土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由乙方與甲方訂立，雙方在平等、自愿、公正、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下條款，共同遵守：第一條轉(zhuǎn)讓土地基本情況土地基本情況：位置：________________；面積：________________平方米；權(quán)屬：________________。轉(zhuǎn)讓土地所有權(quán)及土地使用權(quán)：土地權(quán)利人：________________；土地使用權(quán)人：________________；權(quán)屬證明（產(chǎn)權(quán)證或使用證）號(hào)碼：________________。轉(zhuǎn)讓目的：乙方為開展經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，需要使用土地，甲方同意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格：轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整（￥_____________）。支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽署之日起的_____________天內(nèi)，一次性向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金額。合同簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為________________。第三條權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)系甲方合法擁有，并不存在任何限制、糾紛、抵押、查封等情況；在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)后，不再就該土地行使任何權(quán)利；不得干擾、阻礙乙方對(duì)土地使用權(quán)的正常行使；需要保障乙方安全使用土地，如存在基礎(chǔ)設(shè)施、管道等需進(jìn)行必要的修繕或拆除；在乙方承擔(dān)土地使用權(quán)后，不得再以任何方式處理土地權(quán)屬證明（產(chǎn)權(quán)證或使用證）。乙方的權(quán)利與義務(wù)：在合法范圍內(nèi)正常使用土地使用權(quán)，不得超出原土地使用權(quán)范圍；以自己的名義依法報(bào)備所使用的土地使用權(quán)情況，繳納相應(yīng)的稅費(fèi)；不得擅自將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、轉(zhuǎn)讓等行為；使用土地時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)，保障土地使用安全；維護(hù)土地的環(huán)境和生態(tài)等事項(xiàng)。第四條違約責(zé)任任何一方當(dāng)事人違反本合同的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因違約而造成的對(duì)方當(dāng)事人的一切損失及由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用和后果。第五條爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中所產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方均應(yīng)向有關(guān)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。本合同所產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議均應(yīng)在中華人民共和國法律的管轄下解決。第六條合同生效與解除本合同生效的條件是乙方一次性支付款項(xiàng)，并得到甲方的同意、簽字、蓋章。合同履行過程中，出現(xiàn)以下情形時(shí)，本合同得被解除：在合同生效后，土地權(quán)屬出現(xiàn)返還、沒收等情況；甲方故意破壞土地權(quán)屬狀況，導(dǎo)致乙方使用土地困難或不能正常使用；甲方未在協(xié)商的期限內(nèi)進(jìn)行必要的修繕或拆除，導(dǎo)致乙方無法使用土地；甲方嚴(yán)重違反法律、法規(guī)以及合同的約定。第七條附則本合同一式兩份，具有同等法律效力，甲乙雙方各持一份。對(duì)本合同的改變、修改必須經(jīng)過協(xié)商并得到雙方書面同意。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同如因訴訟或其他法律程序被認(rèn)定為無效，則本合同應(yīng)自始無效，但該認(rèn)定不應(yīng)影響本合同其他條款的效力。本合同未載明的事項(xiàng)，由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中載明。本合同所用詞語的定義，除非另作規(guī)定，應(yīng)與中華人民共和國有關(guān)法律、行政法規(guī)所規(guī)定的意義相同。