房租賃合同協(xié)議書

房租賃合同協(xié)議書甲方（出租人）：____________乙方（承租人）：____________鑒于甲方為合法房主，現(xiàn)有房屋出租，乙方需租用該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：第一章租賃物及租期1.1租賃物：房屋地址為_______，租賃面積為_______。1.2租期：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二章租金及支付方式2.1租金：每月應(yīng)支付租金為人民幣_(tái)______元整。2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的_______號(hào)前將租金交至甲方指定的賬戶。如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按日支付_______元滯納金，滯納金不得超過租金的_______%。2.3其他費(fèi)用：除租金外，乙方還需承擔(dān)以下費(fèi)用：水電費(fèi)、天然氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等（其中應(yīng)詳細(xì)列明）。第三章使用與維護(hù)3.1乙方應(yīng)按約定時(shí)間入住，租期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租或借用所租房屋，也不得將房屋轉(zhuǎn)為其它用途。3.2乙方應(yīng)注意保持房屋衛(wèi)生和清潔，不得損壞和涂刷房屋。租期結(jié)束后，應(yīng)當(dāng)將房屋保持原樣交還，如出現(xiàn)損壞或剝落等情況，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修繕費(fèi)用。3.3若因乙方過失造成房屋損壞，需在_____日內(nèi)向甲方賠償。3.4如因房屋設(shè)備損壞、故障等安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方維修。第四章違約責(zé)任4.1如乙方違反租賃協(xié)議，未按規(guī)定支付租金或違反規(guī)定擅自轉(zhuǎn)租、借用、改建等，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為。并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況采取以下措施：（1）解除租賃協(xié)議；（2）收回已出租房屋并要求乙方立即搬離；（3）向法院提起訴訟，要求索賠。4.2甲方如違反租賃協(xié)議，未按規(guī)定維修房屋設(shè)施，給乙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。第五章協(xié)議變更及解除5.1本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并在書面上簽字生效。如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商并簽字生效。5.2租賃期滿后，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交還房屋并清空房屋內(nèi)物品，甲方應(yīng)當(dāng)接受房屋并予以檢查。如甲方?jīng)]有提出異議，則乙方已完成所有義務(wù)。5.3另外，甲、乙雙方任何一方希望解除合同，應(yīng)提前_____個(gè)月書面通知對(duì)方。第六章爭(zhēng)議解決6.1本合同的效力、履行和解釋均適用中華人民共和國法律。6.2如因本合同的執(zhí)行或者違約發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交所在地人民法院解決。第七章其他條款7.1本協(xié)議自簽訂之日起執(zhí)行，至租賃期限屆滿或雙方協(xié)商解除之日止。7.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.3本協(xié)議不涉及未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商，制定補(bǔ)充協(xié)