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文檔簡介

合作興建房屋契約書合作興建房屋契約書(以下簡稱“契約書”)由以下雙方于____年___月___日簽署:甲方(出資方):(以下簡稱“甲方”)地址:法定代表人:聯(lián)系電話:乙方(承建方):(以下簡稱“乙方”)地址:法定代表人:聯(lián)系電話:鑒于甲方具有一定的資金實力,希望購置房產(chǎn)進(jìn)行開發(fā),乙方具有豐富的施工經(jīng)驗和實力,在甲方的委托下,共同合作興建房屋業(yè)務(wù)。按照乙方和甲方各自的角色,特制定本《合作興建房屋契約書》以標(biāo)明雙方的權(quán)利和義務(wù),互相的責(zé)任和義務(wù)并力爭完成合同的目標(biāo)。雙方經(jīng)友好協(xié)商,特訂立合約,以求共同合作,共同發(fā)展,達(dá)成如下協(xié)議:第一條.合作內(nèi)容甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意以合作興建房屋業(yè)務(wù)為合作內(nèi)容,具體包括:1.乙方負(fù)責(zé)房屋的施工、監(jiān)管、鑒定、驗收以及交付。2.甲方全額承擔(dān)本次建設(shè)項目的資金。3.雙方各自負(fù)責(zé)房屋建設(shè)過程中的其他重大事項和合法責(zé)任。第二條.合作方式甲乙雙方為實現(xiàn)合作決定采取合伙企業(yè)形式,以合作建設(shè)名義提交申請并并列注冊。合伙企業(yè)的名稱由甲乙雙方共同協(xié)商決定,并注冊于國家工商行政管理部門。合伙企業(yè)成立所需的相關(guān)手續(xù)和費用由甲方承擔(dān)。合伙企業(yè)運作期間,甲方擁有合伙企業(yè)的50%+1股份,乙方占有余下的50%股份,甲方行使合伙企業(yè)的絕大部分管理權(quán)。杠桿協(xié)議由雙方提前協(xié)商確定并簽署。第三條.合作期限本次合作協(xié)議簽訂后生效,至本次房屋建設(shè)項目合法交付時止。甲乙雙方一旦簽訂本合作協(xié)議,應(yīng)當(dāng)共同努力,完成本項目的合作目標(biāo)。本合同到期后,除非甲乙雙方另有相關(guān)協(xié)議,否則合伙企業(yè)自動解散。第四條.合作資金甲方承認(rèn)自己應(yīng)當(dāng)向合伙企業(yè)注入不少于該企業(yè)注冊資本的全部款項,而這些資金將不時用于經(jīng)營企業(yè)。這些經(jīng)營資助的數(shù)量和比例應(yīng)由投資方協(xié)商決定。第五條.報酬分配根據(jù)合作貢獻(xiàn),將產(chǎn)生的收益按甲乙雙方投入資金的比例分配。第六條.責(zé)任和義務(wù)乙方負(fù)責(zé)施工監(jiān)管、鑒定驗收和業(yè)務(wù)交付,保證項目質(zhì)量達(dá)到法律法規(guī)及國家標(biāo)準(zhǔn),并對質(zhì)量負(fù)責(zé)。甲方負(fù)責(zé)提供資金,并應(yīng)全程監(jiān)督建設(shè)過程,維護(hù)其合法利益。雙方合作期間不得作出損害合伙企業(yè)或其他一方的違法或違背合法原則的行為。第七條.違約責(zé)任如果甲乙雙方中任一方違反本協(xié)議規(guī)定而給另一方或合伙企業(yè)造成損失的,則應(yīng)當(dāng)向受害方賠償其全部經(jīng)濟(jì)損失。如果甲乙雙方中任一方違反了本合作協(xié)議的義務(wù)而且嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定,造成對合伙企業(yè)及其股東或其他合法權(quán)益造成了損害,對方可以解除合作關(guān)系。第八條.不可抗力由于自然災(zāi)害、政府行為、工人罷工、戰(zhàn)爭和其他不可抗拒因素的發(fā)生而致雙方合作建設(shè)不得不中止、取消、停頓或終止,雙方應(yīng)該協(xié)商,并努力盡可能避免或減少雙方經(jīng)濟(jì)和商業(yè)利益的損失。第九條.附則所有在本契約書中的通報、告知及要求必須以書面形式向另一方通知,通知送達(dá)的地址為本契約書第一條中的地址。本契約書一式兩份,甲乙雙方各持一份。本契約書一經(jīng)簽定即具有法律約束力。本契約書的著作權(quán)、解釋權(quán)、修訂權(quán)歸甲乙雙方共同所有。甲方:____________________法定代表人簽字

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