詳細(xì)版建筑工程工程合同

詳細(xì)版建筑工程工程合同前言本合同是建筑工程承包商與業(yè)主之間為完成特定工程而達(dá)成的一份合同。本合同規(guī)定了工程的范圍、工期、質(zhì)量、建設(shè)方案及合同履行的各項(xiàng)條件，旨在確保雙方權(quán)益，確保工程按計(jì)劃、按要求、按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)建成并交付給業(yè)主。一、工程名稱此工程的名稱為_(kāi)_________________（簡(jiǎn)稱“工程”）。二、工程地點(diǎn)工程位于__________________。三、工程范圍工程的設(shè)計(jì)由被業(yè)主選定，工程包括但不限于以下內(nèi)容：工程實(shí)體，包括建筑、裝置、農(nóng)業(yè)設(shè)施及配套設(shè)備等。地基及基礎(chǔ)工程。室內(nèi)裝修工程，如涂料、石材、地毯、隔墻、天花、門窗、壁紙、廚衛(wèi)設(shè)備等。室外設(shè)施，包括公路、水泥路、管道、排水系統(tǒng)、燈光、廣告牌等。其他工程，包括地形整理、消防設(shè)施、防雷、防盜報(bào)警等。四、工程計(jì)劃及進(jìn)度工期1.1開(kāi)工日期：自本合同簽字日起十天內(nèi)；1.2竣工日期：最晚不能超過(guò)合同規(guī)定的日期。進(jìn)度計(jì)劃2.1承包商應(yīng)在開(kāi)工前提交具體的工程進(jìn)度計(jì)劃，并經(jīng)業(yè)主確認(rèn)后執(zhí)行；2.2承包商應(yīng)在每月的月初提交下一個(gè)月的工程進(jìn)度計(jì)劃，并參照原計(jì)劃調(diào)整；2.3承包商須按計(jì)劃完成工程，如未能按時(shí)交工，承包商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任（詳見(jiàn)第七條）。五、工程文件工程文件1.1工程文件包括建筑設(shè)計(jì)、工程計(jì)劃紙、報(bào)價(jià)單、施工圖、總平面圖、裝飾圖、電氣圖、水暖圖、電梯圖、防火、防雷工程設(shè)計(jì)文件等。1.2工程文件必須獲得業(yè)主、其它組織或個(gè)人的合法授權(quán)或批準(zhǔn)文件并經(jīng)過(guò)審核。稅收資金2.1工程承包商應(yīng)在合同金額內(nèi)承擔(dān)所有的稅收資金，包括所有的建筑企業(yè)完稅金、建筑工程質(zhì)保金等；2.2工程承包商應(yīng)在開(kāi)工前須向業(yè)主提交所有需要交納的稅票及其他相關(guān)文件，以便開(kāi)工。六、質(zhì)量保證工程質(zhì)量1.1工程質(zhì)量應(yīng)符合工程設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)符合法定的建筑及安全要求；1.2承包商應(yīng)依據(jù)本合同規(guī)定，為業(yè)主負(fù)責(zé)修理、替換和維護(hù)工程中的任何缺陷。質(zhì)量保證期工程的質(zhì)量保證期為收到正式竣工單后的一年內(nèi)，承包商應(yīng)對(duì)其義務(wù)提供相應(yīng)服務(wù)。七、違約責(zé)任如果承包商有以下任一行為，業(yè)主有權(quán)采取以下任一行為：超期交工，每超期一天，應(yīng)向業(yè)主支付本合同總金額的2%的違約金；質(zhì)量問(wèn)題，扣除合同總金額的10%的保證金作為質(zhì)量問(wèn)題的賠償；違反勞動(dòng)法規(guī)，行政機(jī)關(guān)及其它有關(guān)部門對(duì)違規(guī)行為罰款的，由違約方承擔(dān)罰金；違反本合同約定，承包商應(yīng)依照約定支付相應(yīng)損失或賠償業(yè)主因此而受到的實(shí)際損失；如承包商的違約行為致使業(yè)主損失的，業(yè)主有權(quán)采取法律措施予以追索。八、合同變更在工程履行期間，如果需要對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)議后方可生效。九、旁證協(xié)議雙方同意，本合同及各類附屬文件均不能做為其他的合同或文書的證據(jù)。十、爭(zhēng)議解決及法律適用本合同的執(zhí)行應(yīng)符合中華人民共和國(guó)的現(xiàn)行法律法規(guī)。凡因本合同發(fā)生糾紛的，雙方可協(xié)商解決。若不可協(xié)商，雙方都有權(quán)聯(lián)系有權(quán)部門進(jìn)行調(diào)解。如果仍無(wú)法解決，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法