土地租賃合同

土地租賃合同甲方（出租方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：本土地租賃合同（以下簡稱“本合同”）由甲方與乙方就租賃地點（以下簡稱“本土地”）達成如下協(xié)議：第一條租賃土地甲方同意將乙方指定的土地租給乙方，作為乙方的經(jīng)營用地。本土地位于（詳細地址），面積為（土地面積），用途為（土地用途），乙方有權(quán)合法合規(guī)經(jīng)營。甲方保證本土地的土地權(quán)屬，租賃期間內(nèi)不會因為任何原因?qū)σ曳教岢鲆蠡蚴栈氐囊?。第二條租賃期限本合同的租賃期限為（租賃期限）。租賃期滿后，租賃雙方可自主協(xié)商是否繼續(xù)續(xù)簽租賃合同，如果雙方未能繼續(xù)租賃，則土地所有權(quán)歸甲方所有。第三條租金及其支付方式乙方應(yīng)當按照本合同規(guī)定的時間和支付方式，按照土地租賃面積每年支付租金。租金在租賃期開始前（通常為協(xié)議簽署后一周內(nèi)）一次性支付，之后每年應(yīng)在租賃期的相應(yīng)時間點內(nèi)（通常為每年合同簽署日的前一周）支付，以協(xié)議為準。若乙方未能按期支付租金，則甲方有權(quán)要求乙方盡快支付并承擔(dān)遲延期間的違約金。第四條物業(yè)和土地維護甲方應(yīng)當負責(zé)土地在合同簽署之前的維護和修繕工作，確保土地的完好性和穩(wěn)定性。乙方應(yīng)當在租賃期間負責(zé)維護土地的干凈、整潔、安全，對土地進行適當?shù)木S護和修繕。乙方對土地使用不當引起的任何問題負全部責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條稅費和保險中華人民共和國相關(guān)法律和法規(guī)規(guī)定的土地使用稅，應(yīng)由乙方承擔(dān)。本土地所需的保險，應(yīng)由乙方購買和支付。第六條違約責(zé)任乙方未按照本合同規(guī)定的租金、稅費和保險進行支付，或者在租用期內(nèi)違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照約定支付相應(yīng)的違約金。若甲方未經(jīng)乙方同意便要求提前收回本土地使用權(quán)，則應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。第七條合同變更和解決爭議乙方在租用期內(nèi)，如果需要對土地使用面積或者租金作出變更，需先經(jīng)過甲方的書面同意才可以生效。在本合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如果仍然難以解決，可以依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律和法規(guī)進行維權(quán)、索賠和解決爭議。第八條其他乙方保證使用本土地的目的合法合規(guī)，不得違反中華人民共和國法律法規(guī)。本合同一經(jīng)簽訂即為雙方當事人的有效文書，效力具有法律效力。本合同附件以本合同原件具有相同的法律效力。第九條合同變更、解除和終止雙方協(xié)商一致，在租期屆滿前提前終止本合同的，必須向?qū)Ψ教崆埃ㄌ崆捌谙蓿┮詴嫘问酵ㄖ獙Ψ?，未?jīng)對方書面同意，任何一方不得單方面解除或終止本合同。協(xié)議到期，雙方如果需要續(xù)租，則需在到期前60天書面申請，甲方有權(quán)根據(jù)土地使用情況和政策變化等情況拒絕或同意續(xù)租。本合同如因任何原因發(fā)生變更、解除或終止，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，依照誠信和合理的原則處理相應(yīng)問題。第十條爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決，如果協(xié)商不能達成一致，雙方可以向當?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。如果本合同中的任何一條被認為無效或不可執(zhí)行，則不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。第十一條本合