租房合同北京市租房合同

租房合同北京市租房合同1.合同雙方本合同由以下雙方簽署：房東/出租方：______________________租戶/承租方：______________________2.租房物件本合同所述租房物件由房東所有，房屋地址為______________________（以下簡稱租房物件）。3.租期本合同租期自______________________至______________________，共計(jì)_____________個(gè)月。4.租金及支付方式4.1租金總額為______________________元。其中，押金為______________________元，租金為每月______________________元。4.2租金支付方式為每月_____________日前一次性支付。4.3租金支付方式為______________________（例如：轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。5.保證金租戶應(yīng)在簽署本合同之時(shí)向房東交納保證金______________________元。租期結(jié)束時(shí)，租戶如未違反本合同規(guī)定，房東應(yīng)將保證金全額無息退還給租戶。如租戶違反本合同規(guī)定，保證金將在租期結(jié)束后作為賠償金或租金賠償，不足賠償?shù)?，租戶?yīng)按照房東的要求及時(shí)補(bǔ)足。6.房屋使用6.1租戶應(yīng)承諾按照本合同約定使用租房物件，不得違反國家法律法規(guī)、行政規(guī)章和本合同規(guī)定，不得將租房物件轉(zhuǎn)租或分割出租。6.2租戶應(yīng)妥善使用租房物件及配套設(shè)施，保持租房物件的衛(wèi)生、安全，如有損壞及時(shí)通知房東并及時(shí)修復(fù)。如因租戶過失導(dǎo)致租房物件或配套設(shè)施損壞的，租戶應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修繕的全部費(fèi)用或者按照房東要求進(jìn)行賠償。6.3租戶應(yīng)承擔(dān)租房物件的日常維修和清潔費(fèi)用，并按規(guī)定及時(shí)將垃圾清理干凈集中處理。如租戶因自身原因引起的清潔、衛(wèi)生問題導(dǎo)致房東或其他鄰居投訴的，租戶應(yīng)當(dāng)承擔(dān)外部清潔費(fèi)用及產(chǎn)生的其他費(fèi)用。6.4租戶不得從事違法犯罪活動，不得進(jìn)行危險(xiǎn)活動，不得存放危險(xiǎn)物品。7.維修和保養(yǎng)房東應(yīng)當(dāng)妥善維修和保養(yǎng)租房物件及附屬設(shè)施，并保證租房物件在租期內(nèi)處于正常使用狀態(tài)。如租房物件或附屬設(shè)施因房東原因造成損壞，房東應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修或更換并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，但應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知租戶。如因房東原因?qū)е伦鈶羯踩蛭锲窊p失的，房東應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.退房和返還房屋8.1租期屆滿，租戶應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將租房物件全部返還給房東。如因租戶故意或過失導(dǎo)致無法及時(shí)返還的或未返還全部房屋的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。8.2租期屆滿，租房物件符合返還要求的，房東應(yīng)當(dāng)在返還日7日內(nèi)返還保證金，經(jīng)租戶同意的，也可以抵充相應(yīng)的租金。8.3如因租戶違反本合同所述規(guī)定導(dǎo)致租期提前終止的，房東有權(quán)扣留保證金或要求租戶繼續(xù)支付租金并承擔(dān)其他違約責(zé)任。9.違約責(zé)任如有一方違反本合同所述約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.其他10.1本合同未盡事宜，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及習(xí)慣處理。如因雙方協(xié)商未果，可依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)處理。10.2本合同一式兩份，由房東和租戶各持一份，具有同等法律效力。10.3本合同均是中文文本。11.合同生效及解釋本合同自雙