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文檔簡介

借款合同外匯商品房抵押貸款合同前言借款合同是借款人和出借人之間的重要法律文件。它明確了借款的用途、貸款利率、還款期限等重要條款，保護雙方的權益。而本文所介紹的借款合同是外匯商品房抵押貸款合同，它包含了抵押貸款所需的全部條款和條件，以確保借款人和出借人之間的權益得到充分保護。合同主要內容甲方和乙方甲方為出借人，乙方為借款人。在本合同中，甲方同意向乙方提供貸款，條件是乙方以所擁有的外匯商品房作為抵押。借款金額和期限乙方可以向甲方申請貸款的金額不超過外匯商品房的抵押價值的80%。借款期限不超過10年，具體金額和期限由甲方和乙方協(xié)商一致后確定。利率和還款方式借款利率由雙方協(xié)商一致后，以書面形式確定，并在合同附件中列明。利率一般以年利率計算。還款方式可以選擇定期還款或到期一次性還款。外匯商品房抵押乙方應當將所擁有的外匯商品房，包括房屋所有權證、土地使用權證等一并提交給甲方。甲方有權對房屋的產(chǎn)權狀況及評估價值進行核實和審查，確認其可進行抵押，并在合同附件中列明房屋數(shù)據(jù)及評估報告。合同效力和解釋本合同經(jīng)乙方和甲方簽字蓋章后，即具有法律效力。合同的未盡事宜，由雙方協(xié)商一致，并在合同附件或補充協(xié)議中作出記錄。合同的條款約束力本合同是借款人和出借人之間的法律文件，是雙方權利和義務的約束書面。在履行債務期間，雙方應當遵守合同的規(guī)定，對于違約行為，承擔相應的法律責任。合同的注銷和解除本合同的任何一方在提前通知對方情況、協(xié)商一致的情況下可以解除本合同，但出借人解除合同有權收取借款本金，利息和違約金。借款人在還款期間中斷還款，或者未按期足額還款的，出借人有權解除合同，收回全部借款及其所產(chǎn)生的利息和違約金。合同解除后，借款人應當立即償還全部借款及其所產(chǎn)生的利息和違約金。合同的違約與處罰借款人在合同簽署過程中，應當如實告知抵押物的所有信息，如房屋權屬有爭議、物業(yè)管理的問題等。如果借款人沒有告知出借人上述情況，或者因借款人故意違約，造成債權人損失的，出借人有權單方面解除合同，收回全部借款及其所產(chǎn)生的利息和違約金，并有權要求借款人承擔相應的違約金。合同的爭議解決雙方因本合同的履行發(fā)生爭議時，應當協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。合同的法律適用本合同適用于中華人民共和國法律。對于本合同未盡事宜，適用相關法律法規(guī)及有關規(guī)定。聲明本合同屬于出借人與借款人之間，雙方

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