龍巖市萬(wàn)盛礦業(yè)有限公司漳平官田鄉(xiāng)尾侖山螢石礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告

龍巖市萬(wàn)盛礦業(yè)有限公司漳平官田鄉(xiāng)尾侖山螢石礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告書(shū)龍巖市萬(wàn)盛礦業(yè)有限公司漳平官田鄉(xiāng)尾侖山螢石礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告書(shū)海地人礦評(píng)報(bào)字[2021]第05號(hào)總第2654號(hào)北京海地人礦業(yè)權(quán)評(píng)估事務(wù)所（普通合伙）二〇二一年三月三十日龍巖市萬(wàn)盛礦業(yè)有限公司漳平官田鄉(xiāng)尾侖山螢石礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告書(shū)摘要海地人礦評(píng)報(bào)字[2021]第05號(hào)總第2654號(hào)評(píng)估對(duì)象：龍巖市萬(wàn)盛礦業(yè)有限公司漳平官田鄉(xiāng)尾侖山螢石礦采礦權(quán)。評(píng)估委托人：福建省自然資源廳。評(píng)估機(jī)構(gòu)：北京海地人礦業(yè)權(quán)評(píng)估事務(wù)所（普通合伙）。評(píng)估目的：福建省自然資源廳擬協(xié)議出讓“龍巖市萬(wàn)盛礦業(yè)有限公司漳平官田鄉(xiāng)尾侖山螢石礦采礦權(quán)”，按國(guó)家現(xiàn)行法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，需對(duì)該采礦權(quán)出讓收益進(jìn)行評(píng)估。本次評(píng)估即是為了實(shí)現(xiàn)上述目的，而為評(píng)估委托人提供該采礦權(quán)在本評(píng)估報(bào)告所述各種條件下和評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)點(diǎn)上公平、合理的出讓收益參考意見(jiàn)。評(píng)估基準(zhǔn)日：2021年1月31日。評(píng)估日期：2021年2月26日至2020年3月30日。評(píng)估方法：折現(xiàn)現(xiàn)金流量法。評(píng)估主要參數(shù)：儲(chǔ)量核實(shí)基準(zhǔn)日保有資源儲(chǔ)量礦石量（332+333）135.90萬(wàn)噸，CaF2螢石礦物量53.78萬(wàn)噸，CaF2原礦品位39.57%；評(píng)估利用的資源儲(chǔ)量礦石量125.85萬(wàn)噸，CaF2螢石礦物量49.89萬(wàn)噸，開(kāi)采方式為地下開(kāi)采，采礦回采率為80%，礦石貧化率10%；可采儲(chǔ)量87.61萬(wàn)噸；生產(chǎn)規(guī)模10萬(wàn)噸/年；礦山服務(wù)年限9.73年；評(píng)估計(jì)算年限12.83年；產(chǎn)品方案為螢石原礦，CaF2出礦品位35.75%，不含稅銷(xiāo)售價(jià)格為332.22元/噸；評(píng)估取固定資產(chǎn)投資1973萬(wàn)元；單位原礦總成本費(fèi)用265.64元/噸，單位原礦經(jīng)營(yíng)成本250.75元/噸；折現(xiàn)率8%。評(píng)估結(jié)論：經(jīng)評(píng)估人員調(diào)研及對(duì)所收集資料進(jìn)行分析，按照采礦權(quán)評(píng)估的原則和程序，選取適當(dāng)?shù)脑u(píng)估方法和評(píng)估參數(shù)，經(jīng)過(guò)認(rèn)真估算，確定“龍巖市萬(wàn)盛礦業(yè)有限公司漳平官田鄉(xiāng)尾侖山螢石礦采礦權(quán)”在評(píng)估基準(zhǔn)日2021年1月31日所表現(xiàn)的采礦權(quán)出讓收益評(píng)估價(jià)值為人民幣986.02萬(wàn)元，大寫(xiě)人民幣玖佰捌拾陸萬(wàn)零貳佰元整。評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)聲明：本評(píng)估報(bào)告需向福建省自然資源廳報(bào)送公示無(wú)異議予以公開(kāi)后使用。評(píng)估結(jié)論使用有效期自評(píng)估報(bào)告公開(kāi)之日起一年。根據(jù)“擬申請(qǐng)辦理采礦證范圍拐點(diǎn)坐標(biāo)表”，該礦2015年拍賣(mài)方式取得探礦權(quán)勘查礦種為硅石礦，已繳納探礦權(quán)價(jià)款，本次出讓收益評(píng)估礦種為螢石礦。根據(jù)《三合一方案》，本礦硅灰石礦儲(chǔ)量規(guī)模很小，部分礦體受開(kāi)采條件限制設(shè)計(jì)不利用，剩余硅灰石礦在建設(shè)期和閉坑期開(kāi)采。綜上所述，本次評(píng)估硅灰石礦不納入評(píng)估計(jì)算。特此披露，提請(qǐng)報(bào)告使用者關(guān)注。（本頁(yè)為簽字頁(yè)，無(wú)正文）北京海地人礦業(yè)權(quán)評(píng)估事務(wù)所（普通合伙）二〇二一年三月三十日龍巖市萬(wàn)盛礦業(yè)有限公司漳平官田鄉(xiāng)尾侖山螢石礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告書(shū)龍巖市萬(wàn)盛礦業(yè)有限公司漳平官田鄉(xiāng)尾侖山螢石礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告書(shū)目錄一、正文目錄1.評(píng)估機(jī)構(gòu) 72.評(píng)估委托人 73.評(píng)估對(duì)象和范圍 73.1評(píng)估對(duì)象 73.2評(píng)估范圍 83.3礦業(yè)權(quán)設(shè)置及價(jià)款繳納情況 84.評(píng)估目的 95.評(píng)估基準(zhǔn)日 96.評(píng)估依據(jù) 97.評(píng)估過(guò)程 118.采礦權(quán)概況 118.1地理位置及交通 118.2自然地理及經(jīng)濟(jì)概況 128.3地質(zhì)工作概況 139.地質(zhì)概況 149.1區(qū)域地質(zhì)概況 149.2礦區(qū)地質(zhì)概況 159.3礦床、礦體特征 179.4礦石質(zhì)量 199.5礦石加工技術(shù)性能 229.6開(kāi)采技術(shù)條件 2210.礦區(qū)礦業(yè)活動(dòng)現(xiàn)狀 2411.評(píng)估方法 2412.評(píng)估技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)參數(shù) 2512.1評(píng)估基準(zhǔn)日保有資源儲(chǔ)量 2512.2評(píng)估利用資源儲(chǔ)量 2512.3評(píng)估可采儲(chǔ)量 2612.4生產(chǎn)能力 2712.5礦山開(kāi)拓、采礦方法、開(kāi)采技術(shù)指標(biāo) 2712.6產(chǎn)品方案 2712.7礦山服務(wù)年限 2712.8銷(xiāo)售收入 2812.9固定資產(chǎn)投資及流動(dòng)資金 2912.10成本費(fèi)用估算 3112.11銷(xiāo)售稅金及附加 3312.12折現(xiàn)率 3413.評(píng)估假設(shè)條件 3414.評(píng)估結(jié)論 3515.評(píng)估有關(guān)問(wèn)題的說(shuō)明 3615.1評(píng)估基準(zhǔn)日后重大事項(xiàng)說(shuō)明 3615.2特別事項(xiàng)說(shuō)明 3615.3礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告使用限制 3716.評(píng)估報(bào)告日 3717.評(píng)估責(zé)任人 38二、附表目錄附表1福建省福州市龍巖市萬(wàn)盛礦業(yè)有限公司漳平官田鄉(xiāng)尾侖山螢石礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估值估算表附表2福建省福州市龍巖市萬(wàn)盛礦業(yè)有限公司漳平官田鄉(xiāng)尾侖山螢石礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估固定資產(chǎn)估算表附表3福建省福州市龍巖市萬(wàn)盛礦業(yè)有限公司漳平官田鄉(xiāng)尾侖山螢石礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估折舊估算表附表4福建省福州市龍巖市萬(wàn)盛礦業(yè)有限公司漳平官田鄉(xiāng)尾侖山螢石礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估單位成本估算表附表5福建省福州市龍巖市萬(wàn)盛礦業(yè)有限公司漳平官田鄉(xiāng)尾侖山螢石礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估總成本費(fèi)用估算表附表6福建省福州市龍巖市萬(wàn)盛礦業(yè)有限公司漳平官田鄉(xiāng)尾侖山螢石礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估銷(xiāo)售收入估算表附表7福建省福州市龍巖市萬(wàn)盛礦業(yè)有限公司漳平官田鄉(xiāng)尾侖山螢石礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估企業(yè)所得稅估算表附表8福建省福州市龍巖市萬(wàn)盛礦業(yè)有限公司漳平官田鄉(xiāng)尾侖山螢石礦采礦權(quán)出讓收益可采儲(chǔ)量及服務(wù)年限計(jì)算表附表9福建省福州市龍巖市萬(wàn)盛礦業(yè)有限公司漳平官田鄉(xiāng)尾侖山螢石礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估價(jià)值計(jì)算表龍巖市萬(wàn)盛礦業(yè)有限公司漳平官田鄉(xiāng)尾侖山螢石礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書(shū)PAGE1PAGE10北京海地人礦業(yè)權(quán)評(píng)估事務(wù)所（普通合伙）龍巖市萬(wàn)盛礦業(yè)有限公司漳平官田鄉(xiāng)尾侖山螢石礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告書(shū)海地人礦評(píng)報(bào)字[2021]第05號(hào)總第2654號(hào)北京海地人礦業(yè)權(quán)評(píng)估事務(wù)所（普通合伙）受福建省自然資源廳委托，根據(jù)國(guó)家有關(guān)采礦權(quán)評(píng)估的規(guī)定，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，按照《中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則》中規(guī)定的評(píng)估方法，對(duì)龍巖市萬(wàn)盛礦業(yè)有限公司漳平官田鄉(xiāng)尾侖山螢石礦采礦權(quán)進(jìn)行出讓收益評(píng)估。本機(jī)構(gòu)評(píng)估人員按照必要的評(píng)估程序?qū)ξ性u(píng)估的“龍巖市萬(wàn)盛礦業(yè)有限公司漳平官田鄉(xiāng)尾侖山螢石礦采礦權(quán)”進(jìn)行了調(diào)研與詢證，并對(duì)該采礦權(quán)在2021年1月31日及設(shè)定生產(chǎn)力水平下所表現(xiàn)的價(jià)值作出了公允反映?，F(xiàn)將該采礦權(quán)評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下：1.評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：北京海地人礦業(yè)權(quán)評(píng)估事務(wù)所（普通合伙）；通訊地址：北京市海淀區(qū)知春路甲48號(hào)C座4單元5E；執(zhí)行合伙人：彭紹賢；統(tǒng)一社會(huì)信用代碼號(hào)：911101087351104111；探礦權(quán)采礦權(quán)評(píng)估資格證書(shū)編號(hào)：礦權(quán)評(píng)資[2002]006號(hào)。2.評(píng)估委托人名稱：福建省自然資源廳；通訊地址：福州市金泉路38號(hào)；授權(quán)代表人：黃壽哩3.評(píng)估對(duì)象和范圍3.1評(píng)估對(duì)象根據(jù)福建省自然資源廳出具的“采礦權(quán)評(píng)估合同（（閩）國(guó)土資礦評(píng)合字[2021]第4號(hào)）”，本次評(píng)估對(duì)象為“龍巖市萬(wàn)盛礦業(yè)有限公司漳平官田鄉(xiāng)尾侖山螢石礦采礦權(quán)”。3.2評(píng)估范圍依據(jù)“采礦權(quán)評(píng)估合同”（附件四，P7）和“擬申請(qǐng)辦理采礦證范圍拐點(diǎn)坐標(biāo)表”（附件五，P10），本次委托評(píng)估范圍拐點(diǎn)坐標(biāo)如下表：擬申請(qǐng)辦理采礦證范圍拐點(diǎn)坐標(biāo)表(2000國(guó)家大地坐標(biāo)系)拐點(diǎn)XY拐點(diǎn)XY12765657.66939543270.33722765660.66939544279.33732764660.23939544282.63742764660.23939543639.66452764914.82139543639.66462764914.82139543272.57272765653.64939543270.34982765653.30239543150.24792765520.85239543150.247102765520.85239543026.920112765657.66939543026.920面積0.932km2，擬開(kāi)采標(biāo)高：820～560m；本次評(píng)估已剔除自然保護(hù)小區(qū)范圍即為上述范圍。截止評(píng)估基準(zhǔn)日，上述范圍未設(shè)置其他礦業(yè)權(quán)，無(wú)礦業(yè)權(quán)權(quán)屬爭(zhēng)議。3.3礦業(yè)權(quán)設(shè)置及價(jià)款繳納情況2015年3月10日，龍巖市國(guó)土資源局對(duì)“漳平市尾侖山硅灰石礦探礦權(quán)”進(jìn)行拍賣(mài)，龍巖市萬(wàn)盛礦業(yè)有限公司通過(guò)競(jìng)價(jià)以32.5萬(wàn)元取得該探礦權(quán)；2015年3月27日與龍巖市國(guó)土資源局簽訂“探礦權(quán)公開(kāi)出讓合同（附件十，P300）”，勘查區(qū)面積1.75km2，勘查礦種為硅灰石礦；2015年4月7日該公司向龍巖市國(guó)土資源交易評(píng)審中心繳納32.5萬(wàn)元探礦權(quán)價(jià)款（附件十，P303）。礦區(qū)探礦證為新立，探礦證號(hào)：T35320150603051431，面積：1.75km2，探礦權(quán)有效期為2015年6月15日至2017年6月15日。第一次延續(xù)，有效期2017年6月21日至2018年6月21日，福建省漳平市尾侖山礦區(qū)硅灰石礦普查，探礦權(quán)人、面積不變。第二次延續(xù)、變更，勘查階段提升為詳查，有效期限2018年4月26日至2020年4月26日，勘查面積：1.37km2。第三次變更，新增礦種，項(xiàng)目名稱變更為福建省漳平市尾侖山礦區(qū)硅灰石、螢石礦詳查，有效期限2018年10月8日至2020年4月26日，勘查區(qū)范圍不變。第四次變更，變更勘查面積為1.34km2，有效期限2020年11月20日至2022年11月20日。原探礦權(quán)范圍含自然保護(hù)小區(qū)，申請(qǐng)采礦證需要扣減自然保護(hù)小區(qū)，扣減自然保護(hù)小區(qū)后勘查面積0.932km2，經(jīng)核實(shí)扣減部分未包含礦區(qū)資源儲(chǔ)量估算范圍。根據(jù)“擬申請(qǐng)辦理采礦證范圍拐點(diǎn)坐標(biāo)表”（附件五，P10），2015年拍賣(mài)方式取得探礦權(quán)勘查礦種為硅石礦，本次出讓收益評(píng)估礦種為螢石礦。4.評(píng)估目的福建省自然資源廳擬協(xié)議出讓“龍巖市萬(wàn)盛礦業(yè)有限公司漳平官田鄉(xiāng)尾侖山螢石礦采礦權(quán)”，按國(guó)家現(xiàn)行法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，需對(duì)該采礦權(quán)出讓收益進(jìn)行評(píng)估。本次評(píng)估即是為了實(shí)現(xiàn)上述目的，而為評(píng)估委托人提供該采礦權(quán)在本評(píng)估報(bào)告所述各種條件下和評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)點(diǎn)上公平、合理的出讓收益參考意見(jiàn)。5.評(píng)估基準(zhǔn)日根據(jù)“采礦權(quán)評(píng)估合同（（閩）國(guó)土資礦評(píng)合字[2021]第4號(hào)）”（附件四，P7），本評(píng)估項(xiàng)目的評(píng)估基準(zhǔn)日確定為2021年1月31日。所有取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)均為評(píng)估基準(zhǔn)日有效的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，評(píng)估值為評(píng)估基準(zhǔn)日的有效價(jià)值。6.評(píng)估依據(jù)6.1行為依據(jù)1.采礦權(quán)評(píng)估合同（（閩）國(guó)土資礦評(píng)合字[2021]第4號(hào)）；2.擬申請(qǐng)辦理采礦證范圍拐點(diǎn)坐標(biāo)表。6.2法律、法規(guī)及規(guī)范性文件依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法》（2016年12月1日起施行）；2.《中華人民共和國(guó)礦產(chǎn)資源法》（2009年修訂）；3.《中華人民共和國(guó)礦產(chǎn)資源法實(shí)施細(xì)則》（1994年3月26日國(guó)務(wù)院令第152號(hào)）；4.《礦產(chǎn)資源開(kāi)采登記管理辦法》（國(guó)務(wù)院令第241號(hào)，根據(jù)2014年07月29日國(guó)務(wù)院令第653號(hào)《國(guó)務(wù)院關(guān)于修改部分行政法規(guī)的決定》修正）；5.《礦產(chǎn)資源勘查區(qū)塊登記管理辦法》（國(guó)務(wù)院令第240號(hào)，根據(jù)2014年07月29日國(guó)務(wù)院令第653號(hào)《國(guó)務(wù)院關(guān)于修改部分行政法規(guī)的決定》修正）；6.《國(guó)務(wù)院關(guān)于印發(fā)礦產(chǎn)資源權(quán)益金制度改革方案的通知》（國(guó)發(fā)〔2017〕29號(hào)）；7.財(cái)政部國(guó)土資源部關(guān)于印發(fā)《礦業(yè)權(quán)出讓收益征收管理暫行辦法》的通知（財(cái)綜〔2017〕35號(hào)）；8.《福建省國(guó)土資源廳關(guān)于出讓礦業(yè)權(quán)評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)得通知》（閩國(guó)土資綜[2013]185號(hào)）；9．《福建省自然資源廳關(guān)于印發(fā)福建省礦業(yè)權(quán)出讓收益市場(chǎng)基準(zhǔn)價(jià)的通知》（閩自然資〔2018〕1號(hào)）。6.3規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)1.《中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則》（2008年9月1日起施行）；2.《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見(jiàn)》（CMV30800-2008）；3.《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南（試行）》；4.《礦業(yè)權(quán)評(píng)估指南》（2006年修改方案）；5.《固體礦產(chǎn)資源/儲(chǔ)量分類(lèi)》（中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB/T17766-1999）；6.《固體礦產(chǎn)地質(zhì)勘查規(guī)范總則》（GB/T13908－2002）；6.4引用專(zhuān)業(yè)報(bào)告，取值計(jì)算依據(jù)1.《福建省漳平市尾侖山礦區(qū)螢石礦詳查報(bào)告》（福建省121地質(zhì)大隊(duì)，2020年4月）；2.《福建省漳平市尾侖山礦區(qū)螢石礦詳查報(bào)告》評(píng)審意見(jiàn)書(shū)（閩國(guó)土資儲(chǔ)評(píng)字[2020]26號(hào)）及備案表（閩自然資儲(chǔ)備案字[2020]26號(hào)）；3.《龍巖市萬(wàn)盛礦業(yè)有限公司漳平官田鄉(xiāng)尾侖山螢石礦礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)利用、地質(zhì)環(huán)境治理恢復(fù)、土地復(fù)墾方案》及其評(píng)審意見(jiàn)（閩國(guó)土資開(kāi)發(fā)審[2021]02號(hào)）；4.《龍巖市萬(wàn)盛礦業(yè)有限公司漳平官田鄉(xiāng)尾侖山螢石礦礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)利用、地質(zhì)環(huán)境治理恢復(fù)、土地復(fù)墾方案》。5.《龍巖市萬(wàn)盛礦業(yè)有限公司螢石礦技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析》。6.價(jià)格證明（正鑫估證（2021）003號(hào)）7.評(píng)估過(guò)程根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估程序規(guī)范(CMVS11000-2008)》，按照評(píng)估委托方要求，我事務(wù)所組織評(píng)估人員，對(duì)委托評(píng)估的礦業(yè)權(quán)實(shí)施了如下評(píng)估程序：7.1接受委托階段：2021年2月7日，福建省自然資源廳以公開(kāi)搖號(hào)方式選擇我事務(wù)所承擔(dān)龍巖市萬(wàn)盛礦業(yè)有限公司漳平官田鄉(xiāng)尾侖山螢石礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估機(jī)構(gòu)，并出具《采礦權(quán)評(píng)估合同》。我事務(wù)所明確評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)，根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)，編制評(píng)估計(jì)劃，組成評(píng)估小組。7.2盡職調(diào)查及收集評(píng)估資料階段：2021年3月8日～15日，根據(jù)評(píng)估的有關(guān)原則和規(guī)定，我事務(wù)所評(píng)估人員核實(shí)礦業(yè)權(quán)設(shè)置情況、調(diào)查了解近幾年采礦權(quán)的勘查現(xiàn)狀和當(dāng)?shù)氐V產(chǎn)品市場(chǎng)交易情況。評(píng)估人員收集、整理有關(guān)資料、圖件。7.3評(píng)估評(píng)定估算階段： 2021年3月16日～3月28日，評(píng)估小組依據(jù)收集的評(píng)估資料進(jìn)行整理分析，選擇適當(dāng)?shù)脑u(píng)估方法，合理選取評(píng)估參數(shù)，完成評(píng)定估算。7.4編制和提交評(píng)估報(bào)告階段：2021年3月29日～2021年3月30日，按照《中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則》及相關(guān)的規(guī)范對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行內(nèi)部三級(jí)審核，根據(jù)內(nèi)部審查意見(jiàn)對(duì)報(bào)告做必要的修改，提交評(píng)估報(bào)告給委托方。8.采礦權(quán)概況8.1地理位置及交通礦區(qū)位于福建省漳平市城區(qū)177°方位，直距約33km，隸屬福建省漳平市官田鄉(xiāng)桂東村管轄。礦區(qū)范圍：東經(jīng)117°25′43″～117°26′19″；北緯24°59′01″～24°59′45″。礦區(qū)距308省道約8km，距華安火車(chē)站約14km，有省道及縣級(jí)公路通往漳平市和龍巖市，交通十分方便(見(jiàn)交通位置圖)。8.2自然地理及經(jīng)濟(jì)概況礦區(qū)屬構(gòu)造侵蝕、溶蝕低中山地貌類(lèi)型，夷平面自南東向北西傾斜，山嶺走向總體呈U字型向，地勢(shì)呈北低西南東三個(gè)方位高的趨勢(shì)，地形較陡峻，山坡坡度20～40°，最高處位于礦區(qū)南部，標(biāo)高1215.7m，最低處位于北部溝谷中，標(biāo)高688.2m，相對(duì)高差527.5m。整體上礦區(qū)溝谷較發(fā)育，切割強(qiáng)烈，溝谷發(fā)育常呈“V”型或“U”型谷。區(qū)域最低侵蝕基準(zhǔn)面位于礦區(qū)北部外圍溪溝，標(biāo)高560m，礦區(qū)內(nèi)最高洪水位標(biāo)高690m。礦區(qū)屬亞熱帶海洋性季風(fēng)氣候，氣候溫和，光照充足，夏長(zhǎng)冬短，無(wú)嚴(yán)寒，無(wú)冰雪，風(fēng)災(zāi)罕見(jiàn)。年平均氣溫19.1℃，1月份平均氣溫11.0℃，7月份平均氣溫28.1℃，年降水量1519mm，相對(duì)濕度78%。礦區(qū)屬亞熱帶常綠闊葉林地帶，受自然條件影響，植被群落比較復(fù)雜，種類(lèi)繁多，層次較明顯。由于人為砍伐，目前原生植被多遭破壞，演替為次生植被，區(qū)域內(nèi)植被覆蓋率在60%以上。主要植被類(lèi)型有闊葉林、針闊混交林、毛竹林、果樹(shù)林、灌叢等。喬木樹(shù)種有杉木、馬尾松、絲栗栲、青岡櫟、中華杜英、楓香、毛竹等；灌木樹(shù)種有楊梅、牡荊、烏飯、烏藥、映山紅、鹽膚木山烏桕、山莓、野漆；草本樹(shù)種有：中華里白、芒、五節(jié)芒、少哩芒萁；經(jīng)濟(jì)果樹(shù)有：油茶、油桐、柑桔、柿樹(shù)；另外還有些金櫻子、菝葜、防杞、玉葉金花等藤本植物。礦區(qū)內(nèi)植被覆蓋度達(dá)80%以上。礦區(qū)內(nèi)居民點(diǎn)分散，人口稀少，勞動(dòng)力不足。經(jīng)濟(jì)收入為花卉、毛竹和木材為主，糧食自給有余，自然資源豐富，有森林、礦產(chǎn)。8.3地質(zhì)工作概況⑴礦區(qū)預(yù)查工作2013年10月，福建省第二地質(zhì)勘探大隊(duì)受業(yè)主委托在該區(qū)開(kāi)展地質(zhì)預(yù)查工作，完成了1：5000地質(zhì)草測(cè)1.75km2、1：2000地質(zhì)剖面測(cè)量500m/3條、化學(xué)分析樣6件，均為撿塊樣，并于2013年12月提交了《福建省漳平市尾侖山礦區(qū)硅灰石礦預(yù)查地質(zhì)報(bào)告》。通過(guò)對(duì)該礦區(qū)地質(zhì)預(yù)查工作，大致了解了區(qū)內(nèi)硅灰石礦體產(chǎn)出的地質(zhì)背景及礦體規(guī)模、形態(tài)、產(chǎn)狀，大致了解了礦石質(zhì)量和開(kāi)采技術(shù)條件，化學(xué)分析結(jié)果礦石平均品位：CaO41.63%、SiO252.99%、Fe2O30.29%。⑵礦區(qū)普查工作①2015年8月～2016年10月，福建省第二地質(zhì)勘探大隊(duì)受漳平市國(guó)土資源局委托，在該區(qū)開(kāi)展硅灰石礦普查工作。②2016年11月～2017年10月，福建省第二地質(zhì)勘探大隊(duì)受業(yè)主委托，繼續(xù)在該區(qū)開(kāi)展硅灰石礦普查工作。2018年5月編寫(xiě)提交了《福建省漳平市尾侖山礦區(qū)硅灰石、螢石礦普查報(bào)告》，福建省國(guó)土資源評(píng)估中心于2018年8月9日以閩國(guó)土資儲(chǔ)評(píng)字〔2018〕16號(hào)評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)，據(jù)此新增了勘查礦種螢石礦。評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)的資源量為：硅灰石礦(334)礦石資源量為3.92萬(wàn)噸，平均品位：CaO38.61%、SiO248.15%、Fe2O30.56%。螢石礦體(333)+(334)礦石資源量為116.42萬(wàn)噸，平均品位：CaF240.91%，礦物量為47.97萬(wàn)噸。⑶礦區(qū)詳查工作龍巖市萬(wàn)盛礦業(yè)有限公司委托福建省121地質(zhì)大隊(duì)對(duì)礦區(qū)開(kāi)展詳查工作，2020年4月提交了《福建省漳平市尾侖山礦區(qū)螢石礦詳查報(bào)告》。經(jīng)估算，礦區(qū)螢石礦控制+推斷資源量135.90萬(wàn)噸，螢石礦物量53.78萬(wàn)噸，礦床平均品位為39.57%，螢石礦床規(guī)模為中型。經(jīng)估算，礦區(qū)共生硅灰石礦推斷資源量合計(jì)為11597噸，礦床平均品位為CaO38.80%、SiO246.29%、Fe2O30.53%。2020年8月24日該報(bào)告經(jīng)福建省國(guó)土資源評(píng)估中心評(píng)審（閩國(guó)土資儲(chǔ)評(píng)字[2020]26號(hào)），2020年9月4日在福建省自然資源廳備案（閩自然資儲(chǔ)備案字[2020]26號(hào)）。9.地質(zhì)概況9.1區(qū)域地質(zhì)概況9.1.1地層區(qū)域內(nèi)地層出露較簡(jiǎn)單，由老到新出露地層依次有：末寒武世東坑口組，晚泥盆世天瓦崠組，中二疊世文筆山組，中二疊世童子巖組，晚二疊世翠屏山組，晚二疊世羅坑組，早三疊世溪口組新祠角巖段，早三疊世溪口組藍(lán)田灰?guī)r段，早三疊世溪口組石碧溪泥巖段，晚三疊世大坑組，晚三疊世文賓山組，早侏羅世梨山組，晚侏羅世南園組第二段。9.1.2侵入巖、巖脈區(qū)域內(nèi)巖漿活動(dòng)強(qiáng)烈，主要為晚侏羅世—晚白堊世侵入巖。各期侵入巖的分布、侵入體的形態(tài)等明顯受區(qū)域構(gòu)造的控制。區(qū)域脈巖，主要在北西部、南東部零星出露，多數(shù)呈北東或北西向產(chǎn)出，少部分近南北向產(chǎn)出，脈巖多呈零星單脈狀、不規(guī)則單脈狀或呈帶狀集群分布，受區(qū)域斷裂構(gòu)造控制明顯。規(guī)模大小不等，一般長(zhǎng)數(shù)米至1km，個(gè)別達(dá)3km以上，寬數(shù)米至數(shù)百米不等。9.1.3構(gòu)造礦區(qū)位于政和—大浦?jǐn)嗔褞c閩江口—永定NEE向斷裂帶交匯帶，長(zhǎng)期的構(gòu)造運(yùn)動(dòng)，造就了區(qū)域上北北東向、近南北向斷裂為主，近東西向斷裂零星分布的構(gòu)造格局。9.1.4區(qū)域礦產(chǎn)區(qū)內(nèi)礦產(chǎn)豐富，主要有螢石、鎢、石墨、煤、鐵等。其中尾侖山螢石礦為中型礦床，其余均為小型礦床和礦點(diǎn)。主要礦床類(lèi)型有沉積型、熱液型、接觸交代型、構(gòu)造蝕變巖型等。9.2礦區(qū)地質(zhì)概況9.2.1地層本礦區(qū)出露的地層為中二疊世童子巖組、早三疊世溪口組?，F(xiàn)由老到新地層特征簡(jiǎn)述如下：一、中二疊世童子巖組大面積出露于礦區(qū)南部，鉆孔僅在ZK2801揭露。本組為一套海陸交互相的碎屑沉積，以灰黑-深灰色、泥巖、粉砂巖、細(xì)砂巖互層，區(qū)內(nèi)未見(jiàn)含煤建造。地層走向北西，傾向北東，傾角20～40°不等，根據(jù)區(qū)域地質(zhì)成果，該組地層厚度584.8m。二、早三疊世溪口組分布于礦區(qū)的北部，區(qū)內(nèi)可分為兩個(gè)段，分別為藍(lán)田灰?guī)r段和石碧溪泥巖段。1．藍(lán)田灰?guī)r段該地層在區(qū)內(nèi)主要分布于北西部，其在地表皆為沖洪積物、殘坡積物掩蓋，形成巖溶洼地，主要為鉆孔揭露，地層傾向100～190°，傾角20～55°。該巖段在區(qū)內(nèi)受晚侏羅世侵入巖影響，巖性變質(zhì)為灰色-灰白色中細(xì)粒（硅灰石礦化）大理巖、淺灰綠色（螢石礦化）矽卡巖夾角巖化變質(zhì)粉砂巖，其原巖推斷為灰?guī)r夾粉砂巖。該巖段地層厚度大于200m。該巖段為區(qū)內(nèi)重要的賦礦層位，其與晚侏羅世侵入巖接觸帶內(nèi)常見(jiàn)矽卡巖，本區(qū)的螢石、硅灰石礦體皆賦存于該接觸帶內(nèi)。2．石碧溪泥巖段該巖段大面積出露于礦區(qū)北部，根據(jù)鉆孔揭露情況，其與藍(lán)田灰?guī)r段整合接觸，地層傾向一般80～120°，傾角35～45°。巖性為灰色、淺黃色、褐紅色粉砂巖、泥巖、粉砂質(zhì)泥巖夾鈣質(zhì)粉砂巖，局部夾大理巖。根據(jù)區(qū)域地質(zhì)成果，該巖段地層厚度大于617.1m。三、第四系主要分布于礦區(qū)西北部，表現(xiàn)為巖溶洼地中充填沖洪積物和殘坡積物，鉆孔揭露厚度0～110.50m，一般20～40m。主要為灰黃色-灰紫色含礫砂質(zhì)粘土，其中礫石多呈次圓狀-次棱角狀，礫徑主要在0.5cm～10cm，局部大于10cm，主要成分為粉砂巖，少量大理巖，矽卡巖等。9.2.2侵入巖礦區(qū)巖漿活動(dòng)強(qiáng)烈，具有多期次，巖性復(fù)雜等征。一、晚侏羅世侵入巖晚侏羅世侵入巖為區(qū)內(nèi)主要巖漿巖，多呈巖基、巖株?duì)町a(chǎn)出，其巖性復(fù)雜，地表出露及鉆孔揭露的巖體主要為正長(zhǎng)花崗巖、二長(zhǎng)花崗巖以及花崗閃長(zhǎng)巖。1．晚侏羅世正長(zhǎng)花崗巖晚侏羅世正長(zhǎng)花崗巖主要出露于礦區(qū)北西部，深部由區(qū)內(nèi)17個(gè)鉆孔控制，巖性主要為淺肉紅色似斑狀中細(xì)粒-中粗粒（含黑云母）花崗巖，局部見(jiàn)中細(xì)粒花崗巖，主要由斜長(zhǎng)石（10%～20%）、鉀長(zhǎng)石（50%～60%）、石英（20%～30%）、黑云母（2%～3%）等所組成。2．晚侏羅世二長(zhǎng)花崗巖該巖體地表未出露，主要由鉆孔控制，規(guī)模較小，僅在ZK2001、ZK2003、ZK2302孔中揭露，巖性為灰白色似斑狀中細(xì)粒-中粗粒（含黑云母）二長(zhǎng)花崗巖，巖石主要由斜長(zhǎng)石（25%～35%）、鉀長(zhǎng)石（30%～40%）、石英（20%～25%）、黑云母（5%～10%）等所組成。3．晚侏羅世花崗閃長(zhǎng)巖該巖體規(guī)模較小，地表僅在礦區(qū)北西部零星出露，深部?jī)H在ZK2102中揭露該巖體，巖性主要為灰白色似斑狀細(xì)粒花崗閃長(zhǎng)巖，巖石主要由斜長(zhǎng)石（45%～55%）、鉀長(zhǎng)石（10%～15%）、石英（20%～25%）、角閃石（10%～15%）、黑云母（2%～3%）等所組成。晚侏羅侵入巖，特別是晚侏羅世正長(zhǎng)花崗巖為區(qū)內(nèi)重要的成礦母巖，巖漿侵入活動(dòng)不僅為成礦作用提供了熱液，還為螢石、硅灰石礦床帶來(lái)了豐富的礦源，區(qū)內(nèi)螢石、硅灰石礦體主要賦存于其與早三疊世溪口組藍(lán)田灰?guī)r段接觸帶形成的矽卡巖、大理巖中。二、早白堊世正長(zhǎng)花崗巖該巖體主要于區(qū)域斷裂F1下盤(pán)產(chǎn)出，大面積出露于礦區(qū)西部外圍，區(qū)內(nèi)未出露，巖性主要為似斑狀細(xì)?；◢弾r和似斑狀中粒花崗巖，巖石主要由斜長(zhǎng)石（15%～25%）、鉀長(zhǎng)石（50%～55%）、石英（20%～25%）、黑云母（2%～3%）等所組成。9.2.3構(gòu)造礦區(qū)內(nèi)地層總體為一向東傾斜的單斜構(gòu)造，主要的斷裂構(gòu)造有近南北向斷層F1，北西西向斷層F2。F1斷層F1斷層在區(qū)內(nèi)主要由地質(zhì)點(diǎn)控制，主要由D1059、D1066等5個(gè)地質(zhì)點(diǎn)直接控制該斷層，另外，D11062、D1063等27個(gè)地質(zhì)點(diǎn)控制的花崗斑巖與圍巖接觸界線間接控制該斷層斷裂帶；區(qū)內(nèi)施工的鉆孔及探槽均未揭露該斷層。該斷層為區(qū)域大斷裂，呈南北向貫穿礦區(qū)西部外圍，斷裂帶一般寬6～90m，主要為花崗斑巖侵入充填，傾向東，傾角70～85°，平均約80°，為張性斷裂。該斷層成礦期后斷裂，對(duì)區(qū)內(nèi)地層、礦體影響較小，主要表現(xiàn)為切割破壞礦體向礦區(qū)西部外圍延伸。F2斷層F2斷層在區(qū)內(nèi)主要由ZK2601和ZK2603兩個(gè)鉆孔以及TC001和TC201兩條探槽揭露，斷層呈北西西向斜貫礦區(qū)中部，區(qū)內(nèi)延伸約1.3km，其北西端為F1斷層切斷，南東端延伸出區(qū)外，其走向約290～330°，傾向20～60°，傾角55～70°，平均約60°，為張性斷裂。斷層上盤(pán)為早三疊世溪口組，下盤(pán)為中二疊世童子巖組，斷裂帶寬5～40m，主要表現(xiàn)為破碎帶，局部見(jiàn)矽卡巖；通過(guò)鉆孔揭露斷裂帶深部為花崗斑巖、花崗閃長(zhǎng)斑巖充填。該斷層一方面，破壞了地層的完整性，使螢石礦體無(wú)法向礦區(qū)南部延深；另一方面，其斷層破碎帶為礦液提供了通道和貯礦空間，局部富集形成硅灰石礦體。9.3礦床、礦體特征9.3.1礦床特征本區(qū)螢石礦體均賦存于晚侏羅世正長(zhǎng)花崗巖與溪口組藍(lán)田灰?guī)r段接觸帶中，經(jīng)過(guò)歷年地質(zhì)工作，區(qū)內(nèi)圈定大小不等的螢石礦體4個(gè)，礦體編號(hào)分別為Ⅱ、Ⅱ-1、Ⅱ-2、Ⅱ-3，區(qū)內(nèi)主礦體為Ⅱ號(hào)礦體，礦體形態(tài)、產(chǎn)狀嚴(yán)格受晚侏羅世正長(zhǎng)花崗巖與溪口組藍(lán)田灰?guī)r段接觸面控制，產(chǎn)狀基本一致。其它礦體均為小礦體，大致與主礦體平行，分布于主礦體頂、底板圍巖中。本區(qū)共生硅灰石礦體均為單工程控制的小礦體，共4個(gè)，編號(hào)分別為Ⅰ、Ⅲ-1、Ⅲ-2、Ⅲ-3，其中Ⅰ號(hào)硅灰石礦體賦存于童子巖組和溪口組之間斷裂帶中，礦體形態(tài)、產(chǎn)狀嚴(yán)格受NWW向斷裂破碎帶控制，兩者產(chǎn)狀基本一致；Ⅲ-1、Ⅲ-2、Ⅲ-3號(hào)硅灰石礦體主要賦存于晚侏羅世正長(zhǎng)花崗巖與溪口組藍(lán)田灰?guī)r段接觸帶中，產(chǎn)狀基本一致，呈透鏡狀。9.3.2礦體特征一、螢石礦體Ⅱ號(hào)螢石礦體，分布于20-26線間，地表多為巖溶充填物掩蓋，僅在TC2001-1、TC2101、BT2601等3條探槽附近見(jiàn)礦體出露；深部由ZK2001、ZK2002、ZK2003、ZK2101、ZK2202、ZK2203、ZK2204、ZK2301、ZK2302、ZK2303、ZK2401、ZK2403、ZK2404、ZK2501、ZK2502、ZK2602等16個(gè)鉆孔控制。礦體最大長(zhǎng)度380m，最大延深達(dá)245m，賦存標(biāo)高623～733m，埋深0～165m；礦體形態(tài)較簡(jiǎn)單，呈脈狀；礦體在TC2001-1以北走向?yàn)?0°左右，傾向100°左右，傾角20～30°，礦體在TC2001-1以南走向60～100°，傾向150～190°，傾角30～45°；礦體真厚度0.73～18.19m，總體表現(xiàn)為由近地表-深部厚度逐漸變厚再變薄尖滅為特征，厚度變化系數(shù)73.6%；礦體品位CaF230.62%～49.16%，平均品位為CaF239.33%，品位變化系數(shù)13.4%，有用組分分布均勻。礦體與圍巖接觸面清楚，容礦巖石主要為矽卡巖；礦體頂板一般為大理巖、矽卡巖，通常較為致密完整，在近地表多為巖溶充填物掩蓋，底板為黑云母花崗巖、矽卡巖。Ⅱ-1號(hào)礦體分布于25-26線間Ⅱ號(hào)礦體上部，地表由BT2601控制，深部由ZK2401、ZK2403、ZK2404、ZK2502、ZK2602等5個(gè)鉆孔控制。礦體控制最大長(zhǎng)度為130m，最大延深為135m，賦存標(biāo)高646～702m，埋深0～130m；礦體形態(tài)較簡(jiǎn)單，呈脈狀，走向65～100°，傾向155～190°，傾角25～50°；礦體真厚度為1.17～8.23m，礦體品位CaF231.04～45.79，平均品位為CaF241.59%。礦體頂板為大理巖、矽卡巖，底板為矽卡巖、大理巖、中細(xì)?；◢弾r、角巖化變質(zhì)粉砂巖等，總體較為致密堅(jiān)硬。Ⅱ-2號(hào)螢石礦體，地表未出露，由ZK2401控制，分布于24號(hào)勘探線Ⅱ號(hào)礦體下部，為單工程控礦。礦體呈透鏡狀，礦體走向約為65°，傾向155°，傾角30°；礦體真厚度為2.28m，平均品位為CaF233.67%。礦體頂板一般為大理巖，局部為矽卡巖，底板以矽卡巖為主，局部為大理巖。Ⅱ-3號(hào)低品位螢石礦體，地表未出露，由ZK2502控制，分布于25號(hào)勘探線Ⅱ號(hào)礦體上部，為單工程控礦。礦體呈透鏡狀，走向約為65°，傾向約155°，傾角約為55°；礦體真厚度為4.30m，鉛直厚度為7.50m，平均品位為CaF222.07%。礦體頂?shù)装寰鶠榇罄韼r。二、硅灰石礦體Ⅰ號(hào)礦體位于礦區(qū)東南部，直接出露于地表，僅由探槽TC001控制，為單工程控礦，探槽TC201揭露的礦化程度較差，以硅灰石化矽卡巖為主，未達(dá)工業(yè)品位,該礦體傾向上最近的鉆孔ZK001未發(fā)現(xiàn)其往深部延伸。礦體呈透鏡狀產(chǎn)出，走向135°，傾向45°，傾角75°；礦體真厚度為3.48m；平均品位為CaO38.41%，SiO250.69%，F(xiàn)e2O30.71%。礦體頂板為矽卡巖，底板為殘坡積掩蓋。Ⅲ-1號(hào)礦體未出露地表，分布于23號(hào)勘探線，僅由ZK2302控制，為單工程控礦。礦體呈透鏡狀產(chǎn)出，走向約為0°，傾向90°，傾角30°；礦體真厚度為1.55m，平均品位為CaO39.20%，F(xiàn)e2O30.56%，SiO249.59%。礦體頂板為鈣質(zhì)粉砂巖，底板為構(gòu)造角礫巖。Ⅲ-2號(hào)礦體未出露地表，分布于23號(hào)勘探線，僅由ZK2302控制，為單工程控礦。礦體呈透鏡狀產(chǎn)出，走向約為0°，傾向90°，傾角30°；真厚度為1.43m，礦體平均品位為CaO36.65%，F(xiàn)e2O30.54%，SiO241.88%。礦體頂板為構(gòu)造角礫巖，底板為矽卡巖。Ⅲ-3號(hào)礦體未出露地表，分布于24號(hào)勘探線，僅由ZK2402控制，為單工程控礦。礦體呈透鏡狀產(chǎn)出，走向約為65°，傾向155°，傾角40°；礦體真厚度為1.88m，平均品位為CaO40.00%，F(xiàn)e2O30.31%，SiO241.20%。礦體頂?shù)装寰鶠榇罄韼r。9.4礦石質(zhì)量9.4.1礦石結(jié)構(gòu)構(gòu)造1．螢石礦石結(jié)構(gòu)、構(gòu)造螢石礦石結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單，以他形柱粒狀變晶結(jié)構(gòu)為主，少數(shù)為鱗片變晶結(jié)構(gòu)。構(gòu)造為塊狀構(gòu)造。礦石以半自形粒狀的透輝石或他形粒狀的綠簾石為主，晶粒間緊密接觸，致密分布，構(gòu)成巖石主體，螢石及少量石英、石榴子石、斜長(zhǎng)石等礦物多呈聚集狀或分散狀不均勻填隙分布于綠簾石等間隙中。2．硅灰石礦石結(jié)構(gòu)、構(gòu)造硅灰石礦石結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單，以針柱-柱狀變晶結(jié)構(gòu)為主，構(gòu)造為致密塊狀構(gòu)造。礦石以半自形粒狀針狀、柱狀硅灰石為主，致密分布，構(gòu)成巖石主體，少量石英、方解石、透輝石等呈分散狀分布于硅灰石等間隙中。9.4.2礦物成分1．螢石礦石礦物成分特征礦區(qū)內(nèi)主要有Ⅱ、Ⅱ-1、Ⅱ-3號(hào)螢石礦體，其礦石礦物為螢石，含量一般40～50%，少數(shù)可達(dá)60%，脈石礦物主要為透輝石或綠簾石，一般含量50～55%。此外礦石中還有少量斜長(zhǎng)石、石英、絹云母、透閃石、石榴子石等。礦石中還含有極少量方鉛礦、閃鋅礦等金屬礦物?；|(zhì)由長(zhǎng)英質(zhì)組成。結(jié)晶呈霏細(xì)狀，具定向排列，霏細(xì)狀結(jié)構(gòu)和塊狀構(gòu)造。（1）礦石礦物螢石多為無(wú)色透明。多呈他形粒狀，結(jié)晶較小，均質(zhì)體，個(gè)別見(jiàn)解理發(fā)育，粒徑一般小于0.50mm，個(gè)別可達(dá)3mm，呈聚集狀或分散狀不均勻填隙分布于透輝石、綠簾石等間隙中，顆粒間相互嵌接成集合體。（2）脈石礦物透輝石，淡綠色，半自形粒狀、柱狀，解理發(fā)育，粒徑一般小于0.30mm，晶粒間緊密鑲嵌狀接觸，雜亂排列，局部呈扇狀、放射狀集合體。綠簾石，淺褐色，他形粒狀，粒徑一般小于0.30mm，晶粒間緊密接觸，致密分布。斜長(zhǎng)石，灰白色，他形粒狀，粒徑一般小于0.5mm，聚集狀或分散狀廣泛分布于透輝石、綠簾石、螢石等間隙中，具強(qiáng)烈粘土礦物化等蝕變而顯渾濁。石英，無(wú)色透明，他形粒狀，粒徑小于0.30mm，分布于螢石微隙中，集合體呈極細(xì)小的條紋狀、脈狀。石榴子石，褐黃色，他形粒狀，粒徑一般小于0.30mm，聚集狀不均勻分布于綠簾石等間隙中或巖石微隙中。透閃石，無(wú)色、淺褐色,半自形纖狀、柱狀，解理發(fā)育，粒徑小于0.30mm，晶粒間局部緊密接觸，不均勻分布。方鉛礦，白色，他形粒狀為主，粒徑小于0.50mm，不等粒，分散狀不均勻分布。閃鋅礦，灰色微帶淡棕色，他形粒狀為主，粒徑小于0.60mm,不等粒，分散狀不均勻分布，常與方鉛礦共伴生。2．硅灰石礦石礦物成分特征區(qū)內(nèi)礦石礦物為硅灰石，脈石礦物以石英為主，少量方解石、透輝石等，硅灰石礦體品位CaO36.65～41.20%，F(xiàn)e2O30.31～0.71%，SiO240.00～50.69%，硅灰石含量大致為50～70%。硅灰石呈淺灰白，淺黃白色，針狀，針柱狀晶體，放射狀集合體，晶體粗大，彼此緊密鑲嵌、交錯(cuò)產(chǎn)出，針粒長(zhǎng)1.5～2.5cm，最長(zhǎng)達(dá)4.5cm。脈石礦物中，石英、方解石及透輝石，均呈微—細(xì)晶粒狀，呈分散狀分布于硅灰石等間隙中。9.4.3巖石化學(xué)成分1．礦石化學(xué)成分根據(jù)區(qū)內(nèi)螢石礦石全分析結(jié)果來(lái)看，螢石礦石中主要化學(xué)成分為CaF2、SiO2、Al2O3、TiO2、Na2O、MgO、MnO，無(wú)伴生組分；13種成分總和大于98.99%，可見(jiàn)其它成分甚微。區(qū)內(nèi)硅灰石為矽卡巖型礦石，主要化學(xué)成分為SiO2、CaO、Fe2O3、FeO、MnO、TiO2、A12O3、MgO、CO2等，其它成分甚微。2．礦石的有害組分據(jù)組合分析成果，本區(qū)螢石礦石有害成分S平均為0.15%，P平均為0.026%，CaCO3平均為1.45%，F(xiàn)e2O3平均為4.07%，總體含量較低，不影響精礦質(zhì)量。區(qū)內(nèi)硅灰石礦石有害成分Fe2O30.31～0.71%，含量較低，不影響精礦質(zhì)量。9.4.4礦石品級(jí)類(lèi)型一、礦石類(lèi)型1．根據(jù)礦物組合來(lái)劃分本區(qū)螢石礦石主要為螢石-綠簾石型礦石和螢石-透輝石型礦石，礦石中螢石含量一般小于綠簾石或透輝石。本區(qū)硅灰石礦石主要為矽卡巖型礦石，礦石中硅灰石常與石英、方解石及透輝石、石榴子石等礦物伴生。2．按礦石的構(gòu)造特征劃分按礦石的構(gòu)造特征，本區(qū)螢石礦石類(lèi)型為塊狀礦石，硅灰石礦石類(lèi)型為致密塊狀礦石。二、工業(yè)類(lèi)型礦區(qū)螢石礦石工業(yè)類(lèi)型屬于貧礦石，礦石中CaF2含量均小于65%，礦石中SiO2含量普遍較高，屬高硅型，礦石需經(jīng)選礦后利用。根據(jù)礦石加工性能實(shí)驗(yàn)成果，螢石礦石浮選后的氟石精礦CaF2品位大于97%，SiO2小于1%，達(dá)到二級(jí)品以上的質(zhì)量要求。區(qū)內(nèi)硅灰石礦體品位CaO36.65～41.20%，F(xiàn)e2O30.31～0.71%，SiO240.00～50.69%，硅灰石含量一般大于50%，達(dá)到石建筑陶瓷用硅灰石礦要求。9.5礦石加工技術(shù)性能礦區(qū)內(nèi)螢石礦石為易選礦石，本次試驗(yàn)采用浮選流程的“一粗七精”流程，弱堿性粗選，精I(xiàn)尾礦作為最終尾礦丟棄，中礦集中返回到精I(xiàn)的工藝流程可得到CaF2含量為97.68%、SiO2含量為0.87%、CaCO3含量為0.45%、Fe2O3含量為0.18%的二級(jí)品螢石精礦，CaF2回收率為82.33%。9.6開(kāi)采技術(shù)條件9.6.1水文地質(zhì)條件礦區(qū)地下水主要補(bǔ)給來(lái)源為大氣降水。直接充水含水層為弱巖溶裂隙含水層，富水性弱。斷層帶富水性和導(dǎo)水性決定斷層兩盤(pán)巖性及含水層富水性，但直接、間接充水含水層內(nèi)斷層富水性和導(dǎo)水性弱，對(duì)礦坑和礦床充水的影響總體較弱。地表季節(jié)性溪流對(duì)未來(lái)礦山開(kāi)采充水有一定的影響。當(dāng)?shù)刈畹颓治g基準(zhǔn)面標(biāo)高560m，礦體最低標(biāo)高623m，礦體位于當(dāng)?shù)厍治g基準(zhǔn)面以上。水文地質(zhì)邊界簡(jiǎn)單。因此勘查區(qū)水文地質(zhì)類(lèi)型為以弱巖溶裂隙含水層充水為主的簡(jiǎn)單類(lèi)型。9.6.2工程地質(zhì)條件勘查區(qū)內(nèi)礦層主要賦存與大理巖與花崗巖的接觸面上，容巖為矽卡巖。礦層頂板：多為較堅(jiān)硬的大理巖、矽卡巖，膠結(jié)較好，巖石比重2.73～3.31g/cm3，密度2.72～2.77g/cm3，軟化系數(shù)0.72～0.77，飽和抗壓強(qiáng)度36.51～49.80Mpa，屬半堅(jiān)硬巖，一般不易產(chǎn)生較大規(guī)模的層間錯(cuò)動(dòng)，但近地表或溶洞發(fā)育地帶風(fēng)化裂隙發(fā)育，強(qiáng)度較低，巖體穩(wěn)定性較差，易產(chǎn)生掉塊、冒頂?shù)炔涣脊こ痰刭|(zhì)現(xiàn)象，礦山開(kāi)采中須注意防范不良工程地質(zhì)現(xiàn)象的發(fā)生。礦層底板：為堅(jiān)硬的花崗巖，膠結(jié)較好，巖石比重2.62～2.64g/cm3，密度2.59～2.61g/cm3，軟化系數(shù)0.83～0.94，飽和抗壓強(qiáng)度55.59～82.32Mpa，屬半堅(jiān)硬巖～堅(jiān)硬巖。一般不會(huì)發(fā)生大的不良地質(zhì)現(xiàn)象。綜上所述，礦體圍巖主要為半堅(jiān)硬巖組，有局部的軟弱夾層、溶洞或透鏡體存在，硐采可在風(fēng)化帶、溶洞或局部軟弱透鏡體產(chǎn)生變形破壞；礦床工程地質(zhì)條件屬以半堅(jiān)硬塊狀巖類(lèi)為主的中等類(lèi)型。9.6.3環(huán)境地質(zhì)條件1．本區(qū)抗震設(shè)防烈度屬Ⅵ度區(qū)，地震動(dòng)峰值加速度0.05g，歷史上未發(fā)生過(guò)較大級(jí)別的地震，區(qū)域穩(wěn)定較好。2．勘探區(qū)現(xiàn)狀地質(zhì)災(zāi)害總體不發(fā)育，本次工作亦未見(jiàn)滑坡、崩塌、泥石流等地質(zhì)災(zāi)害，但礦化體主要賦存于花崗巖與大理巖接觸帶上，部分塊段頂板圍巖為強(qiáng)風(fēng)化-弱風(fēng)化大理巖或巖溶洼地，工程地質(zhì)條件較差，今后開(kāi)采中應(yīng)加以防范，生態(tài)環(huán)境的污染程度較輕，主要為少量為人群生活污染。3．勘探區(qū)位于對(duì)人類(lèi)工程活動(dòng)較敏感的山區(qū)，礦山開(kāi)采誘發(fā)和加劇地質(zhì)災(zāi)害發(fā)生的可能性中等。主要為山體開(kāi)裂及危巖崩落，嚴(yán)重時(shí)可誘發(fā)滑坡或崩塌。4．礦山開(kāi)采形成的矸石堆放可分解出一定的有害元素F，礦坑排水中也含有一定的有害元素氨氮、Fe、Mn、Pb、Zn，對(duì)地表水可造成一定的污染。環(huán)境地質(zhì)勘探類(lèi)型：本區(qū)無(wú)嚴(yán)重地質(zhì)災(zāi)害，地震烈度不高，區(qū)域新構(gòu)造活動(dòng)不激烈；無(wú)大的污染源；無(wú)放射性異常；地表水未受污染，地下水水質(zhì)較差。地質(zhì)災(zāi)害及不良地質(zhì)現(xiàn)象總體不發(fā)育，勘查區(qū)地質(zhì)環(huán)境質(zhì)量中等。10.礦區(qū)礦業(yè)活動(dòng)現(xiàn)狀本礦為探礦權(quán)轉(zhuǎn)采礦權(quán)，目前尚未有采礦活動(dòng)，也不存在礦業(yè)權(quán)權(quán)屬爭(zhēng)議。11.評(píng)估方法根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南（試行）》及《礦業(yè)權(quán)評(píng)估方法規(guī)范》，對(duì)于具備評(píng)估資料條件且適合采用不同評(píng)估方法進(jìn)行評(píng)估的，應(yīng)當(dāng)采用兩種以上評(píng)估方法進(jìn)行評(píng)估，通過(guò)比較分析合理形成評(píng)估結(jié)論。因方法的適用性、操作限制等無(wú)法采用兩種以上評(píng)估方法進(jìn)行評(píng)估的，可以采用一種方法進(jìn)行評(píng)估，并在評(píng)估報(bào)告中披露只能采用一種方法的理由。根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南（試行）》，采礦權(quán)評(píng)估適用的礦業(yè)權(quán)出讓收益的評(píng)估方法有基準(zhǔn)價(jià)因素調(diào)整法、交易案例比較調(diào)整法、收入權(quán)益法、折現(xiàn)現(xiàn)金流量法。交易案例比較調(diào)整法未公布具體調(diào)整細(xì)則，故不適用交易案例比較調(diào)整法。福建省自然資源廳雖發(fā)布了礦業(yè)權(quán)出讓收益市場(chǎng)基準(zhǔn)價(jià)，但未發(fā)布具體因素調(diào)整細(xì)則，故不適用基準(zhǔn)價(jià)因素調(diào)整法。收入權(quán)益法適用于生產(chǎn)規(guī)模及儲(chǔ)量規(guī)模均為小型的礦山，或生產(chǎn)服務(wù)年限短于5年的大型資源枯竭礦山，尾侖山礦區(qū)屬于新設(shè)立礦山，且生產(chǎn)規(guī)模屬中型礦山，不適用收入權(quán)益法。根據(jù)本次評(píng)估目的和采礦權(quán)的具體特點(diǎn)，委托評(píng)估的采礦權(quán)具有一定規(guī)模、具有獨(dú)立獲利能力并能被測(cè)算，其未來(lái)的收益及承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)能用貨幣計(jì)量。其資源開(kāi)發(fā)利用主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)參數(shù)可參考福建省121地質(zhì)大隊(duì)2020年4月編制的《福建省漳平市尾侖山礦區(qū)螢石礦詳查報(bào)告》及其評(píng)審意見(jiàn)書(shū)（以下簡(jiǎn)稱《詳查地質(zhì)報(bào)告》）、福建省現(xiàn)代工程勘察院2021年1月編制的《福建省萬(wàn)盛礦業(yè)有限公司漳平官田鄉(xiāng)尾侖山螢石礦礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)利用、地質(zhì)環(huán)境治理恢復(fù)、土地復(fù)墾方案》（以下簡(jiǎn)稱《三合一方案》）及《龍巖市萬(wàn)盛礦業(yè)有限公司螢石礦技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析》（以下簡(jiǎn)稱《螢石礦技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析》）綜合分析確定，根據(jù)國(guó)土資源部公告2008年第6號(hào)《國(guó)土資源部關(guān)于實(shí)施礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則的公告》、《礦業(yè)權(quán)評(píng)估技術(shù)基本準(zhǔn)則（CMVS00001-2008）》以及《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南（試行）》，本次評(píng)估采用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法（DCF法）進(jìn)行評(píng)估。其計(jì)算公式為：式中：P1——礦業(yè)權(quán)評(píng)估價(jià)值；CI——年現(xiàn)金流入量；SUM()\#"0.00"CO——年現(xiàn)金流出量；(CI－CO)t——年凈現(xiàn)金流量；i——折現(xiàn)率；t——年序號(hào)（t=1,2,…,n）；n——評(píng)估計(jì)算年限。12.評(píng)估技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)參數(shù)12.1評(píng)估基準(zhǔn)日保有資源儲(chǔ)量根據(jù)福建省121地質(zhì)大隊(duì)2020年4月編制的《詳查地質(zhì)報(bào)告》（附件六，P39、48），截至2020年4月30日，全區(qū)保有螢石礦資源儲(chǔ)量（332）+（333）礦石量135.90萬(wàn)噸，螢石礦物量53.78萬(wàn)噸，礦床平均品位為39.57%。其中：（332）螢石礦石資源量85.66萬(wàn)噸，礦物量34.34萬(wàn)噸，平均品位40.09%，（333）螢石礦石資源量50.24萬(wàn)噸，礦物量19.44萬(wàn)噸，平均品位38.69%。全區(qū)保有硅灰石礦資源儲(chǔ)量（333）礦石量為1.16萬(wàn)噸，平均品位CaO38.80%，F(xiàn)e2O30.53%，SiO246.29%。該礦為新設(shè)立礦山，資源儲(chǔ)量尚未動(dòng)用，故參與評(píng)估計(jì)算的保有資源儲(chǔ)量即為儲(chǔ)量核實(shí)基準(zhǔn)日2020年4月30日保有資源儲(chǔ)量。12.2評(píng)估利用資源儲(chǔ)量參與評(píng)估計(jì)算的評(píng)估利用的資源儲(chǔ)量指評(píng)估采用的保有資源儲(chǔ)量中，用于作為評(píng)估計(jì)算可采儲(chǔ)量的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)參與評(píng)估計(jì)算的基礎(chǔ)儲(chǔ)量和資源量折算的基礎(chǔ)儲(chǔ)量。根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南(試行)》、《中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則》、《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)指導(dǎo)意見(jiàn)》，可采儲(chǔ)量應(yīng)根據(jù)礦山設(shè)計(jì)文件或設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行確定，計(jì)算評(píng)估利用的資源儲(chǔ)量時(shí)，對(duì)評(píng)估基準(zhǔn)日保有資源儲(chǔ)量應(yīng)結(jié)合礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)利用方案或（預(yù)）可行性研究或礦山設(shè)計(jì)進(jìn)行項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)合理性分析后分類(lèi)處理。探明的或控制的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量（331）和（332），可信度系數(shù)取1.0，全部參與評(píng)估計(jì)算；對(duì)于推斷的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量（333），可參考（預(yù)）可行性研究、礦山設(shè)計(jì)、礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)利用或設(shè)計(jì)規(guī)范取值，（預(yù)）可行性研究、礦山設(shè)計(jì)、礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)利用或設(shè)計(jì)規(guī)范未作規(guī)定的，可采用可信度系數(shù)進(jìn)行調(diào)整，可信度系數(shù)取值為0.5～0.8。本礦《三合一方案》（附件八，P199）中推斷的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量（333）可信度系數(shù)取值0.8，因此，本次評(píng)估控制的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量（332），全部參與評(píng)估計(jì)算，推斷的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量（333）按可信度系數(shù)取值0.8折算。由此計(jì)算評(píng)估利用資源儲(chǔ)量。如“3.3礦業(yè)權(quán)設(shè)置及價(jià)款繳納情況”所述，本次出讓收益評(píng)估礦種為螢石礦。根據(jù)《三合一方案》，本礦硅灰石礦儲(chǔ)量規(guī)模很小，部分礦體受開(kāi)采條件限制設(shè)計(jì)不利用，剩余硅灰石礦在建設(shè)期和閉坑期開(kāi)采，且硅石礦已處置過(guò)探礦權(quán)價(jià)款。綜上所述，本次評(píng)估硅灰石礦不納入評(píng)估計(jì)算。評(píng)估利用資源儲(chǔ)量=∑保有資源儲(chǔ)量×可信度系數(shù)評(píng)估利用資源儲(chǔ)量礦石量＝∑保有資源儲(chǔ)量×可信度系數(shù)＝85.66×1+50.24×0.8＝125.85（萬(wàn)噸）評(píng)估利用資源儲(chǔ)量CaF2＝∑保有資源儲(chǔ)量×可信度系數(shù)＝34.34×1+19.44×0.8＝49.89（萬(wàn)噸）平均品位CaF239.57%。12.3評(píng)估可采儲(chǔ)量依據(jù)《三合一方案》（附件八，P199），設(shè)計(jì)在地表處預(yù)留20m厚的隔離礦柱予以保護(hù)(不予以回收)，預(yù)留隔離礦柱占用的螢石礦石量18.17萬(wàn)噸(控制資源量+推斷資源量),其中控制的資源量（332）9.02萬(wàn)噸，推斷的資源量（333）9.15萬(wàn)噸（折算后為7.32萬(wàn)噸）；此外，考慮到Ⅰ號(hào)硅灰石礦體相對(duì)孤立，無(wú)法在地下開(kāi)采的過(guò)程中予以回采，且因其價(jià)值較低，不易單獨(dú)采用露天開(kāi)采予以開(kāi)采，故Ⅰ號(hào)硅灰石礦體暫不予以回采。設(shè)計(jì)采礦回采率為80%。可采儲(chǔ)量根據(jù)以下公式進(jìn)行計(jì)算： 評(píng)估利用可采儲(chǔ)量＝∑（設(shè)計(jì)利用資源儲(chǔ)量－設(shè)計(jì)損失量）×采礦回采率＝(125.85-16.34)×80%＝87.61(萬(wàn)噸)其中：Ⅰ期可采儲(chǔ)量69.41萬(wàn)噸，Ⅱ期可采儲(chǔ)量18.20萬(wàn)噸。12.4生產(chǎn)能力根據(jù)《中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則》（2008年8月），對(duì)新設(shè)采礦權(quán)的礦山，可根據(jù)經(jīng)評(píng)審備案的開(kāi)發(fā)利用方案的生產(chǎn)規(guī)模確定生產(chǎn)能力。經(jīng)審查的《三合一方案》（附件八，P204）設(shè)計(jì)礦山Ⅰ期、Ⅱ期生產(chǎn)規(guī)模均為10.00萬(wàn)噸/年。本次評(píng)估據(jù)此確定礦山生產(chǎn)規(guī)模為10.00萬(wàn)噸/年。12.5礦山開(kāi)拓、采礦方法、開(kāi)采技術(shù)指標(biāo)根據(jù)《三合一方案》（附件八，P204）設(shè)計(jì)本礦擬分兩期開(kāi)采，Ⅰ期開(kāi)采20線以南區(qū)域的礦體，Ⅱ期開(kāi)采20線以北區(qū)域的礦體。開(kāi)采順序總體上遵循如下所述的回采原則。根據(jù)礦床的開(kāi)采技術(shù)條件，設(shè)計(jì)20線以南的螢石礦采用水平進(jìn)路房柱法采礦，對(duì)于局部?jī)A角大于30°的礦體，采用留礦全面法回采。20線以北的螢石礦采用上向水平分層尾砂充填法采礦，回采過(guò)程中及時(shí)充填采空區(qū)。根據(jù)《三合一方案》，設(shè)計(jì)礦山回采率按80%，貧化率10%。12.6產(chǎn)品方案根據(jù)《三合一方案》（附件八，P202），采出的螢石礦原礦直接運(yùn)往漳平市磊鑫鉛鋅選礦廠或附近其他選礦廠加工，由于該選礦廠位于礦區(qū)外為獨(dú)立法人，故產(chǎn)品方案為螢石礦原礦，CaF2出礦品位35.75%，最大塊度≤350mm。硅灰石礦不參與評(píng)估計(jì)算。12.7礦山服務(wù)年限按照《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見(jiàn)》（CMVS30800-2008）的規(guī)定，非金屬礦山的礦山服務(wù)年限按以下公式計(jì)算:T=Q/〔A（1－ρ）〕式中：T—礦山服務(wù)年限；Q—可采儲(chǔ)量（；A—礦山生產(chǎn)能力；ρ—礦石貧化率。礦山服務(wù)年限Ⅰ期＝69.41÷10÷（1－10%）＝7.71年；Ⅱ期＝18.20÷10÷（1－10%）＝2.02年參照《三合一方案》（附件八，P205），該礦建設(shè)期2年，總產(chǎn)量1萬(wàn)噸（僅硅石礦）；達(dá)產(chǎn)期9年，年產(chǎn)量10萬(wàn)噸/年；減產(chǎn)期1年，年產(chǎn)量4萬(wàn)噸/年；掃尾期1年；故本次評(píng)估計(jì)算年限為12.83年。自2021年2月至2023年1月為建設(shè)期，自2023年2月至2031年為正常生產(chǎn)期，2032年為減產(chǎn)期，2033年為掃尾期。如前所述，本次評(píng)估硅石礦不納入評(píng)估計(jì)算。12.8銷(xiāo)售收入12.8.1銷(xiāo)售價(jià)格根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南（試行）》，產(chǎn)品銷(xiāo)售價(jià)格：參照《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)指導(dǎo)意見(jiàn)》，采用一定時(shí)段的歷史價(jià)格平均值確定。礦業(yè)權(quán)評(píng)估中評(píng)估對(duì)象最終產(chǎn)品的銷(xiāo)售價(jià)格取值一般采用當(dāng)?shù)仄骄N(xiāo)售價(jià)格，原則上以評(píng)估基準(zhǔn)日前的三個(gè)年度內(nèi)的價(jià)格平均值或回歸分析后確定評(píng)估計(jì)算中的價(jià)格參數(shù)，對(duì)服務(wù)年限較短的小型礦山，可以采用評(píng)估基準(zhǔn)日當(dāng)年價(jià)格的平均值確定評(píng)估用的產(chǎn)品價(jià)格。根據(jù)“福建省國(guó)土資源廳關(guān)于出讓礦業(yè)權(quán)評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)的通知（閩國(guó)土資綜〔2013〕185號(hào)）”，銷(xiāo)售價(jià)格一般應(yīng)采用當(dāng)?shù)貎r(jià)格口徑確定，煤炭按坑口價(jià)，其他礦產(chǎn)品按礦山價(jià)（出廠價(jià)）。如當(dāng)?shù)貎r(jià)格難以收集的，可采用公開(kāi)市場(chǎng)的價(jià)格確定。礦山服務(wù)年限長(zhǎng)于10年或者礦產(chǎn)品價(jià)格波動(dòng)較大的，產(chǎn)品價(jià)格應(yīng)以評(píng)估基準(zhǔn)日前5個(gè)年度內(nèi)價(jià)格平均值確定；礦山服務(wù)年限短于10年的，產(chǎn)品價(jià)格應(yīng)以評(píng)估基準(zhǔn)日前3個(gè)年度內(nèi)價(jià)格平均值確定。根據(jù)“福建省國(guó)土資源廳關(guān)于出讓礦業(yè)權(quán)評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)的通知（閩國(guó)土資綜〔2013〕185號(hào)）”，產(chǎn)品銷(xiāo)售價(jià)格主要依據(jù)有礦山財(cái)務(wù)資料、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格、物價(jià)部門(mén)或價(jià)格認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具的價(jià)格證明、公開(kāi)市場(chǎng)價(jià)格等。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)收集兩種以上的價(jià)格依據(jù)確定銷(xiāo)售取價(jià)。第一種:根據(jù)《螢石礦技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析》設(shè)計(jì)螢石原礦(出礦品位35.75%)坑口含稅售價(jià)為380元/噸，不含稅336.28元/噸，經(jīng)核實(shí)，該價(jià)格是根據(jù)螢石礦近期價(jià)格走勢(shì)對(duì)未來(lái)的預(yù)測(cè)價(jià)格。第二種：本評(píng)估項(xiàng)目為中型擬建礦山，目前尚未生產(chǎn)銷(xiāo)售，無(wú)法獲取原礦銷(xiāo)售資料。我事務(wù)所委托龍巖市正鑫價(jià)格評(píng)估有限公司出具了關(guān)于螢石原礦(出礦品位35.75%)不含稅坑口價(jià)格調(diào)查(附件九，P295、296)，其中，2018年售價(jià)為350元/噸，2019年售價(jià)為330元/噸，2020年售價(jià)為320元/噸，2021年1月售價(jià)為310元/噸。從價(jià)格走勢(shì)上看，近三年螢石原礦價(jià)格相對(duì)平穩(wěn)，波動(dòng)不大，三年（2018年2月至2021年1月）平均價(jià)格332.22元/噸。上述兩種價(jià)格分析后認(rèn)為，《螢石礦技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析》不含稅與正鑫公司調(diào)查的三年平均價(jià)格比較接近。且正鑫公司調(diào)查的三年平均價(jià)格取值符合“閩國(guó)土資綜〔2013〕185號(hào)”文規(guī)定，故本次評(píng)估銷(xiāo)售價(jià)格按三年平均價(jià)格選取為332.22元/噸。12.8.2銷(xiāo)售收入假設(shè)該礦生產(chǎn)期內(nèi)各年的產(chǎn)量全部銷(xiāo)售。銷(xiāo)售收入＝原礦年產(chǎn)量×不含稅原礦銷(xiāo)售價(jià)格＝10×332.22＝3322.22(萬(wàn)元)銷(xiāo)售收入計(jì)算詳見(jiàn)附表6。12.9固定資產(chǎn)投資及流動(dòng)資金12.9.1固定資產(chǎn)投資該礦為新立礦山，本次評(píng)估參照《螢石礦技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析》確定各項(xiàng)投資取值。設(shè)計(jì)礦山固定資產(chǎn)投資2572萬(wàn)元（附件八，P286、287），其中：采礦工程672萬(wàn)元，房屋構(gòu)筑物280萬(wàn)元，機(jī)器設(shè)備及安裝396萬(wàn)元，其他投資1224萬(wàn)元，其中預(yù)備費(fèi)、搬遷費(fèi)、征地費(fèi)合計(jì)599萬(wàn)元。按照《中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則》（2008年8月）中固定資產(chǎn)投資確定的相關(guān)要求，確定評(píng)估用固定資產(chǎn)投資時(shí)，合理剔除預(yù)備費(fèi)、搬遷費(fèi)、征地費(fèi)等，作為評(píng)估用固定資產(chǎn)投資。本次評(píng)估固定資產(chǎn)投資按采礦工程、房屋構(gòu)筑物、機(jī)器設(shè)備及安裝三類(lèi)歸集。固定資產(chǎn)在建設(shè)期均勻投入。固定資產(chǎn)投資估算見(jiàn)附表2：?jiǎn)挝唬喝f(wàn)元項(xiàng)目名稱設(shè)計(jì)固定資產(chǎn)投資原值評(píng)估用固定資產(chǎn)投資原值其中抵扣增值稅額（13%、9%）不含稅原值固定資產(chǎn)合計(jì)25721973.00181.731791.271.采礦工程672983.5781.21902.362.房屋建筑物280409.8233.84375.983.機(jī)器設(shè)備396579.6166.68512.934.其他投資1224其中：預(yù)備費(fèi)+征地費(fèi)599根據(jù)財(cái)政部稅務(wù)總局海關(guān)總署公告2019年第39號(hào)《財(cái)政部稅務(wù)總局海關(guān)總署關(guān)于深化增值稅改革有關(guān)政策的公告》，自2019年4月1日起，增值稅一般納稅人發(fā)生增值稅應(yīng)稅銷(xiāo)售行為或者進(jìn)口貨物，原適用16%稅率的，稅率調(diào)整為13%；原適用10%稅率的，稅率調(diào)整為9%；不動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)在建工程的進(jìn)項(xiàng)稅額不再分2年抵扣。12.9.2流動(dòng)資金流動(dòng)資金是指為維持生產(chǎn)所占用的全部周轉(zhuǎn)資金。采用擴(kuò)大指標(biāo)估算法計(jì)算流動(dòng)資金。按照《中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則》（2008年8月）及《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見(jiàn)》（CMVS30800-2008），化工原料礦山可以按照固定資產(chǎn)的10%～15%資金率估算流動(dòng)資金。本次評(píng)估確定固定資產(chǎn)資金率為12%。流動(dòng)資金236.76萬(wàn)元在礦山生產(chǎn)時(shí)投入，評(píng)估計(jì)算期末回收全部流動(dòng)資金。12.9.3回收固定資產(chǎn)殘余值根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見(jiàn)》（CMVS30800-2008）等相關(guān)要求，礦業(yè)權(quán)評(píng)估中采用的折舊年限原則上按房屋建筑物20～40年，機(jī)器設(shè)備8～15年，依據(jù)設(shè)計(jì)或?qū)嶋H合理取值。本次評(píng)估取房屋建筑物折舊年限為20年，殘值率為5%，評(píng)估計(jì)算期末回收余值；機(jī)器設(shè)備折舊年限為12年，殘值率為5%，計(jì)提完折舊時(shí)回收殘值，評(píng)估計(jì)算期末回收余值。見(jiàn)附表3。12.9.4回收流動(dòng)資金在評(píng)估計(jì)算期末回收全部流動(dòng)資金，見(jiàn)附表1。12.9.5回收抵扣的進(jìn)項(xiàng)增值稅根據(jù)財(cái)稅[2008]170號(hào)《關(guān)于全國(guó)實(shí)施增值稅轉(zhuǎn)型改革若干問(wèn)題的通知》及財(cái)稅[2016]36號(hào)《關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》，2016年5月1日起，產(chǎn)品銷(xiāo)項(xiàng)增值稅抵扣當(dāng)期材料、動(dòng)力、修理費(fèi)進(jìn)項(xiàng)增值稅后的余額，抵扣新購(gòu)進(jìn)設(shè)備、不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)增值稅；當(dāng)期未抵扣完的設(shè)備進(jìn)項(xiàng)增值稅額結(jié)轉(zhuǎn)下期繼續(xù)抵扣。生產(chǎn)期各期抵扣的設(shè)備進(jìn)項(xiàng)增值稅計(jì)入對(duì)應(yīng)的抵扣期間的現(xiàn)金流入中，回收抵扣的進(jìn)項(xiàng)增值稅。根據(jù)財(cái)政部稅務(wù)總局海關(guān)總署公告2019年第39號(hào)《財(cái)政部稅務(wù)總局海關(guān)總署關(guān)于深化增值稅改革有關(guān)政策的公告》，自2019年4月1日起，不動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)在建工程的進(jìn)項(xiàng)稅額不再分2年抵扣。見(jiàn)附表1和見(jiàn)附表7。12.10成本費(fèi)用估算本次評(píng)估各項(xiàng)目成本費(fèi)用參照《螢石礦技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析》（附件八，P291）計(jì)算確定，總成本費(fèi)用采用“制造成本法”歸集計(jì)算，經(jīng)營(yíng)成本由總成本費(fèi)用扣除折舊費(fèi)、攤銷(xiāo)費(fèi)、利息支出確定。評(píng)估選取的各項(xiàng)成本費(fèi)用確定過(guò)程如下：12.10.1材料費(fèi)參照《螢石礦技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析》，單位材料費(fèi)（含稅）為71.10元/噸。本次評(píng)估取單位材料費(fèi)（不含稅）為62.92元/噸。12.10.2燃料及動(dòng)力費(fèi)參照《螢石礦技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析》，單位燃料及動(dòng)力費(fèi)（含稅）為47.60元/噸。本次評(píng)估取單位燃料及動(dòng)力費(fèi)（不含稅）為42.12元/噸。12.10.3職工薪酬費(fèi)參照《螢石礦技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析》，單位職工薪酬費(fèi)為71元/噸，故本次評(píng)估取單位職工薪酬費(fèi)71元/噸。12.10.4固定資產(chǎn)折舊根據(jù)《中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則》（2008年8月）及《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見(jiàn)（CMVS30800-2008）》，礦業(yè)權(quán)評(píng)估中，房屋構(gòu)筑物折舊年限原則上為20～40年；機(jī)器、機(jī)械和其他生產(chǎn)設(shè)備折舊年限8～15年；本項(xiàng)目未考慮維簡(jiǎn)費(fèi)，開(kāi)拓工程在服務(wù)年限內(nèi)折舊完畢，無(wú)殘余值。固定資產(chǎn)投資折舊按不含增值稅的原值估算。本次評(píng)估房屋建筑物類(lèi)折舊年限取20年，機(jī)器設(shè)備類(lèi)折舊年限取12年。折舊公式為：折舊費(fèi)=（固定資產(chǎn)原值－固定資產(chǎn)殘值）/折舊年限，房屋建筑物類(lèi)凈殘值率取5%，機(jī)器設(shè)備凈殘值率取5%，開(kāi)拓工程折舊年限為10.83年。則年折舊費(fèi)用為141.79萬(wàn)元，折合單位折舊費(fèi)為14.18元/噸。各年度固定資產(chǎn)折舊計(jì)算詳見(jiàn)附表4。12.10.5修理費(fèi)參照《螢石礦技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析》，單位修理費(fèi)（含稅）為2.60元/噸，故本次評(píng)估取單位修理費(fèi)（不含稅）為2.30元/噸。12.10.6安全費(fèi)根據(jù)財(cái)企[2012]16號(hào)《企業(yè)安全生產(chǎn)費(fèi)用提取和使用管理辦法》，地下開(kāi)采非金屬礦山，安全費(fèi)為4元/噸，故本次評(píng)估取單位安全費(fèi)為4元/噸。12.10.7其他直接支出參照《螢石礦技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析》，單位其他直接支出為35元/噸，故本次評(píng)估取單位其他直接支出為35元/噸。12.10.8管理費(fèi)用參照《螢石礦技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析》，單位管理費(fèi)用合計(jì)22元/噸，故本次評(píng)估取單位管理費(fèi)用為22元/噸。12.10.9利息支出經(jīng)計(jì)算該礦流動(dòng)資金236.76萬(wàn)元，流動(dòng)資金的70%需要貸款解決。按2015年12月24日開(kāi)始執(zhí)行的一年期貸款利率（基準(zhǔn)利率）4.35%計(jì)算，則單位流動(dòng)資金貸款利息為0.72元/噸。12.10.10銷(xiāo)售費(fèi)用參照《螢石礦技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析》，單位銷(xiāo)售費(fèi)用合計(jì)11.40元/噸，故本次評(píng)估取單位銷(xiāo)售費(fèi)用為11.40元/噸。12.10.11總成本及經(jīng)營(yíng)成本綜合以上各項(xiàng)目，單位總成本費(fèi)用為265.64元/噸，扣除折舊、利息支出后單位經(jīng)營(yíng)成本250.75元/噸。12.11銷(xiāo)售稅金及附加銷(xiāo)售稅金及附加一般包括城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加和資源稅。12.11.1增值稅年應(yīng)納增值稅額＝當(dāng)期銷(xiāo)項(xiàng)稅額－當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額銷(xiāo)項(xiàng)稅額以銷(xiāo)售收入為稅基，根據(jù)財(cái)稅[2008]171號(hào)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于金屬礦、非金屬礦采選產(chǎn)品增值稅稅率的通知》、2018年3月28日國(guó)務(wù)院會(huì)議《確定深化增值稅改革的措施》及財(cái)政部稅務(wù)總局海關(guān)總署公告2019年第39號(hào)《財(cái)政部稅務(wù)總局海關(guān)總署關(guān)于深化增值稅改革有關(guān)政策的公告》，礦產(chǎn)品稅率為13%，經(jīng)計(jì)算本礦年銷(xiāo)項(xiàng)稅額431.89萬(wàn)元。進(jìn)項(xiàng)稅額按《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見(jiàn)（CMVS30800-2008）》，采礦權(quán)評(píng)估中，為簡(jiǎn)化計(jì)算，計(jì)算增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額時(shí)可以外購(gòu)原材料、燃料及動(dòng)力費(fèi)和修理費(fèi)為稅基，稅率按13%計(jì)算。經(jīng)計(jì)算本礦年進(jìn)項(xiàng)稅額139.55萬(wàn)元。12.11.2城市維護(hù)建設(shè)稅依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市維護(hù)建設(shè)稅暫行條例》，城市維護(hù)建設(shè)稅以納稅人實(shí)際繳納的增值稅為計(jì)稅依據(jù)。礦山所在地行政隸屬漳平市管轄，城市維護(hù)建設(shè)稅稅率按7%計(jì)。經(jīng)計(jì)算本礦年應(yīng)交城市維護(hù)建設(shè)稅額20.46萬(wàn)元。12.11.3教育費(fèi)附加依據(jù)國(guó)務(wù)院令第448號(hào)《國(guó)務(wù)院關(guān)于修改〈征收教育費(fèi)附加的暫行規(guī)定〉的決定》，教育費(fèi)附加以應(yīng)納增值稅額為稅基，征收率為3%。本次評(píng)估教育費(fèi)附加稅率為3%。經(jīng)計(jì)算本礦年應(yīng)交教育費(fèi)附加稅額8.77萬(wàn)元。12.11.4