濟寧商品房認購協(xié)議書標準范本（3篇）

第4頁共4頁濟寧商品房認購協(xié)議書標準范本出賣人：_____地址：_____郵編：_____電話：_____傳真：_____買受人：_____買受人國籍/公司住所：_____證件名稱及號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_____聯(lián)系人：_____電話：_____傳真：_____手機：_____郵編：_____有效通訊地址：_____第一條買受人自愿認購出賣人開發(fā)的位于某____的____號樓_____層____號房屋，建筑面積_____，_____。上述面積為出賣人暫測面積，最終面積以房屋竣工后政府測繪部門實測面積為準。第二條該套房屋認購單價為人民幣_____，總房款為人民幣____佰____拾_____萬____仟____佰____拾_____元。（RMB_____）第三條出賣人約定在____年____月____日前將本商品房交付買受人使用。第四條出賣人約定在本商品房交付買受人使用之日起_____以內(nèi)協(xié)助買受人取得本商品房的房地產(chǎn)權(quán)屬證書。第五條買受人選擇采用一次性付款即供按揭其他____的付款方式。第六條買受人在簽訂本認購書時向出賣人交付購房定金人民幣（大寫）_____萬元整。（RMB_____元整）。第七條買受人在簽署本認購書后_____個工作日內(nèi)，即____年____月____日前，攜帶本認購書附件一中所約定的有效證明文件及相關(guān)費用到出賣人售樓處簽署《_____商品房買賣合同（以下簡稱〈買賣合同〉）。同時，向出賣人支付約定的購房款及出賣人代收的相關(guān)稅費。第八條如買受人未在上述期限內(nèi)簽訂《買賣合同》，則構(gòu)成買受人違約，出賣人有權(quán)將該房屋另行出售，買受人所付定金不退。第九條出賣人承諾在上述期限內(nèi)為買受人保留其認購的房屋，如出賣人在上述約定的保留期內(nèi)未經(jīng)買受人同意將買受人認購的房屋另行出售給第三方，則構(gòu)成出賣人違約，出賣人應(yīng)向買受人雙倍返還定金。第十條若買受人選擇即供按揭或貼息貸款付款方式，在簽署本認購書時即能夠保證在簽署，《買賣合同》后，按雙方約定提交各項資料。第十一條本認購書自甲乙雙方簽字蓋章，且買受人交付定金后生效，并在甲乙雙方簽訂《買賣合同》生效后自動失效。第十二條本認購書一式兩份，出賣人執(zhí)一份，買受人執(zhí)一份，具有同等法律效力。出賣人：（蓋章）_____經(jīng)辦人簽字：_________年____月____日買受人：_____買受人/代理人簽字/蓋章：_________年____月____日附件簽約須知買受人《買賣合同》時須備文件包括但不限于某內(nèi)容：1.《認購書》原件2.購房定金收據(jù)原件3.本人身份證原件及復(fù)印件4.戶口本原件及復(fù)印件（正、反雙面）5.應(yīng)付的首期房款6.印花稅（總房款的萬分之五）7.公司購房還需要持以下文件：（1）需提交新年檢的公司《營業(yè)執(zhí)照副本》及《法人代碼證書》復(fù)印件（2）公司法定代表人身份證明之正本及復(fù)印件（3）上級同意購買商品房批復(fù)證明原件，無上級單位持公司董事會決議書（4）中央單位還應(yīng)持“國管局同意購買商品房的證明”原件（5）如委托代理人簽署合同，同時需提供委托人身份證、代理人身份證及公證之授權(quán)委托書（6）公司印章8.外埠人事購房還應(yīng)持以下文件：（1）外地人在京暫住證（2）外地人身份證（3）外地人在京購房批準通知單濟寧商品房認購協(xié)議書標準范本（二）甲方（出賣人）：_____聯(lián)系電話：_____乙方（買受人）：_____身份證件號：_____聯(lián)系電話：_____甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：第一條預(yù)定房屋情況乙方經(jīng)過了解，有意購買甲方開發(fā)銷售的____號樓名義第_____層____號房（以下簡稱該商品房），建筑面積____平方米，套內(nèi)建筑面積____平方米。認購價建筑面積每平方米_____元人民幣，套內(nèi)面積每平方米_____元人民幣，總房價金額_____元人民幣（大寫：____拾_____萬____仟____佰____拾_____元人民幣）。付款方式為：_____。實際總房款中不含國家及____市規(guī)定的乙方應(yīng)承擔的相關(guān)稅費，乙方應(yīng)按照國家及____市有關(guān)規(guī)定在簽訂《____市商品房買賣合同》時由乙方一次性付清交納相關(guān)稅費，以辦理《房地房權(quán)證》時政策規(guī)定進行結(jié)算多退少補。第二條乙方付款時間1、定金：乙方選定具體房屋后向自愿支付_____元人民幣（大寫：_____萬____仟元人民幣）給甲方作為認購該商品房的定金。2、付款時間：乙方于____年____月____日前到甲方_____售房部簽訂《____市商品房買賣合同》，交納房款、大修基金、契稅及其它代收費用，并帶上如下證件和資料：（1）本認購書;（2）身份證明復(fù)印件和原件;（3）定金收據(jù)。若為按揭，則同時還要帶上以下證件和資料：1.結(jié)婚證（或未婚證明）;2.收入證明原件;3.戶口薄原件和復(fù)印件;4.已婚者配偶的身份證、戶口薄原件和復(fù)印件，收入證明原件;5.離異者離婚證、離婚協(xié)議、婚姻證明原件。第三條雙方的權(quán)利、義務(wù)1、乙方須持本協(xié)議并按照協(xié)議第二條第2款之約定時間及款額到甲方指定地點交首付款（或全款），并簽訂《____市商品房買賣合同》;如乙方辦理按揭貸款，應(yīng)于《____市商品房買賣合同》簽訂當日交齊銀行所需相關(guān)資料，由甲方代辦按揭貸款的相關(guān)手續(xù);受國家政策及銀行貸款政策的調(diào)整，乙方所申請的按揭貸款利率、年限等變化，參照所簽訂的按揭貸款合同處理。若由于簽訂《____市商品房買賣合同》延期或交件不及時而造成銀行劃款延遲，參照本合同第三條第2款處理。2、若乙方未按第二條第2款之約定的時間及款額交納首付款（或全款）并簽訂《____市商品房買賣合同》，每延期____日，按應(yīng)交納房款的5%（日息）向甲方支付違約金;逾期____日不交齊首付款（或全款）的，甲方有權(quán)解除本合同，并將該房屋另行銷售，乙方所交定金不予返還。3、若乙方在簽訂本協(xié)議后要求退房的，則甲方不再返還乙方定金，并有權(quán)將該房屋另行銷售;若乙方要求調(diào)房，須經(jīng)甲方書面同意。若經(jīng)過甲方書面同意，乙方應(yīng)按甲方售價補齊房款差額。4、本協(xié)議所屬第一條約定之實際總房款為最終確定之事項，乙方在簽訂《____市商品房買賣合同》時不應(yīng)再要求變更，如因乙方此項要求導致甲乙雙方最終未能簽訂《____市商品房買賣合同》，則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方所交定金不予返還。5、在簽訂《____市商品房買賣合同》之前，若遇不可抗力意外事件導致乙方所購房屋不能出售，甲方有權(quán)撤銷協(xié)議，甲方撤銷本協(xié)議30天內(nèi)應(yīng)將所收款項無息退回乙方，甲方不再承擔其他任何責任。6、若乙方因為個人原因不能辦理按揭貸款，此定金不退還，所造成的一切損失由乙方自行承擔。第四條甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時已確認雙方依據(jù)本協(xié)議約定即將簽訂的《____市商品房買賣合同》內(nèi)容及項下相關(guān)約定，且對此雙方無任何異議，若乙方以此為由終止本協(xié)議的，則視為乙方違約，乙方所交定金不予返還。第五條如在履行本協(xié)議的過程中發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)本著友好的態(tài)度協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院起訴。第六條本認購書一式兩份，甲方、乙雙方各持一份，甲、乙雙方簽字或蓋章后立即生效，具有同等法律效力。在簽訂《____市商品房買賣合同》后，本協(xié)議自動作廢。甲方：_____乙方（簽字）：_____簽到時間：____年____月____日簽到時間：____年____月____日濟寧商品房認購協(xié)議書標準范本（三）合同編號：_____出賣人：_____認購人：_____本認購書不是簽訂商品房買賣合同的必經(jīng)程序，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以直接簽訂商品房買賣合同。認購人以交付預(yù)付款性質(zhì)費用的方式認購商品房的，不適用本認購書。出賣人：_____通訊地址：_____郵政編碼：_____營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____企業(yè)資質(zhì)證書號：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____聯(lián)系電話：_____委托銷售代理機構(gòu)：_____通訊地址：_____郵政編碼：_____營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____認購人：_____：_____國籍：_____：_____出生日期：____年____月____日，性別：_____通訊地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____：_____國籍：_____：_____出生日期：____年____月____日，性別：_____通訊地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____第一條基本情況認購人所認購的商品房為出賣人所開發(fā)的位于北京市____區(qū)_____項目中的第____號房，朝向為：_____。該商品房的用途為：_____，建筑面積共____平方米，其中，套內(nèi)建筑面積____平方米，共用部位與共用房屋分攤建筑面積____平方米。第二條銷售依據(jù)1.該商品房為預(yù)售商品房的，預(yù)售商品房批準機關(guān)為：_____，預(yù)售許可證號為：_____。2.該商品房為現(xiàn)房的，房屋所有權(quán)證號為：_____，國有土地使用證號為：_____。第三條價款與付款方式該商品房按照計價，單價為_____元/平方米，總房價款為_____元人民幣。該商品房按照計價，單價為_____元/平方米，總房價款為_____元人民幣。該商品房按照計價，總房價款為_____元人民幣。出賣人同意認購人按照下列第_____種方式付款：1.一次性付款。2.分期付款。3.貸款方式付款。4.其他方式。認購人選擇第3種方式付款，認購人可以首期支付購房總價款的_____%，其余價款可以向_____銀行或住房公積金管理機構(gòu)借款支付。第四條認購定金認購人應(yīng)當自簽訂本認購書之日起____日內(nèi)，向出賣人支付認購定金_____元人民幣;出賣人在收取定金后，應(yīng)當向認購人開具收款憑證，并注明收款時間。認購人逾期未支付認購定金的，出賣人有權(quán)解除本認購書，并有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。認購人同意在支付定金之日起____日內(nèi)，與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款。第五條認購人未在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同相關(guān)條款的，出賣人有權(quán)解除本認購書。出賣人解除本認購書的，認購人已支付的定金不予退還，出賣人有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。第六條認購人在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款，但雙方未達成一致意見，自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過____日的，本認購書自動解除;雙方也可以協(xié)商解除本認購書。出賣人應(yīng)當在本認購書解除之日起____日內(nèi)將已收取的定金退還認購人。第七條出賣人在認購人支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，出賣人應(yīng)當向認購人雙倍返還定金。第八條該商品房的買受人為：_________________________。第九條其他約定_____。第十條本認購書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方簽訂的商品房買賣合同生效后本認購書自行終止。本認購書終止后，認購定金應(yīng)當。第十一條本認購書未盡事項，可簽訂補充協(xié)