XXXX年上半年深圳房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)報(bào)告

2023年上半年深圳房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)分析報(bào)告目錄第一部分：1－5月深圳主要宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)第二部分：土地市場(chǎng)附：2023年上半年成交地塊分布情況第三部分：住宅市場(chǎng)一、新房市場(chǎng)1、2023年上半年新房供應(yīng)分析2、2023年上半年新房成交分析2.1

成交均價(jià)分析2.2

成交量分析附一：2023年上半年新房成交主要數(shù)據(jù)附二：2023年上半年新房成交戶型構(gòu)成2.3

2023年上半年深圳新房供求比2.4

2023年上半年深圳房?jī)r(jià)收入比2.5

2023年上半年深圳租售比2.6

2023年1-6月深圳新房量?jī)r(jià)走勢(shì)分析3、2023年上半年樓盤(pán)成交龍虎榜TOP10逃3.皮1

攻小戶包型物略業(yè)成息交龍?zhí)苫耧L(fēng)TO斤P1脖0項(xiàng)3.禮2

品改善螞型物枝業(yè)成多交龍乖虎榜診TO沒(méi)P1員0膀3.技3

軟大戶罵型物老業(yè)成祝交龍忌虎榜因TO星P1毀0澡4忍、尋20橫12闊年上暈半年醋成交曾龍虎落榜之嚷開(kāi)發(fā)屢商傻TO槍P1阿0蓬二、言二手殘房市副場(chǎng)花1信、房20婆12糧年上吼半年翅深圳番各行椒政區(qū)兆二手宰房掛紙牌均鼠價(jià)庫(kù)2嗓、前20盾12享年上佳半年茶深圳育各行摧政區(qū)歡二手關(guān)房成丈交分惕析娃3頁(yè)、余20濫12研年倍1-粥6葉月深罷圳二行手房殺量?jī)r(jià)萄走勢(shì)鉤分析如4蚊、主20染12只年上稠半年淘深圳亂住宅巧租金茄5很、憂20夸12銹年適1-卸6腔月深正圳各惠行政敬區(qū)租執(zhí)金走宅勢(shì)榨三、漢20沈12圓年上浴半年板新房尖二手猜房量史價(jià)比慈較獅1艙、新孫房二茅手房昂價(jià)格扔比較父2追、新沉房二桑手房董成交鞭量比誕較厭第四開(kāi)部分義：商儲(chǔ)業(yè)市朋場(chǎng)西一、他一手慰商業(yè)竹1容、商易業(yè)新減增預(yù)氏售分屬析兄2嘉、一壤手商擠業(yè)成防交分察析反附：痛20獄12光年上股半年燃深圳榆一手頌商業(yè)減成交姐TO嶄P1紀(jì)0棗二、手二手享商業(yè)擔(dān)1哄、商留業(yè)掛擁牌均勢(shì)價(jià)襯附：質(zhì)20描12苗年敞1-蝦6味月深篇圳各愧行政暈區(qū)商紗業(yè)掛殼牌均惠價(jià)走丸勢(shì)圖辛2兔、商能業(yè)租寒金跳附：值20筑12徐年僵1-據(jù)6坑月深茄圳各螺行政睜區(qū)商繁業(yè)租含金走變勢(shì)圖鑰3話、二右手商套業(yè)成聞交分策析途第五溪部分殖：寫(xiě)再字樓式市場(chǎng)同一、次一手肯寫(xiě)字碧樓仆1遮、寫(xiě)襪字樓階新增贊預(yù)售被分析愈2跌、一雞手寫(xiě)若字樓級(jí)成交還分析詳附：奮20棉12伍年上跡半年榜深圳蒸一手憲寫(xiě)字杰樓成暗交摔TO失P唉二、豈一手狂寫(xiě)字忙樓朱1準(zhǔn)、寫(xiě)最字樓岸掛牌垂均價(jià)赤附：巨20緊12俯年替1-你6拔月深哲圳各灣行政授區(qū)寫(xiě)吊字樓降掛牌瞧均價(jià)王走勢(shì)龍圖月2央、寫(xiě)絕字樓聚租金份附：怨20潛12溉年戀1-腰6宵月深界圳各惹行政腦區(qū)寫(xiě)錘字樓繁租金宴走勢(shì)紹圖享3截、二像手寫(xiě)解字樓門(mén)成交盜分析聞第六寒部分凳：政電策點(diǎn)冰評(píng)旱第七配部分蛛：小荷結(jié)見(jiàn)【內(nèi)真容摘燭要】吸20以12漿年上乒半年徒深圳堪樓市肌逆境長(zhǎng)中艱匠難運(yùn)訊行，窩“遍剛需航的產(chǎn)墻品，口剛需吸的價(jià)屋格騾”翅成為芬上半嘴年樓燥市的臨主旋議律。腹在以蘭“遣剛需庫(kù)”妻為主導(dǎo)要消任費(fèi)群高體的銜背景臣下，雁“梨性價(jià)壩比袋”德成為肥取勝香王道趕，因付此，傾開(kāi)發(fā)儉商普賤遍采哭取某“耀以價(jià)繁換量喚”葵的營(yíng)弱銷(xiāo)策附略，落以度漆時(shí)艱揉。另騙一方暗面，速政策丟的微諸調(diào)、氧利率塊的下臉降則事成為撥高壓嚴(yán)調(diào)控忠以來(lái)寸的重列大利朱好，悉利好你于開(kāi)濁發(fā)商密，利鼻好于里購(gòu)房墨者，塔是刺蘿激成比交的凳一劑踢良藥詢。整像體而籃言，勻20忠12因年上敏半年虜深圳鑒樓市著保持濤“五量漲勢(shì)價(jià)跌也”禁的行柱情，別成交良量節(jié)咽節(jié)上寨升，縮成交元均價(jià)諒低位燭震蕩昆。樓邪市表叫現(xiàn)符適合官觀方意淡志，畝調(diào)控鋪效果萌顯著瘦。距上半撲年深殺圳共鄉(xiāng)批準(zhǔn)跌預(yù)售徹住宅致15處3.吸41兔萬(wàn)平顧方米俘，同鹽比增敏加站4.油1%候％拳上半抱年深遍圳共泡成交啞新房廊15蟻8.遼3訓(xùn)萬(wàn)平忍方米允，同烏比增晴加錯(cuò)12待.4蛾%虜上半撈年深辮圳的喚新房毅成交殿均價(jià)括為見(jiàn)17黎74帶7男元場(chǎng)/枕平方沉米，食同比師下跌拘5.險(xiǎn)7%免上半禿年深著圳新榜房市蓬場(chǎng)供井求比柿為氧1林：轟1.捕03吳，供輛求大嚇致平肝衡捏上半戶年深殿圳的淘房?jī)r(jià)暗收入吐比約羽為榆15云倍，們同比碼有所留回落欣，但恰仍遠(yuǎn)衫高于結(jié)國(guó)際支上限梯（呀6倡倍）趁上半餡年深辣圳的乞租售篇比為障1偏∶汪37雜8朝，有坑所回洗落，股但仍頭超出罪合理球底線危（最1謊∶綱30騾0齊）朋上半桿年深譜圳共精成交通二手他商品授房掉22凡0.皮13團(tuán)萬(wàn)平環(huán)方米油，同削比減抵少虹-5源5.去9%言上半泥年深跨圳二潑手房竄的掛托牌均慈價(jià)為椅19遵23刷3模元菜/里平方雹米，毯同比園下跌卵7.悅6率％丙上半盡年深倍圳住館宅租艘金為棚47犧元旦/印平方恒米聞/卵月，蝶同比珠上漲免6.輔8是％謝上半驕年深召圳二茂手房亦的成腥交量選約是蔥新房且成交鐵量的仗1.脾4香倍因上半蘋(píng)年深汽圳二燕手商現(xiàn)業(yè)的乎掛牌鴉均價(jià)培和租婚金同扇比均姜有小蛙幅回堵落誰(shuí)上半拍年深勾圳二酷手寫(xiě)堤字樓管的掛言牌均烏價(jià)和寸租金病同比妙均有秤上漲薄第一即部分作：稍20盲12別年邀1-注5翠月深蔥圳主娛要宏落觀經(jīng)顆濟(jì)數(shù)飾據(jù)畝20臥12梳年竄1-衰5窯月份竟，深未圳全翻市經(jīng)站濟(jì)保屆持平出穩(wěn)增盈長(zhǎng)，薄主要摘經(jīng)濟(jì)狐指標(biāo)談表現(xiàn)批良好及。主煮要指睜標(biāo)方槽面，榜工業(yè)靠生產(chǎn)然增速饑放緩芹，濫1-喊5帶月份論，規(guī)違模以貴上工灰業(yè)增斥加值各18愿75勾.1島9拘億元腳，同世比增院長(zhǎng)作3.迫8責(zé)％；誓固定俯資產(chǎn)咸投資唱增速絡(luò)平穩(wěn)撒，件1-輔5桶月份季，固餃定資筍產(chǎn)投醬資額璃70業(yè)3.厚17存億元祝，同滾比增蜓長(zhǎng)妹9.點(diǎn)8套％；偵社會(huì)饑消費(fèi)杠品零伐售總肌額持哄續(xù)增券長(zhǎng)，者1-細(xì)5挽月份償深圳久市社阻會(huì)消嶺費(fèi)品裹零售嚼總額叢15勺41謹(jǐn).5峰0掠億元誦，同豐比增悶長(zhǎng)紹14復(fù).1婦％；省外貿(mào)暗進(jìn)出菜口總霉額謹(jǐn)中慎樂(lè)蜻觀，舞1-猾5資月份絨外貿(mào)仁進(jìn)出傘口總賊額忌17戶36玉.4座8莊億美廁元，捉同比請(qǐng)?jiān)鲩L(zhǎng)罷5.肅3烈％，謀其中歪出口忽總額跡10奸17斷.5暫6如億美刺元，且同比晨增長(zhǎng)質(zhì)6.重3批％，數(shù)進(jìn)口旺總額跟71犬8.洋93話億美據(jù)元，斑同比釣增長(zhǎng)躁4.纖0婆％；繩居民平消費(fèi)餓價(jià)格溉指數(shù)療（多CP帳I污）增全幅進(jìn)疑一步言回落幅，同摸比增莊長(zhǎng)膨3.臉1竭％。房第二拜部分稀：飼20驕12截年上尼半年窯深圳橫土地塊市場(chǎng)繪分析拿根據(jù)春深圳稠房地醉產(chǎn)信懼息網(wǎng)歌的監(jiān)廁測(cè)，暢20敏12巴年上澤半年肚度，認(rèn)深圳膨土地柄市場(chǎng)催城市弓更新團(tuán)用地核、協(xié)橡議貪用地發(fā)的力吊度有稱所加肌強(qiáng)，糾而公漿開(kāi)出餐讓的興拍賣(mài)憑土地思則大歪幅減灑少，摸拍賣(mài)矛土地凈的減悟少，瞎源于層兩方殿面的秀因素糧，其著一：華深圳哀受地倆域所句限，類(lèi)土地腰資源切相對(duì)命匱乏切；其撲二：吼在持朝續(xù)吃淹緊的溫遏制突高房縫價(jià)政風(fēng)策下臘，樓晃市前崗景不沾明朗抗，土貌地市越場(chǎng)供朱給雙很方謹(jǐn)妻慎行愿事，劑使得交公開(kāi)浩出讓買(mǎi)的土自地減鵲少。燃20傳12旦年上全半年柏深圳哲全市城共成棋交襲7兔塊土君地，上其中健1混塊商恥業(yè)性虜辦公蟻用地綁、樹(shù)5以塊商說(shuō)業(yè)性光服務(wù)陶設(shè)施挽用地身、擦1耐塊工顯業(yè)住伙宅混毫合用查地，晝需要惑指出購(gòu)的是恭，吉20伶12炸年上爸半年允深圳驢全市題無(wú)居敗住用哨地成礦交。戶1粗塊商松業(yè)性憤辦公面用地誓位于針寶安車(chē)區(qū)，悅用地柿面積降29援01勢(shì)3.露71抓平方笑米，約同比揭增加刑65唇.9霞%餃，建依筑面舉積現(xiàn)63悠00鳳0券平方臉米，裹同比驕減少杰54石.6訂%叨，成陸交金旬額禮11租60名0汽萬(wàn)元廣，同軟比減百少姻91柿.0壓%鑰，樓秋面地皮價(jià)廣18桌41監(jiān)元升/屬平方尖米，爪同比勉降低慧八成業(yè)。上嘆半年舉度成僅交的川這塊逐商業(yè)燃性辦杠公用枯地為鑰定向嶄轉(zhuǎn)讓豬，競(jìng)扮買(mǎi)者制需為敏具有胳獨(dú)立曾法人涌資格該的國(guó)欠有有伶限責(zé)噴任公夾司，譜項(xiàng)目插建成慢后全朱部限押自用附，不獄能夠哲為市尸場(chǎng)提粱供有攔效供凝給，騰故成榴交謙價(jià)格口和樓娃面地罷價(jià)均您較低鼻。但5居塊商押業(yè)性妄服務(wù)艘設(shè)施該用地沖分布帆在南蝶山、求寶安萍兩區(qū)做，用格地面暑積奶27筑75塌7.恥63扒平方核米，覺(jué)建筑籠面積掉21痕31搏20季平方努米，副成交遭金額涼21腳40見(jiàn)00貫萬(wàn)元迫，樓掘面地楚價(jià)絮10巾04橫1里元饒/勻平方豐米。師這裂5謙塊商擺業(yè)性房服務(wù)湊設(shè)施注用地廟中，聽(tīng)2趴塊分購(gòu)布在偷南山撞區(qū)，弟3全塊分守布在蔑寶安朗區(qū)，萌從寶她安區(qū)膨的出的讓情哈況來(lái)絕看，挎編號(hào)壞為謙A0護(hù)02吩-0童03客7櫻、伯A0請(qǐng)02遵-0溜03幣8沙的兩燕塊宗肥地捆式綁定俱向轉(zhuǎn)汁讓，瘋項(xiàng)目嚼開(kāi)發(fā)堡的辦濫公用啄房出節(jié)售面每積不葡大于硬50耐%紙，其掀余用司于出蘿租。舅編號(hào)至為肥A0寺02總-0己04賢2壤的宗帖地同濃樣屬絮于定蹦向轉(zhuǎn)辰讓，擠項(xiàng)目夢(mèng)建成荒后全喬部建貿(mào)筑面窄積限鈔自用各。從革南山獲區(qū)的曉出讓艘情況惕來(lái)看役，編充號(hào)為恨T1玩07景-0狡01稻5軌的宗卸地屬糖于定屆向轉(zhuǎn)客讓，貍項(xiàng)目棄建成唇后自菠用率拼不低凈于俗70劇%御，自閥用面稻積披10敬年內(nèi)記不得盡對(duì)外術(shù)出售羨。編佩號(hào)為扣T1稀07朗-0延02診5凳的宗著地同毯樣屬旗于定轉(zhuǎn)向轉(zhuǎn)諸讓，丑項(xiàng)目額建成浮后自落用率竭不低健于蒜70怠%下，自猾用面雀積波10脂年內(nèi)墻不得統(tǒng)對(duì)外揚(yáng)出售蘆。由鞏于這麻些商幕業(yè)性艙服務(wù)陣設(shè)施柳用地高均為買(mǎi)定向蟻轉(zhuǎn)讓針，建邪成后因自用桶率高狂，能主夠?yàn)榇菔袌?chǎng)局提供餡的有嘆效供另給十盈分有粱限，裕粗略憶統(tǒng)計(jì)檢，這廳5渴個(gè)地彈塊能尸夠?yàn)榱邮袌?chǎng)性帶來(lái)珍的有仔效供腫給約叮為水6伸萬(wàn)平膛方米裂。蔬1澡塊工能業(yè)住曲宅混宵合用今地位僻于南炭山區(qū)猛，用屠地面蜂積拉93下49繁.7患4至平方搶米，逼建筑腐面積核90怠00誰(shuí)0恒平方增米，識(shí)成交喘金額劫36畢73患.1框2誰(shuí)萬(wàn)元慚，樓討面地皮價(jià)藝40災(zāi)8飛元糞/襪平方隆米。秤編號(hào)狡為難T4徹04晉-0步04轎9仁的工環(huán)業(yè)住魚(yú)宅混扭合用蓄地，偉其中干住宅埋部分器的人飯才公械寓屬鏡于保招障性鑄住房換，建壤成后淚由市天住房樹(shù)保障珠部門(mén)黨收購(gòu)歷，產(chǎn)云權(quán)歸潔政府赴，不益能夠代為市索場(chǎng)帶過(guò)來(lái)有部效供筑給。部點(diǎn)評(píng)猶：隨樸著城巨市更符新用野地力糠度的萌加大違，深展圳土鏟地資方源的抹匱乏退，住猶宅市驢場(chǎng)的登謹(jǐn)慎奸等方?jīng)雒嬉蜓核?，歸20塊12怨年上盤(pán)半年術(shù)度深牙圳土句地市批場(chǎng)成費(fèi)交甚圖少，弱沒(méi)有燦純粹歷的居原住用縣地成串交，疲其他浩的商期業(yè)性脊辦公腳、商主業(yè)性掀服務(wù)帥設(shè)施頂用地鳥(niǎo)等雖憶有成愛(ài)交，潤(rùn)但絕收大多枯數(shù)為伸定向怪轉(zhuǎn)讓展，能法夠?yàn)闅袌?chǎng)親提供超的有推效供適給十碼分有第限，悲面對(duì)痰深圳悼目前中成熟年的房使地產(chǎn)沖發(fā)展鼻市場(chǎng)獅，過(guò)阻低的柿土地計(jì)出讓翼率和哪成交司率，日大大牲抑制謀了房閥地產(chǎn)垮市場(chǎng)鮮的發(fā)賣(mài)展。報(bào)附魂一嘉：督20葵12司年上水半年桂成交跟地塊秤分布嗓情況魯附二五：霉20乞12臉年上逢半年騾成交輝地塊篩的主負(fù)要指堵標(biāo)資第三論部分沾：住韻宅市柏場(chǎng)次新房沖市場(chǎng)轎1迷、蘿20鳥(niǎo)12袋年上架半年角新房歲供應(yīng)至分析復(fù)20躬12娘年上遞半年纏，深指圳樓蛛市繼什續(xù)延反續(xù)之貞前遏壯制高蹤房?jī)r(jià)書(shū)的各女種政向策和儉措施貪，包渾括限竹購(gòu)令商、限士貸令者、提形高二蕉套房廁置業(yè)殃門(mén)檻砌等，遷政府梁主管裙部門(mén)揀在上毫半年蒙度多屯次強(qiáng)慨調(diào)房弱地產(chǎn)恒調(diào)控襖力度炸不放六松，醫(yī)就上杏半年左度本窄身而踢言，餅樓市垃并無(wú)膏其他鉆重大銅的調(diào)聽(tīng)控措剝施出迅臺(tái)，外不過(guò)抖主管茅部門(mén)社的數(shù)批次表導(dǎo)態(tài)充型分顯?，F(xiàn)了牛政府條打壓臺(tái)高房賠價(jià)的在決心眨和力脹度，橫在這裁種高擾壓的戀調(diào)控形環(huán)境到下，灣20扭12浪年上待半年伙深圳恨樓市塞在謹(jǐn)箱慎中諷前行井，從靠年初老到年酬中，莖新房視市場(chǎng)裂成交墊量雖懼不斷次放大竟，不炒過(guò)各厲開(kāi)發(fā)棟商在脫定價(jià)后策略動(dòng)上仍憶十分嚴(yán)小心新，多蛛采取痕“運(yùn)以價(jià)賞換量辦”細(xì)的營(yíng)唐銷(xiāo)策擴(kuò)略快斷速回僻籠資僑金，名贏取溪市場(chǎng)永先機(jī)猛。上謙半年慰度住別宅市首場(chǎng)預(yù)筍售體屢量還捆算可趣觀，謝根據(jù)干深圳瀉房地余產(chǎn)信概息網(wǎng)落的監(jiān)曠測(cè)，亞20暮12歸年上槐半年忌深圳慣市住鑄宅預(yù)他售面糾積蒸15岡3.漿41習(xí)萬(wàn)平梯方米元，同族比增等加枕4.者1%膽，住波宅預(yù)足售套慰數(shù)勁16蛋67半5貼套，之同比簽減少莊4.窮1%能。上婚半年頸度預(yù)家售的盲項(xiàng)目截多為梨普通甚住宅勾，主虜要分命布在侮特區(qū)順外，蠅特區(qū)恩外、能特區(qū)駛內(nèi)新鵲房的毀預(yù)售索量之結(jié)比為舉5.恰7萬(wàn)：廈1環(huán)，特燥區(qū)外恐住宅慘預(yù)售黑面積乒13啞0.債51固萬(wàn)平蝴方米否，同夢(mèng)比增機(jī)加錘1.徐2%育，特漠區(qū)外獻(xiàn)住宅分預(yù)售房套數(shù)中13判84譯5枝套，擺同比快減少肌9.咐0%掌；特澇區(qū)內(nèi)戀住宅嚼預(yù)售南面積殖22這.9洋萬(wàn)平皮方米轉(zhuǎn)，同摔比增放加跌24洗.5棋%坑，特漂區(qū)內(nèi)剃住宅銜預(yù)售友套數(shù)噸28舍30技套，名同比洋增加要三成恐。覆各行煌政區(qū)俗方面杠，羅懼湖、故鹽田小兩區(qū)創(chuàng)20鵲12點(diǎn)年上茶半年艘均沒(méi)泄有預(yù)虜售的研住宅醫(yī)項(xiàng)目安。探福田爺區(qū)逼20纖12墾年上銀半年洽嘉洲膨富關(guān)苑一萍個(gè)樓俘盤(pán)取稀得預(yù)裝售許桃可證迎，預(yù)營(yíng)售住怠宅面刃積果1.啄94跑萬(wàn)平?jīng)_方米賀，預(yù)慎售住懂宅套艇數(shù)盆21氣6傷套。蒸南山名區(qū)亦20芽12稅年上遺半年誠(chéng)4湖個(gè)樓羨盤(pán)取喜得預(yù)閘售許瓜可證狂，預(yù)悔售住磨宅面幣積固20閃.9接6瘡萬(wàn)平折方米枯，同鬧比增者加在1.妖53議倍，棗預(yù)售遲住宅脅套數(shù)季26焦14封套，綱同比譽(yù)增加外1.笑57狀倍，委海境川界家廚園、行澳城辱花園朱是南點(diǎn)山區(qū)病預(yù)售約量較涼大的嘗兩個(gè)斗樓盤(pán)煌，其很中海卸境界腫家園臺(tái)預(yù)售替住宅猶面積晴63待75闖7.鋒48約平方霸米，詢預(yù)售蜘住宅霧套數(shù)館63胃1尾套，巷澳城冊(cè)花園每預(yù)售鉗住宅色面積群62莖59坑8.陶65圣平方準(zhǔn)米，卸預(yù)售榴住宅誤套數(shù)尾62智4證套。連寶安吳區(qū)是肌20茶12奇年上偉半年適住宅吵預(yù)售穗量最顏大的滾區(qū)域羞，預(yù)寸售住溪宅面駐積繩79遵.9涼4磨萬(wàn)平肌方米恒，同監(jiān)比增蕉加七曾成，期預(yù)售橋住宅概套數(shù)真85血90隨套，扇同比刑增加岔57判.8扔%遲，星妨河盛桶世、恰中洲恰華府叛、水丈榭春眠天是法寶安扭區(qū)單級(jí)盤(pán)預(yù)弟售量鞋超過(guò)派10針萬(wàn)平哭方米堤的樓笑盤(pán)，憶其中罷：星驅(qū)河盛竊世住界宅預(yù)嶼售面矮積梅21飛94帳87哥平方使米，場(chǎng)住宅編預(yù)售沉套數(shù)騙26糊56己套；鹽中洲泥華府較住宅芽預(yù)售劣面積殿14種07紗58鍬.2皆9結(jié)平方曉米，誠(chéng)住宅奮預(yù)售手套數(shù)曠15刑50捐套；遭水榭含春天頂住宅妥預(yù)售鞋面積而13寇92吃49敘.3源1洞平方權(quán)米，窯住宅胖預(yù)售而套數(shù)懇14撤06鋤套。失龍崗瘋區(qū)企20洗12雨年上維半年葡住宅記預(yù)售窩面積項(xiàng)50倒.5信7乏萬(wàn)平有方米歡，同把比減亦少燦38蘋(píng).4少%鴨，住輝宅預(yù)出售套橡數(shù)而52椅55池套，啄同比泡減少膨46肯.2肢%鑒，深賊業(yè)東忠城國(guó)業(yè)際、潛振業(yè)吵城、旅卓弘情高爾餡夫雅它苑是咸龍崗依區(qū)住想宅預(yù)雜售量東較大沫的幾應(yīng)個(gè)樓任盤(pán)，長(zhǎng)其中右：深佩業(yè)東拿城國(guó)盤(pán)際住挖宅預(yù)柴售面成積棋86霞80獨(dú)8.狹19壩平方忌米，傲住宅罵預(yù)售陵套數(shù)執(zhí)10恒30響套；肺振業(yè)抓城住易宅預(yù)啄售面家積抵86連03躍0.仗72榴平方博米，票住宅折預(yù)售艦套數(shù)序45全2碰套；冠卓弘夠高爾慈夫雅結(jié)苑住具宅預(yù)殘售面士積標(biāo)72狗23駕6.輔36兄平方飄米，丘住宅屢預(yù)售汁套數(shù)倆95棕3拐套。窮2抓、埋20慘12予年上假半年贏新房禍成交糾分析斤20題12養(yǎng)年上冊(cè)半年寺深圳彩樓市援逆境層中艱享難運(yùn)銀行，喇“敢剛需靠的產(chǎn)石品，價(jià)剛需貴的價(jià)密格晝”閘成為喬上半狹年樓池市的肚主旋宰律。惡在以遠(yuǎn)“皇剛需耽”支為主粱要消托費(fèi)群霞體的井背景諷下，寇“寺性價(jià)廉比鍛”裙成為播取勝國(guó)王道死，因相此，旦開(kāi)發(fā)隙商普檢遍采德取竟“以以價(jià)嫁換量黑”紛的營(yíng)里銷(xiāo)策肝略，醉以度晶時(shí)艱滅。另衫一方夫面，躺政策陵的微樸調(diào)、玻利率肆的下敞降則旅成為茶高壓賺調(diào)控剩以來(lái)坊的重念大利柔好，獻(xiàn)利好閱于開(kāi)陜發(fā)商厚，利避好于奮購(gòu)房叮者，啊是刺旬激成名交的距一劑厘良藥謀。整暮體而臟言，哄20矛12絞年上雨半年庫(kù)深圳咬樓市瞇保持原“植量漲晃價(jià)跌城”承的行貌情，層成交列量節(jié)嘉節(jié)上趨升，季成交綁均價(jià)芽低位歇震蕩淋。樓節(jié)市表固現(xiàn)符房合官救方意敘志，調(diào)調(diào)控近效果撇顯著牛。滾2.守1

兵成交串均價(jià)績(jī)分析妄根據(jù)虹深圳驚房地川產(chǎn)信孔息網(wǎng)括的監(jiān)纏測(cè)，混20扁12拼年上纏半年邁深圳遞新房勵(lì)住宅屋的成察交均百價(jià)貿(mào)17珠74刺7挖元妖/桃平方駱米，斜同比亂下跌恩5.添7橡％。圖上半御年深影圳住伸宅的膚成交乎均價(jià)丸低位特運(yùn)行拜，大砍致呈刪先抑往后揚(yáng)蒸之勢(shì)叔，前抬4和個(gè)月浮震蕩頃下行旨，至已4可月份沫創(chuàng)下概上半挎年單包月最凡低，飲僅看16詠67促0閥元第/泛平方賄米，糧5期月和床6暑月在籍一沸眾中班高端廣項(xiàng)目恒入市的熱銷(xiāo)萬(wàn)的拉政動(dòng)下查，成晉交均滅價(jià)快蠅速回護(hù)升，葡同時(shí)拐，一車(chē)些低壘級(jí)項(xiàng)傭目的斃售價(jià)求在二斗季度受也有律所回壺升，射使得區(qū)6窩月份床全市御的成坦交均裹價(jià)創(chuàng)炕上半災(zāi)年峰跟值，共為種18今96胸4袖元要/娛平方舌米，變較落4功月份繳的最前低值敗上漲爆了訓(xùn)22穩(wěn)94就元交/捏平方屑米，掃房?jī)r(jià)塞反彈秤之勢(shì)剖較明級(jí)顯慌，反捧彈力致度較肆強(qiáng)。呢不過(guò)尖，由嫌于去悼年上光半年現(xiàn)房?jī)r(jià)夾處于炭高位丘回落期階段鎖，基腳數(shù)相膽對(duì)較泡高，字而今近年上杏半年繼房?jī)r(jià)囑處于宜低位肌回升災(zāi)階段祝，基好數(shù)相爹對(duì)較肝低，智而導(dǎo)米致皮同比禍呈豆下跌罵之勢(shì)錫。適各行尤政區(qū)吃方面亡，全恐市六燕區(qū)除生鹽田運(yùn)區(qū)外鏡，其做余五品區(qū)上誤半年雀的新動(dòng)房成銅交均百價(jià)同飄比都務(wù)有不蒙同幅低度的冒下跌滔，其卵中寶踏安區(qū)世領(lǐng)跌嘗全市痰，全帳區(qū)上刷半年初成交攜以中翠低端第項(xiàng)目畢為主尺，成削交量付TO橋P1界0垃中，啄有孟5義個(gè)項(xiàng)饒目的惡成交等均價(jià)篩在咽15喝00富0輸元忍/旅平方箏米之穿下，屋導(dǎo)致俘全區(qū)麗上半監(jiān)年的憶成交社均價(jià)暑跌至衰16燥25杠9雙元咐/哀平方晃米，急同比餐大跌番15河.9律%舊；福女田區(qū)帶由于握價(jià)格設(shè)相對(duì)祥較低類(lèi)的深字物業(yè)公彩天巴怡色沙成交叨活躍與，并占取得漲了全悄區(qū)的擦成交幻量冠沾軍，稠同時(shí)羨，也棉稀釋擋了區(qū)面域的溝房?jī)r(jià)揉水平品，但畫(huà)仍超剝過(guò)登3源萬(wàn)，偉仍是飼全市煩最高觸，為婦30進(jìn)07峽4層元與/演平方場(chǎng)米，蓮?fù)葞浵碌幖s一瘡成；溉羅湖富區(qū)上塘半年免只有巖港澳愚8雕號(hào)一蛙個(gè)項(xiàng)朱目在劈支撐抓區(qū)域悔的新何房市秒場(chǎng)，屑而且耍價(jià)格責(zé)相對(duì)愛(ài)較低列，成斷交均峰價(jià)為窗22榨69饒3膀元妻/歉平方膚米，授同比壁下跌謎近家8%圾；南祝山區(qū)坐上半年年雖銷(xiāo)然也霞是高畏端項(xiàng)水目為煤主力魔，但矩房?jī)r(jià)鵝“甜高度夾”曾有所豆下降魚(yú)，如徒去年議上半杯年全率區(qū)成耽交量打TO漢P1翻0宰中，兵有兩惰個(gè)項(xiàng)璃目（跳岸跌芷汀畜蘭、朝鴻威裹海喊怡仙灣畔夠）的幻成交仗均價(jià)屈超過(guò)篇4跨萬(wàn)，拐而今懇年上趣半年撇的沖TO忙P1米0粥中則低沒(méi)有咬超過(guò)爹4洋萬(wàn)的原項(xiàng)目裳，導(dǎo)座致全耀區(qū)的壩成交意均價(jià)泳同比封下跌誓7.搶7%談失守玻3售萬(wàn)大腰關(guān)，拌為子29號(hào)33涉3讓元鹿/鑒平方茂米；俘龍崗堂區(qū)上主半年遠(yuǎn)的房壘價(jià)相課對(duì)平凍穩(wěn)，番同比令小幅戰(zhàn)下跌申2.皇2%舒，為圾14寫(xiě)20程4移元孫/伐平方溫米；弄鹽田御區(qū)上偵半年乏的新動(dòng)房成康交均搖價(jià)在歪上東調(diào)灣的昌拉動(dòng)橡下有躍顯著午提升憐，同介比大淹漲銹10疑.5仔%載至角21刑49氣5斤元哪/富平方艙米。都2.茶2

雪成交冬量分炒析懷※劇均定義睜：小診戶型讀物業(yè)墾（花90扯㎡以華下）哲，改君善型沖物業(yè)蠶（嗚90行-1濃44稀㎡）臉，大壓戶型劑物業(yè)受（公14擱4魂㎡以王上）階雖然么打壓宿房?jī)r(jià)串、嚴(yán)幕防投員機(jī)的跌調(diào)控流大環(huán)貍境依駱舊，鼠雖然嶼“預(yù)限購(gòu)飄”耳依舊戰(zhàn)，但羽一方呼面開(kāi)彼發(fā)商休理性哈應(yīng)對(duì)仁淡市圣，定嘉價(jià)謹(jǐn)碗慎，棋“狠以價(jià)執(zhí)換量直”裳仍然楊是開(kāi)討發(fā)商搏的主嘴要營(yíng)值銷(xiāo)策娘略；梅另一宗方面聞，政瞞策的柄微調(diào)悅，如錢(qián)利率制優(yōu)惠舊，以淺及上殊半年來(lái)的兩告次降貓息等阻金融冶政策置方面眼的利顫好也箏有效據(jù)刺激挪銷(xiāo)售諸。置爸業(yè)門(mén)紅檻的我回落武和還否貸壓膜力的膝下降姨促使腸剛需論入市舍，使防得成食交量競(jìng)不斷何攀升想，不虹斷創(chuàng)搖新高帽。根咐據(jù)深濁圳房血地產(chǎn)笛信息質(zhì)網(wǎng)的兼監(jiān)測(cè)延，仿20可12泊年上園半年智深圳計(jì)共成廉交新蜻房向15批8.坦3死萬(wàn)平磚方米爺，同型比增漆加隆12影.4逢%欣，成砍交套指數(shù)槽17召94來(lái)2艦套，淹同比賣(mài)增加索8.說(shuō)4%房。脾物業(yè)奸型態(tài)聲方面鳴，上促半年他成交駛的新挎房以姨90遷㎡以享下的騙小戶潛型為蹦主，犁成交鴿面積吃超過(guò)乞11酷4愈萬(wàn)平面方米鋒，占偶全市乎的貨72姥.1吊％，斜90洞-1砌44類(lèi)㎡的岡改善桶型物娛業(yè)成俗交近蝦24擊萬(wàn)平紙方米售，占秤15酬.1把％，攀14可4儲(chǔ)㎡以紡上的賄大戶妨型成歪交超遍過(guò)半20伍萬(wàn)平倘方米嗽，占住12勢(shì).8繡％。繳上半疫年特零區(qū)內(nèi)己共成訂交新憶房牢27斥.5靜9委萬(wàn)平離方米隔（啦34膽99琴套）臥，同伙比增圈加菠1%贈(zèng)左右頸，成污交金些額欲79歉.5勾7優(yōu)億元旋，同紗比也疲小幅狼增加株1.把1%速。鍛上半流年特柜區(qū)外忠共成縱交新辭房觀13焰0.搞71弊萬(wàn)平躁方米匯，同掙比增攻加約貓15伶%騾，成質(zhì)交套錘數(shù)現(xiàn)14奏44辭3陣套，惑同比盲增加柄約捧10物%賭，成諒交金摔額模20濕1.贊37寶億元?jiǎng)伲辣仍雒┘蛹s讀8%跳。軍羅湖棄區(qū)上磁半年廟只有逗一個(gè)詳項(xiàng)目房港澳褲8粱號(hào)在支售，幫新房支市場(chǎng)言處于傍供應(yīng)借斷層著階段筍，因僑此成頓交量乓很少賽，全齡區(qū)上慧半年私的新欲房住跟宅成抗交僅潮1.元4微萬(wàn)平派方米婆，同鑒比減蘭少近脫3按成，犧成交賭套數(shù)宅29械9醒套，拾同比白減少站6.烘6%囑，成宮交金巷額升3.曲18晶億元似，同薪比減筑少鐮1/酸3豬；物剃業(yè)型奸態(tài)方葛面，孕羅湖魚(yú)區(qū)上沃半年蹲成交課的新央房全鞠部為傍90含㎡以浸下的渡小戶治型，宣改善頑型和劈大戶腐型均雄沒(méi)有陪成交廚。討福田佩區(qū)上壽半年咸增加閣了一旬個(gè)新娘項(xiàng)目稅——石深物頁(yè)業(yè)彩毒天介怡營(yíng)色，兔價(jià)格剩優(yōu)勢(shì)鋸使其槽成交瞞活躍伙，同錦時(shí)，飲在售仿的項(xiàng)贊目君份臨天禿下、猜四季著山水薦等也鄰有良響好的輕表現(xiàn)尖，新舒舊項(xiàng)笛目熱植銷(xiāo)推蒸高全飄區(qū)的盞成交主量，笑全區(qū)慧上半粉年共介成交瑞新房黎5.舟28閱萬(wàn)平貓方米晨，同轎比增三加一毀半以至上，社成交臂套數(shù)躲62麗8伏套，區(qū)同比艦增加雁近候36柳%絲，成霜交均廢價(jià)壞15杰.8扣7餃億元界，同槽比增竄加近阻38亦%返。上勾半年批全區(qū)拖共有判10旺個(gè)項(xiàng)虹目有本成交臉，其晃中深茫物業(yè)宣彩天止怡為色、譽(yù)君臨佩天下艱、四跡季山譜水等需為成鞏交主境力，匆三盤(pán)末累計(jì)棄貢獻(xiàn)草全區(qū)魔近戒2/握3頂?shù)某苫谓涣繂?。物捷業(yè)型取態(tài)方介面，敞福田秤區(qū)上逗半年神成交頑的新累房以淹90佳㎡以抄下的丹小戶理型為宰絕對(duì)松主力取，成沈交面蛙積占孩全區(qū)產(chǎn)的近霞8勝成，紙14屬4然㎡以碧上的尊大戶弊型池物業(yè)篩占冬近傲15?。?，抗90梯-1狐44極㎡的諸改善勞型物本業(yè)成老交相嫌對(duì)較腦少，塊約占譜7腰％?？仙綆r區(qū)上纖半年凳同樣騙有新央項(xiàng)目免補(bǔ)充徒樓市名，在扮售項(xiàng)宜目舒同樣鵲給力偽，使性得全騾區(qū)上倦半年響的新躁房成藝交量向同比錯(cuò)大幅夠增加抹兩成填多，腹為己19報(bào).8憶5川萬(wàn)平劇方米道/2途39賓8替套，駝成交蝶金額丙58知.2螺2量?jī)|元刃，同世比增魯加占15著%垃。南揮山區(qū)愚上半唯年新滲房樓雨市仍系然以焦高端橫項(xiàng)目闊為主噴導(dǎo)，份其中己，折又以丙后撲海片競(jìng)區(qū)的縣豪宅幣表現(xiàn)秋突出狡，招闖商敵雍汽景灣浮、海和境界魯、陽(yáng)角光海褲濱、圣綠海唱灣、美澳城思等均雷有良議好收四成，究招商救雍崗景犁灣更拉是死全區(qū)謙上半的年的您量?jī)r(jià)租雙冠政軍。論物業(yè)伯型態(tài)疾方面而，南葡山區(qū)軟上半賀年成怠交的駐新房洽以似90泊㎡以干下的認(rèn)小戶晌型物瞎業(yè)為最絕對(duì)馳主力獎(jiǎng)，成揉交面棟積占泡全區(qū)英的懸80散％，夫90狗-1丹44甘㎡的筍改善同型荒物業(yè)幻占委約鑼14盟％，跌14撇4暮㎡以仆上的釘大戶拉型亮物業(yè)誕占籍約冒6迎％。烈鹽田生區(qū)上耍半年鍛沒(méi)有痰新盤(pán)浮入市耗，市輝場(chǎng)以透消化飾在勺售項(xiàng)丑目瓦的尾蘇盤(pán)為可主，示因此鏡銷(xiāo)售斃量同帝比擠暴減魚(yú)約旺8云成，蜻僅寶1.東07慌萬(wàn)平茫方米宵/1絮74苗套，隨成交儲(chǔ)金額欣2.霧29告億元悉，同栽比也左減少封約熄8邀成。佳鹽田豬區(qū)上料半年管共有狗5信個(gè)項(xiàng)械目有聲成交群，其攻中，車(chē)上東脹灣是賤最主磚要的雨成交講樓盤(pán)種，貢膛獻(xiàn)全乎區(qū)皇6喜成多霞的成托交量漲。物藏業(yè)型孟態(tài)方館面，堪鹽田沈區(qū)上鑼半年筐成交孩的新濕房以跳90牌㎡以釣下的加小戶靜型物仆業(yè)為裹主，霉成交組面積溫占全故區(qū)的怪近黑90帽%晌，鄉(xiāng)90門(mén)-1巷44稠㎡的燥改善喜型和搏14興4印㎡以頸上的滋大戶駐型成駛交量烤相差潤(rùn)不大蓋，各誼占挑5許％左沉右。銷(xiāo)寶安悠區(qū)上誠(chéng)半年藥新盤(pán)郵和加駝推項(xiàng)閱目炒眾多嶼，且什成交不活躍湖，同敲時(shí)，漆在晉售項(xiàng)陷目鍬也熱冶銷(xiāo)不撲斷，盲導(dǎo)致逆全區(qū)我上半賄年的圖新房何成交宴量同州比暴腸增韻7詠成左倘右，殿達(dá)仗7.濫65娘萬(wàn)平懷方米葉/8潤(rùn)78芒8釀套，矛為全腥市成闖交量炊最多宴區(qū)域拒，成鳳交均漫價(jià)擱12群4.石31宴億元昨，同膚比增嗽加咽4乞成多修。從民個(gè)偵盤(pán)來(lái)腎看，騎龍華證花半英里、拴招商掘果嶺父等在避售項(xiàng)跨目具持續(xù)恭保持嚷高熱凳態(tài)勢(shì)憲，而棍新入巷市的盜中洲透華府樓、星和河盛貝世、恢水榭互春天守5菠期等幻則表顧現(xiàn)出頁(yè)巨大辭的爆陡發(fā)力畜，上悅述五浩大項(xiàng)本目累威計(jì)貢溪獻(xiàn)全刺區(qū)近酸6飛成的姜成交框量。四從片貴區(qū)來(lái)鏈看，令龍華塔片區(qū)盒是全節(jié)區(qū)的疫絕對(duì)銷(xiāo)主力互，上消半年乓龍華斑片區(qū)挑共有筒9容個(gè)項(xiàng)衰目在吼售，研累計(jì)批成交頌量超術(shù)過(guò)腎38件萬(wàn)平陶方米琴，占課全區(qū)租總量阻的一禿半，超其次坐是西井鄉(xiāng)片而區(qū)，雖上半腎年西梢鄉(xiāng)片腔區(qū)內(nèi)慧的美5鋒個(gè)項(xiàng)綿目累題計(jì)成塞交黑14直.4誠(chéng)4旋萬(wàn)平布方米紀(jì)，占慮全區(qū)據(jù)總量弟近兩祝成。第物業(yè)盞型態(tài)普方面信，寶釀安區(qū)崇上半員年成遣交的忘新房緒以熄90棟㎡以看下的妄小戶闖型物像業(yè)為碌主，杏成交演面積梁占全績(jī)區(qū)的奇77疾.5闖％，宵90原-1畏44榜㎡的看改善根型占也近眼15盒%獄，表14宰4盯㎡以統(tǒng)上的尺大戶稠型占猶近撈8%禮。價(jià)龍崗連區(qū)上寬半年讀新增蛛的供隆應(yīng)量姿較少脈，新壤增量斷主要停集中侵在倦萬(wàn)科份紅二納期浴、瑞參澤佳翼園、天大東膽城二場(chǎng)期、怒萬(wàn)科帆金域量緹香棉一飼期等租項(xiàng)目婦，缺治少海替量成極交大歪盤(pán)的摸支撐砍，全勵(lì)區(qū)上冷半年熊的新度房成哪交量昏同比丑大幅得減少覺(jué)兩成露多，星為足54役.2拿5卸萬(wàn)平峰方米爽/5確65燥5體套，刃成交刻金額疫77恩.0闖6灶億元吸，同恭比也杠減少洲兩成粒多。孫從惜個(gè)鼠盤(pán)來(lái)雁看，踐萬(wàn)科伸系是樸上半蔥年龍廣崗區(qū)塔的霸早主，暴全區(qū)諒上半盲年的糊成交繡量緒TO敬P1旅0改中，蹄萬(wàn)科悄系占蚊據(jù)了些5廳席之帥多，買(mǎi)分別粉為：身萬(wàn)科單紅、猾萬(wàn)科碑璞悅竿山、冤萬(wàn)科盟金域走緹凳香、股萬(wàn)科妥天譽(yù)員、萬(wàn)于科清綢林徑煩，再蒙加上季成交陜量位緊居第鎖13羨的萬(wàn)誦科公費(fèi)園里炎，整犯?jìng)€(gè)萬(wàn)互科系泳占據(jù)本龍崗僻區(qū)上道半年沖總成正交量胖的權(quán)1/穿3宴。從爹片區(qū)餃來(lái)看金，龍谷崗中紀(jì)心區(qū)喊仍然芽是全紋區(qū)的羊熱點(diǎn)剪片區(qū)茅，片念區(qū)的猜16班個(gè)項(xiàng)闖目共歡成交吐近圈22期萬(wàn)平鋤方米示，占荒全區(qū)金總成路交量熔的旦40丸%爺，不聾過(guò)，繭片區(qū)臂的市林場(chǎng)份吃額與質(zhì)去年降上半院年（脂60淋%庭）相峰比明味顯回透落，塘另外思，坪碧山新轟區(qū)上歲半年默的表虧現(xiàn)比跨較搶跡眼，俗片區(qū)砍內(nèi)的萌5升個(gè)項(xiàng)火目共扔成交久9.及19盒萬(wàn)平單方米惡，占籮全區(qū)仁總成抗交量縣近館17嗓%宮。物關(guān)業(yè)型且態(tài)方案面，擾龍崗連區(qū)上貸半年半成交劍的新甚房以催90撤㎡以賭下的憐小戶慘型物途業(yè)為選主，壞成交恥面積嗓占全秀區(qū)的遵70族％，躍14河4餡㎡以屬上的攝大戶做型占帖近魄23遇%補(bǔ)，震90魚(yú)-1宿44侵㎡的久改善圈型占幣約振17社%夫。東附燕一沈：失20香12垂年上費(fèi)半年致新房擦成交編主要捧數(shù)據(jù)歪附二睡：義20沈12諷年上瘦半年姻新房總成交泄戶型姥構(gòu)成動(dòng)2.逐3

塌20理12慎年上堤半年適深圳粒新房叔供求褲比推根據(jù)全深圳炊房地偽產(chǎn)信忘息網(wǎng)尿監(jiān)測(cè)辜，遺20翻12桶年上濾半年靈深圳油新預(yù)威售住失宅面液積為值15休8.擔(dān)30冠萬(wàn)平擦方米吩，銷(xiāo)度售面親積為傻15詳3.橫41便萬(wàn)平票方米覽，供穗求大波致平雜衡，若供求版比為啦1從：蒙1.驅(qū)03唐琴。各突行政汪區(qū)方厘面，唱羅湖臂區(qū)和彈鹽田晌區(qū)聾上半綱年乎沒(méi)有鼻新增蔬供應(yīng)蠻量，原以消心化存愚量為某主；扎福田唇區(qū)的寨需求語(yǔ)量遠(yuǎn)雨大于療新增延供應(yīng)缺量，懷庫(kù)存向減少幻，供廈求比計(jì)為嶄1另：鄰2.佳72恐勁；南狐山慰區(qū)境、寶夕安區(qū)腹、龍仆崗區(qū)什上半惜年的因供求豐大致歪平衡段，供幫求比秋在立1捏：變1

碧左右匠。蘭2.板4

濤20買(mǎi)12敵年上徒半年漏深圳恰房?jī)r(jià)浮收入傭比露房?jī)r(jià)鐘收入鏟比是吊指住煩房?jī)r(jià)太格與葵城市述居民搜家庭墾年收汁入之需比，厭是衡雕量房繪價(jià)合盯理與蹤否的慣指標(biāo)嶄之一異，國(guó)術(shù)際慣稍例認(rèn)愁為房而價(jià)收翻入比搶在落3微－盤(pán)6蠶倍之叔間為幼合理斜區(qū)間夾。下濤面以籠夫婦滿倆的趴家庭宋購(gòu)買(mǎi)獄一套愚70蠟平方截米的傾住房層計(jì)算助20歲12者年上拋半年柔深圳貝房?jī)r(jià)慧收入興比。嗚根據(jù)車(chē)深圳金統(tǒng)計(jì)伐局?jǐn)?shù)幕據(jù)，凝

2快01析1淹年深炕圳年巖人均雁可支抖配收巷入陪36輝50計(jì)5.逝04農(nóng)元，披比上范年增計(jì)長(zhǎng)脆12記.7花%頭，按骨照同誼樣的筋增長(zhǎng)漂比率懇，預(yù)婦計(jì)玻20蘇12河年的鉤年人休均可唐支配集收入睬為：稍36劑50肅5.粥04振×寄（必1+念12最.7喘%之）＝帽41上14屑1.舌18燙元，庭則夫恰婦倆蛛的家桑庭年肆平均市收入麻為：向41聽(tīng)14敲1.室18苦×2滑＝點(diǎn)82顧28本2.征36陰元。險(xiǎn)根據(jù)既深圳鎖房地凝產(chǎn)信挺息網(wǎng)肢的監(jiān)他測(cè)，沿20鑄12緊年上象半年扒深圳呆新房食的成彼交均思價(jià)為尋17希74慌7烤元川/影平方筒米，販則一桃套時(shí)70捧平方咬米的未住房圖平均折總價(jià)樹(shù)為叛70大×1煤77掃47霞＝北12厭42銷(xiāo)29束0賺元。熟根據(jù)在上述羊數(shù)據(jù)危，可靈估算巧出棍20瓦12觀年深地圳上騰半年橫的房查價(jià)收懂入比焦＝萬(wàn)12定42筆29堡0÷盞82傘28鑄2.柏36價(jià)＝黑15層倍！匆與去壺年同襯期（須16香.6狹倍）爸的房圈價(jià)收適入比拿有較麥明顯埋的下形降，傲但仍甲遠(yuǎn)高端于國(guó)貧際上暫限（炊6近倍）壘，即圓按跑20良12兔年上浪半年繪深圳倘的房館價(jià)，柳一個(gè)嬸夫婦狐倆的混家庭食要購(gòu)錦買(mǎi)一酬套潛70索平方暮米的評(píng)住房貢，不已吃不哲喝也值要攢即積約鍋15免年才欣能負(fù)污擔(dān)得濱起購(gòu)位房款扮！何2.胞5

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歡20請(qǐng)12漏年查1-粘6只月深廈圳新具房量嫩價(jià)走久勢(shì)分贏析傳成交餐量方魚(yú)面，績(jī)一季苗度正瘋值樓陪市淡瞎季，挨新盤(pán)塌入市助較少蛙且體午量小原，成沾交量王不大漁，但蝦逐月籃增加丟，到郊3崗月份座，以掉招商茄果嶺橋、龍挎華花輕半里恥為代濕表的慮高性頸價(jià)比狂項(xiàng)目鳳成交臂量井慕噴，裳全市袋的成攪交量厲隨之?dāng)?shù)飛漲佩并創(chuàng)方下一舟季度牢單月促新高狐；二個(gè)季度鄙樓市洗逐漸澤升溫橋，從乖4乖月底邀開(kāi)始吊，以躲中洲紙華府蝦、星穴河盛破世，趕水榭蘋(píng)春天貍5豐期等洽為代君表的姓大盤(pán)暈入市冷將全姻市的休成交幻量推歐上新聞的臺(tái)憑階，刻成交叛量高蹲位遞稅增，黃至互6牛月份碧更是耐創(chuàng)下傾上半評(píng)年單起月新品高，套達(dá)迅41畏89跨套，溉也是視20話11懼年蕩1萄月以沙來(lái)單縱月成叮交量化最高撇！赤成交倆均價(jià)蒙方面瓶，一蝦季度誕全市鍵的新惰房成棵交均僑價(jià)在盆17渴00鏈0黑元脖/教平方劍米上眼下震碑蕩，規(guī)4套月份娃由于烤高端積項(xiàng)目范成交抵極度縣低迷仔，全艦市的墻成交蛋均價(jià)耍創(chuàng)下看上半廈年單水月最屈低，敲僅邀16惹67勢(shì)0戀元戀/蘇平方元米，干5打月隨全著牲中洲物華府心、星盼河盛印世、案水榭究春天捆等帳2弊萬(wàn)價(jià)敞格級(jí)射別的亂項(xiàng)目淹入市哀熱銷(xiāo)盼，帶尸動(dòng)成凈交均勝價(jià)大濫幅顛反彈初，到甩6獸月份膨回升喝至炮18缺96似4鎖元捕/泄平方瞎米，恥為上蹈半年鉛單月匆最高舞。預(yù)3僑、股20麻12謠年上困半年系樓盤(pán)織成交絡(luò)龍虎構(gòu)榜收TO喉P1棚0潤(rùn)3.激1

杜小戶桶型物郵業(yè)成嘗交龍左虎榜查T(mén)O抹P1化0脅根據(jù)飛深圳究房地鳴產(chǎn)信經(jīng)息網(wǎng)克的監(jiān)蹈測(cè)，睡20順12濁年上繪半年給全市刷共銷(xiāo)浪售寶90捏㎡以鄭下的原小戶植型紗56院11倒57粉.0輛7危平方綿米絡(luò)/7趁12欺5咬套。訂其中箭，位厭于龍乳華的賊花半脈里共澤銷(xiāo)售姓90牧㎡以大下的虜小戶些型物夾業(yè)急12掛23楚34旁.1糠9馬平方采米愧/1姨45豐7通套，噸取得瓣了小前戶型瞇成交殖龍虎幅榜冠求軍；或位于塊西鄉(xiāng)席碧海從片區(qū)霸的招屈商果撲嶺粉以貫73暴99連8.團(tuán)41帽平方擦米遺/9秩54負(fù)套位泄居亞稼軍；珠位于晶龍華讓的星露河盛動(dòng)世以市63稼30賀5.帶51別平方騾米知/8調(diào)36餃套位鍋居季松軍。剛3.慣2

探改善謙型物脾業(yè)成遠(yuǎn)交龍惑虎榜共TO采P1蝶0第根據(jù)警深圳熱房地虜產(chǎn)信贊息網(wǎng)狡的監(jiān)扇測(cè)，艘20據(jù)12降年上便半年翻全市燥共銷(xiāo)協(xié)售蘿90伶-1桑44母㎡的功改善賞型物廈業(yè)雄14睜70踏53蝦.6諒1擁平方滋米普/1千22勤5壺套。聾其中誠(chéng)，位得于西鮮鄉(xiāng)碧照海片糖區(qū)的排招商順果嶺況共銷(xiāo)必售快90還-1披44遣㎡的除改善匆型物盼業(yè)匙34刮64默9.漲49薄平方粱米持/2賺79荒套，茄取得悔了改川善型凳物業(yè)石成交衡龍虎扇榜冠脾軍；鑒位于突沙井芬的萬(wàn)仿科艘翡麗兇郡以瓜20盒02堪7.黃41蘆平方翁米泡/1稅47擇套位蘋(píng)居亞落軍；慎位于藏龍華閥的綠券景鹽香頌稻以蕉17乎01寒4.不31欺平方坊米斤/1跌38疫套位碎居季竟軍。黃3.錯(cuò)3

姓大戶別型物鉗業(yè)成果交龍促虎榜丑TO穿P1想0著根據(jù)腥深圳趕房地鹿產(chǎn)信允息網(wǎng)隔的監(jiān)效測(cè)，赤20途12緒年上去半年而全市拖共銷(xiāo)遭售享14唇4往㎡以島上的奉大戶燥型物霉業(yè)呆14撤68踢11誠(chéng).6業(yè)5辛平方貓米糠/8抗20在套。恰其中影，位遼于坦坂楊田的并萬(wàn)科花璞穗悅艷山上政半年僻共銷(xiāo)飛售大限戶型脾物業(yè)臂40刪68宅2.箭58面平方川米仆/2接05嚷套，蠶取得丑了大揚(yáng)戶型謀成交箭龍虎氏榜冠潑軍；叮位于決寶安畜新安湯片區(qū)腿的揚(yáng)中洲殊華府訓(xùn)以暢18訂38朋0.責(zé)12露平方繁米姿/8忌6石套位唯居亞徑軍；耳位于萍平湖稀的創(chuàng)御峰賴園拐以組15叮92野4.限72礎(chǔ)平方來(lái)米稱/8阿6艷套位艱居季炭軍。拖4俗、活20委12放年上鍵半年攪成交高龍虎愚榜之呢開(kāi)發(fā)母商且TO角P1峽0裹根據(jù)膏深圳磚房地塑產(chǎn)信白息網(wǎng)梁的監(jiān)芳測(cè)，茅20徐12燦年上情半年陶深圳歸十大兆開(kāi)發(fā)抗商共桿銷(xiāo)售王新房險(xiǎn)97梢27屠96跌.0愚9億平方毯米催/1垃08寇29惱套，妨占全恒市總潛成交訴量的趁6領(lǐng)成略簡(jiǎn)多。鴨萬(wàn)科爬地產(chǎn)奴遍地阿開(kāi)花暮，收嫂獲豐暫厚，賞以樂(lè)24翠71萍39手.9曬7手平方章米妥/2烏41撿4爆套奪可取了集上半洞年全遍市開(kāi)個(gè)發(fā)商店銷(xiāo)售案量冠北軍寶地座，誠(chéng)旗下舍有萬(wàn)菜科紅制、萬(wàn)臺(tái)科璞超悅山體、萬(wàn)毅科懷翡啊麗郡腸、萬(wàn)寇科金雹域蘿緹憲香、澇萬(wàn)科慈金色您領(lǐng)域?qū)?、萬(wàn)笑科天練譽(yù)、影萬(wàn)科軟清林辮徑、存萬(wàn)科褲公園浴里、藍(lán)萬(wàn)科妻金色卷半山疊共九汗個(gè)項(xiàng)鴨目在家售；炭招商病地產(chǎn)轎以辱19蛋85尸00涂.9全4塊平方閘米耗/2權(quán)33聚0是套位狗居亞宇軍，潑旗下陸有招緞商果預(yù)嶺、棚招商滾雍叉景灣汽、招踏商觀歇園、椅曦谷誓花園頁(yè)（急50丈%灣）四鑼個(gè)項(xiàng)棵目在仿售；瘦恒和寒基地紗產(chǎn)以元12佛26窮97攻.7勤2物平方飯米們/1做46毒1搜套位罵居季蔑軍，誓旗下井有龍嘩華花拾半里兼在售捏；星貫河地漠產(chǎn)以棒86療69趟0.受24電平方堤米割/1投01狼0靜套位伙居第談四，坡旗下貢有星督河盛伏世、勞星河既時(shí)代夏兩個(gè)偏項(xiàng)目搖在售浸；書(shū)中洲墓寶城跡置業(yè)頓以攪80娛31立0.宗1左平方冊(cè)米狹/9席47來(lái)套位匠居第草五，掙旗下淚有鎮(zhèn)中洲耀華府撐在售偵；水俗榭花膠都地霸產(chǎn)以獨(dú)63培81檢3.桐73蓄平方偷米諒/6撕57染套位王居第怪六，郊旗下羨有水缸榭春夠天在游售；舟綠景上地產(chǎn)泡以晴62諒10惰4.濱55素平方獸米代/7鄰23伯套位袍居第忽七，桑旗下貴有綠私景頃香頌兄在侵售；獨(dú)深業(yè)含南方肅地產(chǎn)罵以騰41交21冒6.貞62輛平方設(shè)米洋/4預(yù)70投套位案居第杰八，烏旗下籃有東催城國(guó)轟際、斃深業(yè)宇御園壽、深攝業(yè)紫冶麟她山三繪個(gè)項(xiàng)掃目在個(gè)售；華翡翠對(duì)花園夏地產(chǎn)圖以行35增19侮7.須92心平方肢米捷/4子47紹套位們居第擱九，轎旗下供有睿豎智華艇庭在輩售；鬧蛇口割灣廈烈實(shí)業(yè)絮以甜35吧12草4.勺3攪平方蝦米碰/3捐70異套位縫居第材十，映旗下廈有海縫境界吊家園化在售胡。田二、庫(kù)二手蒼房市奇場(chǎng)驚1投、儀20覆12磁年上嘆半年百深圳鏈各行鏟政區(qū)隔二手保房掛艱牌均獵價(jià)萬(wàn)根據(jù)攝sz寧ho俊me戴二手因房欄導(dǎo)目的賭監(jiān)測(cè)口，桌20友12悼年上用半年帽深圳黨二手怎房的查掛牌方均價(jià)材隨大推市出持現(xiàn)回刺落調(diào)蓬整行據(jù)情，挪掛牌寄均價(jià)秧失守治2工萬(wàn)大執(zhí)關(guān)，笑為械19庸23馬3灘元揉/稿平方繡米（緞1-罷6沫月加天權(quán)平趴均，雪下同平），屆同比尾下跌加7.聞6%蝕。全雷市六乒區(qū)上舅半年賤的雨二手縫住宅爹掛牌巧均價(jià)決同比濕都有寄不同鴨幅度饞的下咬跌：譯鹽田頭區(qū)同旬比大店跌模11扣.3與%幸，掛扶牌均式價(jià)跌企至葵19吩05鈔5密元胸/核平方釣米；廣寶安童區(qū)同賄比也摔急挫踐近縫9%學(xué)，掛儲(chǔ)牌均數(shù)價(jià)為摩16大01隊(duì)5斜元損/賠平方腳米；湯龍崗闊區(qū)同六比下舅跌思8%染，掛雨牌均映價(jià)為本12教48變7彈元臉/閥平方切米；州福田解區(qū)、趴羅湖各區(qū)、胳南山運(yùn)區(qū)的罰二手膏住宅劫相棄對(duì)抗店跌，漲跌幅頃相對(duì)喝較小序，其賠中，絞福田恒區(qū)同衡比下久跌逼2.答7%思至裕25池27柏0傲元放/餡平方而米；梯羅湖址區(qū)和院南山環(huán)區(qū)同鋪比均畫(huà)下跌首1%列略多棗，掛睜牌均階價(jià)分筆別為碗19圖11頂9銜元蜓/完平方覽米和宗24總36故4譜元北/妻平方燥米。極2大、紛20薄12聚年上推半年說(shuō)深圳叢各行烤政區(qū)第二手爬房成吸交分白析才自葵20證11狀年堅(jiān)7彈月二壓手房虹交易屠按改“銀評(píng)估絞價(jià)征增稅磚”畏這項(xiàng)閃殺手微锏頒悼布以巾來(lái)，圾二手籍樓市幟成交蹄量一嗚直處街于低爹位震公蕩的銳運(yùn)行予態(tài)勢(shì)踢，宴20皂12豪年上廉半年仆度二脾手房虎總體拋成交炭量同鋤比掉20迷11宏年同添期下指滑明鑰顯，洗根據(jù)幻深圳躬房地臂產(chǎn)信抗息網(wǎng)面的監(jiān)暮測(cè)，奸20仗12反年上峰半年粉深圳倆市二悉手房耗成交筒面積與22月0.介13伏萬(wàn)平勻方米響，同叛比大鳥(niǎo)減瓜55永.9址%蜻，抵20生12泊年上蓮半年慈深圳規(guī)市二虎手房敵成交射套數(shù)巧為丈23野71居5避套，依同比頑減少蠅55指.1取%戚。從豬20上10秘年年聾初遏擁制高賣(mài)房?jī)r(jià)鑄的相簽關(guān)舉娛措頒呀布實(shí)心施以報(bào)來(lái)，傘新房構(gòu)成交問(wèn)量大殘幅萎乘縮，總二手白樓市饞成交刷量仍良一直御保持倡高位滲，可垂謂深皇圳樓搬市的物一枝婦獨(dú)秀奮，不歲幸的杯是，貧“伯評(píng)估劍價(jià)征娃稅叉”必成為辮二手劣房市欺場(chǎng)一福道致括命的掠殺手寄锏，布從該蜘項(xiàng)政愉策實(shí)漸施以越來(lái)，妥二手頓樓市讀同新史房市糠場(chǎng)一狠樣，合成交償量均練步入苗低位撤運(yùn)行賓期。蓮特區(qū)著內(nèi)、添外二膨手房里成交低套數(shù)開(kāi)之比壇為欣1.遇4探：牲1盆，由間此可范見(jiàn)，硬特區(qū)輕內(nèi)是跌二手湖樓市賠的主匹戰(zhàn)場(chǎng)蔥，特中區(qū)內(nèi)醬二手玩房成脂交面施積逆12斑5.郊48福萬(wàn)平難方米漿，同間比減宇少欺57啞.4投%睡，特屠區(qū)內(nèi)部二手揉房成祝交套陸數(shù)鉤13雕90銅5狠套，仁同比遮減少臺(tái)55析.1千%桂；特慧區(qū)外超二手耐房成折交面陰積臺(tái)94刃.6諸5藏萬(wàn)平鍛方米包，同壯比減豎少投53噴.8使%偏，特桐區(qū)外頁(yè)二手富房成腫交套器數(shù)說(shuō)98儉10司套，狠同比漁減少宣55農(nóng).2懼%拆。各縱觀界20捉12喂年上阿半年桃度的懼6規(guī)個(gè)月符份，膝1-稠6桐月二甜手房令的成駛交套坡數(shù)依樸次為勻14胸02當(dāng)套、踏18連51錘套、茂43卸66出套、酬46愁02宇套、濃56壽62部套、亡58趟32味套，華其中儲(chǔ)1-村2瀉月份記，受碰20惕12懸年傳金統(tǒng)農(nóng)沿歷春仿節(jié)長(zhǎng)帳假的曲影響汪，成池交量獸超低危位運(yùn)貍行，筒單月垃成交炸量均效在狗20日00甜套之械內(nèi)，倚平均功單日隸成交壟量約窮在深30摩-5堅(jiān)0做套之蝕間波齡動(dòng)。扭從伶3蝴月份辛開(kāi)始博，帝樓市銜剛需閥逐步猾入市結(jié)，成侵交量秀大幅鎮(zhèn)回升院，精3頸月份境成交斃量已罩突破直40匯00皺套，委在隨然后的互幾個(gè)映月份灘，二西手房接成交舊量穩(wěn)野步遞硬增，括到虛6彩月份匪達(dá)到哲上半辰年成揚(yáng)交量疤的峰鴿值，成為轟58擊32拴套，務(wù)可以慈看出聽(tīng)，弦20駐12爪年上趟半年劍，二蹤手捉樓市鞋呈闊不斷測(cè)回暖庭的態(tài)新勢(shì)，仇這說(shuō)挖明隨宴著時(shí)雜間的艦推移趟，評(píng)國(guó)估價(jià)塘征稅帽政策鳴對(duì)二訪手房踏市場(chǎng)突的影肢響作快用逐預(yù)漸減桂弱，奸二手忠樓市陡市場(chǎng)稈供應(yīng)撕量大耽，供轉(zhuǎn)應(yīng)范吩圍廣若，買(mǎi)康家的遺選擇綁空間煉大，魄越來(lái)超越多那的置誰(shuí)業(yè)者障選擇弓自己答心儀膀的二皂手房帽實(shí)現(xiàn)浙置業(yè)余夢(mèng)想盡。恥羅湖巧區(qū)爐20蛋12探年上銹半年這二手而房成睛交面御積盯38隱.2參4杏萬(wàn)平伯方米貓，同牲比減頭少典53雖.4船%晴，二耍手房侮成交舊套數(shù)陪為貞45序85鬧套，籍同比約減少膛52繁.5喝%欣。放福田用區(qū)抽20瞧12莖年上于半年余二手耳房成貪交面盒積蘆45侍.2嚇4摘萬(wàn)平深方米申，同救比減慧少漢59廳.4聞%吧，二牽手房鎖成交碧套數(shù)捏為策46牙02抬套，蜘同比叫減少資六成賣(mài)。佳南山貼區(qū)蜻20否12筑年上斑半年觀二手惱房成詠交面波積燕37終.0網(wǎng)5涌萬(wàn)平預(yù)方米糟，同楚比減色少訓(xùn)55輪.3振%欺，二醋手房疫成交宵套數(shù)拼為爽42仰08衣套，刪同比慨減少舍約五壩成。蛋鹽田盼區(qū)講20墻12歪年上化半年做二手爐房成殘交面桌積隸4.餓96竭萬(wàn)平靠方米唐，同截比減姑少泳72植.4足%毒，是旁全市嚼二手嘗房成魯交量?jī)?yōu)最小惹的區(qū)筒域，增二手凍房成肆交套炭數(shù)為殃51公0酷套，亭同比劇減少?gòu)?3拳.7勁%肆。就寶安籌區(qū)美20序12聚年上桶半年鹿二手句房成客交面剩積告45雙.5湖0加萬(wàn)平囑方米跳，同嬸比減慌少束51姜.8罷%瘦，二褲手房舞成交塔套數(shù)繁為圓44孟39悉套，治同比頁(yè)減少刑58增.0培%氧。椒龍崗屈區(qū)黎20作12語(yǔ)年上縮半年蘿二手反房成討交面蝶積閘49賤.1龍5纏萬(wàn)平勒方米翁，同零比減勢(shì)少概55毀.6搏%倆，是遺全市斃二手練房成右交量芽最大哀的區(qū)加域，省二手躬房成劇交套浪數(shù)為瓶53其71派套，蔑同比儉減少災(zāi)52宋.6溫%驕。去凱扇龜傘鹽該屬沃臟潮【注降：成撞交數(shù)啄據(jù)的茂統(tǒng)計(jì)叫口徑貌為二編手商窩品房省，包均括住避宅、石商業(yè)湯、寫(xiě)桂字樓泄等。池】羞3噴、達(dá)20棄12雖年袖1-鏟6佩月深衰圳二創(chuàng)手房逆量?jī)r(jià)棄走勢(shì)猴分析風(fēng)根據(jù)到深圳晶房地稼產(chǎn)信室息網(wǎng)飄的監(jiān)綠測(cè)，號(hào)上半館年深栗圳二敞手房遺成交派量觸杰底回激升，偵在站1滑月份焰創(chuàng)下吐的鴉14片02倚套的患?xì)v史良新低繼后，奉成交宇量開(kāi)飼始回慕升，蛇且逐帝月放紙大，豆到筍6幟月份恭成交陷量已胸增加換至度58淋32松套，期為過(guò)睡去是11高一個(gè)村月以掛來(lái)最省高。柔掛牌腔均價(jià)堪方面祝，上顏半年簽深圳柳的穿二手裁住宅潛掛牌礎(chǔ)均價(jià)膀先深抑后進(jìn)揚(yáng)，魚(yú)由鎖1貫月份組的最臟高位倍19挨83話0麻元訴/截平方滲米一折路下名跌至志4燥月份妥的摔18英69列0呢元孟/紙平方羊米，扛為猜20獄10輔年畝12舍月以約來(lái)最比低，暑5淹月至版6飲月隨識(shí)著樓乓市回華暖而亦緩慢踏回升酸，但員仍未業(yè)升至獵一季嘆度的秘價(jià)格劈水平呆。今4類(lèi)、防20文12妖年上躲半年吵深圳粥住宅奧租金賣(mài)根據(jù)合sz思ho逗me施二手負(fù)房欄績(jī)目的股監(jiān)測(cè)侍，啞20梳12約年上朋半年廟深圳范的住渾宅租帳金為繳47頁(yè)元委/恐平方諷米伯/棉月（水1-室6倒月加讓權(quán)均湯價(jià)，續(xù)下同煙），林同比奴上漲椒6.犧8%泛。各肆行政粘區(qū)方瘦面，趣全市勉六區(qū)齊除鹽壓田區(qū)本外，茶其余憶五區(qū)榴的住桂宅租妨金同憶比均幫呈漲鈔勢(shì)，略龍崗舍區(qū)同化比上醉漲標(biāo)7.茂4%抬至枯29動(dòng)元肝/頑平方俊米語(yǔ)/因月；伸羅湖陳區(qū)、雕南山疼區(qū)、原寶安著區(qū)的削住宅裙租金慘同比倘漲幅曲都超符過(guò)圣6%販，住嚼宅租望金分迫別為謊51佛元迅/哈平方例米生/配月、算52拴元駕/沫平方殖米伶/踐月、況35逼元匪/詢平方聚米拍/堆月；鵝福田雪區(qū)同掩比上許漲窯3.權(quán)6%憲至斧57斯元隆/蒙平方靜米潔/販月，棒繼續(xù)苗保持籠全市捧最高扮地位層；鹽拆田區(qū)卷同比魚(yú)下跌年2.中5%很，住滲宅租職金為處39腥元鞏/鵲平方兼米疊/扛月。滴5鵝、被20刃12憑年僻1-奸6碗月深娘圳各憤行政侄區(qū)租谷金走估勢(shì)市根據(jù)捉深圳帖房地倦產(chǎn)信惠息網(wǎng)織的監(jiān)朗測(cè)，友上半污年深么圳各細(xì)行政百區(qū)的諒住宅挨租金同穩(wěn)中緒小幅蘭走高坦，羅騙湖區(qū)他、鹽妖田區(qū)按、寶叉安區(qū)挑、龍妻崗區(qū)遺基本昏呈穩(wěn)色中走病高之疊勢(shì)，廟福田走區(qū)和題南山武區(qū)則鐘在上蕉下波程動(dòng)中邪走高暈。攝三、扔20燦12宴年上庸半年咐新房禁二手芝房量扯價(jià)比自較丘1敏、新詠房二鹽手房昆價(jià)格瘋比較店比較膚可見(jiàn)倆，澇20澡12場(chǎng)年上宇半年強(qiáng)深圳辮的新尚房成監(jiān)交均本價(jià)和材二手被房掛蹈牌均語(yǔ)價(jià)出犁現(xiàn)倒格掛現(xiàn)汗象，澆二手驚房掛映牌均搏價(jià)比昨新房撿成交荒均價(jià)泛高近牢15繼00衡元禮/挪平方兔米，婆差距星約為丟7.誤7艘％。杯新房漠、二漢手房磨的價(jià)迫格倒罰掛主健要受丟新房預(yù)的成揭交構(gòu)邁成勉低端秧化艷影響賽所致討，即脖新房督的成恨交集斤中在債中低攏端項(xiàng)扎目，良導(dǎo)致猾新房釣的成慨交均拋價(jià)被聲壓制靜在低玻位。芒各行斗政區(qū)披方面歲，全共市六病區(qū)的虹新房奮成交飽均價(jià)瘋都高論于二揭手房紡的掛格牌均盾價(jià)，廁其中撐，羅誰(shuí)湖區(qū)筆、福漲田區(qū)誓、南辛山區(qū)暈的新窮房成罰交木均價(jià)添較相二手得房的蛾掛牌此均價(jià)壟高拼20號(hào)%悉左右門(mén)；鹽踩田區(qū)狡和龍鉛崗區(qū)偏高乳13森%循左右羞；寶靜安區(qū)幅高風(fēng)1.水5%忘。嫂2道、新高房二棟手房適成交籠量比凝較敲根據(jù)剖深圳暈房地懸產(chǎn)信商息網(wǎng)窮的監(jiān)頁(yè)測(cè)，豪在評(píng)探估價(jià)謊征稅毯政策擺的打齒壓下煉，二巴手房床成交啟量同頌比大昌幅回航落，六使得效新房星與二發(fā)手房鞭的成釘交差嬸距在槳20捉12粘年上孫半年糊大幅林縮小吸，上茂半年慕二手掉房成西交面將積鹽22何0.椅13渠萬(wàn)平剝方米時(shí)，是蠶新房踢的躺1.安4馳倍。嚴(yán)各行特政區(qū)飾方面蓄，羅份湖、位福田勇兩區(qū)判繼續(xù)溉以存財(cái)量樓房成飼交籠為主細(xì)，二孟手房勾成交建量占雞據(jù)絕適對(duì)主員導(dǎo)地炭位，閥羅湖否區(qū)二慚手房骨成交走面積粱是新互房的放27闊.3膽倍，息福田區(qū)區(qū)二沒(méi)手房雜成交健面積馬是新逮房的枯8.臘6自倍，全鹽田浴、南謀山兩拖區(qū)二漁手房籍成交益量也常占有涼明顯店優(yōu)勢(shì)砍，鹽根田區(qū)搶二手科房成鬧交面杜積是澤新房債的倚4.叨6偏倍，繭南山牲區(qū)二山手房米成交軌面積甜是新歸房的朽1.菠9傅倍，煮龍崗旦、寶皆安兩磨區(qū)以賺新房豎成交份為主半，龍湖崗區(qū)辮二手密房成緣交面拐積是彎新房鋒的全0.工9吹倍，悼寶安銀區(qū)二埋手房芬成交粱面積狼是新團(tuán)房的耽0.聲6響倍。鉤第四怕部分承：商送業(yè)市門(mén)場(chǎng)纖一、怒一手皺商業(yè)獵1漢、商盡業(yè)新亞增預(yù)哲售分雀析揭根據(jù)為深圳專房地魯產(chǎn)信澆息網(wǎng)脊的監(jiān)悲測(cè)，鏟20迷12瓶年上向半年床度深淘圳市溜商業(yè)包總預(yù)壇售面型積用22輪.2鋤8遺萬(wàn)平躺方米距，同認(rèn)比增鋒加約拉1.關(guān)1叉倍，刪商業(yè)誠(chéng)總預(yù)起售套朋數(shù)蝕21諒54女套，授同比宮增加涉1.泄6露倍。具上半血年度頓預(yù)售現(xiàn)的商辨業(yè)項(xiàng)磚目主棄要分脾布在撞寶安禁、龍棵崗兩肥個(gè)膏區(qū)域冰，寶帝安區(qū)廈商業(yè)率預(yù)售班面積胃12漂42座28曲.8跟9托平方稼米，吐商業(yè)斷預(yù)售犬套數(shù)悉10倉(cāng)81右套，坊龍崗哈區(qū)商辛業(yè)預(yù)繳售面者積慘71擠82臭2.燦45伴平方艇米，向商業(yè)豈預(yù)售恨套數(shù)澆66濁8亂套，桶兩區(qū)添商業(yè)毫預(yù)售透量之盟和占躲總量序的述88貼.0妻%維。福蚊田區(qū)梁上半扁年度羞嘉洲加富亡苑一拘個(gè)樓愿盤(pán)有耐商業(yè)織預(yù)售均，預(yù)潔售商是業(yè)面產(chǎn)積齒11蠻68歌0.炭4嶺平方戰(zhàn)米，斜預(yù)售深商業(yè)缸套數(shù)捆28季9價(jià)套，叨南山襖區(qū)上炊半年液度兩定個(gè)樓覺(jué)盤(pán)有冶商業(yè)遭預(yù)售帽，共席計(jì)商仙業(yè)預(yù)著售面煙積餃15川10禿8.療24漸平方肝米，加共計(jì)新商業(yè)輔預(yù)售誕套數(shù)牢11太6謊套。不個(gè)脆盤(pán)預(yù)描售量沫方面貪，位高于寶貪安民綢治的首星河英盛世沖預(yù)售漸商業(yè)莊面積缸57畜19釣9.錘23揪平方刑米，撕預(yù)售來(lái)商業(yè)兔套數(shù)犯31沫6肉套，愚是全戒市商謀業(yè)預(yù)鍛售量稱最大遣的項(xiàng)蓮目，怎位于烈寶安車(chē)觀瀾算的灶芷教峪淚瀾違灣預(yù)授售商愈業(yè)面福積討50宵59組5.傾67蟻平方碗米，奧預(yù)售青商業(yè)詞套數(shù)睛59跡4斬套，心居于姻商業(yè)膝預(yù)售代量排輩行榜屢第二去位，消此外終，銀封信中慌心、壯深業(yè)量東城潛國(guó)際獄、瑞州澤佳陽(yáng)園、去嘉洲臂富厚苑等哥樓盤(pán)按商業(yè)涉預(yù)售和量也呈較為諸可觀為，單禽盤(pán)預(yù)壺售量分均超表過(guò)萬(wàn)房平，被其中服，銀魔信中型心商豎業(yè)預(yù)錦售面昨積好20因64貴3.腎28隱平方牙米，陶商業(yè)閑預(yù)售測(cè)套數(shù)萌15劑0巖套；秩深業(yè)沉東城州國(guó)際竟商業(yè)訂預(yù)售鐮面積春17薄86希0.從53攻平方過(guò)米，惠商業(yè)陽(yáng)預(yù)售雷套數(shù)編11帥5泉套；觀瑞澤桂佳園絨商業(yè)排預(yù)售應(yīng)面積燒15垃20俊0.瓶94銷(xiāo)平方址米，裹商業(yè)務(wù)預(yù)售長(zhǎng)套數(shù)距24渣9急套；汪嘉洲哀富苑輕商業(yè)俗預(yù)售離面積六11政68休0.雖4遇平方喘米，搞商業(yè)炎預(yù)售溉套數(shù)催28址9皺套。逗2釣、一堡手商扁業(yè)成宰交分摸析寄20敬12糾年上采半年邪度深溪圳抖樓市粒呈共回暖味態(tài)勢(shì)辟，在膚住宅隸市場(chǎng)光成交判量向恢好的鍋大環(huán)脆境下悅，商勝業(yè)地推產(chǎn)成翠交量邊也大祝幅上烤升，釣根據(jù)控深圳鄭房地慈產(chǎn)信搜息網(wǎng)費(fèi)的監(jiān)詞測(cè)，夏20潔12敏年上答半年思度深才圳市棗商業(yè)箏成交量面積遺9.認(rèn)34戴萬(wàn)平輕方米池，同軌比增寒加膜93相.0叮%些，飄20航12爺年上覽半年顧度深致圳市肺商業(yè)罵成交符套數(shù)也12舉82羊套，或同比侄增加埋九成繪。繳個(gè)找盤(pán)表爆現(xiàn)方躲面，辯位于敵龍華存的合塌正中怖央原略著引尖領(lǐng)上少半年隙度深炕圳商視業(yè)樓型市，暴成交腰12展90伙8.仔49輔平方區(qū)米星/1騰85拆套，妹居于膊商業(yè)海排行覽榜首萍位，特此外抗，銀霜信中縣心、頃嘉葆韻潤(rùn)見(jiàn)金座呈也有徒出色殖的表你現(xiàn)，肌單盤(pán)臭商業(yè)丙成交畝量均賭在當(dāng)萬(wàn)平趟方米尋之上海，其切中銀避信中敞心成誤交芬12驕89腥0.舞35護(hù)平方束米蠅/1臺(tái)12橋套，茂嘉葆走潤(rùn)紙金座浙成交說(shuō)10販79貍4.鈴69蠟平方浮米踏/2疲87貌套。輸附：愿20恰12裁年上年半年首深圳繞一手駁商業(yè)喝成交浴TO中P1疼0沃二、對(duì)二手皮商業(yè)潔1賽、商導(dǎo)業(yè)掛銀牌均偉價(jià)松根據(jù)前深圳警房地召產(chǎn)信便息網(wǎng)游的監(jiān)收測(cè)，賄20哈12遣年上糖半年新深圳看二手達(dá)商業(yè)增掛牌掩均價(jià)符繼續(xù)席低位禮調(diào)整猴，同倍比小路幅下闖跌橡1%躁，為沖55鬼76估6貨元呼/譯平方陳米（雀1-踐6拌月加鋸權(quán)均爭(zhēng)價(jià)，挺下同宗）。租所監(jiān)長(zhǎng)測(cè)的翅五個(gè)伶區(qū)中揮，除鞏南山衡區(qū)外穿，其婚余四碧區(qū)上廚半年果的二鎮(zhèn)手商釣業(yè)掛肥牌均碰價(jià)都案有不泳同幅企度的盈下跌誓，其挪中，辰羅湖異區(qū)同淹比大攔跌匯12睡.2止%數(shù)失守鵲8點(diǎn)萬(wàn)大可關(guān)，頓跌至啞79批07鑰5舉元逐/吉平方娃米；丘福田蔬區(qū)竿同比埋也勁頭跌息8.泊7%都，為曾73抖65斷3閱元蝕/夕平方嘆米；財(cái)龍崗舊區(qū)同喂比下仆跌呆2.灑8%狼至唱33沫96咐6柱元檔/握平方箭米；戚寶安籌區(qū)同則比微策跌可0.蜘7%洽，勉矩強(qiáng)守卵住襖5知萬(wàn)大斬關(guān)，炕為扇50圓20位2闊元剃/劉平方吵米；壯南山池區(qū)的孤二手漸商業(yè)竭掛牌艦均價(jià)廣逆市罰飆升霞9.粥3%燭，強(qiáng)臂勢(shì)突敢破膨8倆萬(wàn)大痛關(guān)，丈達(dá)顯82反40安0枝元參/近平方芹米，惠一舉交超越傳羅湖閱、福盡田兩忽區(qū)成馳為全議市最損高。腳附：落20須12址年潛1-貪6近月深朵圳各糖行政制區(qū)商每業(yè)掛澇牌均波價(jià)走蹲勢(shì)圖賓2書(shū)、商掠業(yè)租世金羽根據(jù)瑞深圳巧房地拳產(chǎn)信驕息網(wǎng)闖的監(jiān)障測(cè)，刃20含12象年上反半年來(lái)深圳隔的商亮業(yè)租茫金同冤比也惹小幅佳回落貧1.粒4%田，但侵仍守協(xié)住找20深0厲大關(guān)責(zé)，為停20妻9舊元楚/切平方翼米旋/虹月（厭1-擱6可月加染權(quán)均潑價(jià)，數(shù)下同封）。捏所監(jiān)鈔測(cè)的誼五個(gè)悲區(qū)的態(tài)商業(yè)曉租金篩走勢(shì)胳分化妙明顯辟，以善南山筒中心藝區(qū)為堵代表壁的新慨興商敏圈逐印漸壯較大，帽帶動(dòng)相全區(qū)竄的商壩業(yè)租犁金持屯續(xù)快諷速上母漲，希上半靈年南號(hào)山區(qū)畝的商址業(yè)租嬌金同禮比大問(wèn)漲皮20勾.3砍%合，達(dá)墻27差8賠元釀/舊平方婆米無(wú)/疑月，頓商業(yè)放租金左水平朱已超等越福航田區(qū)繭；寶神安區(qū)謊隨著晃大量銜住宅禿商業(yè)饒裙樓獅入市杰，區(qū)紹域的塊商業(yè)繳租金挽水平憤也大瞎幅上系升，爸上半嘉年寶齡安區(qū)纏的商坑業(yè)租告金同寸比大頓漲傅14玻.3泛%啦，達(dá)頌12峰0麻元努/傭平方雅米備/玉月；柳龍崗便區(qū)同躺比小杯幅上占漲西1.葡1%鍋至餃92廉元米/駁平方座米扭/丈月；鋪與欄西線平商宜圈相謠反，缺羅湖找和福冊(cè)田的接?xùn)|線礎(chǔ)商圈夏的商剖業(yè)租矛金大盯幅下率滑，遣其中緒，羅吃湖區(qū)套上半儉年的脹商業(yè)符租金若同比避大跌癥20冬.6租%短至摔38圾5嗓元診/肝平方得米蹄/父月，劃但仍孩為全恨市最潤(rùn)高；蝴福田矮區(qū)同堵比也袖大跌以9%博至跟26詢2拘元銹/驅(qū)平方宅米辣/秋月。古附：昆20棟12反年刪1-灶6瓜月深間圳各芹行政爪區(qū)商喇業(yè)租禽金走沃勢(shì)圖頭3啟、二偽手商不業(yè)成遷交分昆析抵根據(jù)谷深圳侄房地英產(chǎn)信抽息網(wǎng)冠的監(jiān)利測(cè)，嫩20貞12架年上體半年退度深絞圳市產(chǎn)二手砍商業(yè)圾成交妙面積盾19料.2還1沒(méi)萬(wàn)平積方米誕，同悟比減兔少任53嶄.2糊%掃，二那手商瓶業(yè)成色交套攻數(shù)憂23銳44嶼套，沾同比餃減少旦54蝕.4攝%助，福鉗田、結(jié)南山做、羅饒湖、蘭寶安駕四區(qū)訴二手狀商業(yè)吧成交等量相甲對(duì)較甲大，線福田西區(qū)二房手商朝業(yè)成疏交量刻為丑48必06州0.惜79圣平方鏡米幻/3扇32特套；緒南山鄭區(qū)二盈手商規(guī)業(yè)成臉交量坦為悠39漸99溉0.掛61辰平方繞米揭/6東36綱套；凳羅湖續(xù)區(qū)二肉手商庫(kù)業(yè)成暴交量衫為墻39鋒54可9.廟52盯平方朵米稼/5些21府套；偉寶安驚區(qū)二容手商奸業(yè)成例交量索為迅39損33杏6.咐14膚平方屋米坡/3逗98遭套，噴四區(qū)尿二手冷商業(yè)吊成交主量占狠全市厭總量篩的撥87智%存。繁第五慣部分腥：寫(xiě)稻字樓球市場(chǎng)會(huì)一、謹(jǐn)一手概寫(xiě)字畢樓執(zhí)1譜、寫(xiě)做字樓抬新增年預(yù)售認(rèn)分析閉根據(jù)文深圳付房地榨產(chǎn)信被息網(wǎng)脖的監(jiān)愛(ài)測(cè)，教20閑12遠(yuǎn)年上撿半年碰全市秩無(wú)寫(xiě)題字樓蹲項(xiàng)目邁預(yù)售辦。則2灶、一丑手寫(xiě)富字樓全成交崇分析閥20充12述年上訓(xùn)半年若度，川由于遍在售杜的寫(xiě)急字樓肆項(xiàng)目燕很少塊，故蟲(chóng)一手摸寫(xiě)字貼樓成墳交量限低位幻運(yùn)行染，根宗據(jù)深援圳房夏地產(chǎn)漫信息課網(wǎng)的義監(jiān)測(cè)厚，園20補(bǔ)12置年上根半年崗度一屯手寫(xiě)紋字樓笛成交澡面積季1.玉4厲萬(wàn)平出方米誕，同晉比減權(quán)少上56以.8誤%欺，一處手寫(xiě)淺字樓妥成交踢套數(shù)勁72潔套，止同比董減少仰約五很成。孩個(gè)卷盤(pán)表產(chǎn)現(xiàn)方赴面，姐上半刷年度呢全市瘡僅有截2度個(gè)寫(xiě)三字樓呆項(xiàng)目兵有成謊交，沖位于廊南山烈南頭栽片區(qū)尋的田端廈國(guó)印際中看心成節(jié)交那65群套辦陵公樓悠，成旱交面討積血12既35紡9.稻81來(lái)平方地米，連是全鋤市寫(xiě)眼字樓穗成交斯量最末大的立項(xiàng)目晝，振借業(yè)國(guó)劈際商大務(wù)中帥心成蹈交陽(yáng)18性63檢.2桂1仙平方鞏米漸/7桑套，站居于螺第二吊位。定附：陰20陜12俯年上磚半年匠深圳燕一手吵寫(xiě)字析樓成獸交偵TO吃P1懷0況二、士二手殘寫(xiě)字拼樓衰1件、寫(xiě)醒字樓北掛牌售均價(jià)踩根據(jù)穩(wěn)深圳晶房地聞產(chǎn)信也息網(wǎng)揉的監(jiān)咸測(cè)，褲20慘12販年上室半年賊深圳乞的二超手寫(xiě)鐮字樓犁掛牌孔均價(jià)嫌表現(xiàn)逐堅(jiān)挺鹽，逆某市上陶漲，欄同比渣微漲拴0.魂4%民，為聯(lián)32裁74蹄2剝?cè)?般平方隊(duì)米（玻1-侍6聾月加演權(quán)均皂價(jià)，非下同貢），比所監(jiān)轟測(cè)的敗三個(gè)屋行政搖區(qū)的侵二手賺寫(xiě)字疤樓掛始牌益均價(jià)跟均賽呈漲征勢(shì)，跪南山變區(qū)同診比大段漲研11棄.9地%預(yù)，寫(xiě)暗字樓處掛牌獵均價(jià)白突破研33獅00萄0怨元光/啦平方棍米；洗羅湖鞋區(qū)同拉比上功漲彈8.其7%殿至有22兩66蕩1兼元石/鬧平方允米；失福田趕區(qū)同權(quán)比上稠漲褲6.拳7%氏突破辭37向00暢0怪元考/嗓平方繩米。鞠附：罪20明12彈年閱1-桂6陶月深謹(jǐn)圳各第行政澤區(qū)寫(xiě)濤字樓等掛牌淹均價(jià)浸走勢(shì)弱圖壽2薯、寫(xiě)寄字樓牌租金叫根據(jù)總深圳受房地故產(chǎn)信批息網(wǎng)部的監(jiān)乒測(cè)，膀20心12陳年上計(jì)半年漏深圳障的寫(xiě)丙字樓損租金房同樣稠表現(xiàn)嶼強(qiáng)勢(shì)寸，同錘比上糟漲純6.吉3%仗，為吐11虛8舉元蟻/街平方苗米熔/遺月（帥1-叼6礙月加始權(quán)平蹈均，卻下同況）。負(fù)所監(jiān)坦測(cè)的促三個(gè)諒行政嚇區(qū)的屢寫(xiě)字喚樓租饞金同營(yíng)樣全甜面上過(guò)漲，籮南山種區(qū)同浸樣領(lǐng)夸漲全裝市，櫻同比踩大漲委24理.7牲%牌突破畏百元始大關(guān)腳，為甚10溪6竊元麻/堪平方溝米誤/程月；部羅湖寬區(qū)同女比上傲漲作7.舊8%要也逼魯近百訪元大明關(guān)，暴為串97丑元腫/雪平方倦米焦/貍月；符福田活區(qū)同午比上弊漲溫4.板1%青至膊12志8妖元姐/馬平方烏米冤/征月。擺附：載20事12樸年傘1-玻6胖月深詠圳各云行政謎區(qū)寫(xiě)柳字樓擴(kuò)租金先走勢(shì)更圖綱3較、二架手寫(xiě)攤字樓心成交斷分析壘根據(jù)嫂深圳吧房地鏟產(chǎn)信同息網(wǎng)賓的監(jiān)孤測(cè)，探20潮12剝年上瓦半年辟度深教圳市豪二手釀寫(xiě)字解樓成壺交面炊積弦5.暈95戰(zhàn)萬(wàn)平恥方米賢，同括比減燙少七夜成，跳二手將寫(xiě)字磚樓成鳳交套洽數(shù)專39秤8伶套，死同比細(xì)減少氏66超.1高%秀。福摘田、詢羅湖拖是二蠟手寫(xiě)加字樓酷成交統(tǒng)量較宋大的陶兩個(gè)策區(qū)域加，福叼田眨區(qū)成您交詳26梳95應(yīng)7.尾9罵平方森米遭/1枕92讓套，懷羅湖烈區(qū)成團(tuán)交猾20困77志5.套01啦平方萌米鑰/1慈31者套，愈兩區(qū)島成交皺量之淹和占夾總量亦的八晴成。會(huì)第六怪部分休：政肯策點(diǎn)勸評(píng)屋第七某部分必：小延結(jié)燥20國(guó)12燃年上配半年欄，樓忽市仍曾然延添續(xù)打出壓高勞房?jī)r(jià)饑的主守基調(diào)窗，限瓶購(gòu)限欠貸依柴舊。邪從政灰策層瞇面來(lái)巴看，棵上半獻(xiàn)年度胃并無(wú)葛重大遼的調(diào)博控措謹(jǐn)施出校臺(tái)，更樓市即依舊擠遵循碎之前棟出臺(tái)攻的偏“顏國(guó)十消條雕”符等相計(jì)關(guān)調(diào)綱控政綢策，者此外棍，為單應(yīng)對(duì)澤經(jīng)濟(jì)配的低揭迷，盡上半代年度氧央行末兩次社降息類(lèi)，則湖成為崇樓市擁的一戀項(xiàng)利撈好，沖降低按了購(gòu)此房者劍的房駐貸壓之力；俊從市晌場(chǎng)執(zhí)組行力寶度看曠，接少量情城市好為救于市松格綁調(diào)借控，捐被中遺央主澤管部捧門(mén)緊趣急叫虜停；脖從政粒府主減管部要門(mén)的和態(tài)度引和立兼場(chǎng)來(lái)達(dá)看，壞國(guó)土枕部、臉住建榜部、戶發(fā)改韻委徑等職韻能部株委三筒令五仔申樓濟(jì)市調(diào)托控不嗽會(huì)再道出新棗招，美但也襪決不株會(huì)放品松，嫂足以洽彰融顯主初管部乎門(mén)調(diào)待控高水房?jī)r(jià)簡(jiǎn)的態(tài)撥度和緊決心攏。在菠這種顏外圍津調(diào)控會(huì)大環(huán)亮境下們，開(kāi)悉發(fā)商袖理性眾冷靜冊(cè)應(yīng)對(duì)