專業(yè)房屋合同

專業(yè)房屋合同1.合同背景本合同是由[乙方名稱]（以下簡(jiǎn)稱“房東”）與[甲方名稱]（以下簡(jiǎn)稱“租客”）簽署的一份房屋租賃合同，旨在規(guī)范雙方在此次房屋租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。2.租賃物及房屋清單租賃物：本合同租賃的物品為[房屋地址]的[房屋面積]平方米的[房屋類型]，并包含以下家具、電器及配件：[家具、電器及配件清單]。房屋清單：[房屋清單]詳見本合同附件[附件編號(hào)]。3.租賃期限本次租賃期限為[租賃期限]，自[起租日期]開始到[到期日期]結(jié)束。如租客需在租期滿之前終止租約，需提前[提前通知天數(shù)]天書面通知房東并支付違約金。4.租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用：租客每月應(yīng)按照合同約定支付房租[租金金額]元人民幣。押金：租客應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付押金[押金金額]元人民幣。違約金：如租客未按期支付租金，須按遲付租金金額的[遲付利息百分比]收取遲付利息作為違約金。5.使用權(quán)及限制房屋使用權(quán)：租客有權(quán)在租期內(nèi)將房屋用于住宅、居家生活，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)及房屋使用規(guī)定。使用限制：租客不能將房屋用于非法活動(dòng)或商業(yè)用途，不能將房屋轉(zhuǎn)租或?qū)⒎课莩鲎饨o他人。6.維修及維護(hù)房屋維修：本合同期間，房東負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)。家具電器：家具、電器及配件由房東提供，租客需妥善使用并保持其完整性。7.違約責(zé)任租客未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)當(dāng)按照本合同規(guī)定支付滯納金。租客違反合同規(guī)定，使用房屋造成損壞的，應(yīng)由租客承擔(dān)相應(yīng)的修繕費(fèi)用。在合同期內(nèi)，租客未經(jīng)房東同意私自將房屋出租給他人的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.其他約定保險(xiǎn)：房屋及其內(nèi)部設(shè)施及家電、家具由房東投保保險(xiǎn)，租客不得擅自投保。稅費(fèi)：租金所得應(yīng)納稅，由租客自行繳納。通知：本合同中涉及的任何通知或通告應(yīng)以書面形式送達(dá)。9.合同變更和解除合同變更：本合同的任何修改、增補(bǔ)或者刪除均須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并在附件中記載。合同解除：租期屆滿后，本合同自動(dòng)解除。如租客需在租期內(nèi)提前解除合同，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天書面通知房東。10.法律適用和爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，因雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系、租賃物的性質(zhì)等發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。如雙方協(xié)商不成，應(yīng)提交至當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院訴訟解決。11.合同生效方式本合同生效的方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，并在合同生效前將正本及副本經(jīng)雙方印章蓋章或簽字生效。合同效力：本合同自雙方代表簽字或蓋章之日