高層建筑基礎知識

買房與抗震第一，區(qū)分結構。這是最關鍵的，因為不同結構的建筑物抗震性能不一樣，結構在抗震性能方面居于首要地位。一般而言，磚混結構最不抗震，但除了九十年代的單位房與多層房屋為這類結構外，現(xiàn)在大多使用了非磚混結構，因此，買二手房的時候一定要注意時間，尤其處于長江板塊至喜瑪拉雅板塊地震帶一線的區(qū)域，一般磚混結構處于大面積平原地帶抗震性能優(yōu)于山地地質帶。而目前最為流行的框架結構，其中剪力墻結構抗震性能優(yōu)越于一般框架結構，象深圳等沿海城市推廣的仝筒材料進行的無梁無柱設計，樓板厚度節(jié)約三分之一，抗震性能大為提升，是最為理想的一種設計。當然如果是鋼結構的房子，實際上抗震級別與性能相當理想，但鋼結構在住宅建筑當中并沒有普及。第二，區(qū)分建筑基底。大家知道三角形最穩(wěn)定，基底面積大而上蓋建筑平鋪面積大大小于裙樓面積的，成金字塔型的，穩(wěn)定性會大為增強。所以比較同樣結構的建筑，肯定基座與上蓋呈三角型，頂角越大的，其抗震性能越強。當然房子進深也有適度影響，但不是主要因素，進深代表建筑物的厚度，比較厚實的房子抗震性能好，但如同點式樓不及板樓宜居，關鍵是根據(jù)房子所在地進行權衡。第三，看清驗收文件。一般房屋竣工驗收文件包括了住宅性能方面的內容，其中有些文書直接標明了抗震方面的約定。如果兩書中沒有含這些內容，可以在合同附加部分寫明國家規(guī)定標準的抗震內容/后續(xù)保障要求等。第四，區(qū)分地質條件。任何住宅區(qū)的建設，樁基工程都是判斷該住宅區(qū)地質條件的主要內容，買房人有權知悉該小區(qū)地質狀況以及樁基類型，以此來判斷建筑基礎是否牢靠。總之：一個建筑物能否抗震，除了國家影響的規(guī)劃設計標準制約外，還受到建筑設計、建筑結構、建筑立面布置、建筑造型、建筑質量綜合性因素的影響，不能單獨以某類建筑類型來判定其防震抗震的能力。一個建筑專家說：抗震性，剪力墻〉框架〉磚混〉平房多層建筑一般是采用磚混（即磚+構造柱）的形式建成，高層、小高層當然就是框架、框架剪力墻等，這里面就有一個問題了，除了框架以外的墻（非承重墻，隔墻等）基本上是在框架修好后再另外砌成，與梁柱的連接不牢，在不是很高震級的地震中都有倒塌的危險（只是說墻，不是整幢樓）。至于框架結構的墻體容易倒塌，那是因為抗震構造沒做好，比如：構造柱、拉筋、圈梁等設置不足。如果做好了，比磚混結構只好不差。剪力墻結構剪力墻結構是利用建筑外墻和內墻隔墻位置布置的鋼筋混凝土結構墻，屬于下端固定在基礎頂面上的豎向懸臂板。豎向荷載在墻體內主要產生向下的壓力，側向力在強體中產生水平剪力和彎矩，因為這類墻體具有較大的承受水平力（水平剪力）的能力，故被稱為剪力墻。剪力墻的高度一般與整個房屋高度相同，自基礎至屋頂。通俗解釋：剪力墻：好像一堵墻上掛著樓板。剪力墻，顧名思義就是抗剪力性能很好的墻，相當于一個很扁很寬的柱子。高層知識來源：北京青年報許多樓盤的1、2層為商層，那么3至5層因為緊鄰底商會存在噪聲和安全隱患等問題，視野也會被底商的屋頂所遮擋。這些樓層不適合居住。而近地面30米左右，污染物隨氣流上升到一定高度后會向下或水平方向消散，空氣質量較差，這個高度又正好是9到11層的高度，其他樓層都沒問題在歐洲，住在六層以上的樓層被認為有害健康；在美國，高層住宅的房價比低層便宜一半;在俄羅斯，一樓失寵實際上，每層都有自己的小氣候。樓層不同，對我們生活的影響也不同。日前，俄羅斯《科學與生活》上發(fā)表文章，探討人類合理居住高度的問題。從一樓到三樓，人們通常生活在樹冠下，離地面很近，常常能傾聽到樹枝敲打窗戶 要說心理上舒適，這里是最好的：同外部世界保持現(xiàn)實聯(lián)系，不用朝下瞧人。但接近地面的生活也有不足：空氣循環(huán)減緩、空氣換氣受阻、陰影和濕度增大、污染也比較嚴重。因為汽車和柏油馬路使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮至少遠離汽車路干線200米才算安全。一般人認為，三樓是最理想的，而恰恰正是這里集結大量有害物質。五樓的有害物質就少得多，因為它們開始下沉或水平方向消散。那么，是不是越高越好呢？高層空氣清新、噪聲也少、景色也很優(yōu)美。但是，城建生態(tài)學家卻認為，居住樓層不要超過六樓。因為高層的空氣并不像想象的那么新鮮，大大小小的煙囪幾乎包圍城市，30米以上難免集結起有害物質。心理學家和生態(tài)學家認為，如果想讓孩子健康成長，就不要住在六樓以上的樓層，窗外的環(huán)境十分重要。身居高層，整天面對的是磚墻，能引起孩子對自己和對世界的不由自主的敵意。理想住宅的標準是：房子不超過六樓，自然景色優(yōu)美，一邊是公園，另一邊是秀水。樹和水都是極好的過濾器，不讓塵土通過。高層居民的另一個無形的敵人是電磁輻射。鋼筋混凝土結構迫使來自電器設備的電波沿著房子循環(huán)，相當一部分是往上走，直至頂層。所以，高層居民經常頭疼或心情不好。居住在一樓的人常受噪聲干擾。事實上，住在二十樓也難避免噪聲。聲音通常以最短的路線傳播，但有時高層同樣聽見汽車干線上的嘈雜聲。原來，聲波的路線跟樹木和建筑物的多少有關。有時，聲音無法到達高層的窗戶，就自由地往上走。這個因素在選擇住宅時也是不容忽視的。如何選擇高層：1、 區(qū)位：盡量選取靠小區(qū)中央的樓盤。理由：安靜，離馬路較遠，灰塵相對少些，景觀集中區(qū)。2、樓層：一般來說，灰塵和汽車廢氣排出的重金屬氣體下沉在四樓以下，而懸浮的有害氣體則在十樓以上十二樓以下這個區(qū)間內。而噪音在1-8層是逐層遞減，但8層以上就會逐層遞增了。所以選取四樓至十樓或十二樓以上均較為理想。但靠路邊的七、八樓可能噪聲較大。最好選擇在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下的樓層。2、 如果小區(qū)高層多，第一查看前后陽光，高層多一至六層無陽光，七至十一層大氣污染，同時七至十一層房價都低些（要看地方污染重不重），從十二層（含十二層）之上較好。低層樓房與高層相比抗震性能要弱是否樓層越高越危險，樓層越矮越安全呢？華南理工大學土木學院高層建筑研究所所長韓小雷表示，低層建筑和高層建筑的建筑結構是不一樣的，低層建筑（主要指的是10層以下的房子，一般是1-7層建筑物，如平房、別墅等）采用的是磚混和框架結構；而高層建筑采用的是剪力墻結構，其結構會更加牢固。從另一個角度來講，高層建筑的結構較'軟”，地震對于它的影響會更加小，地震對于50層高左右的高層建筑基本上是零影響。相反，低層建筑（層數(shù)為10層以下的住宅）的建筑比較堅硬，屬于“硬”建筑，一旦發(fā)生地震，對它產生的危害會很大。所以我們看到歷次的地震，都是低層和小高層的建筑損壞更加嚴重?！边x購抗震樓盤三要素在選購抗震樓盤時要注意以下幾個要素：首先是看樓盤是否具有抗震層。若是在一樓地表（鋼筋水泥）下面設置防震層的住宅建筑，以減輕地震時的水平作用力，其抗震指數(shù)能提高6-8倍。因此，是否具有抗震層是考察樓盤抗震性能的首要標準。但目前房地產開發(fā)商層層發(fā)包的現(xiàn)象較為嚴重，偷工減料的狀況也較為普遍，而在這些被偷減的材料中，很大一部分是用于防震的材料，特別在地震非常發(fā)區(qū)，這種現(xiàn)象更為嚴重。其次是要看樓盤是否有足夠的廣場面積的設計。按照國際的通行做法，在人員聚居地地方必須要有一定的避難空曠地帶，而目前中國規(guī)劃部門僅有一個樓距的要求，在建筑規(guī)劃里面最起碼要保證有樓距的要求。另外，在購房時要仔細審看相關的質量檢查報告。最后，要選擇有信譽度的開發(fā)商和有質量保證的設計院建筑的房子。購房者在選購高層建筑時，一定要選有剪力墻結構的建筑，但對于如此專業(yè)的技術問題，只有專門的機構才能進行評定，對于買家來說，選擇有信譽度的開發(fā)商和有質量保證的設計院建筑的房子是最簡單也是最有效的保證。一些房子的平面設計得非常漂亮美觀，實用率高，但實際上建筑結構是存在安全隱患的。房屋建筑學基礎知識一、 建筑物的分類：磚木結構與框架結構；按結構分類磚混結構（多層建筑的主要結構類型）鋼筋混凝土結構（高層建筑的主要結構類型）鋼結構（強度高、構件重量輕，平面布局靈活，抗震性能好、施工速度快等特點，但造價高）按建筑高度分類，根據(jù)《住宅設計規(guī)范》，民用建筑高度與層數(shù)的劃分為：1層?3層為低層住宅；4層?6層為多層住宅；7層?10層為中高層住宅（也稱小高層住宅）；11層?30層為高層住宅；30層（不包括30層）以上為超高層住宅。二、 建筑物的組成及各組成部分的作用一幢民用建筑，一般是由基礎、墻、樓板層、地坪層、樓梯、屋頂和門窗等幾大部分構成。1、 基礎：基礎是位于建筑物最下部的承重構件。承受著建筑物的全部荷載，并將這些荷載傳給地基。因此，作為基礎，必須具有足夠的強度。2、 墻：墻是建筑物的承重構件和圍護構件。作為承重構件，承受著建筑物由屋頂或樓板層傳來的荷載，并將這些荷載再傳給基礎。作為圍護構件，外墻起著抵御自然界各種因素對室內侵襲的作用；內墻起分隔房間、創(chuàng)造室內舒適環(huán)境的作用。為此，要求墻體根據(jù)功能的不同分別具有足夠的強度、穩(wěn)定性、保溫、隔熱、隔聲、防水、防火等能力以及具有一定的經濟和耐久性。3、 樓板層：樓板層是樓房建筑中水平方向的承重構件。按房間層高將整幢建筑物沿水平分為若干部分。樓板層承受著家具、設備和人體的荷載以及本身自重，并將這些荷載傳給墻。同時還對墻身起著水平支撐的作用。作為樓板層，要求具有足夠的抗彎強度、剛度和隔聲能力。同時，對有水侵蝕的房間，則要求樓板層具有防潮、防水的能力。4、 地坪：地坪是底層房間與土層相接的部分，它承受底層房間的荷載。不同地坪要求具有耐磨、防潮、防水和保溫等不同的能力。5、 樓梯：樓梯是樓房建筑的垂直交通設施，供人們上下樓層和緊急疏散之用。6、 屋頂：屋頂是建筑物頂部的外圍護構件和承重構件。抵御著自然界雨雪及太陽熱輻射等對頂層房間的影響；承受著建筑物頂部荷載，并將這些荷載傳給墻。作為屋頂必須具有足夠的強度、剛度以及防水、保溫、隔熱等的能力。7、 門窗：門主要供人們內外交通和隔離房間之用；窗則主要是采光和通風，同時也起分隔和圍護作用。三、 最常見的幾種結構類型及其特點1、混合結構：?是指建筑物的主要承重構件分別采用多種材料所制成，如磚與木、磚與鋼筋混凝土、鋼筋混凝土與鋼等等。在這類建筑中，目前以前兩者居多，加上它主要以磚墻為主體，故習慣上又稱磚混結構。它是多層建筑的主要結構型式。2、 鋼筋混凝土結構：?是指建筑物的主要承重構件均采用鋼筋混凝土材料制成。目前高層建筑所采用的主要結構型式。特點：鋼筋混凝土的骨料可就地取材，耗鋼量少，加之水泥原料豐富，造價亦比較便宜，且防火性能和耐久性能好。3、 鋼結構：?是指建筑物的主要承重構件用鋼材制作的結構。目前主要用于大跨度、大空間以及高層建筑中。特點：強度高，構件重量輕，且平面布局靈活，抗震性能好，造價很高。四、 建筑物的基礎（一） 基礎的作用及其與地基的關系建筑物與土壤直接接觸的部分稱為基礎；支承建筑物重量的土層稱為地基?；A是建筑物的組成部分，客觀存在承受著建筑物的上部荷載，并將這些荷載傳給地基。（二） 基礎的類型1、 按所有材料及受力特點分類（1） 剛性基礎：剛性材料制作的基礎稱剛性基礎。常見有：磚、石、混凝土。（2） 非剛性基礎（柔性基礎）在混凝土基礎底部配以鋼筋，利用鋼筋來承受拉力，使基礎底部能夠承受較大的彎矩。2、 按基礎的構造型式分類（1） 條形基礎（帶形基礎）：當建筑物上部結構采用磚墻或石墻承重時，基礎沿墻身設置。（2） 獨立基礎：當建筑物上部采用框架結構或單層排架及門架結構承重時，基礎常采用方形或矩形的單獨基礎。（3） 井格式基礎：當框架結構處在地基條件較差的情況時，為了提高建筑物的整體性，以免各柱子之間產生不均勻沉降，常將柱下基礎沿縱橫方向連接，做成十字交叉的井格基礎。（4）筏形基礎：當建筑物上部荷載較大，而所在地的地基又比較弱，這時采用簡單的條形基礎或井格式基礎已不能適應地基變形的需要是，常將墻或柱下基礎連成一片，使整個建筑物的荷載承受在一塊整板上，這就是筏形基礎。筏式基礎有平板式和梁板式之分。（5） 箱形基礎：箱形基礎是由鋼筋混凝土的底板、頂板和若干縱橫墻組成的，形成空心箱體的整體結構?；A的中空部分，可用作地下室，有的還可形成多層地下室。（6） 樁基礎：按受力特點可分為端承樁和摩擦樁。樁基礎可以穿過軟土層把建筑物的荷載傳遞到持力層這樣的樁叫端用樁與土層之間的摩擦力來承受建筑物的荷載的稱為摩擦樁。樁基礎可以節(jié)省大量的土方工程。五、 房屋的主體結構1、 墻體的分類：按墻體所處位置分：內墻、外墻、縱墻、橫墻、（外橫墻又稱之為山墻）。墻體按結構受力情況不同可分為承重墻和非承重墻。2、 墻體的作用：承重、保溫、隔熱、分隔房間、裝飾等作用。3、 墻體的構造：12墻、18墻、24墻、37墻、49墻等。標準磚的規(guī)格為53x115x240毫米。4、 墻體的細部結構（1） 門窗過梁：當墻體上開設門、窗洞孔時，為了支承洞孔上部所傳來的各種荷載，并將這些荷載傳給窗間墻，常在門、窗洞孔上設置橫梁，該梁稱過梁。（2） 窗臺：當室外雨水沿窗扇下淌時，為避免雨水聚積窗下并侵入墻身且沿窗下檻向室內滲透，常于窗下靠室外一側設置瀉水構件一一窗臺。（3） 墻身的加固：為了提高建筑物的空間剛度，提高墻體的應變能力，通常在建筑物的四周加設的圈梁與構造柱。圈梁是沿外墻四周及部分內橫墻設置的連續(xù)閉合的梁。構造柱一般設置在建筑物的四角、內外墻交接處、樓梯間、電梯間以及某些較長的墻體中部。六、 樓地層構造（一）鋼筋混凝土樓板構造1、現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板：?根據(jù)受力和傳力情況有板式樓板、梁板式樓板、無梁樓板和鋼襯板樓板之分2、 預制裝配式鋼筋混凝土樓板：分為實心板、槽形板及空心板。3、 裝配整體式鋼筋混凝土樓板：將樓板中的部分構件預制，然后到現(xiàn)場安裝，再以整體澆筑其余部分的辦法連而成的樓板。它兼有現(xiàn)澆與預制的雙重優(yōu)越性。（二）陽臺與雨蓬1、 陽臺：陽臺是樓房建筑中，多層房間與室外接觸的平臺。按陽臺與外墻相對位置和結構處理不同，可有挑陽臺、凹陽臺和半挑半凹陽臺等。2、 雨蓬：建筑物入中處位于外門上部用以遮擋雨水、保護外門免受雨水侵害的水平構件。七、 樓梯構造：一般樓梯主要由樓梯梯段和樓梯平臺兩部分組成。1、 樓梯的形式：單跑、雙跑、折角、弧形、螺旋形等。2、 現(xiàn)澆式鋼筋混凝土樓梯：分為板式梯段和梁式梯段。板式梯段由梯段板承受該梯段全部荷載。梁式梯段的踏步板支承在斜梁上，斜梁又支承在平臺梁上。3、 裝配式鋼筋混凝土樓梯：八、 屋頂構造