買賣合同鄭州市商品房認(rèn)購協(xié)議書

買賣合同鄭州市商品房認(rèn)購協(xié)議書一、認(rèn)購方基本情況認(rèn)購方（以下簡稱“買方”）：姓名：身份證號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：二、認(rèn)購房源的情況買方已了解并認(rèn)可“_____________項目”（以下簡稱“項目”）的基本情況及房屋銷售情況，自愿認(rèn)購項目的鋪號/房號______________。買方確認(rèn)認(rèn)購的商品（房屋）性質(zhì)和位置、建筑面積、使用面積、參考價格、單價、總價及配建、裝修、物業(yè)等情況，并同意選擇以下的銷售方案：銷售方案名稱：銷售價格：配齊配建：工程款總價：買方以上填寫的銷售方案為買方與開發(fā)商簽訂的最終銷售方案，同時也是開發(fā)商與買方之間的價格補(bǔ)償基礎(chǔ)。買方已支付定金人民幣____________元（______________________元整），作為認(rèn)購意向金。本定金屬于認(rèn)購超時或買方以不正當(dāng)理由解除本協(xié)議的情況下，賣方有權(quán)扣除的違約金。買方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向賣方支付商品房購房定金人民幣___________元（________________元整）或其他支付方式同等金額，以確認(rèn)認(rèn)購意向，取得本合同的效力。買方如按第4項約定的時間未能按期交足定金時，視作買方自動放棄該房源，買方支付的認(rèn)購意向金不予退還，且買方在此不再享有其它優(yōu)先認(rèn)購權(quán)。如本項目尚未取得預(yù)售許可證，或預(yù)售價格未批準(zhǔn)，則本合同或進(jìn)一步簽約效力在此之前僅為認(rèn)購關(guān)系，雙方不得強(qiáng)制要求另一方在規(guī)定期限內(nèi)簽訂正式買賣合同。本合同效力時間為____________年______月______日至____________年______月______日。如本項目取得預(yù)售許可證、價格批準(zhǔn)等在約定效力時間內(nèi)，且買方期間未因個人原因（如違約、隨意撤銷意向等）放棄認(rèn)購資格時，雙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)簽訂正式的買賣合同。本合同不可撤銷且不可轉(zhuǎn)讓，不得作為當(dāng)前或未來對房屋的要求有所不同的買賣合同基礎(chǔ)，不得在任何情況下都被用作任何法律文件的作證。三、甲方的承諾甲方承諾購房是合法的，土地使用權(quán)已獲得或正在申請中。房屋是合法建設(shè)和銷售的，是屬于現(xiàn)狀，不存在不符合法律規(guī)定或常規(guī)的衛(wèi)生、環(huán)保、安全等問題。在簽署本合同之前，如買方主動要求查驗相關(guān)文件，你方應(yīng)及時給予滿意答復(fù)，并到相應(yīng)部門或單位進(jìn)行查閱和登記。若在合同簽署前甲方需變更本合同的訂立條件，應(yīng)當(dāng)提前通知乙方并征得乙方的書面同意。否則，變更無效，并承擔(dān)由此造成的一切后果和責(zé)任。甲方應(yīng)確保交付房產(chǎn)的建筑工程質(zhì)量符合該工程的設(shè)計、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)等要求。四、附則本協(xié)議未約定事項參照有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定處理。本合同對雙方權(quán)利和義務(wù)均有明確的規(guī)定，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。任何一方不履行合同約定的，對方均有權(quán)要求其履行，并有權(quán)追究其違約責(zé)任。雙方在合同履行中產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成可以訴諸法律解決。本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份。本協(xié)議經(jīng)過甲乙雙方認(rèn)