常州市物業(yè)管理委托合同A供物業(yè)委托管理用

常州市物業(yè)管理委托合同A供物業(yè)委托管理用一、合同雙方甲方：委托方（業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)等）

乙方：受托方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）二、合同目的本合同是為了規(guī)范并明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障甲方公共設(shè)施的運(yùn)營(yíng)管理和服務(wù)質(zhì)量，加強(qiáng)甲方和乙方的合作關(guān)系，共同促進(jìn)甲方物業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，提高物業(yè)管理水平，建立和諧居住環(huán)境。三、服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)安全防范：加強(qiáng)小區(qū)安全防范力度，定期巡查小區(qū)周邊環(huán)境，確保業(yè)主居住地安全；維修保養(yǎng)：定期檢查公共設(shè)施、管道、線(xiàn)路等設(shè)施的完好情況，保證安全通暢；環(huán)境衛(wèi)生：定期清理車(chē)輛、垃圾等，保持小區(qū)的環(huán)境整潔有序；投訴處理：對(duì)業(yè)主提出的問(wèn)題或投訴進(jìn)行及時(shí)處理，定期進(jìn)行業(yè)主滿(mǎn)意度調(diào)查；行政服務(wù)：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、溝通業(yè)主與政府相關(guān)部門(mén)之間的事宜，保障小區(qū)住戶(hù)的合法權(quán)益。四、財(cái)務(wù)條款物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：甲方與乙方達(dá)成協(xié)議后，依據(jù)公示的標(biāo)準(zhǔn)收取；其中業(yè)主應(yīng)為乙方提供必要的物業(yè)管理經(jīng)費(fèi)，以保障服務(wù)的持續(xù)性和質(zhì)量。費(fèi)用繳納：甲方業(yè)主按時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，不得拖欠。五、違約責(zé)任甲方違約事項(xiàng)：未按合同約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按欠費(fèi)金額每日加收一定比例的滯納金；未按合同規(guī)定配合乙方開(kāi)展服務(wù)工作的，乙方有權(quán)主張追加費(fèi)用；違反國(guó)家法律法規(guī)、宣傳物業(yè)管理工作成果的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違約事項(xiàng)：未按合同要求履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)按照合同約定賠償甲方造成的損失；發(fā)生大面積或重大事故（如火災(zāi)、停水、停電）未立即組織搶修或處理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的處罰和賠償責(zé)任。六、合同有效期本合同從簽約日起生效，有效期為三年。本合同自具備書(shū)面變更協(xié)議或一方提出解除請(qǐng)求時(shí)自行解除。合同到期前，各方應(yīng)當(dāng)提前60日協(xié)商續(xù)簽事宜。七、爭(zhēng)議解決本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。如無(wú)法協(xié)商，甲方可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同備案任何一方不得將本合同授權(quán)或轉(zhuǎn)讓給第三方。經(jīng)簽約后，本合同一式兩份，各方各執(zhí)一份，備案后生效。以上是本合同的全部?jī)?nèi)容。為保障雙方權(quán)益，請(qǐng)各方認(rèn)真履