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文檔簡介

超市門面租賃協(xié)議協(xié)議概述超市門面租賃協(xié)議是商業(yè)租賃合同的一種，是指商家租用物業(yè)中的一部分作為商店門面的使用權(quán)。本協(xié)議以明確雙方權(quán)利和義務(wù)為目的，確保商業(yè)租賃關(guān)系的平穩(wěn)運(yùn)作。出租方出租方為物業(yè)所有者或其合法代表人。承租方承租方為商家或其合法代表人。租賃物租賃物為物業(yè)中商鋪門面部分。租賃期限租賃期限為計劃租賃開始時間至結(jié)束時間。租賃開始時間和結(jié)束時間必須在協(xié)議中明確指定。租金方式租金由兩種方式構(gòu)成：固定租金和可變租金。1.固定租金固定租金是一種每月或每年支付的固定費(fèi)用。租賃期間內(nèi)，固定租金不會發(fā)生變化。此項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)在合同中特別指定。2.可變租金可變租金是指租賃期間內(nèi)可能會發(fā)生變化的租金部分。這些變化可能會受到市場和商業(yè)環(huán)境的影響。押金商家必須在協(xié)議生效之前支付押金給房東。押金金額和付款方式應(yīng)在合同中明確規(guī)定，并在租賃期滿后退還給承租方，前提是沒有任何違約行為。違約責(zé)任1.承租方的違約責(zé)任：應(yīng)在房屋保持規(guī)范使用狀態(tài)并按時繳納租金。如果承租方未能履行上述義務(wù)，則出租方有權(quán)解除租賃合同。2.出租方的違約責(zé)任：應(yīng)保持出租物業(yè)的安全和衛(wèi)生。如果出租方未能履行上述義務(wù)，則承租方有權(quán)解除租賃合同。解除合同租賃期內(nèi)任意一方違反合同約定，對方有權(quán)以書面形式通知違約方。另一方有權(quán)解除合同。如果租賃合同在租期內(nèi)被解除，雙方必須協(xié)商并決定如何處理未到期的合同。其他條款1.超市門面租賃協(xié)議生效后，本協(xié)議對雙方具有法律約束力。2.本協(xié)議如有任何修改，必須經(jīng)過雙方協(xié)商并簽署修改協(xié)議后，方可生效。3.本協(xié)議執(zhí)行過程中，如有任何爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，雙方應(yīng)將爭議提交具有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行處理。簽約本協(xié)議一式兩份，每方各執(zhí)一份。此協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起

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