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文檔簡介

公有住房租賃合同背景近年來，我國城市住房問題日益突出，尤其是一些大中城市的房價和房租普遍較高，超過了許多市民的承受能力，同時也造成了一些住房空置率較高等問題。為了解決這些問題，一些城市開始推出公有住房租賃政策，旨在提供經(jīng)濟適用房和廉租房等住房資源，滿足居民基本住房需求。為了規(guī)范公有住房租賃行為，保護雙方權益，需要簽訂合法有效的租賃合同。本文將介紹公有住房租賃合同的相關內容和注意事項。合同基本內容甲方和乙方甲方：房屋所有權人或受其委托的代理人，也可以是社會公益機構、政府機構等。乙方：承租人，具有完全民事行為能力的自然人或法人、其他組織。房屋租賃基本情況房屋地址、結構、面積和用途等，應當明確記錄在租賃合同中。租期限，以年為單位，租期不得超過5年。租賃期限內，不得多次續(xù)租。租金和押金，應當明確并約定支付方式和期限，未按照合同約定交付的，乙方應向甲方支付滯納金。簽訂和生效租賃合同應當采用書面形式，并由甲、乙雙方簽字。租賃合同應當明確租賃日期，合同簽訂日即為生效日。合同變更、終止合同期內，甲、乙雙方均不得隨意解除租賃合同。租賃期限屆滿，甲方可根據(jù)需要決定是否續(xù)租，續(xù)租時應在租賃期限屆滿前予以通知。乙方有一定的解除權利，如甲方變賣或追回租賃房屋等情形。合同變更應由甲、乙雙方協(xié)商確定，涉及租金等方面的變更需經(jīng)過雙方書面確認并簽字生效。注意事項租賃前乙方應認真查看甲方提供的租賃物業(yè)的基本情況，并核實其合法性。雙方需妥善保管好合同書面和電子版，并保存好租賃房屋的證明材料。租賃期間租賃房屋僅限乙方使用，不得私自轉租。乙方有義務按照協(xié)議規(guī)定支付租金和押金等費用，若逾期未交，需要支付一定的滯納金。不得將租賃房屋擅自改變用途、結構或擴大經(jīng)營范圍等行為。租賃結束乙方應當按照合同規(guī)定保持房屋的完好和干凈，如有損壞則需按照相關規(guī)定承擔相應賠償責任。租賃期滿，乙方應及時退還房屋和設備，并按照合同約定的條件和方式，及時返還押金?？偨Y公有住房租賃合同的簽訂對于維護雙方權益、規(guī)范行為具有重要的意義。租賃合同中應詳細約定房屋的基本信息、租金和押金、租期等關鍵內容，雙方需認真履行合同內容，租賃期間應注意維護房屋的完好和干凈，同時在租賃結束時需及時返還房屋和設備，按時返還押金。公有住房租賃合同的簽訂和執(zhí)

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