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文檔簡介

建筑工程工程合同建筑工程合同是指建筑業(yè)主和承包商之間的協(xié)議，規(guī)定了建筑項目的工作范圍、項目的要求、完成時間、工程費用和支付方式等內容。合同在建筑項目開始前簽訂，并作為合同雙方維護各自利益和保障項目完成的一種方式。合同條款在建立建筑工程工程合同時，需要注意以下重要條款：1.項目地點和工作范圍這部分規(guī)定了建筑項目所在地和工程項目的要求和類型。也會涵蓋所有需要完成的具體項目任務。2.工期該條款規(guī)定了建筑項目的完成時間。這里的時間應該是可以接受、合理、可靠的。3.費用和支付此部分規(guī)定了工程項目的費用和支付方式。它必須明確指出工程費用的構成，包括稅金和實際支付金額的方式。合同金額應該包括所有項目費用，例如材料、工人和工作設備。4.保修和維護建筑工程完成后，合同還應規(guī)定保修和維護的時間。5.變更管理該部分規(guī)定了當承包商需要更改建筑工程的范圍和其他方面時，雙方需要如何協(xié)商、審核和變更合同。6.雙方責任和義務在建筑工程合同中，雙方必須遵守各自的責任和義務。業(yè)主需對項目進度進行監(jiān)管、安全管理、質量控制等工作。承包商需要確保工程項目高質量、高效率、安全可靠，并且要按時完成合同規(guī)定的相關項目任務。7.法律條款這部分規(guī)定了當出現爭議時，雙方需要如何解決和裁決。一些法律條款通常還包括簽署合同的雙方的訴訟權。合同類型建筑工程工程合同有多種類型，大部分合同的類型根據控制工程進展和決策權的方式分類，具體分類如下：1.總承包在總承包模式下，承包商承擔所有工程項目的責任，從規(guī)劃到建設和維護，業(yè)主只需比較完整的工程成果即可。2.工程設計和建造承包在這種模式下，承包商擁有工程設計和建造的幅權。業(yè)主需要為設計、材料選購和建造付費，通常在業(yè)主與承包商之間簽訂兩個獨立的合同。3.建筑管理費用加總（CM）在此模式下，建筑管理方會對建筑工程的設計、供應、施工等過程進行管理。所有工程項目的建造和運營成本匯總在一個總費用中，由業(yè)主支付。4.工程完全自主承包（EPC）在EPC模式下，承包商承擔工程項目的所有責任，包括地點選擇、資金購置、材料采購、工程設計等。這是一種比較雄心勃勃的模式，通常用于比較復雜的工程項目。結論總之，建筑工程工程合同規(guī)定了建筑行業(yè)工作的標準、要求和責任。在簽署合同之前，業(yè)主和承包商需要充分了解和認識到各自的責任和義務，以確保項目順

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