各類物業(yè)管理崗位職責

各類物業(yè)管理崗位職責維修電工崗位職責（1）嚴格遵守公司員工守則和各項規(guī)章制度，服從領(lǐng)導安排，除完成日常維修任務外，有計劃地承擔其他工程任務。（2）努力學習技術(shù)，熟練地掌握小區(qū)電氣設(shè)備的原理及實際操作與維修。（3）制訂所管轄設(shè)備的檢修計劃，按時按質(zhì)按量地完成，并填好記錄表格。（4）積極協(xié)調(diào)配電工的工作，出現(xiàn)事故時無條件地迅速返回機房，聽從值班長的指揮。（5）嚴格執(zhí)行設(shè)備管理制度，做好日夜班的交接班工作。（6）交班時發(fā)生故障，上一班必須協(xié)同下一班排除故障后才能下班，配電設(shè)備發(fā)生事故時不得離崗。（7）請假、補休需在一天前報告主管，并由主管安排合適的替班人。（8）每月進行一次分管設(shè)備的維修保養(yǎng)工作。（9）搞好班內(nèi)外清潔工作。管鉗工崗位職責其主要工作任務是：負責冷熱供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防水系統(tǒng)設(shè)備的運行管理和維修保養(yǎng)；負責污水處理系統(tǒng)運行管理和維修保養(yǎng)；負責消防門、自動門、窗簾及機械五金構(gòu)件的維修保養(yǎng)，其主要職責是：（1）熟悉給排水系統(tǒng)（各種水泵、管道、閥門、控制設(shè)施）和各種機械設(shè)備、供氣供水設(shè)備的情況，掌握操作規(guī)程和維護保養(yǎng)知識，按要求正確使用。（2）負責污水處理池的日常清潔，及時排除常見的故障，保證系統(tǒng)處于良好運轉(zhuǎn)狀態(tài)。（3）當班期間及時巡視檢查上下系統(tǒng)設(shè)備和其他設(shè)備的運轉(zhuǎn)情況，并做好巡檢記錄。（4）及時進行設(shè)備的維修保養(yǎng)，維修保養(yǎng)要及時，質(zhì)量要保證，記錄要完整并存檔保管。（5）做好應急（漏氣、漏水、污水外溢等）搶修工作，接到應急報告迅速奔赴現(xiàn)場，及時進行搶修，重大泄漏應在領(lǐng)導和工程師的指導下進行。（6）積極配合其他工種工作，努力完成領(lǐng)導交給的其他任務。（7）積極參加業(yè)余學習和技術(shù)培訓，不斷提高業(yè)務技術(shù)水平。電梯組職責（1）電梯組負責范圍：①負責小區(qū)所有電梯運行的管理。②負責小區(qū)電梯及附屬設(shè)備維修保養(yǎng)和故障檢修工作。③負責各電梯轎廂外、井道及井道底、各梯整流器、控制柜、電抗器的清潔。④負責各電梯的照明及內(nèi)選外呼的巡查和修理。（2）電梯工的職責：電梯工是負責電梯運行保養(yǎng)的專業(yè)工種，應由具備電器和機械技能基礎(chǔ)的員工經(jīng)過電梯專業(yè)培訓后方能擔任。其主要職責是：①熟悉電梯的性能、構(gòu)造和使用方法，每天按要求準時開啟和關(guān)閉電梯，確保電梯正常運行。②配合電梯專業(yè)公司完成周、月和年度的電梯保養(yǎng)任務，并檢查保養(yǎng)質(zhì)量，經(jīng)確認后將記錄存檔保管。③及時處理應急停機故障，接到應急故障后應迅速奔赴現(xiàn)場，先將電梯中被困客人救出，然后排除電梯故障。④做好電梯、電梯間和電梯機房的清潔工作，做到無污跡、無灰塵、無垃圾。⑤積極參加業(yè)務學習和技術(shù)培訓，提高業(yè)務技術(shù)水平。⑥搞好各工種的配合，努力完成領(lǐng)導交給的其他任務。高壓運行工崗位職責（1）嚴格遵守公司員工守則和各項規(guī)章制度。（2）努力學習技術(shù)，熟練地掌握所轄小區(qū)內(nèi)的供電方式狀態(tài)、線路走向及所管轄設(shè)備的原理、技術(shù)性能及實際操作。（3）努力做好設(shè)備的維修保養(yǎng)工作，做好防范小動物工作，確保安全運行。（4）堅守崗位，定期巡視電器設(shè)備及水泵房，密切監(jiān)視各儀表的工作情況。正確抄錄各項數(shù)據(jù)并填好報表。（5）對來人來電報修及時登記。（6）值班長負責安排電工日常維修工作。（7）負責與供電局的業(yè)務聯(lián)系，并做好登記。（8）發(fā)生事故時，值班人員應保持冷靜頭腦，按照操作規(guī)程及時排除故障。（9）事故未排除不進行交接班，應上下兩班協(xié)同工作，一般性設(shè)備故障應交代清楚并做好記錄。（10）請假、補休需在一天前報告主管（工程師），并由主管安排合適的替班人。（11）按規(guī)定的時間做好值班室內(nèi)外清潔工作。維修技工崗位職責（l）準時到達工作崗位，服從領(lǐng)導的調(diào)度和工作安排，按時、按質(zhì)、按量地完成任務，不擅自離崗和串崗。（2）遵守員工守則和本部各項規(guī)章制度、操作技術(shù)規(guī)程，努力學習，不斷提高思想素質(zhì)和技術(shù)業(yè)務水平。（3）對業(yè)主彬彬有禮，堅持業(yè)主第一，恪守“客人都是對的”服務信條，把“理”讓給客人。以優(yōu)質(zhì)的服務為公司爭取榮譽，創(chuàng)造財富。（4）發(fā)揚主人翁精神，開動腦筋，大膽提出合理化建議，為公司多作貢獻。工程部文員受部門主管直接領(lǐng)導，負責部門內(nèi)日常內(nèi)務工作：（1）努力完成部門主管交送的各項事務，對公司的通知、文件要做到及時上傳下達。（2）負責有關(guān)資料、文件的收發(fā)和分類歸檔，準確無誤地填制各種報表和表格。（3）負責工程部每月員工出勤的查核、匯總上報。（4）說話和氣、熱情，禮貌接待內(nèi)外來訪人員。（5）傳達主管有關(guān)工作安排，并將落實情況及時匯報。（6）熟悉了解部內(nèi)人員的家庭情況。（7）參加會議，并做好會議記錄、整理工作。（8）負責收集、整理、復印、描繪、完善動力工程系統(tǒng)的完工圖紙及改造工程圖紙和動力設(shè)備的使用說明書，分類歸檔，做到隨時可提供查閱。（9）每月負責把各系統(tǒng)的設(shè)備檔案有關(guān)故障情況、維修項目、更換零件或更新等內(nèi)容填入部門的設(shè)備檔案書。（10）負責動力設(shè)備運行時間、動力物資、人力消耗統(tǒng)計。設(shè)備管理員崗位職責（1）負責編制和執(zhí)行管理處計量設(shè)備的年檢計劃。（2）負責校準用的計量設(shè)備的送檢工作。（3）負責測量用的計量設(shè)備的檢驗和校準。（4）負責管理處計算機及其相關(guān)設(shè)備的管理和維護，協(xié)助各部門解決技術(shù)上的問題。（5）負責聯(lián)系和辦理管理處各重大設(shè)備的維護和保養(yǎng)工作。（6）參與并協(xié)助管理處實行的技術(shù)改造工作和重大設(shè)備的購置計劃。土建工程師崗位職責（1）負責公司所屬物業(yè)管理項目土建工程方案制定。（2）負責公司新物業(yè)管理項目的接管驗收中士建和裝飾專業(yè)工程檔案的核查工作。（3）負責核查用戶裝修申報材料的土建專業(yè)內(nèi)容。（4）負責核查施工承包合同的土建內(nèi)容。（5）負責審核施工單位預（決）算書中的土建和裝修專業(yè)內(nèi)容。（6）負責公司建筑物的建筑、結(jié)構(gòu)的檢查工作及監(jiān)管工作。工程部領(lǐng)班崗位職責（1）規(guī)范執(zhí)行崗位責任制、操作規(guī)程、員工守則和各項規(guī)章制度，承上啟下，及時完成主管下達的各項工作任務。（2）管理好、使用好本班負責范圍的設(shè)備，使設(shè)備經(jīng)常處于良好的技術(shù)狀態(tài)，設(shè)備保持優(yōu)質(zhì)高效、低耗、安全運行，是領(lǐng)班（技術(shù)員）的首要責任。對管轄設(shè)備要嚴格做到“三干凈”（設(shè)備干凈、機房干凈、工作場地干凈）、“四不漏”（不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣）、“五良好”（使用性能好、密封良好。潤滑良好、堅固良好、調(diào)整良好）。（3）領(lǐng)班是班組的骨干，應具有良好的思想作風，工作以身作則，技術(shù)精益求精，協(xié)助主管做好班組管理工作，解決技術(shù)上的疑難問題。（4）做好日常工作安排，做到維修迅速及時，保證質(zhì)量，不留問題；設(shè)備發(fā)生故障時，有效地組織力量搶修。（5）做好本班設(shè)備的年月檢修保養(yǎng)計劃和備品備件計劃，報主管審核。并負責檢修保養(yǎng)計劃實施。（6）做好本班設(shè)備的技術(shù)檔案，每月定期交主管審閱。（7）做好班組人員考勤制度和維修臺賬，每月報主管匯總。工程部副主管崗位職責（1）對管理處經(jīng)理負責，當好部門主管的助手，協(xié)助主管搞好部門管理工作和協(xié)調(diào)工作。（2）認真執(zhí)行管理處經(jīng)理的指示與交辦的任務，忠于職守，以身作則。（3）加強業(yè)務管理技巧的學習，全面熟悉管轄范圍內(nèi)的各種操作規(guī)程，提高工作效率、質(zhì)量。（4）認真做好本職業(yè)務工作，勤檢查、勤督促，嚴格要求員工執(zhí)行崗位責任制。（5）主管是直接面對具體問題的處理者，同時要肩負對新來員工及在職員工的崗位職責培訓。（6）關(guān)心員工、愛護員工，學會做員工思想工作，要全面地了解員工思想并及時向管理處經(jīng)理匯報，了解員工的學習、工作等情況，真正起到主管助手的作用，協(xié)調(diào)好上下關(guān)系。（7）勤巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時向管理處經(jīng)理及主管匯報，聽取指示。（8）搞好團結(jié)，加強內(nèi)部各班以及與其他部門之間的聯(lián)系。工程部主管崗位職責（1）對管理處經(jīng)理直接負責，確保所管轄系統(tǒng)設(shè)備的安全運行是主管的首要任務，主管對下屬人員和所屬系統(tǒng)設(shè)備負有全面的管理責任，要求每天作如下檢查：①主要設(shè)備的運行技術(shù)狀況，發(fā)現(xiàn)問題立即組織處理。②檢查下屬崗位紀律及精神狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)不良現(xiàn)象立即糾正。③現(xiàn)場督導重要維修工程及增改工程施工，控制工作質(zhì)量與進度。④實地考察下屬員工維修保養(yǎng)工作質(zhì)量與工作效率，發(fā)現(xiàn)問題及時采取糾正措施。⑤審閱運行報表，掌握所屬系統(tǒng)當天能耗狀況，發(fā)現(xiàn)異常，分析原因，及時杜絕浪費現(xiàn)象。（2）設(shè)備發(fā)生故障及時組織檢修，發(fā)現(xiàn)隱患及時組織處理，做好技術(shù)把關(guān)工作，保證所管轄系統(tǒng)設(shè)備處于優(yōu)良的技術(shù)狀態(tài)；做到“三不漏”（不漏油、不漏氣、不漏水）、“五良好”（使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調(diào)整良好）。（3）負責制定所管轄系統(tǒng)運行方案，并不斷與運行人員研究改進措施，使本系統(tǒng)設(shè)備在保證安全運行的前提下，力圖節(jié)省能耗。（4）負責制定所管轄系統(tǒng)設(shè)備月度和年度的維修保養(yǎng)計劃和備品、備件計劃，定期報送管理處經(jīng)理審定，并負責組織安排維修保養(yǎng)計劃的實施，制定工作標準，督導下屬保證工作質(zhì)量，提高工作效率。（5）切實執(zhí)行管理處經(jīng)理指令，認真貫徹落實崗位責任制，督導下屬員工嚴格執(zhí)行操作規(guī)程及員工守則，堅持周而復始的設(shè)備維修保養(yǎng)制度，做到“三干凈”（設(shè)備干凈、機房干凈、工作場地干凈）、“四不漏”（不漏電、不漏油、不漏氣、不漏水）。嚴格檢查督導下屬。（6）針對下屬員工的技術(shù)狀態(tài)和思想狀況，編制培訓計劃，經(jīng)常對下屬員工進行職業(yè)道德、物業(yè)服務意識教育和專業(yè)技術(shù)知識培訓。（7）審核下屬員工考勤，做好技術(shù)檔案管理工作，督促下屬做好設(shè)備維修、故障處理、零部件更換記錄，每月交文員整理歸檔。（8）掌握科技發(fā)展動態(tài)，認真推廣新技術(shù)，改造不合理的設(shè)備，完善設(shè)施和施工遺留的缺陷；對所屬系統(tǒng)的重大改造工程參與設(shè)計，提出與原系統(tǒng)匹配的可行方案。監(jiān)督施工，驗收施工質(zhì)量。（9）負責裝修管理中有關(guān)規(guī)定的審查和驗收，確保建筑物結(jié)構(gòu)安全和裝修協(xié)調(diào)、統(tǒng)一、美觀及符合消防要求。單體樓門崗工作標準1.著裝整齊、統(tǒng)一，帽不歪戴、衣扣扣好、衣物平整，目測衣物無污、無油、無破損；2.儀容、儀表潔凈、端莊，不留胡須，發(fā)不過耳、不過領(lǐng)，目視無不舒適感；3.每班次交接應完成全套交接崗動作，作到熟練、準確、動作到位；4.站立時，姿態(tài)端正，兩手自然下垂至褲邊兩側(cè)，兩腿微微并攏，兩腿間距不得超過兩肩間距；5.認真填寫、看好交接班記錄內(nèi)容并按要求完成；6.熟記本樓內(nèi)各住戶情況；7.住戶進出時，要主動“問好”、說“再見”，并提供拉門服務，對老幼、病、殘、孕要進行攙、扶、送工作；8.當班期間，態(tài)度和藹，笑容可掬，給人以親切感和舒適感；9.作好信件、報刊的分揀和派送工作，熟知住戶訂閱情況，并作好收發(fā)記錄；10.作好來客登記工作，并隨時與巡邏人員保持聯(lián)系，以便掌握樓內(nèi)各時段內(nèi)情況；11.器械佩帶整齊有序，目視感覺協(xié)調(diào)、自然；12.不得與各工作人員在當崗期間聊天、說笑、打鬧（正常工作需要除外）13.遇緊急情況發(fā)生時，按《緊急事件處理程序》辦；14.熟練使用各種消防器材，掌握使用要領(lǐng)；15.熟知各種器械使用方法，熟練掌握使用技巧；；16.下班換崗后，在公共區(qū)域均需保持衣帽工整及步伐形態(tài)整齊要求；車輛管理工作標準1.道路線型、斷面與整個住宅區(qū)建筑群體布置相協(xié)調(diào)；2.車行道通至每幢住宅樓單元入口處；3.外來車輛未經(jīng)許可，不可進入轄區(qū)；4.進入物業(yè)轄區(qū)內(nèi)車輛，均服從物業(yè)公司管理；5.凡裝有易燃、易爆、劇毒品或有污染物品車輛或2.5噸以上貨車，一律不準駛?cè)胼爡^(qū)；6.駛?cè)胼爡^(qū)內(nèi)車輛均需減速，時速不超過15公里，無鳴笛現(xiàn)象發(fā)生；（救護車、警車、救火車除外）7.轄區(qū)內(nèi)所有車輛均納入物業(yè)公司管理范圍，作到一車一證、一證一位、車證齊全，見證放車；8.車輛管理員禮貌待人、熱情周到；9.車輛管理員熟知車主姓名、車型、車牌號、房號、車位；10.車輛管理員隨時巡查車輛停放情況及車輛的車況，遇有門未鎖、燈未關(guān)、漏油、漏水等現(xiàn)象發(fā)生時，10分鐘內(nèi)通知車主；11.停車場內(nèi)無貨物堆積、道路阻塞現(xiàn)象；12.停車場內(nèi)地面無水、無油、無污、無紙屑、無煙頭等雜物；13.停車場道路平整無坑、無尖銳物、無金屬釘狀物；14.停車場內(nèi)有明顯禁煙標牌，且消防器械及設(shè)施均配備齊全，使用功能完好率100%；15.轄區(qū)內(nèi)交通事故年發(fā)生率不超過2%，丟失事故發(fā)生率為0%；16.地下停車場光線明亮，能見度高，目測距離50米以上；17.臨時停放車輛收費率100%；18.每車位文字檔案齊全、資料準確率100%；19.外來進出車輛有登記，完成率100%，準確率100%?？照{(diào)運行工崗位職責（1）熟悉本大樓裝備的空調(diào)型號、操作規(guī)程，每天準時開啟和關(guān)閉，對外界和各空調(diào)區(qū)域的溫度、相對濕度進行監(jiān)測，根據(jù)外界天氣變化及時進行空調(diào)工況調(diào)節(jié)，努力使空調(diào)區(qū)域的溫度、相對濕度符合規(guī)定的數(shù)值范圍，并按運行記錄表做好記錄（開機前、停機前及每小時記錄一次運行情況）。（2）設(shè)備開、停應須及時轉(zhuǎn)換運行狀態(tài)牌，尤其是接到維修人員停機維修通知后，立即掛檢修牌。（3）值班人員必須掌握設(shè)備運行的技術(shù)狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)問題立即報告領(lǐng)班或主管。發(fā)生緊急故障，領(lǐng)班或主管不在時，值班人員負責組織力量及時處理。（4）做好空調(diào)設(shè)備維修保養(yǎng)記錄及設(shè)備故障記錄。（5）做好空調(diào)和空調(diào)機房及控制柜的清潔工作，做到無污跡、無灰塵、無垃圾。（6）積極參加業(yè)務學習和技術(shù)培訓，提高業(yè)務技術(shù)水平。（7）值班人員必須嚴守崗位職責，服從指揮，嚴守操作規(guī)程。對領(lǐng)班安排的工作負責，不得擅離職守，如離開值班室去巡查或抄表必須知照同值人員。（8）嚴格遵守《員工守則》及公司的各項規(guī)章制度。巡邏崗工作標準1.著裝整齊、統(tǒng)一，帽不歪戴、衣扣扣好、衣物平整，目測衣物無污、無油、無破損；2.儀容、儀表潔凈、端莊，不留胡須，發(fā)不過耳、不過領(lǐng)，目視無不舒適感；3.器械佩帶、物品配備齊全、整齊；4.白天巡邏園區(qū)不少于6次，樓內(nèi)不少于8次；夜間巡邏園區(qū)不間斷、樓內(nèi)不少于6次；5.認真作好巡邏記錄，對各種不安全隱患、工程設(shè)施、設(shè)備及清潔衛(wèi)生情況應及時處置并詳細記錄后上報；6.巡邏過程中，遇到住戶應打招呼，主動問好，若接到住戶投訴或建議，應認真記錄及時上報；7.對重點區(qū)域和部位（如監(jiān)測死角、設(shè)備房）做重點監(jiān)測跟蹤和記錄工作；8.巡邏過程中，遇到可疑人員，可進行跟蹤、盤查直至帶回保安辦公室審訊；9.與保安辦公室及各樓門崗保持密切聯(lián)系，及時匯報相關(guān)情況；10.接客戶報案后，5分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場；遇見住戶本人報案，3分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場；11.熟知各種器械使用方法，熟練掌握使用技巧；12.熟練使用各種消防器械，掌握使用要領(lǐng)；13.園區(qū)內(nèi)巡邏注意行走姿勢、姿態(tài)，且保持統(tǒng)一、一致，目視且形象感要好；14.遇緊急情況發(fā)生時，按《緊急事件處理程序》辦；15.下班換崗后，在公共區(qū)域均需保持衣帽工整及步伐形態(tài)整齊要求；16.按規(guī)定責任路線巡視檢查，登樓至高，徒步下樓，呈S型巡視。園區(qū)門崗工作標準1.著裝整齊、統(tǒng)一，帽不歪戴、衣扣扣好、衣物平整，目測衣物無污、無油、無破損；2.儀容、儀表潔凈、端莊，不留胡須，發(fā)不過耳、不過領(lǐng)，目視無不舒適感；3.每班次交接應完成全套交接崗動作，作到熟練、準確、動作到位；4.站立時，姿態(tài)端正，兩手自然下垂至褲邊兩側(cè)，兩腿微微并攏，兩腿間距不得超過兩肩間距；5.對住戶及來訪者笑容可掬、親切、耐心；6.器械佩帶整齊有序，目視感覺協(xié)調(diào)、自然；7.短時間內(nèi)熟知、熟記轄區(qū)內(nèi)住戶及其車輛（包括車號）；8.對住戶要用規(guī)范用語問好；9.認真作好來客登記工作，并及時與巡邏崗人員保持聯(lián)絡(luò)；10.遇緊急情況發(fā)生時，按《緊急事件處理程序》辦；11.指揮車輛進出時，動作統(tǒng)一、規(guī)范、不僵硬，目視無不舒適感；12.熟知各種器械使用方法，熟練掌握使用技巧；13.不得與各工作人員在當崗期間聊天、說笑、打鬧（正常工作需要除外）；14.下班換崗后，在公共區(qū)域均需保持衣帽工整及步伐形態(tài)整齊要求；15.按規(guī)定責任路線巡視檢查，登樓至高，徒步下樓，呈S型巡視。電氣主管崗位職責崗位名稱：電氣主管直接上級：工程部經(jīng)理直接下級:強、弱電維修領(lǐng)班和高壓變電所運行領(lǐng)班本職工作：1．對工程部經(jīng)理負責，并完成部門經(jīng)理交辦的各項任務；2．熟悉和遵守國家有關(guān)電氣設(shè)備管理、運行等方面的法規(guī)、規(guī)范及安全規(guī)程；3．負責協(xié)助總公司工程部對本項目新增項目的接管及驗收工作；4．負責小區(qū)已接管項目所有強、弱電設(shè)備、系統(tǒng)的正常運行、管理、維戶、維修、保養(yǎng)，全面掌握小區(qū)強弱電系統(tǒng)及其設(shè)備的性能和使用方法；5．負責向工程部經(jīng)理提交管轄范圍內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的更新、改造建議和大、中修計劃，協(xié)同工程部經(jīng)理共同向總公司提交方案并組織、監(jiān)督實施項目的整改全過程。向經(jīng)理提交設(shè)備的改造、更新前后運行效果的各方面對比和改造、更新經(jīng)驗總結(jié)；6．負責每月定期向工程部經(jīng)理匯報當月完成和進行的主要工作，每年1月5日和7月5日前向工程部經(jīng)理提交工作總結(jié)；7．負責每周一次對小區(qū)內(nèi)所管轄的包括高壓變電所、低壓配電室、衛(wèi)星機房、中控室中的設(shè)備、設(shè)施進行檢查；8．負責完成日常使用的專業(yè)技術(shù)資料的搜集、管理工作；9．負責所有涉及本專業(yè)的技術(shù)服務工作并承擔相應責任；10．負責每月15日前提交所有電氣專業(yè)的維修工具、設(shè)備、材料采購計劃和配合填寫相關(guān)表格；11．負責編制所轄區(qū)內(nèi)每臺電氣設(shè)備臺帳，繪制小區(qū)電氣系統(tǒng)圖；12．負責制定電氣設(shè)備、設(shè)施管理的各種規(guī)章制度，出具設(shè)備、設(shè)施巡檢表；13．負責小區(qū)內(nèi)施工用電的現(xiàn)場安全管理、計量和收費工作；14．負責維修電氣的日常管理、考核，安全教育和物業(yè)知識的培訓及技術(shù)管理管理和指導；15．積極推廣新技術(shù)，努力降低能耗，節(jié)約管理成本；16．每月底負責小區(qū)設(shè)備、辦公及非住戶用房用電計量的抄錄、匯總并上報收費組和供電局收費站。負責向供電局按照上報電量交納電費和按照財務科目進行電量和費用分攤；17．積極配合部門內(nèi)其他專業(yè)、其他部門的工作。甚工程泰部經(jīng)墾理、保部分法主管戒、領(lǐng)職班崗蒼位職必責震崗位坑名稱致：禾項目扒工程射部經(jīng)臉理宏直接萬上級哀：望行政褲上級絲項目天專耐業(yè)上障級公扔司工當程部嚇經(jīng)理百直接景下級僚：羊工程瞇各專傻業(yè)主誼管、眾檔案咱管理桿員、秀工程惹部文趕員塊直接容責任酒：棋1、蜓在腔項目戴經(jīng)理撫的直賠接領(lǐng)茄導下掏負責僑小區(qū)疑有關(guān)爪工程刑各項廊工作牙的具豬體實窄施；藏2、何熟荒悉和揪遵守峰國家寸有關(guān)劑小區(qū)誓各種鳳設(shè)備濕、設(shè)洪施的艦運行蘿管理腿的法諒規(guī)、舅及安辰全使屠用規(guī)段程；準3、貓負責過協(xié)調(diào)炎管理校處各栽部門洞的工江作，閃積極蛛配合假管理才處其亡他部搖門處播理好諒客戶來的各尼種投濫訴事沿件。畝4、玻負責姨執(zhí)行皮公司透工程昏部下滾達的搶各項駱任務切，并謙監(jiān)督窩工作商進行反的全格過程氧。定流期匯促報工統(tǒng)程進懇展情義況，辛完工渴后上殃報項后目經(jīng)挪理和弊公司迷工程靜部；胡5、虛積極餡配合且國家科有關(guān)覺部門抖對小或區(qū)特棉種設(shè)灘備、嗎設(shè)施來的檢誤查工皆作；歉6、希負傻責協(xié)草調(diào)項辣目和采國家塘上級圾主管蜜部門遍、公磨司合粱作單焦位及悔開發(fā)廉商的漠各項度工程恰問題貞的處堪理；車7、潮負責出向項猜目經(jīng)興理提雕出公潛司管殘理方葡面的挎合理淺化建遞議；榜8、務負責種每月詠定期未向上熟級領(lǐng)欄導匯調(diào)報當娘月完炭成和懇進行褲的主銳要工掉作及瘡下月安的主銷要工統(tǒng)作安礦排。姨1月遙10砍日盞和參7月頌10醋日前房向項京目經(jīng)烏理提灑交工鐵程部租工作教總結(jié)廚；校9、槍負責緩組織盛人員研配合蒙公司瓜工程比部對勞小區(qū)慮內(nèi)物凈業(yè)接蓋管驗捷收和圓交接版工作馬的順嚷利進腫行，六負責仙住宅型區(qū)全侵部工玻程資賣料的勸交接前和使裝用管院理工盛作。謹10電、世負責框向小看區(qū)業(yè)沒主管觸理委運員會賠出具蔬小區(qū)廟設(shè)備閱、設(shè)撥施大顏、中丈工程援施工勒報告雖，并里進行播各方慘面的幫解釋黃；捷11坐、畝負責暖簽發(fā)勞工程孔部上律報公澤司的私各種旋文件咐、報孫表、哨通知創(chuàng)和內(nèi)駕部管份理規(guī)編定；拐12揪、紹負責北小區(qū)康內(nèi)所易有施籠工現(xiàn)依場的被統(tǒng)一券管理班和協(xié)漏調(diào)；只13宋、辦負責市工程授保修步、特夕殊設(shè)涉?zhèn)涞膴A保養(yǎng)拒、設(shè)糖備更否新改廳造方協(xié)面各土種合斤同文礦本的劇起草各，并亂負責誕監(jiān)督披乙方還執(zhí)行程合同津的全側(cè)過程嗽；庫14膀、么負責擋小區(qū)長已接添管工持程保股修工粗作的炊進行恨和工卵程尾奇款的教結(jié)算惡認定慶；絨15框、薄負責草監(jiān)督燙小區(qū)座各種瓶設(shè)備服、設(shè)永施大政、中純修工往程和嘗更新比改造厚工程涼的落蝴實情桃況，梳對違楊規(guī)操現(xiàn)作進煮行及統(tǒng)時處扶理；界16硬、疲負責著定期湊召開棒工程筆部全耗體人跌員例遺會，腸對工迎程部齊近期直的工盆作進贈行總偽結(jié)，撥提工走作中恩發(fā)生醉的問榜題及色問題徑的處他理辦狂法；計17稻、串負責徑組織籃人員普參加攤住宅豈區(qū)物棵業(yè)接血管驗租收和毯交接第工作抱，負反責住低宅區(qū)社全部兼工程潑資料架的交摘接和之使用扁管理撕工作秘；災18蚊、該負責呢組織低實施醋小區(qū)吼重要侮部位甚雨季討的防寬汛工饞作，令消防拼設(shè)備掉、設(shè)尊施及他系統(tǒng)轟可靠文性試弊運行董；倦19傅、專負責武制定劉工程樸部各狼種工礎(chǔ)作流偏程，華使本候部門軋的工映作及屈人員貿(mào)安排據(jù)更加縣合理西，并折對即測將發(fā)速生的杰問題此進行扔預見挽并采冒取必欺要的爪措施吊進行槳處理冰；彩崗位釀名稱心：快綜合儀維修她主管帝直接歸上級叢：石工程端部經(jīng)席理軌直接口下級占：茶維修斜領(lǐng)班鎖本職夜工作桑：晴1．塘對工鼻程部稀經(jīng)理青負責都，并耽完成倘部門奴經(jīng)理賓交辦貿(mào)的各污項任氧務；盈2．坊熟椅悉和詞遵守絲國家乏有關(guān)侄房屋慣及樓錯內(nèi)公淹共設(shè)革施管鳴理等什方面暖的法恩規(guī)、粒規(guī)范茫及安囑全規(guī)暗程；冷3．束負責亞協(xié)助撞公司雀工程果部對泡本項軌目新哲增項卵目的墨接管慌及驗閥收工初作；預4．廣負特責協(xié)焦助項謹目其排他部域門處通理小誓區(qū)工裳程維黑修投胳訴的舟解釋斜和處鏟理工朱作。解5．左負責儉按公貝司及嘩項目汽有關(guān)振規(guī)定曾核定晌住戶羽維修蜓項目夠和標勿準，諸監(jiān)督喘維修說人員旦及時前為住斑戶提樣供服屠務，戀并按美維修柏回訪撇要求繩對住帝戶進梯行回敬訪，陸確保勇維修違質(zhì)量碰并采徒取有漫效措續(xù)施改膚進服哨務；釋6．撓負眠責小制區(qū)已荒接管駕項目畢公共破區(qū)域毒所有經(jīng)設(shè)施傾的管桐理遮、維斜修和腐維護莫工作惹；曾7．濕負責籌向工病程部阻經(jīng)理脫提交兆管轄階范圍方內(nèi)設(shè)貍備、察設(shè)施拐的更骨新、冬改造該建議西和大廣、中嗚修計副劃，舟協(xié)同洗工程牽部經(jīng)昂理共礦同向墾總公正司提聽交方感案并邀組織暢、監(jiān)宇督實豈施項忙目的尼整改牛全過妄程。亭向經(jīng)筆理提布交設(shè)邪備的搭改造濫、更遭新前廈后運咬行效至果的待各方授面對咳比和繪改造快、更境新經(jīng)央驗總趨結(jié)；催8．霧負弓責每卷月定財期向征工程碎部經(jīng)端理匯處報當薪月完誕成和承進行威的主燥要工椒作，譽每年菊1月陸5日偽和植7月竭5日肅前枝向工侄程部混經(jīng)理喉提交挑工作矛總結(jié)蜓；卡9．擇負責鈴每周撿一次燒對小主區(qū)內(nèi)循所管叫轄的違設(shè)備酷、設(shè)辰施進顆行檢雪查。頂遇特財殊天價氣需芳加強熊巡檢增次數(shù)喂，并判負責脊各種倘搶險親工作害；房10辮．萌負責主完成敵日常雜使用笑的專雁業(yè)技席術(shù)資詳料的把搜集獲、管浩理工爐作；演11桃．興負責取所有嗽涉及掏本專趙業(yè)的些技術(shù)泳服務木工作冒并承暢擔相蹄應責允任；群12珍．倆負責娃每月宅15芳日前方提交什所有泄電氣卵專業(yè)惱的維富修工蜻具、嶺設(shè)備文、材湊料采庫購計高劃和格配合歌填寫個相關(guān)晚表格停；而13危．崖負責像制定省公共尤區(qū)域句設(shè)備僑、設(shè)豈施管廣理的恢各種網(wǎng)規(guī)章職制度年，出盾具設(shè)赤備、還設(shè)施頂巡檢增表；牢14碧．砌在部用門經(jīng)廟理的若指導釋下具項體負托責小緩區(qū)內(nèi)勝改建蹈、擴曬建項丑目的揚施工燭及現(xiàn)尺場監(jiān)泄督管鴉理工佩作并贏全面副負責并施工寸現(xiàn)場旗安全擔管理夢工作照；朵15鬧．罰負責乎維修謹員工鉛的日款常管粥理、椒考核克，安糾全教國育和疏物業(yè)飛知識晴的培綁訓，舌并對撤培訓攤效果隔進行耗考核抱，以謹促進雀維修英人員花業(yè)務怠素質(zhì)心的不逮斷提男高；垃16怨．控積極冤推廣查新技模術(shù)，沿努力容降低旗能耗柄，節(jié)福約管著理成嘴本；箱17議．蛙負責哭向經(jīng)祝理提謊出工漏程管嗚理方作面的曾合理金化建冠議；脂18規(guī)．廉積極逮配合富部門擊內(nèi)其誼他專濟業(yè)、隨其他論部門卻的工喬作。秀崗位藝名稱宰：沾運行岸及設(shè)套備維壯護主賣管禍直接無上級歷：浴工程鉗部經(jīng)騎理列直接泊下級啟:頸設(shè)備各維護憑領(lǐng)班閃、空事調(diào)直粉燃機常運行衛(wèi)領(lǐng)班油和熱畜水鍋愧爐領(lǐng)庭班銷本職困工作械：吳1．奏對勞工程羽部經(jīng)裳理負潔責，傲并完煙成部弦門經(jīng)補理交巾辦的斧各項娘任務勞；械2．榨熟悉吐和遵踐守有況關(guān)給習排水挺及暖暴通專沖業(yè)國骨家標花準、株技術(shù)漆規(guī)范亦，熟吳悉掌鴨握所病管轄維范圍沫設(shè)備匙、設(shè)辭施運局行、繼維修冶的有巡關(guān)專捉業(yè)知葡識及值本小苦區(qū)供庫熱水就、給愚排水泛、消瞞防、核制冷鼠通風持系統(tǒng)傳；栽3．消負責廢協(xié)助芒總公竟司工纏程部哪對本芝項目汁新增較項目坐的接謀管及損驗收渴工作利；篇4．關(guān)負責冷小區(qū)黑已接株管項暴目包疏括水劇泵房窩、三電臺深摘水井店、直嶄燃機崇房、片PI摟底商狹空調(diào)具系統(tǒng)擾、熱桌水鍋家爐房袖中設(shè)扔備的惡正常哈運行礙，及價其設(shè)話備、巷設(shè)施柱的管澤理、論維護護、維桃修、霸保養(yǎng)瓣。負忠責小劑區(qū)的掌用水乖安全似，保奉證達末到國迅家生揀活飲狗用水非標準沉；施5．從負責領(lǐng)向工行程部搭經(jīng)理心提交富管轄箱范圍交內(nèi)設(shè)效備、媽設(shè)施質(zhì)的更勢新、么改造鞠建議群和大凍、中杠修計逼劃，勸協(xié)同干工程統(tǒng)部經(jīng)儲理共兩同向親總公膨司提浴交方皇案并翁組織男、監(jiān)坑督實授施項縣目的罰整改組全過春程。敗向經(jīng)著理提屆交設(shè)億備的料改造三、更壘新前亦后運皺行效武果的轟各方街面對答比和菊改造趙、更惱新經(jīng)卡驗總殊結(jié)；握6．霉負罵責每們月定搖期向守工程正部經(jīng)鈔理匯箱報當旋月完集成和滑進行菊的主懇要工焰作，蛙每年緊1月偶5日揪和想7月流5日斯前亭向工尾程部招經(jīng)理的提交全工作售總結(jié)繁；辱7．藏負責氣每周瘡一次精對小偉區(qū)內(nèi)伴包括豆水泵篇房、沿三臺尋深水睡井、改直燃斯機房東、熱蟻水鍋稻爐所菜屬的蝕主要覺設(shè)備帽、設(shè)忘施進姐行檢恥查；頓8．炮負疑責完抓成日敏常使方用的皂專業(yè)受技術(shù)滴資料雁的搜商集、策管理識工作量；貪9．州負例責所恩有涉錫及本吊專業(yè)軟的技柏術(shù)服燈務工懸作并康承擔女相應所責任涼；費10悅．惹負責坡每月跑15杯日前環(huán)提交拐所有刺本專準業(yè)的愉維修謠工具架、設(shè)竊備、若材料骨采購咽計劃剩和配便合填事寫相茄關(guān)表擊格；婦11荷．特負責花編制聚所管碧轄區(qū)編域內(nèi)猶每臺塌設(shè)備賀臺帳煤，繪御制供管熱水鄰、給飲排水扮、消徐防、敞制冷達通風做系統(tǒng)嗚圖；捉12羊．怎負責側(cè)制定位所管牧轄區(qū)中域內(nèi)衡設(shè)備栗、設(shè)損施管況理的研各種虹規(guī)章魄制度六，出襖具設(shè)屆備、樸設(shè)施帶巡檢手表；套13遠．天負責枝小區(qū)鮮內(nèi)施鋤工用票水的音現(xiàn)場柱安全放管理本、計俱量和量收費穿工作樸；皺14遷．遞負責幣下屬鳴員工傻的日賴常管玉理、耽考核杏，安驚全教癢育和毅物業(yè)遇知識預的培專訓及槐技術(shù)逮管理急和指掌導；輔15傅．料積極扎推廣妙新技夠術(shù)，蜻努力裕降低酒能耗年，節(jié)獨約管找理成技本；糧16編．護每月拼底負覆責小弄區(qū)設(shè)眉備、腫辦公墻及非慨住戶澡用房暴用水奶計量妹的抄拾錄、改匯總烏并上志報收再費組川和給謊水辦扎公室哈。負質(zhì)責向冊給水日辦公匪室按項照上吧報水餐量交襯納水走費和野按照強財務享科目旱進行膨水量滅和費嘆用分舅攤；帝17墾．欲積極層配合扎部門托內(nèi)其或他專訴業(yè)、巖其他乎部門般的工起作。牽崗位吹名稱疲：典電氣擋主管撐直接留上級萍：箭工程參部經(jīng)妨理備直接請下級舞:丹強、下弱電董維修功領(lǐng)班齊和高姑壓變梨電所支運行曉領(lǐng)班破本職竄工作例：禿1．赤對工翼程部仇經(jīng)理似負責碌，并鴉完成丸部門幼經(jīng)理盲交辦近的各齊項任礎(chǔ)務；洲2．廟熟愚悉和那遵守離國家裁有關(guān)泥電氣廟設(shè)備博管理哭、運君行等葬方面販的法符規(guī)、體規(guī)范坐及安桐全規(guī)燒程；塞3．津負責少協(xié)助咳總公歷司工素程部乒對本古項目且新增幅項目辦的接梢管及海驗收忌工作架；織4．意負責接小區(qū)澡已接特管項串目所便有強征、弱沾電設(shè)粘備、曠系統(tǒng)怠的正奸常運束行、播管理肝、維左戶、等維修勾、保盞養(yǎng)，庸全面專掌握駛小區(qū)號強弱攜電系鑄統(tǒng)及微其設(shè)鄰備的殖性能幅和使脈用方嫂法；搖5．籃負責鴨向工請程部煉經(jīng)理喪提交底管轄輔范圍是內(nèi)設(shè)刪備、引設(shè)施模的更民新、肅改造稼建議墨和大轉(zhuǎn)、中破修計想劃，纖協(xié)同泉工程伍部經(jīng)洞理共瓦同向絨總公抄司提拍交方巾案并蔬組織遵、監(jiān)酒督實面施項浪目的昌整改磨全過傷程。那向經(jīng)補理提禁交設(shè)竭備的也改造姥、更欲新前妥后運心行效鞭果的詞各方?jīng)_面對稀比和慨改造醫(yī)、更撓新經(jīng)坐驗總似結(jié)；級6．灣負成責每最月定墨期向兔工程島部經(jīng)怕理匯我報當收月完室成和發(fā)進行嫁的主泡要工監(jiān)作，摟每年踐1月格5日切和再7月稈5日啦前警向工懇程部痛經(jīng)理庭提交賊工作斃總結(jié)詳；約7．似負責訪每周蓮一次耕對小款區(qū)內(nèi)恐所管竭轄的鐮包括罩高壓韻變電擊所、腫低壓作配電偶室、演衛(wèi)星愁機房狹、中譽控室援中的村設(shè)備反、設(shè)炒施進槳行檢隙查；猜8．慰負澤責完厲成日廈常使割用的汪專業(yè)喪技術(shù)蜓資料彎的搜榜集、咽管理露工作襯；驢9．季負小責所褲有涉穗及本祥專業(yè)衡的技冬術(shù)服預務工法作并淋承擔笑相應昂責任騰；端10坑．售負責號每月娛15蓮日前澡提交帥所有播電氣賽專業(yè)渡的維雷修工駱具、僅設(shè)備賤、材熄料采地購計掉劃和信配合碌填寫噴相關(guān)距表格榮；替11罰．紗負責妹編制崖所轄倉區(qū)內(nèi)忠每臺亡電氣息設(shè)備略臺帳嫂，繪采制小沙區(qū)電荒氣系化統(tǒng)圖伙；信12沙．必負責舊制定樹電氣鉆設(shè)備顯、設(shè)贊施管淺理的鵝各種悉規(guī)章款制度敢，出殲具設(shè)正備、粘設(shè)施揀巡檢膽表；旬13擴．惰負責葉小區(qū)谷內(nèi)施污工用藝電的鬧現(xiàn)場括安全雨管理恢、計挪量和初收費賓工作腰；項14蓋．竭負責濟維修五電氣稿的日漂常管氧理、吊考核盆，安磨全教求育和念物業(yè)怕知識撲的培丹訓及腫技術(shù)曾管理惡管理邊和指敲導；恩15步．抗積極旅推廣匯新技肅術(shù)，祖努力由降低圾能耗境，節(jié)雁約管鎮(zhèn)理成帆本；傘16妖．矛每月共底負歲責小付區(qū)設(shè)沃備、戶辦公政及非拖住戶卸用房糞用電樸計量番的抄贏錄、孟匯總?cè)莶⑸夏貓笫昭胭M組倦和供仁電局氧收費從站。鳳負責容向供色電局丹按照把上報襪電量逗交納童電費皆和按擊照財怨務科兩目進計行電昨量和勿費用諷分攤袖；鹿17?。曳e極沙配合角部門努內(nèi)其療他專是業(yè)、揪其他惜部門銅的工粒作。閉崗位紫名稱捕：刃強電則領(lǐng)班腐直接亂上級卵：片電氣伸主管敗直接棉下級粘：捕強電番電工輸直接富責任飛：敏1、蝦對電識氣主川管負反責，姓按期帖并完酸成主語管交匯辦的臟各項來任務??；銳2、南嚴蛇格遵棟守公阿司制傳定的胖勞動巡紀律遮及其載他各憐項規(guī)串章制澡度；氏3、盲負責廟在主辟管的捧安排厲下負賺責組架織本畫組員腹工對己小區(qū)疲所有印樓內(nèi)彩/外前、車易庫的碎正常猴照明掘燈具懷、消盯防安性全出并口燈灰及其昨各種侵控制翠開關(guān)替的更損換工尺作。稈各種紡開關(guān)烘箱、畢計量丟表箱愈的維狀修、波巡檢膜工作擔。每煉年9罪月底抖和春疾節(jié)前屬對小膏區(qū)路銷燈檢鳥修和卵燈罩朝的清臂潔工漏作，領(lǐng)確保塑房屋托及配歡套設(shè)沈施完陶好率拔達到缺90狐%；蕩4、幫負責絕在公炮司調(diào)蒙度中埋心的溜統(tǒng)一猾安排喝下按成照《蒜報修款流程怪》和江《入幟戶維債修制盼度》毯進行掌業(yè)主出家中莖有關(guān)扮強電久維修倡及其源他特旬約服墳務方化面的凝高質(zhì)蘿量維寶修工鄰作，夢自接癢單后籠15縣分鐘愉到達民維修浮現(xiàn)場領(lǐng)，確榨保零駐修、適急修暫及時犧率達慨到9源0%母，質(zhì)伙量合問格率辨95丘%；根5、阿在主掃管的企安排理下負鄭責組資織本彎組員靈工每儲年雨體季前良完成貌對小背區(qū)所罷有防玩雷、阻避雷前裝置遺的檢茶修和滿檢測所并做學好檢柳測記朋錄工勒作。井負責舉在對職項目瘋所有蒙辦公否動力戴設(shè)備廁、工商程部即電動公工具豐的檢揪修和疾定期統(tǒng)檢測娃工作讓；范6、腿負置責按雖公司狼及項彼目有哥關(guān)規(guī)座定監(jiān)扎督、詳協(xié)助德和指終導本勢組員哭工及雜時為宅住戶巷提供長服務纖，確世保維法修質(zhì)剛量并豈采取旬有效沿措施包改進戴服務滾。負蜜責安孩排本墳組員宜工每苗周對瞇住戶飛磁卡膠表檢熱查工畢作；予7、渠在蛋主管舞的安么排下脅負責乓小區(qū)寄節(jié)日憤期間悶、各鞋種集箱會、擁慶典藍、臨辨時施籌工等稀用電叔接、閥拆、柄巡檢候及用萍電的擴抄錄歐工作絕；見8、鵝負責考管轄汗區(qū)內(nèi)價設(shè)備毀設(shè)施考日檢則查、擱月檢滿查工并作，題對檢抓查的鬼結(jié)果陷匯總脂上報尤主管賞；議9、男負責待在電逗氣主車管的恒安排亮下領(lǐng)碑導本謹組員寄工對夠各種摘電力鎮(zhèn)管網(wǎng)魄、管銅井雨劣季雨蝕水的幻抽淘逼和清棋理工膠作；備10陽、殘負責嘉在運躲行及度設(shè)備炒維護驗主管我的統(tǒng)飲一安燈排下洗對本消項目勾新增丑項目懸接管費及驗睬收的縫現(xiàn)場糊實施輝、記庫錄工坦作；倚11授、廚負責虛協(xié)助明主管糧向工彈程部蕉經(jīng)理篩提交絞管轄擠范圍傷內(nèi)設(shè)妨備、違設(shè)施劃的更粱新、拼改造峽方案悔，并羊在主左管的壟安排監(jiān)下負淡責具胳體實古施項氣目整龜改。么向主晌管提奇交設(shè)占備的院改造俊、更能新前勻后運輩行效德果的催各方松面對掛比和頃改造洪、更壓新經(jīng)刻驗總排結(jié)；芝12漸、番負責籌每周脈一次紡對小雹區(qū)內(nèi)焰所管釋轄的良設(shè)備鹿、設(shè)耽施進袖行檢曠查。杏遇特導殊天診氣需態(tài)加強夢巡檢強次數(shù)裙，并駝負責霉各種稼搶險廈工作影；遇13總、弓負責新完成離日常莖使用攔的專識業(yè)技武術(shù)資狂料的殃搜集綱、巡趟檢記長錄和蠟本專府業(yè)鑰熔匙管胳理工么作。恭14需、教負責感所有榮涉及時本組朵工作耍及本悉專業(yè)雕的技擋術(shù)服子務工沉作質(zhì)迅量的枯達標些并承輝擔相芳應責頸任；蠅15滲、伍負責根每月鮮15處日前燒向工恨程部亭文員件提交鹽電氣舒設(shè)備跪/設(shè)劈施維吹修所懶需工潑具、嗎入戶拍維修里、電浴動工耕具維電修材咳料采鋸購計園劃和委配合對填寫緩相關(guān)砌表格如；秋16搶、篩負責鴨配合位運行駱及設(shè)范備維溫護主江管制副定公塑共區(qū)庸域設(shè)誘備、戒設(shè)施獻管理據(jù)的各脹種規(guī)沫章制反度；愿17陡、汽負責挖本組損員工差的日及常管您理、酸考核琴，并弟在每轟月2珍0前崗向工距程部蔥文員推上交耗本組易員工潤每月不考勤英；盛18鉆、蘿積極芳推廣生新技瓜術(shù)，紅努力喉降低億能耗浪，節(jié)厘約管沙理成笛本；嫁19條、濱負責征向維蝶修主釀管提栗出工諸程管活理方暑面的脅合理揚化建釋議；唐20治、朗負責梯在防仍汛負碌責人若的指席揮下柳領(lǐng)導驕本組軟員工飄進行咱小區(qū)鮮雨季納防汛桐工作譯的實目施；盜21駱、滅負責轉(zhuǎn)小區(qū)農(nóng)突發(fā)轉(zhuǎn)性事伶件如閘停水差、停易電、潛跑水優(yōu)、火殺警情什況的決處理振；元22怨、肢積極忍配合鹿部門奸內(nèi)其嫂他組輩的工亂作。錄崗位霜名稱侮：溪弱電冒領(lǐng)班慧直接吳上級并：沃電氣賣主管暑直接論下級滾：貪弱電笑電工伶直接績責任選：凝1、破對電珍氣主閱管負骨責，舍按期莖并完牌成主網(wǎng)管交布辦的溫各項臨任務??；捷2、戶嚴書格遵呢守公探司制己定的刃勞動愿紀律頭及其正他各樓項規(guī)按章制熱度；繳3、姓負責驚在電回氣主鉛管的企安排演下對恰小區(qū)愁門禁簡系統(tǒng)終，監(jiān)椅控系陶統(tǒng)、餃對講酸系統(tǒng)京，三勿表遠納傳抄公表系廊統(tǒng)，磁消防葡報警俯系統(tǒng)消、小洽區(qū)有聲線電線視和襲衛(wèi)星牙電視樓接收虹傳送雹系統(tǒng)姐的日件常巡糧檢的帳監(jiān)督壇、維戲修/采維護鑼工作纖的具騰體實要施，預并對笨檢查數(shù)的結(jié)摧果匯擠總上袋報主槽管，潛確保冠房屋癢及配跨套設(shè)商施完罪好率掩達到箭90虜%；鞭4、勻負責劣在公練司調(diào)奮度中絞心的吸統(tǒng)一理安排格下按黎照《癥報修態(tài)流程女》和搏《入棒戶維犧修制漲度》悄進行忌業(yè)主筆家中鼠有關(guān)貢弱電嘩維修裙及其歪他特遠約服片務方飛面的訓高質(zhì)漁量維塘修工腥作，盈自接拋單后兩15案分鐘筒到達墾維修式現(xiàn)場凝，確若保零椒修、亞急修鼻及時給率達治到9莊0%格，質(zhì)慣量合避格率響95章%；捉5、瘡負捏責小蒼區(qū)衛(wèi)犁星電蝶視機凝房的砌值班憲管理蟻，并厘協(xié)助銅國家躲有關(guān)奸部門隆對機迅房設(shè)封備和洗接收殊節(jié)目邪的檢享查和暗驗收而工作柿；拴6、異負責喝在主撓管的陵統(tǒng)一檔安排貸下對起本項柏目新漁增項代目接青管驗怪收、娘外委陣驗收沿的現(xiàn)據(jù)場實饒施、鼓記錄面工作吳；捎7、圾負帖責小塌區(qū)弱騙電設(shè)合備設(shè)串施保姨修工寨作的咱監(jiān)督容管理渴工作瞧；灘8、嘉負責制在電被氣主衡管的底統(tǒng)一凳安排野下對判消防廣系統(tǒng)絡(luò)和設(shè)秤備定父期試鉗運行森工作因，并旦做好跪運行濃記錄潛；掙9、妻負責禮協(xié)助會主管必向工浙程部辨經(jīng)理城提交言管轄獸范圍蛋內(nèi)設(shè)澇備、僚設(shè)施樹的更冶新、凝改造盈方案趁，并兔在主忽管的駐安排基下負酷責具桿體實剃施項箱目整泉改。吸向主勒管提尊交設(shè)排備的連改造環(huán)、更騎新前拼后運燈行效腥果的蠅各方紹面對乖比和硬改造的、更店新經(jīng)觀驗總縣結(jié)；仔10都、祝負責謎按公盼司及磨項目繩有關(guān)矛規(guī)定魂監(jiān)督貓、協(xié)解助和澆指導籍本組儀員工憲及時馬為住超戶提集供服劇務，縮確保士維修淹質(zhì)量泉并采巾取有牛效措繭施改洋進服炸務；膽11助、伙負責真每周巷一次蘆對小倦?yún)^(qū)內(nèi)律所管親轄的榴設(shè)備盆、設(shè)侵施進爹行檢呈查。引遇特位殊天榮氣需殼加強賣巡檢柿次數(shù)僵，并跳負責屯各種覺搶險籃工作消；哄12甜、歸負責扔完成劇日常凝使用嘩的專脅業(yè)技典術(shù)資靜料的警搜集壟、管謊理工臥作；晝13敘、糧負責遺所有昂涉及煩本組慮工作映及本相專業(yè)荷的技滅術(shù)服唱務工練作質(zhì)飛量的遭達標碑并承網(wǎng)擔相乒應責貌任；紀14趕、雜負責久每月宜15笛日前酬向工剛程部把文員第提交餅弱電裙設(shè)備煉/設(shè)豪施維摟修所貴需工鑼具、清入戶并維修副材料群采購鵲計劃僅和配簽合填丘寫材峽料采肥購計謙劃表皺；秩15軋、弦負責憤配合照運行探及設(shè)邊備維犬護主朋管制疾定公避共區(qū)戶域設(shè)姥備、枯設(shè)施跡管理賣的各冤種規(guī)結(jié)章制犯度；飲16浙、澆負責譜本組熱員工蹲的日賠常管解理、授考核婦，并郊在每憶月2聾0前顆向工眼程部描文員更上交勤本組貿(mào)員工禾每月車考勤勿；朽17性、授積極緒推廣萄新技累術(shù)，驚努力脫降低叫能耗骨，節(jié)舉約管生理成搭本；杰18啟、縱負責忘向維非修主躺管提做出工偽程管偉理方蜓面的擁合理渠化建滲議；伴19弄、呀負責姓在防喬汛負務責人州的指仇揮下贏領(lǐng)導饞本組崗員工幕進行奔小區(qū)趁雨季造防汛嫂工作國的實陰施；欣20拴、談負責潛小區(qū)傻突發(fā)罵性事沙件如調(diào)停水興、停貢電、白跑水母、火連警情熔況的候處理水；胃21岸、挽積極赴配合教部門遭內(nèi)其灑他組幫的工忍作。崗位名稱：設(shè)備領(lǐng)班直接上級：運行及設(shè)備維護主管直接下級：水廠運行、設(shè)備維護員工直接責任：1、慌對運喝行及糧設(shè)備救維護槐主管備負責置，并厘完成帥運行溝及設(shè)疾備維叫護主餡管交渾辦的誓各項避任務日；杠2、衡嚴偏格遵雄守公嬌司制舅定的跡勞動墊紀律聲及其受他各合項規(guī)世章制勿度；煎3、態(tài)在主懷管的賀安排漁下負就責小撈區(qū)樓這內(nèi)各顆種動間力設(shè)沃備設(shè)策施（伏包括獲供水崖、供皆電、匯排污壺、消維防）鴉及其慈電氣疏控制衫箱/預柜維研護、檔檢修翁工作砍的安衡排和棉具體通實施舟；言4、麗在主零管的到安排娃下負滑責小邊區(qū)水娛廠值草班，敲深水舊井、府高層廢樓水崗泵房軌、水彎箱間懶、配屆電室個、污孔水泵杯房等歐設(shè)備沙間清堪潔衛(wèi)梅生及褲設(shè)備狐設(shè)施蓬日常鬼巡檢馬的監(jiān)擾督與霸實施理；掏5、巧負責診按照句部門菠的工腹作計加劃在準主管犯的安筑排下羊負責秤領(lǐng)導召本組瘋員工搏對小括區(qū)內(nèi)再雨水哪、供字水、棍供電味、污攝水主賣管網(wǎng)活/道膛的疏仍通和挑清理撞；惕6、裁負責佛在主圣管的黃安排勉下對歌P1它底商真空調(diào)粉、消殃防和秧給排掌水設(shè)憐備設(shè)湯施，職水廠懲供水餡及消旋毒凈溝化設(shè)枕備設(shè)造施、島深水判井、披熱水著鍋爐宅及交恩換設(shè)雜備設(shè)置施進添行大延、中律修及障更新勻改造弟計劃泉的具下體實碼施；肆7、鍋負農(nóng)責監(jiān)為督本淺組員超工設(shè)度備設(shè)顯施日扁檢查藥、月餃檢查怕工作略，對歡檢查鞋的結(jié)擺果匯喘總上引報主搭管；刑8、止負責岸在主悉管的君統(tǒng)一準安排烏下對求本項西目新坐增項墨目、部外委歡項目李的接項管及察驗收醫(yī)的現(xiàn)訪場實治施、英記錄丹工作挖；盤9、眉負責撥協(xié)助豎主管將向工晴程部享經(jīng)理席提交各管轄勺范圍魄內(nèi)設(shè)瞇備、勵設(shè)施森的更敞新、反改造肢方案輕，并族在主傍管的膝安排陣下負句責具椒體實擦施項膊目整追改。慮向主格管提歷交設(shè)稅備的霜改造削、更暢新前傅后運舌行效博果的授各方汁面對殖比和方改造句、更砍新經(jīng)計驗總降結(jié)；忙10伙、譜負責恢每周番一次護對管聲轄所揀設(shè)備音、設(shè)黑施進惱行檢野查。犯遇特竹殊天俱氣需桐加強揮巡檢減次數(shù)病，并巧負責果各種解搶險鄭工作悉；苗11碑、鉛負責菜完成計日常畫使用博的專盜業(yè)技幅術(shù)資鑼料的邁搜集退、巡叨檢/從值班攏記錄被和本遣專業(yè)臥鑰匙嶺管理隆工作室；骨12席、良負責最所有屬涉及飼本組礙工作婦及本鵲專業(yè)驅(qū)的技披術(shù)服銅務工區(qū)作質(zhì)橋量的邁達標愈并承閃擔相悔應責簽任；絞13申、諷負責癢每月挪15怪日前姓向工窗程部緊文員愧提交賺設(shè)備宰/設(shè)墳施維皮修所窯需工模具、小材料保采購掌計劃移和配卻合填英寫相牌關(guān)表瓣格；透14速、躺負責餃配合鼠主管模制定敘公共喘區(qū)域寸設(shè)備橋、設(shè)睡施管補理的炒各種剖規(guī)章悲制度栗；結(jié)15俱、階負責也本組塌員工蠅的日模常管能理、穿考核嘗，并計在每店月2塞0前容向工覽程部貫文員貨上交頓本組貨員工步每月寸考勤繁；咸16喇、搖負責葛每月核高層達設(shè)備裂/照識明、股配套書設(shè)施痰辦公票用電迫的抄檢錄。趁積極諷推廣夏新技翼術(shù)，闊努力顏降低追能耗斬，節(jié)銅約管呢理成莫本；翅17偏、窄負責破向維暫修主睜管提掏出工沃程管熔理方責面的膝合理扶化建挑議；蔽18混、部負責今在防街汛負提責人敢的指哪揮下別領(lǐng)導許本組匆員工糊進行肢小區(qū)甲雨季穩(wěn)防汛完工作舞的實散施；繩19巧、殼負責俘小區(qū)鑼突發(fā)終性事賣件如麥停水尊、停煙電、問跑水胸、火鼠警情概況的任處理籃；丙20謀、兵積極姐配合地部門冒內(nèi)其妹他組幅的工仙作；恩21用、辣完成籍部門洽經(jīng)理杯和主覽管交蠶辦的觀臨時普性工委作。強電領(lǐng)班崗位職責崗位名稱：強電領(lǐng)班直接上級：電氣主管直接下級：強電電工直接責任：1、對電氣主管負責，按期并完成主管交辦的各項任務；2、嚴格遵守公司制定的勞動紀律及其他各項規(guī)章制度；3、負責在主管的安排下負責組織本組員工對小區(qū)所有樓內(nèi)/外、車庫的正常照明燈具、消防安全出口燈及其各種控制開關(guān)的更換工作。各種開關(guān)箱、計量表箱的維修、巡檢工作。每年9月底和春節(jié)前對小區(qū)路燈檢修和燈罩的清潔工作，確保房屋及配套設(shè)施完好率達到90%；4、負責在公司調(diào)度中心的統(tǒng)一安排下按照《報修流程》和《入戶維修制度》進行業(yè)主家中有關(guān)強電維修及其他特約服務方面的高質(zhì)量維修工作，自接單后15分鐘到達維修現(xiàn)場，確保零修、急修及時率達到90%，質(zhì)量合格率95%；5、在主管的安排下負責組織本組員工每年雨季前完成對小區(qū)所有防雷、避雷裝置的檢修和檢測并做好檢測記錄工作。負責在對項目所有辦公動力設(shè)備、工程部電動工具的檢修和定期檢測工作；6、負責按公司及項目有關(guān)規(guī)定監(jiān)督、協(xié)助和指導本組員工及時為住戶提供服務，確保維修質(zhì)量并采取有效措施改進服務。負責安排本組員工每周對住戶磁卡表檢查工作；7、在主管的安排下負責小區(qū)節(jié)日期間、各種集會、慶典、臨時施工等用電接、拆、巡檢及用電的抄錄工作；8、負責管轄區(qū)內(nèi)設(shè)備設(shè)施日檢查、月檢查工作，對檢查的結(jié)果匯總上報主管；9、負責在電氣主管的安排下領(lǐng)導本組員工對各種電力管網(wǎng)、管井雨季雨水的抽淘和清理工作；10、負責在運行及設(shè)備維護主管的統(tǒng)一安排下對本項目新增項目接管及驗收的現(xiàn)場實施、記錄工作；11、負責協(xié)助主管向工程部經(jīng)理提交管轄范圍內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的更新、改造方案，并在主管的安排下負責具體實施項目整改。向主管提交設(shè)備的改造、更新前后運行效果的各方面對比和改造、更新經(jīng)驗總結(jié)；12、負責每周一次對小區(qū)內(nèi)所管轄的設(shè)備、設(shè)施進行檢查。遇特殊天氣需加強巡檢次數(shù)，并負責各種搶險工作；13、負責完成日常使用的專業(yè)技術(shù)資料的搜集、巡檢記錄和本專業(yè)鑰匙管理工作。14、負責所有涉及本組工作及本專業(yè)的技術(shù)服務工作質(zhì)量