成都億家天下推廣方案

向嘉潤(rùn)實(shí)業(yè)提交億家天下廣告推廣案第一局部市場(chǎng)概論1、共享區(qū)域資源優(yōu)勢(shì)突出作為中國(guó)西部商業(yè)重鎮(zhèn)下的，一個(gè)集多經(jīng)營(yíng)形式、多商品門(mén)類(lèi)、多效勞功能、多地區(qū)客商并存的大型綜合批發(fā)市場(chǎng)，以其地理位置優(yōu)勢(shì)和相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)規(guī)模優(yōu)勢(shì)、商品價(jià)格優(yōu)勢(shì)，形成“一站式〞綜合批發(fā)市場(chǎng)模式，這種區(qū)域吸附力是現(xiàn)代商業(yè)市場(chǎng)最重要的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力所在。這是一個(gè)大型商業(yè)開(kāi)發(fā)最根本的地塊條件。2、專(zhuān)業(yè)分區(qū)，品牌競(jìng)爭(zhēng)加劇近年來(lái)，荷花池區(qū)域商品在保有群眾化的特色之外，伴隨消費(fèi)水平的進(jìn)化，逐漸升級(jí)換代，全國(guó)各地的名牌產(chǎn)品紛紛進(jìn)駐。現(xiàn)已形成鞋類(lèi)、皮具、服裝、百貨、小家電、工藝品等大型專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，在區(qū)域細(xì)分堡壘清楚的情況下，整個(gè)區(qū)域市場(chǎng)正大步向?qū)I(yè)化、高檔化和品牌化開(kāi)展。3、商業(yè)形態(tài)成為競(jìng)爭(zhēng)的重要籌碼在荷花池市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)資源共享的情況下，雖然各自的商業(yè)形態(tài)定位有所差異，但在投資者區(qū)域定向之情況下，區(qū)域板塊內(nèi)的競(jìng)爭(zhēng)聚焦于商業(yè)形態(tài)的競(jìng)爭(zhēng)，在此根底上，誰(shuí)的商業(yè)形態(tài)更穩(wěn)固持久，誰(shuí)能將自己的商業(yè)形態(tài)最大化的呈現(xiàn)，誰(shuí)就是區(qū)域商業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)者。4、交通流暢助推荷花商潮在荷花池商業(yè)持續(xù)繁榮的根底上，北站轉(zhuǎn)盤(pán)路的整改，極大的改善了區(qū)域內(nèi)交通擁擠的現(xiàn)狀，加速了流通速率，隨著市政道路規(guī)劃的進(jìn)一步深入，流暢的交通將進(jìn)一步促進(jìn)荷花池市場(chǎng)的繁榮。市場(chǎng)結(jié)論以上可見(jiàn)：工程在區(qū)域板塊優(yōu)勢(shì)資源相對(duì)共享的根底上，誰(shuí)真正把握市場(chǎng)“細(xì)分化、專(zhuān)業(yè)化、品牌化〞的開(kāi)展走向，誰(shuí)就是區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)的勝出者。第二局部投資者定位1、大中型投資者的遠(yuǎn)見(jiàn)驅(qū)動(dòng)成都市區(qū)的大中型投資者、周邊城市的大型投資者；對(duì)于商業(yè)物業(yè)而言，大多數(shù)的投資客將在商鋪運(yùn)營(yíng)10年—15年之后，轉(zhuǎn)投或者出手。所以商業(yè)物業(yè)的遠(yuǎn)景、資金回籠是他們關(guān)注的焦點(diǎn)所在，也是他們最主要的購(gòu)置驅(qū)動(dòng)因素。2、有著大觀精細(xì)的市場(chǎng)眼光同時(shí)，消費(fèi)者中的大局部投資者是相對(duì)敏銳的專(zhuān)業(yè)投資人或者地產(chǎn)炒家，他們對(duì)整個(gè)成都市場(chǎng)的商業(yè)地產(chǎn)都有所了解，對(duì)投資的細(xì)節(jié)也把握得比較精細(xì)，這就是說(shuō)，如果我們理性，他們會(huì)比我們更理性。3、前景是他們的投資源泉投資嚴(yán)格的講，應(yīng)該是對(duì)未來(lái)的預(yù)測(cè)，我們的目標(biāo)客戶(hù)如果選擇億家天下，那么說(shuō)明他們對(duì)億家天下的未來(lái)有信心；以此反推之，我們的廣告推廣應(yīng)該予以工程穩(wěn)固興盛的未來(lái)。消費(fèi)結(jié)論在此，充分把握其消費(fèi)心理，對(duì)工程的遠(yuǎn)景進(jìn)行大氣勢(shì)陳述，對(duì)產(chǎn)品的市場(chǎng)功能屬性進(jìn)行透徹剖析，進(jìn)而到達(dá)專(zhuān)業(yè)高度、可信賴(lài)品牌塑造。第三局部主題概念設(shè)定主題推廣語(yǔ)億家天下正處荷花池商圈中心地帶，地域價(jià)值是板塊內(nèi)樓盤(pán)共有的資源，在此“荷花〞已成為財(cái)富的象征，“荷花〞億萬(wàn)人家的“荷花〞，“一家〞在此含有雙重的意義，一方面暗合“億家天下〞的工程案名，同時(shí)引申出工程在荷花池“獨(dú)此一家，一支獨(dú)秀〞的稀缺商業(yè)價(jià)值，干脆利落，表達(dá)億家天下區(qū)位和產(chǎn)業(yè)形態(tài)之雙重優(yōu)勢(shì)。在這種客觀的雙重優(yōu)勢(shì)根底上，推導(dǎo)出“獨(dú)秀一家〞的高定論，呈現(xiàn)億家天下傲然深遠(yuǎn)的財(cái)富價(jià)值，這是工程品牌形象的重磅集束炸彈，足以在任何環(huán)境下爆發(fā)強(qiáng)大的傳播能量。同時(shí)，在媒體發(fā)布上，它將作為億家天下品牌塑造的根底形象，以固定和獨(dú)立的形態(tài)出現(xiàn)在我們的廣揭發(fā)布中，不斷的強(qiáng)化我們的品牌形象。滿(mǎn)池荷花·獨(dú)秀一家主題定位語(yǔ)專(zhuān)業(yè)就是力量、就是品牌，就是市場(chǎng)的領(lǐng)導(dǎo)和方向。在此，我們從億家天下產(chǎn)業(yè)形態(tài)的角度，全方位深入圍合我們的產(chǎn)品形象，予以?xún)|家天下一個(gè)更明確的市場(chǎng)定位。同時(shí)，作為主題推廣語(yǔ)的有力補(bǔ)充，與主題推廣語(yǔ)共同構(gòu)建億家天下嚴(yán)密的品牌邏輯體系。領(lǐng)導(dǎo)型建材商業(yè)基地·科學(xué)化陪護(hù)財(cái)值百年第四局部推廣策略高端專(zhuān)業(yè)的產(chǎn)品品牌塑造。品牌與促銷(xiāo)兩點(diǎn)合一，大面積高強(qiáng)度鋪展，達(dá)成品牌與銷(xiāo)售的合圍。市場(chǎng)細(xì)分是商業(yè)的趨勢(shì)走向，只有專(zhuān)業(yè)才能帶來(lái)市場(chǎng)的品牌生命力，只有強(qiáng)大的品牌生命力才是最直接的投資號(hào)召力；同時(shí)，在荷花池獨(dú)特的商業(yè)市場(chǎng)細(xì)分環(huán)境內(nèi)，工程的遠(yuǎn)景藍(lán)圖、專(zhuān)業(yè)高度和品牌強(qiáng)勢(shì)，才是工程的優(yōu)勢(shì)所在，才是目標(biāo)客戶(hù)的信心所在。在此，我們以企業(yè)品牌和工程專(zhuān)精化集強(qiáng)化國(guó)際化為目的的專(zhuān)業(yè)品牌塑造和企業(yè)品牌影射，其根本就是億家天下的各項(xiàng)優(yōu)勢(shì)所在：1、扎根億家荷花，科學(xué)創(chuàng)造財(cái)富西南傳統(tǒng)建材市場(chǎng)的中心，區(qū)位優(yōu)勢(shì)的不可取代性；建筑面積達(dá)10平米的宏大規(guī)模，超大兼容量；綜合潔具、專(zhuān)品、木藝和美廚的“一站式〞建材號(hào)召力。2、扎根億家荷花，專(zhuān)業(yè)陪護(hù)財(cái)源。傳統(tǒng)建材市場(chǎng)的國(guó)際升級(jí)版、領(lǐng)袖商城。招商的都是國(guó)內(nèi)外知名的中高檔品牌，形態(tài)配比是獨(dú)具高端性和前瞻性；建筑結(jié)構(gòu)、物流運(yùn)通的先進(jìn)性、現(xiàn)代化。3、扎根億家荷花，眼光預(yù)見(jiàn)錢(qián)景。產(chǎn)業(yè)形態(tài)定位的朝陽(yáng)性和拓展性，國(guó)際品牌經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)專(zhuān)理，經(jīng)營(yíng)的穩(wěn)定增長(zhǎng)性；用事實(shí)說(shuō)話，1000余家知名品牌率先入駐。穩(wěn)定性：100％的招商成就率；品牌度：1000余家知名品牌。自身價(jià)值體系的構(gòu)建。在整體銷(xiāo)售中，工程2、3層銷(xiāo)售已進(jìn)入運(yùn)作平安期，億家天下投資經(jīng)營(yíng)優(yōu)勢(shì)有目共睹，給人的感覺(jué)是：先賣(mài)次級(jí)口岸，再賣(mài)頂級(jí)口岸，由此表現(xiàn)一種價(jià)值的遞進(jìn)和沉底。第五局部平面表現(xiàn)策略我們力求在平面的視覺(jué)表現(xiàn)上有所突破：在色彩形式上，我們“冷基調(diào)中見(jiàn)暖調(diào)〞，強(qiáng)調(diào)色彩本身的沖擊力，賦予工程硬朗自信的視覺(jué)形象。在元素選取上，拋棄慣常的“金銀〞元素和“珠光寶氣〞，充分利用三位空間立體元素，一方面契合工程的建材屬性，另一方面賦予更多的穩(wěn)定感和現(xiàn)代感。1、第一階段前期二、三層順利進(jìn)入銷(xiāo)售平安期，為本階段的自信、高端亮相奠定了堅(jiān)實(shí)的根底，此階段我們視其為工程又一全新亮相。在這個(gè)期間，我們立足億家天下的區(qū)域強(qiáng)勢(shì)，結(jié)合工程產(chǎn)業(yè)形態(tài)，進(jìn)行各種優(yōu)勢(shì)的綜合提煉，達(dá)成品牌凝固，并逐一在平面中表達(dá)，如：“扎根億家荷花，科學(xué)創(chuàng)造財(cái)富。〞、“扎根億家荷花，專(zhuān)業(yè)陪護(hù)財(cái)源。〞和“扎根億家荷花，眼光預(yù)見(jiàn)錢(qián)景。〞等，為投資者帶來(lái)“大利益〞的全面圍合，在直抒工程特點(diǎn)的同時(shí)，透過(guò)專(zhuān)業(yè)的品牌塑造引領(lǐng)和帶動(dòng)投資者，亦提高投資者的關(guān)注億家天下的增值關(guān)注點(diǎn)，理性大觀的為投資者解析工程的優(yōu)勢(shì)遠(yuǎn)景，從而激發(fā)其潛在的購(gòu)置欲望。其中“扎根億家荷花，眼光預(yù)見(jiàn)錢(qián)景。〞在我們階段性推廣中起著承上啟下的作用。2、第二階段通過(guò)前后的事實(shí)的比照，說(shuō)明億家天下得到了市場(chǎng)的高度認(rèn)可，億家天下是荷花池板塊的建材商業(yè)象征。在這個(gè)階段，鑒于次級(jí)口岸的率先銷(xiāo)售，鑒于招商的圓滿(mǎn)成就。我們要“打破常規(guī)的度量衡，改變慣有的參照體系〞，強(qiáng)調(diào)“以我為中心〞，擺出“次級(jí)口岸都如此受歡送，頂級(jí)口岸更勿庸置疑