前期物業(yè)服務(wù)管理合同

前期物業(yè)服務(wù)管理合同1.合同背景此前期物業(yè)服務(wù)管理合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“合同”）是由______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）和______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）簽署的。本合同旨在明確物業(yè)服務(wù)管理的各項(xiàng)職責(zé)和權(quán)利，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，保證物業(yè)服務(wù)的順利進(jìn)行。2.合同內(nèi)容2.1服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)在合同生效后開(kāi)展以下服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)日常維護(hù)管理。包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域的清潔、維修、綠化、安全等管理工作。物業(yè)設(shè)施維護(hù)管理。包括但不限于防火設(shè)施、供水、供電、通風(fēng)、排水設(shè)施的巡查、檢測(cè)、維修等管理工作。物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理。包括但不限于人員管理、服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督、客戶(hù)投訴處理等管理工作。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照《物業(yè)服務(wù)管理規(guī)范》及其他相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，執(zhí)行物業(yè)服務(wù)管理的各項(xiàng)規(guī)范，確保物業(yè)服務(wù)達(dá)到較高水平。2.3服務(wù)時(shí)間乙方應(yīng)根據(jù)小區(qū)的實(shí)際情況合理安排工作時(shí)間，保證物業(yè)服務(wù)全天候的覆蓋。2.4服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用是指甲方按月向乙方支付的物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)用，包括管理費(fèi)、日常維護(hù)費(fèi)、設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額，及時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用。2.5服務(wù)期限此合同服務(wù)期限為_(kāi)__年（或月），自____年___月___日至____年___月___日止。服務(wù)期滿(mǎn)前，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商簽訂續(xù)簽合同。2.6服務(wù)質(zhì)量評(píng)估乙方應(yīng)按照甲方要求，執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行整改和提升服務(wù)質(zhì)量。2.7服務(wù)變更雙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)進(jìn)行服務(wù)，如需變更服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)在確保服務(wù)質(zhì)量的前提下，經(jīng)過(guò)甲乙雙方的協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)并簽署書(shū)面協(xié)議。2.8服務(wù)保密乙方應(yīng)妥善保管甲方相關(guān)資料和業(yè)務(wù)機(jī)密，不得泄露。如有泄露行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.合同終止3.1合同解除以下情況之一發(fā)生，本合同自動(dòng)解除：乙方無(wú)故停止提供服務(wù)。乙方違反合同內(nèi)容，無(wú)法履行其約定的服務(wù)義務(wù)。乙方經(jīng)甲方書(shū)面通知后，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正存在的違約行為。3.2合同到期合同到期時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行協(xié)商，簽署續(xù)簽合同或另行約定。4.爭(zhēng)議解決如發(fā)生甲、乙雙方因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)和業(yè)界慣例進(jìn)行爭(zhēng)議解決。5.合同生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同期間如有法律、法規(guī)和政策的變化及其他原因需變更或者終止，則雙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行協(xié)商。合同附有相關(guān)附件，附件和合同具有同等法律效力。甲方簽字（蓋章）：____________