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合肥市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同前言房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同是指由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或中介公司與房地產(chǎn)委托人簽訂的,經(jīng)過雙方協(xié)商形成的、在特定時(shí)間內(nèi)限制條件下,為實(shí)現(xiàn)某房地產(chǎn)交易目的而訂立的法律文件。本文將以合肥市的角度出發(fā),介紹相關(guān)的法律法規(guī)和常用的合同條款。法律法規(guī)###《合肥市物業(yè)管理?xiàng)l例》2010年1月1日起實(shí)施的《合肥市物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定:開展物業(yè)服務(wù)的單位和個(gè)人必須取得物業(yè)服務(wù)經(jīng)營(yíng)許可證。未取得物業(yè)服務(wù)經(jīng)營(yíng)許可證的無(wú)法開展經(jīng)紀(jì)服務(wù)業(yè)務(wù)。###《安徽省房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》2019年9月7日起施行的《安徽省房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》對(duì)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)也有明確規(guī)定。經(jīng)紀(jì)人或機(jī)構(gòu)在開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)時(shí),須事先與房地產(chǎn)委托人或買方、承租人等簽訂“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同”,并在合同中約定經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)。合同條款委托經(jīng)紀(jì)服務(wù)的房屋基本信息包括物業(yè)名稱、房屋類型、面積、所在地區(qū)等信息。委托人與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的基本信息包括簽約雙方名稱、聯(lián)系方式、證件號(hào)碼等信息。委托期限委托人與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)所協(xié)商的委托期限。經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容包括房屋信息發(fā)布、房屋查看、談判協(xié)商、合同起草等服務(wù)內(nèi)容。經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用約定費(fèi)用總額及支付方式。合同履行委托人應(yīng)當(dāng)遵守合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)等事項(xiàng),提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照合同約定及法律規(guī)定,為委托人提供專業(yè)、誠(chéng)信、高效的服務(wù)。合同變更和解除當(dāng)一方需要變更或解除委托關(guān)系,應(yīng)當(dāng)提前跟對(duì)方商議,經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成意見后,辦理變更或解除手續(xù),并及時(shí)通知相關(guān)部門進(jìn)行備案。合同爭(zhēng)議的處理當(dāng)經(jīng)紀(jì)服務(wù)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),雙方應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商解決。如果協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議,可以將爭(zhēng)議提交至當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)監(jiān)督管理部門。結(jié)語(yǔ)合肥市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同是保障房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序、維護(hù)消費(fèi)者權(quán)益的重要文件。委托人和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中應(yīng)當(dāng)了解合
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