房產(chǎn)銷售合同

房產(chǎn)銷售合同背景和目的本合同是由購買人和銷售人簽署的，旨在確認(rèn)雙方達(dá)成的關(guān)于購買房屋的協(xié)議及相關(guān)條件。合同的目的是為了保證交易的順利進(jìn)行，并保護(hù)雙方的利益和權(quán)益。合同條款1.購房價(jià)格銷售人同意出售并購買人同意購買以下房產(chǎn)：房產(chǎn)地址：[xxxx]房產(chǎn)面積：[xxxx]平方米房產(chǎn)價(jià)格：[xxxx]元人民幣購房價(jià)格包括以下方面的費(fèi)用：房屋的買賣價(jià)格；房屋所有權(quán)證在合同簽訂日前的一切稅費(fèi)及過戶費(fèi)用均由銷售人負(fù)擔(dān)；抵押權(quán)或者其他第三人權(quán)利引起的費(fèi)用由銷售人支付。2.購房款的支付、轉(zhuǎn)移和交付購買人應(yīng)在簽署本合同之日起___天內(nèi)一次性支付購房款，并將房產(chǎn)所有權(quán)證的轉(zhuǎn)移事宜辦妥。在購房款支付完畢且房產(chǎn)所有權(quán)證轉(zhuǎn)移登記完成后，銷售人應(yīng)按照合同約定交付房屋。3.房產(chǎn)的處置在本合同簽訂并購房款支付完畢后，房屋的所有權(quán)將轉(zhuǎn)移至購買人名下。購買人有權(quán)使用、出租或出售房屋，但應(yīng)遵守有關(guān)法規(guī)和政策，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。4.違約責(zé)任4.1購買人未在約定時(shí)間內(nèi)支付全部或部分購房款的，則應(yīng)按照下列方式支付違約金：逾期___天以下的，違約金為購房款總額的[x%]；逾期___天以上的，違約金為購房款總額的[y%]。4.2銷售人未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)按照下列方式承擔(dān)違約責(zé)任：延遲交付___天以下的，違約金為購房款總額的[z%]；延遲交付___天以上的，違約金為購房款總額的[a%]。5.法律適用和爭議解決5.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均應(yīng)適用中華人民共和國有關(guān)法律規(guī)定。5.2雙方本著友好協(xié)商的原則解決爭議。如經(jīng)協(xié)商仍未解決，雙方均有權(quán)向合同簽署地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附則本合同的附件包括以下：房屋買賣合同（一式___份）；房屋權(quán)屬證（一式___份）；房屋建筑面積圖（一式___份）；其他必要文件（一式___份）。本合同自雙方簽字蓋章后生效，合同雙方各執(zhí)一份。本合同正本一式___份，具有同等法律效力。本合同由雙方共同起草并經(jīng)雙方審閱確認(rèn)。銷售人簽字：__________________日期：__________________