超市鋪面租賃合同

超市鋪面租賃合同甲方（出租方）：（公司名稱）__________，注冊(cè)號(hào)：__________，法定代表人：__________，地址：__________。乙方（承租方）：（個(gè)人或公司名稱）__________，地址：__________。合同條款關(guān)于出租物甲方同意將其擁有的下列不動(dòng)產(chǎn)出租給乙方使用：（1）物業(yè)名稱：__________（2）物業(yè)地址：__________（3）物業(yè)面積：__________平方米（4）出租用途：經(jīng)營超市租金和押金（1）租金：每月人民幣_(tái)________元，租賃期限為_________個(gè)月，租金每月于每月的_________日前交納，逾期未交納的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每月租金_________%的違約金。（2）押金：乙方需在合同簽訂之日交付甲方_________元的押金，履行完畢合同義務(wù)后，經(jīng)甲方驗(yàn)收確認(rèn)無誤后，甲方應(yīng)返還乙方押金。使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租在本合同履行期間，乙方不得將本合同項(xiàng)下的超市鋪面轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式擅自處分。超市鋪面的維護(hù)與修繕甲、乙雙方約定如下：（1）如超市鋪面因乙方使用而損壞、毀壞或需要修繕的，乙方必須在超市鋪面區(qū)域范圍內(nèi)進(jìn)行修繕，修繕造價(jià)由乙方承擔(dān)。（2）如超市鋪面因不可抗力（如自然災(zāi)害等）造成損壞的，雙方協(xié)商處理。（3）如因甲方原因?qū)^道進(jìn)行裝修等給乙方造成影響的，甲方負(fù)責(zé)全責(zé)解決。合同的提前終止（1）此項(xiàng)合同經(jīng)雙方一致同意可以提前解除，但乙方必須提前_________個(gè)月以書面形式告知甲方。（2）如乙方未履行租金及其他應(yīng)履行的義務(wù)，或違反本合同第三條規(guī)定，甲方有權(quán)終止合同并保留追究乙方經(jīng)濟(jì)損失的權(quán)利。合同的變更、解釋和爭(zhēng)議處理（1）合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更，以書面形式作出。（2）合同解釋：本合同的解釋以中華人民共和國合同法、城市物業(yè)租賃合同相關(guān)法律法規(guī)解釋為準(zhǔn)。（3）爭(zhēng)議處理：在履行本合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如果通過協(xié)商無法解決爭(zhēng)議，則可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，由訴訟地法院管轄。合同的生效和期限此合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字、蓋章之日起生效。合同期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日為止。其他條款（1）本合同書面形式，一經(jīng)簽署，與雙方共同具有約束力。（2）本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商決定。甲方（出租方）簽字