買賣合同私有房屋買賣契約合同

買賣合同私有房屋買賣契約合同一、合同背景本合同由賣方（以下簡稱“甲方”）與買方（以下簡稱“乙方”）雙方當(dāng)事人自愿簽訂，旨在就甲方出售其所有的房產(chǎn)于乙方，雙方達(dá)成協(xié)議如下：二、房產(chǎn)概況房屋地址：房屋面積：房屋用途：房屋的產(chǎn)權(quán)情況：三、房產(chǎn)質(zhì)量情況甲方保證已按照相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)出售該房屋，房屋產(chǎn)權(quán)真實有效。甲方保證房屋的建筑規(guī)劃、設(shè)計、施工、驗收等各環(huán)節(jié)符合國家規(guī)定。甲方保證房屋建筑面積和居住面積與房產(chǎn)證上注明的面積一致。甲方保證該房屋屬于自己所有，無任何糾紛和債權(quán)債務(wù)問題，不會影響乙方的房產(chǎn)權(quán)利。甲方承諾房屋已依法繳納了相關(guān)稅費和物業(yè)管理費用。四、交易方式與價款甲方同意出售上述房屋，乙方同意購買該房屋。本次房屋交易總價款為，其中交易價款如下:（1）首期款：，于前支付；（2）中期款：，于前支付；（3）總價款剩余部分：，在簽訂本合同后內(nèi)支付。乙方在支付首期款后，甲方應(yīng)當(dāng)立即將房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證書及其他有關(guān)文件交付給乙方。若本次交易未能完成，每方均無需承擔(dān)責(zé)任，甲方也應(yīng)當(dāng)返還乙方已支付的全部款項。五、房屋交付與過戶自乙方全額支付房款后，甲方應(yīng)當(dāng)將房屋及其相應(yīng)使用權(quán)移交乙方。甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照國家或地方質(zhì)檢部門的要求，在辦理房屋過戶時進(jìn)行檢測。因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致無法辦理過戶的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和賠償。房屋過戶完成后，乙方即取得該房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。六、房屋的附屬設(shè)施本房屋附有的任何設(shè)施及裝修工程，須另行標(biāo)明并在房屋交付時致交。由于乙方主觀原因，致使上述設(shè)施損壞的，買方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)費用。因設(shè)施本身品質(zhì)等問題引起損壞的，應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)維修或更換。七、違約責(zé)任甲方單方面違約，買方已經(jīng)支付的款項全部或部分未能得到退還的，應(yīng)當(dāng)由甲方賠償買方相應(yīng)的違約金，違約金的數(shù)額為已經(jīng)支付的款項數(shù)額的1.5倍。乙方單方面違約的，甲方得到已經(jīng)支付的房款，但應(yīng)扣除已支出的管理費用和乙方抵押的額度所產(chǎn)生的利息。雙方均同意本合同的約定是合理和公正的，在各自履行本合同的權(quán)利和義務(wù)中，應(yīng)盡最大努力達(dá)到合同條款之目的。任何一方未能履行或者不完全履行其在本合同中所規(guī)定的各項義務(wù)，都應(yīng)視為違約而承擔(dān)相應(yīng)的傷害賠償責(zé)任和違約金。因違約導(dǎo)致的糾紛或法律訴訟，應(yīng)當(dāng)交由雙方共同協(xié)商解決。八、管轄法院本合同受中華人民共和國法律約束。因本合同引起的一切爭議或糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，請求向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同生效本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人認(rèn)真閱讀、理解、確認(rèn)并簽字蓋章后，即為生效。本合同共2份