企業(yè)租賃合同企業(yè)租賃合同

企業(yè)租賃合同一、合同當(dāng)事人及背景本合同由甲方（出租方）_________（以下簡(jiǎn)稱甲方）和乙方（承租方）_________（以下簡(jiǎn)稱乙方）簽訂。雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方同意將房產(chǎn)出租給乙方使用，以用于經(jīng)營(yíng)或非經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。二、租賃期限本合同約定的租賃期限為_(kāi)_______，合同自甲方和乙方雙方簽字蓋章時(shí)生效，至租賃期屆滿時(shí)終止。三、房屋的位置和使用方式本合同約定的房屋位于_________，主要用于__________目的。具體面積和實(shí)測(cè)面積如下：房屋名稱面積實(shí)測(cè)面積A__________B__________C__________甲方向乙方保證出租房屋的合法權(quán)屬以及出租的合法性，如乙方租用的房屋所帶的附屬設(shè)施出現(xiàn)了質(zhì)量問(wèn)題，由甲方承擔(dān)維修及更換費(fèi)用。乙方必須愛(ài)護(hù)使用，如乙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)按照其實(shí)際價(jià)值賠償甲方。四、租金和繳費(fèi)方式本次租賃的租金為_(kāi)_______/月，約定租金在每月的__________日前通過(guò)_______的方式支付給甲方。乙方有權(quán)對(duì)甲方提出降低租金的要求，但必須提前_________天書(shū)面通知甲方，并得到甲方的書(shū)面同意。如果乙方在租賃期內(nèi)未按約定時(shí)間足額支付租金，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交滯納金或解除合同，甲方并有權(quán)收回房屋。五、押金的繳納和退還乙方應(yīng)在簽約日之前繳納相當(dāng)于_______的租賃押金給甲方。合同履行期滿之后，乙方無(wú)欠款且未發(fā)生損壞，甲方應(yīng)在______天內(nèi)將租賃押金全額退還給乙方；如果因乙方原因或租用期間內(nèi)發(fā)生過(guò)程中對(duì)房屋或配套設(shè)施造成損壞時(shí)，甲方有權(quán)先行扣除相應(yīng)的修繕或更正費(fèi)用。六、房屋保險(xiǎn)甲方有權(quán)按照比例自愿購(gòu)買建筑保險(xiǎn)，并按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)。乙方同意接受保險(xiǎn)公司的理賠條件和處理方式，如因乙方的過(guò)失或疏忽導(dǎo)致房間內(nèi)部、周圍產(chǎn)生責(zé)任及損失，需賠償甲方。七、房屋維修出租的房屋及設(shè)施有缺陷、損壞、故障時(shí)，應(yīng)由甲方承擔(dān)修繕、更換而不收取費(fèi)用。如果因乙方過(guò)失或疏忽造成房屋內(nèi)設(shè)施的損壞或損失，由乙方負(fù)責(zé)修繕、更換，并承擔(dān)維修費(fèi)用的全部費(fèi)用。甲方在維修過(guò)程中，應(yīng)盡力避免對(duì)乙方的正常經(jīng)營(yíng)造成影響，但工程進(jìn)展需要停業(yè)或暫停營(yíng)業(yè)會(huì)致使乙方經(jīng)濟(jì)損失的情況除外。八、違約責(zé)任如果甲方出現(xiàn)合同違約情況，則乙方有權(quán)解除合同。乙方如果違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償，如有必要，甲方可以解除合同并收回房屋。九、合同解除乙方需提前______天書(shū)面通知甲方，如需終止租賃協(xié)議。確認(rèn)乙方在租賃期間不存在逾期未付租金、損壞房屋等違約情況后，甲方應(yīng)將租賃押金和任何付款已經(jīng)退還乙方。十、法律適用和爭(zhēng)議解決因本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如經(jīng)多次協(xié)商仍無(wú)法解決，任何一方有權(quán)向當(dāng)?shù)胤ㄔ哼M(jìn)行訴訟。十一、其他條款本合同的附件和補(bǔ)充條款，為合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。任何與本合同不一致之文件或文書(shū)均不具有法律效力。因本合同產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于公證費(fèi)、登記費(fèi)等