房產(chǎn)買賣協(xié)議書(shū)

房產(chǎn)買賣協(xié)議書(shū)本協(xié)議書(shū)由買賣雙方自愿達(dá)成，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議書(shū)。一、出賣人的聲明和保證出賣人為該房產(chǎn)的合法業(yè)主，有出售該房產(chǎn)的權(quán)利，并對(duì)該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)不受任何侵犯。該房產(chǎn)無(wú)抵押、查封、限制出售等問(wèn)題。出賣人對(duì)該房產(chǎn)的歷史和現(xiàn)狀均屬實(shí)，不存在任何虛假陳述或隱瞞。二、買受人的聲明和保證買受人具有完全的民事行為能力，有意識(shí)地出資購(gòu)買該房產(chǎn)。買受人在購(gòu)買前已充分了解該房產(chǎn)的信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、面積、用途、使用權(quán)、權(quán)屬爭(zhēng)議等情況，已對(duì)該房產(chǎn)做出了獨(dú)立、明智、謹(jǐn)慎的判斷。買受人在了解該房產(chǎn)的基礎(chǔ)上，確認(rèn)自己具有足夠的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，有意愿且有能力履行本協(xié)議及相關(guān)法律、規(guī)定。三、房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于：（這里填寫(xiě)具體地址）房屋面積：（這里填寫(xiě)具體面積）使用用途：（這里填寫(xiě)使用用途，如住宅、商鋪、廠房等）權(quán)屬證號(hào)：（這里填寫(xiě)具體權(quán)屬證號(hào)）四、房產(chǎn)買賣價(jià)款和支付方式本次房產(chǎn)買賣的總價(jià)款為：（這里填寫(xiě)具體總價(jià)款），大寫(xiě)為：（這里填寫(xiě)相應(yīng)的大寫(xiě)）。買受人應(yīng)當(dāng)在（這里填寫(xiě)時(shí)間）前將本次房產(chǎn)買賣的總價(jià)款以（這里填寫(xiě)付款方式，如銀行匯款、現(xiàn)金、支票等）的方式全額支付給出賣人。五、過(guò)戶手續(xù)雙方同意在本協(xié)議項(xiàng)下，房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。雙方應(yīng)當(dāng)在（這里填寫(xiě)時(shí)間）前前往當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由買受人支付。六、違約責(zé)任若買受人未按約定時(shí)間付清房屋買賣款項(xiàng)，應(yīng)按未付金額每日加收（這里填寫(xiě)利息率）%的違約金直至付清為止。若出售人未按約定時(shí)間交付房屋過(guò)戶手續(xù)，則應(yīng)按買受人受逾期造成的實(shí)際損失支付違約金。若一方出現(xiàn)違約情況，給另一方造成損失的，應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。七、其他約定事項(xiàng)本協(xié)議書(shū)一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議書(shū)的任何條款只有在雙方書(shū)面協(xié)商并簽署的補(bǔ)充協(xié)議下方可修改。本協(xié)議書(shū)適用中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。本協(xié)議書(shū)未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。出賣人：（簽名或