議可以繼續(xù)履行，每次繼續(xù)履行的期限不得超過一年。三、承包服務(wù)內(nèi)容乙方承包甲方_____（以下簡稱“物業(yè)”）的運(yùn)營管理服務(wù)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求，保證物業(yè)的正常運(yùn)營和管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：維修與保養(yǎng)管理與服務(wù)安全保障環(huán)境衛(wèi)生信息管理乙方的職責(zé)及義務(wù)：依據(jù)甲方規(guī)定的《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》，保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。提出物業(yè)管理服務(wù)改進(jìn)方案，根據(jù)甲方要求實(shí)行。按照甲方要求定期向業(yè)主委員會(以下簡稱“業(yè)委會”)報告業(yè)委會工作。監(jiān)督物業(yè)的每項(xiàng)服務(wù)質(zhì)量，查看物業(yè)的工作人員是否依照甲方規(guī)定工作。指定物業(yè)管理人員由乙方提供，甲方指派的監(jiān)督人員對其進(jìn)行指導(dǎo)。甲方的職責(zé)及義務(wù)：按照合同規(guī)定支付服務(wù)費(fèi)用，并在時間上及時支付。定期檢查運(yùn)營狀況（不超過3個月），提供建議和意見，共同制定和完善物業(yè)規(guī)章制度。按照甲方規(guī)定，向業(yè)主發(fā)布有關(guān)物業(yè)管理的工作信息。監(jiān)督物業(yè)的管理工作，查看物業(yè)的工作人員是否依照甲方規(guī)定工作。對物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，進(jìn)行綜合考核評價。評價結(jié)果作為乙方服務(wù)質(zhì)量考核的依據(jù)。四、費(fèi)用支付乙方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲方支付。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為_______元/月/平方米（不含稅），視物業(yè)面積大小等具體情況由雙方另行協(xié)商確定。乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際工作量，向甲方提交收費(fèi)清單，甲方應(yīng)在收到乙方報告后，按照約定時間和報告收費(fèi)清單，及時進(jìn)行結(jié)算。甲方享有根據(jù)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核的權(quán)利，經(jīng)考核未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量水平，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、協(xié)議終止條款協(xié)議期滿后，如乙方與甲方?jīng)]有商定繼續(xù)履行本協(xié)議的，本協(xié)議自動終止。有下列情形之一的，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議：乙方停止經(jīng)營或宣告破產(chǎn)；乙方違反本協(xié)議約定，對物業(yè)造成重大損害；乙方延遲履行本協(xié)議約定且達(dá)到甲方規(guī)定的受理期限仍未履行；乙方侵犯甲方合法權(quán)益；其他有利于甲方的情形。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止本協(xié)議：承包期間內(nèi)連續(xù)2個月收取不合理收費(fèi)或收費(fèi)糾紛得不到合理解決，形成不良名譽(yù)；承包期間內(nèi)嚴(yán)重違反合同約定，對甲方和業(yè)主的權(quán)益產(chǎn)生重大損失；承包期間內(nèi)嚴(yán)重違反合同約定，對物業(yè)管理服務(wù)中必需的安全、衛(wèi)生、環(huán)境等方面出現(xiàn)惡劣情況，威脅業(yè)主生命財產(chǎn)安全；其他有利于乙方的情形。六、爭議解決條款因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的精神，共同解決。若協(xié)商不能解決，可依法申請仲裁或向有關(guān)部門申請調(diào)解。七、協(xié)議生效條件本協(xié)議正式生效條件為甲乙雙方簽字、蓋章并交存生效之日。本協(xié)議為正本一式二份，承包方和被承包方各執(zhí)一份。（以下無正文，留空白）承包方簽字：____________________________日期：____