廣州市房屋租賃管理委托授權(quán)合同

廣州市房屋租賃管理委托授權(quán)合同本委托授權(quán)合同（以下簡稱“本合同”）由（甲方）_________(以下簡稱“委托人”)與（乙方）_________(以下簡稱“受托人”)所訂立，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等自愿、公平合理的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條委托內(nèi)容委托人授權(quán)受托人代理、管理和監(jiān)督委托人（公司或個人）所管理的房屋租賃事務(wù)，并負(fù)責(zé)向委托人報告租賃情況、催收租金以及應(yīng)收賬款等相關(guān)事宜。第二條受托人職責(zé)受托人應(yīng)嚴(yán)格按照委托人的要求、指示和約定，協(xié)助委托人處理相關(guān)事務(wù)，并按照約定向委托人報告相關(guān)事宜。同時，受托人負(fù)有以下職責(zé)：對房屋租賃、合同履行過程中產(chǎn)生的問題和情況進(jìn)行咨詢和解答；按照約定向租戶收取租賃費用和押金，并按時向委托人匯報相關(guān)款項；對違約租戶進(jìn)行催收及途中協(xié)商、調(diào)解等相關(guān)工作；審核所有的租賃申請，對借款人進(jìn)行詳細(xì)的了解和調(diào)查,并審核相關(guān)材料；向委托人提供租戶情況、出租情況的分析和決策建議；對委托人所授權(quán)的其他事宜進(jìn)行相關(guān)的管理和處理工作。第三條委托人職責(zé)委托人應(yīng)向受托人提供相關(guān)的信息和資料，包括但不限于：委托人的基本情況及身份證明材料，包括公司營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等；委托人所管理房屋的所有權(quán)證明及位置、面積、結(jié)構(gòu)、朝向、裝修、設(shè)備等情況的清單；租戶的身份證明材料及職業(yè)證明、收入證明等資料；其他與房屋租賃事務(wù)有關(guān)的信息和資料。第四條費用本委托授權(quán)合同項下，受托人對于其所承擔(dān)的委托事務(wù)具有獨立的管理和專業(yè)性，因此受托人應(yīng)根據(jù)其所承擔(dān)的管理和服務(wù)費用，在向委托人收取一定的管理績效費用，并另行約定所需子節(jié)點費用。具體費用標(biāo)準(zhǔn)和收費周期應(yīng)在委托協(xié)議中明確約定。第五條保密義務(wù)雙方應(yīng)互相遵守保密約定，不得泄露對方委托的租賃或管理事項及有關(guān)部門還避免與此有關(guān)的保密義務(wù)。如必須公開或泄露的，須取得對方的書面同意。第六條合同期限及終止本合同有效期___年/月，合同期滿后，如有需要雙方可協(xié)商續(xù)約。但如有一方通知要求終止合同并且提前___月與對方協(xié)商解除，則合同自動終止，如提前終止合同，受托人所收取的本合同項下的產(chǎn)生的服務(wù)費用部分不予退還委托人。第七條不可抗力如因不可抗力因素（如火災(zāi)、地震、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策等原因）導(dǎo)致本合同部分或全部不能履行，雙方應(yīng)及時通知對方并通過協(xié)商解決。第八條爭議解決本合同如有爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院途徑解決。第九條其他本合同未盡事項，雙方可根據(jù)實際情況予以協(xié)商，并在書面協(xié)議中確認(rèn)后生效。第十條合同生效本合同于雙方簽字或蓋章后生效。委托