初級經濟師之初級建筑與房地產經濟模擬試題及答案

初級經濟師之初級建筑與房地產經濟模擬試題及答案

單選題（共50題）1、關于施工平行發(fā)包特點的說法，正確的是（）。A.業(yè)主用于招標的時間縮短B.不利于對投資的早期控制C.符合質量控制上的“自己控制”原則D.企業(yè)不用負責對多個合同的跟蹤管理【答案】B2、某城市污水處理工程的建筑安裝工程費為2500萬元，設備購置費為800萬元。根據(jù)《建設工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標準規(guī)定》，該工程()。A.必須實行監(jiān)理B.可不實行監(jiān)理C.僅建筑安裝工程實行監(jiān)理D.僅設備制造實行監(jiān)理【答案】A3、根據(jù)《建設工程工程量清單計價規(guī)范》，下列費用項目中，應在規(guī)費項目清單中列示的是（）。A.工程排污費B.暫列金額C.暫估價D.總承包服務費【答案】A4、工程質量管理的任務是（）。A.實現(xiàn)工程項目進度、質量、投資控制目標B.以盡可能低的成本完成達到質量標準的工程C.建立和健全質量管理體系D.不斷提高設備質量【答案】C5、控制工程成本首先應根據(jù)需要制定相應的工程（）。A.成本核算規(guī)則B.成本核算制度C.成本控制標準D.成本控制措施【答案】C6、如果該工程的施工許可證是在2014年的4月領取的，則在正常情況下，該工程最遲的開工月份是()月。A.6B.7C.8D.9【答案】B7、確定工程項目需要設計招標時，第一步工作應該是（）。A.編制招標文件B.建立招標班子C.發(fā)布招標公告D.到縣級以上地方人民政府建設行政主管備案【答案】D8、對于出租的房產，房產稅以()為計稅依據(jù)。A.房產評估價值B.房產租金收入C.房產余值D.房產原值【答案】B9、下列項目管理任務中，屬于業(yè)主方施工階段安全控制工作內容的是()。A.審查施工方案及安全技術措施B.對施工承包方進行安全教育和培訓C.施工作業(yè)前，對施工承包方進行安全技術交底D.依法辦理施工單位從事危險作業(yè)職工的意外傷害保險【答案】A10、土地使用權區(qū)別于土地所有權的重要特征是()。A.土地使用權主體廣泛B.土地使用權不得隨意改變C.土地使用權的權能有限D.土地使用權可以轉讓、抵押【答案】D11、下列屬于房地產經紀人協(xié)理權利的是（）。A.依法發(fā)起設立房地產經紀機構或加入房地產經紀機構B.承擔房地產經紀機構關鍵崗位工作C.指導房地產經紀人協(xié)理進行各種房地產經紀業(yè)務D.協(xié)助房地產經紀人處理經紀有關事務并獲得合理的報酬【答案】D12、股票的發(fā)行價格低于其面額時，被稱為（）。A.平價發(fā)行B.溢價發(fā)行C.折價發(fā)行D.時價發(fā)行【答案】C13、在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內進行臨時建設的，應當經（）批準。A.土地管理部門B.縣級以上人民政府C.城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門D.城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門【答案】C14、工程建設進度控制的主要環(huán)節(jié)是（）。A.加工處理收集的數(shù)據(jù)B.對比實際進度與計劃進度C.編制項目的進度計劃D.對工程建設進度的監(jiān)測檢查與計劃調整【答案】D15、有一建筑隊，有5個磚工，共干38天（8小時工作制），共砌磚100m3,則其時間定額是（）工日/m3。A.2.5B.1.9C.0.08D.0.05【答案】B16、關于房地產市場供給特點的說法，錯誤的是（）。A.土地和房地產供給具有剛性B.房地產一級市場具有高度壟斷性C.房地產供應具有一定超前性D.房地產供應的投資風險較大【答案】C17、每立方米的1磚半外墻的砂漿量的理論計算值為（）m3。A.0.178B.0.226C.0.234D.0.365【答案】B18、下列項目管理任務中，屬于業(yè)主方施工階段安全控制工作內容的是（）。A.審查施工方案及安全技術措施B.對施工承包方進行安全教育和培訓C.施工作業(yè)前，對施工承包方進行安全技術交底D.依法辦理施工單位從事危險作業(yè)職工的意外傷害保險【答案】A19、質量管理工作標準應規(guī)定管理工作的內容、方法、（）。A.職責及控制要點B.過程及控制要點C.程序及職責權限D.資源及職責權限【答案】C20、某市為響應國家大力發(fā)展公共租賃住房的號召，決定利用一塊國家所有的耕地建設公共租賃住房。甲企業(yè)依法取得該地的建設用地使用權，經歷2年建成3幢共600套公共租賃住房。A.征收B.農用地轉用C.土地出讓權出讓D.土地使用權招標【答案】B21、公共租賃房屋主要面向的人群不包括()。A.中等偏下收入家庭B.離異之后無屋居住的人C.外來務工人員D.夾心層【答案】B22、預算定額的主要指標不包括（）。A.資金消耗量B.人工消耗量C.材料耗用量D.機械臺班消耗量【答案】A23、某雙代號網絡計劃的終點節(jié)點有四條內向箭線，其最早完成時間分別為第20、25、32、41周，要求該項目在38周內完成，則其計算工期和計劃工期的最大值應分別為（）周。A.32、38B.41、38C.41、39D.42、41【答案】B24、耕地占用稅的計算公式為：應納稅額=()。A.納稅人實際占用的耕地價值×適用稅額標準B.納稅人實際占用的耕地面積×固定稅額標準C.納稅人實際占用的耕地面積×適用稅額標準D.納稅人實際占用的耕地價值×固定稅額標準【答案】C25、目前我國房地產經紀人員職業(yè)資格分為房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格、()從業(yè)資格、高級房地產經紀人三種。A.助理房地產經紀人B.初級房地產經紀人C.房地產營業(yè)員D.房地產經紀人協(xié)理【答案】D26、在保險財產的損失程度已經達到全部損失或修復的費用將超過保險財產的原有價值，且足額投保的情況下，保險人可以采取的賠償方式是（）。A.核定損失金額，以現(xiàn)金的形式將全部損失金額支付給被保險人B.支付費用，新建或者重新購置全新的被保險財產C.支付費用對保險財產進行修復直至修復完工D.負責賠償修復中發(fā)生變更所產生的費用【答案】A27、某市政府辦公樓總建筑面積6.5萬平方米。現(xiàn)該市政府決定將辦公大樓物業(yè)管理服務外包，并決定通過公開招標選聘物業(yè)服務企業(yè)。A.10B.15C.30D.60【答案】C28、安全技術措施計劃是企業(yè)年度或數(shù)年間的（）。A.安全技術工作的規(guī)劃B.安全生產技術的改進計劃C.安全技術投入的計劃D.安全生產工作的規(guī)劃【答案】A29、企業(yè)所得稅的稅率為(),符合規(guī)定條件的企業(yè),可以減按20%或者15%的稅率繳納企業(yè)所得稅.A.25%B.15%C.5%D.30%【答案】A30、砂漿總消耗量為（）m3。A.0.2125B.0.2215C.0.2236D.0.2305【答案】D31、從項目管理的角度看，下面（）工程不屬于建設項目。A.一幢投資l000萬元的辦公樓B.一段高速公路C.投資總額還沒確定的鋼鐵廠建設D.限期三年完工的機場【答案】C32、企業(yè)所得稅的稅率為(),符合規(guī)定條件的企業(yè),可以減按20%或者15%的稅率繳納企業(yè)所得稅.A.25%B.15%C.5%D.30%【答案】A33、下列各項中，不屬于印花稅的納稅人的是（）A.產權轉移書據(jù)B.營業(yè)賬簿C.權利、許可證照D.土地租賃合同【答案】D34、房屋租賃關系的形成，會導致房屋()的分離。A.所有權和收益權B.所有權和處分權C.所有權和使用權D.使用權和占有權【答案】C35、（四）東方建筑工程股份有限公司為民營施工企業(yè)，具有房屋建筑工程施工總承包一級資質，于2013年3月1日取得安全生產許可證。A.所在地的縣級人民政府建設主管部門B.所在地的地級人民政府建設主管部門C.所在地的省級人民政府建設主管部門D.國務院建設主管部門【答案】C36、物業(yè)承接查驗的現(xiàn)實意義不包括（）A.物業(yè)服務企業(yè)對維護物業(yè)建設單位、業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)的正當權益有重要保障作用。B.實行物業(yè)承接查驗對提高建設質量、保障業(yè)主財產權益具有重要意義。C.有利于加強行政監(jiān)督、規(guī)范企業(yè)行為、有效解決權重投訴。D.實行物業(yè)承接查驗制度是加強區(qū)冶建設與物業(yè)管理的銜接，保障開展物業(yè)管理的必要條件?！敬鸢浮緾37、某建設項目的總投資為4.000萬元，年平均息稅前利潤總額為800萬元，則該建設項目的總投資收益率為（）。A.23.43％B.20％C.17.65％D.18.46％【答案】B38、經濟適用住房制度是解決城市（）政策體系的組成部分。A.低收入家庭B.低收入家庭住房困難C.中低收入家庭D.中低收入家庭住房困難【答案】B39、某基礎工程可劃分為基坑開挖、混凝土墊層、砌基礎、回填土四個施工過程。在施工中分三個施工段組織流水作業(yè)，各個施工過程在各流水段上的流水節(jié)拍如下表所示：A.全等節(jié)拍流水施工B.成倍節(jié)拍流水施工C.分別流水施工D.固定節(jié)拍流水施工【答案】C40、我國農村宅基地和自留地、自留山屬于()。A.國家所有B.農民個人所有C.農民集體所有D.鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府所有【答案】C41、工程成本核算的基礎是（）。A.統(tǒng)計核算B.業(yè)務核算C.會計核算D.經濟核算【答案】C42、臨時管理規(guī)約由()制定。A.業(yè)主大會B.物業(yè)服務企業(yè)C.建設單位D.居民委員會【答案】C43、下列不屬于維修養(yǎng)護物業(yè)應遵守的規(guī)則的是（）A.物業(yè)維修養(yǎng)護中業(yè)主應相互配合和協(xié)助。B.涉及公共利益與公共安全的物業(yè)維修養(yǎng)護。C.保修責任與專項維修資金的繳存、使用和管理。D.業(yè)主或者物業(yè)服務企業(yè)因維修養(yǎng)護工作，需要進入相關業(yè)主自用部位時，可以不事先通知相關業(yè)主?！敬鸢浮緿44、關于建設用地使用權的說法，錯誤的是()。A.建設用地使用權來源于土地所有權B.建設用地使用權是一種物權C.以招拍掛出讓方式取得的建設用地使用權有使用期限的限制D.以協(xié)議出讓方式取得的建設用地使用權一般沒有使用期限的限制【答案】D45、甲房地產開發(fā)企業(yè)通過出讓方式取得一塊商業(yè)用地使用權，擬建造商業(yè)樓，并簽訂了建設用地使用權出讓合同。根據(jù)上述資料，回答下列問題：A.建設用地規(guī)劃許可證B.建設工程規(guī)劃許可證C.建設工程施工許可證D.房屋所有權證【答案】A46、流水施工中的流水節(jié)拍是指()。A.某一個專業(yè)工作隊的作業(yè)時間B.某一個專業(yè)工作隊在一個施工段上完成一個施工過程的持續(xù)時間C.所有專業(yè)工作隊在一個施工段上完成一個施工過程的持續(xù)時間D.所有專業(yè)工作隊的作業(yè)時間【答案】B47、下列各項中，建設單位落實建設用地之前所應該完成的工作是（）。A.編制設計任務書B.簽訂建筑設計合同C.建設項目可行性研究D.明確建設項目定義【答案】A48、國有建設用地使用權流轉方式，不包括()。A.出資B.出售C.贈與D.抵押【答案】D49、工程項目初步設計批準后，為保證工程的順利實施，需要編制(）。A.單位工程進度計劃B.工程項目前期工作計劃C.工程項目建設總進度計劃D.工程項目年度計劃【答案】C50、乙以其合法擁有的一宗房地產向丙銀行申請抵押貸款，并到丁機構辦理了抵押登記，獲得貸款后又借給甲，抵押人是()。A.乙B.甲C.丙D.丁【答案】A多選題（共20題）1、某房地產開發(fā)企業(yè)需以出讓的途徑獲得一宗土地的使用權，用于建設娛樂設施。該宗地上有一建筑面積為1000平方米的賓館需要征收，該賓館目前市場價為3000元／平方米，八成新。根據(jù)上述資料，回答下列問題：A.掛牌B.拍賣C.招標D.協(xié)議【答案】BC2、工程項目成本計劃的作用有（）。A.控制項目成本的依據(jù)B.收取工程款的依據(jù)C.編制項目生產經營計劃的基礎D.落實成本責任制的依據(jù)E.計算實際成本的依據(jù)【答案】ACD3、建筑業(yè)在國民經濟中的作用為（）。A.是一個為社會創(chuàng)造新價值，為國家增加積累的重要部門B.是一個勞動密集型、可容納大量就業(yè)人員的行業(yè)C.是一個資金和技術密集性的行業(yè)D.前后關聯(lián)度大，能帶動相關產業(yè)發(fā)展E.發(fā)展國際承包是一項綜合性輸出，有創(chuàng)外匯潛力【答案】ABD4、下述條件中，不屬領取施工許可證必備條件的有（）。A.已經進行了工程的公開招標B.辦理了建筑工程用地批準手續(xù)C.按照規(guī)定應該委托監(jiān)理的工程已經委托監(jiān)理D.建設單位必須委托招標代理機構進行招投標E.建設資金必須到位80%以上【答案】AD5、下列條件中，屬于領取建筑工程施工許可證必備條件的有（）。A.已經委托監(jiān)理B.已經進行公開招標確定施工企業(yè)C.已經辦理工程用地批準手續(xù)D.已經取得工程規(guī)劃許可證E.已經落實建設資金【答案】ACD6、工程建設定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產品所必須消耗的勞動力、材料機械設備及其資金的數(shù)量標準。A.減少資金消耗量B.影響工程質量C.保證工程安全D.生產出更好的建筑產品【答案】AD7、國有建設用地使用權出讓方式包括()。A.拍賣B.招標C.協(xié)議D.劃撥E.轉讓【答案】ABC8、下列管理環(huán)節(jié)中，不屬于建筑工程招標投標程序的有（）。A.發(fā)布招標信息B.進行資格預審C.政府建設行政部門審核資質D.政府市場管理部門確認誠信狀況E.開標、評標和中標【答案】CD9、某單位工程——民用住宅，由基礎工程、主體工程、裝飾工程三個分部工程組成，其流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周。A.增加資源的投資B.減少某些施工過程的工程量C.增加工作班制D.修改施工方案、加快施工速度E.修改設計，減少工程量【答案】ACD10、2012年4月，某大學為建設學生公寓樓，與某建筑公司簽訂了一份建筑工程合同。合同約定：工程采用固定總價合同形式，主體工程和內外承重磚一律采用國家標準砌塊，每層加鋼筋混凝土圈梁；大學可預付工程款（合同價款的10%);工程費用于驗收合格后一次付清；交付使用后，如果在6個月內發(fā)生嚴重質量問題，由承包人負責修復等。一年后，學生公寓樓如期完成，在大學和建筑公司共同進行竣工驗收時，大學發(fā)現(xiàn)工程3~5層的內承重墻墻體裂縫較多，要求建筑公司修復后再驗收，建筑公司認為不影響使用而拒絕修復。因為很多新生急于入住，大學接收了公寓樓。在使用了8個月后，公寓樓的5層內承重墻倒塌，致1人死亡，3人受傷，其中1人致殘。受害者與大學要求建筑公司賠償損失，并修復倒塌的工程，建筑公司以使用不當且已過保修期為由拒絕賠償。A.由大學另行委托其他建筑公司修復，修復費用由大學承擔B.由大學另行委托其他建筑公司修復，修復費用由大學從原建筑公司的保修金中扣除C.由建筑公司負責修復，修復費用由建筑公司承擔D.由建筑公司負責修復，修復費用由大學承擔【答案】BC11、江河大廈工程，由江河集團有限公司投資建設，東勝建筑有限公司任施工總承包，建標監(jiān)理有限公司任監(jiān)理。2018年11月，在施工升降機升機過程中不幸發(fā)生吊籠墜落事故，升降機安裝分包施工單位的5名現(xiàn)場操作人員當場死亡，直接經濟損失100萬元。A.事故原因未查清楚不放過B.事故單位未處理不放過C.事故責任者未受到處理不放過D.未采取防范事故再次發(fā)生的措施不放過【答案】ACD12、房地產市場需求的影響因素有（）。A.房地產價格B.居民收入水平C.居民消費偏好D.房地產開發(fā)企業(yè)對未來的預期E.替代品價格水平【答案】ABC13、甲房地產開發(fā)企業(yè)通過出讓方式取得一塊商業(yè)用地使用權，擬建造商業(yè)樓，并簽訂了建設用地使用權出讓合同。根據(jù)上述資料，回答下列問題：A.當事人的名稱和住所B.土地界址C.土地用途D.建造該土地上建筑物的房產商名稱、地址【答案】ABC14、在我國，建筑市場的進入采取嚴格限制的市場進入方式。根據(jù)我國的有關法律法規(guī)，建立了勘察、設計、施工、監(jiān)理、招標代理、造價咨詢等單位資質，設立了注冊建筑師、監(jiān)理工程師、造價工程師等個人執(zhí)業(yè)資格和施工許可等一系列市場準入制度。A.技術力量B.施工技術C.注冊資本D.技術裝備【答案】CD15、工程建設各階段質量的主要內容包括（）。A.項目可行性研究B.項目協(xié)調C.工程設計D.工程施工E.工程驗收【答案】ACD16、某分部工程可劃分為A、B、C三個施工過程，分四段組織流水作業(yè)，各施工過程在各個流水段上的流水節(jié)拍如下表所示（單位：周）。A.KA.B=3周B.KA.B=4周C.KB.C=5周D.KB.C=7周【答案】BD17、工程成本控制標準有多種形式，主要有（）。A.目標成本B.費用預算C.消耗定額D.材料計劃E.成本計劃指標【答案】ABC18、工程項目成本計劃的作用有（）。A.控制項目成本的依據(jù)B.收取工程款的依據(jù)C.編制項目生產經營計劃的基礎D.落實成本責任制的依據(jù)E.計算實際成本的依據(jù)【答案】ACD19、在FIDIC合同條件下，工程量清單項目分為()。A.一般項目B.工程變更C.費用索賠D.暫定金額E:計日工【答案】AD20、建設工程總承包項目建設綱要或設計綱要的內容可以包括（）。A.項目定義B.設計原則和設計要求C.項目實施的技術大綱和技術要求D.材料和設施的技術要求E.項目設計建議書和報價文件【答案】ABCD大題（共10題）一、在不同的情況下，建筑市場的內涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構成。有關建筑市場交易機制，下列說法正確的有()。【答案】二、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。根據(jù)今年的經營形勢，預計固定成本將增加708萬元、可實現(xiàn)產值90000萬元。今年的保本點產值最低為()萬元?！敬鸢浮咳⒃诓煌那闆r下，建筑市場的內