抵押反擔保協(xié)議書律師版（3篇）

第2頁共2頁抵押反擔保協(xié)議書律師版甲方：乙方：乙方因經(jīng)營周轉需要向銀行提出借款申請但又提供不了銀行要求的相應抵押物，請求甲方將其所有的位于____區(qū)路號面積為平方米的房屋（房產(chǎn)證號）為其借款合同的抵押擔保，雙方經(jīng)協(xié)商，就此達成如下協(xié)議：一、抵押物：____區(qū)路號面積為平方米的房屋（房產(chǎn)證號）。二、借款擔保：1、借款：乙方用甲方房屋向銀行提出的抵押借款應單獨作為一筆借款，單獨簽訂借款合同，借款金額不得超過甲方房屋現(xiàn)行市場價（或按銀行要求進行評估的評估價），如超出，超出部分甲方不在房屋價值外承擔任何擔保責任，借款時間不得超過年，在此時間內(nèi)，如乙方還清借款后又需再次借款，未經(jīng)甲方另行書面同意，乙方不得以本協(xié)議房屋擅自做抵押。2、甲方同意為乙方的前款借款以本協(xié)議第一條房屋提供抵押擔保，并協(xié)助乙方及銀行辦理抵押登記手續(xù)。三、權利和義務及違約責任：1、作為借款抵押物的房屋其所有權、使用權等均屬甲方，乙方不得以本協(xié)議為依據(jù)對房屋提出任何權利主張。2、乙方應確保所借款項用于與銀行簽訂的借款協(xié)議中約定的用途，如改變借款用途，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，按本協(xié)議其向銀行所借款項20%向甲方支付違約金。3、借款到期后，乙方應按借款合同的約定即時向銀行歸還借款及其利息，如逾期還款，按應還借款及其利息總額的20%向甲方支付違約金。4、銀行如因乙方未按約定還清借款及其利息而行使抵押權，如由此導致甲方對抵押房屋所有權的喪失，乙方應按甲方喪失房屋所有權時抵押房屋的市場價（不扣除折舊和土地使用年限）和裝飾的價值（不扣除折舊）總額的120%向甲方承擔賠償責任。5、乙方按其與銀行簽訂的借款合同約定向銀行還清借款及其利息，同時應主動或協(xié)助甲方辦理抵押登記的注銷，并由甲方收回全部房屋所有權憑證，如有違反，乙方按本協(xié)議其向銀行所借款項20%向甲方支付違約金。四、其他本協(xié)議一式二份，雙方各持一份，自各方簽字（蓋_____）之日生效。甲方（簽字）：乙方（簽字）：年____月____日抵押反擔保協(xié)議書律師版（二）甲方（抵押權人）：乙方（抵押人）：鑒于：甲方、乙方與_____銀行（以下簡稱“銀行”）于____年____月____日簽訂了一份《合同》（合同編號：）。依據(jù)《合同》約定：甲方為向乙方向銀行提供保證?，F(xiàn)甲方要求乙方向其提供反擔保。為此，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述反擔保相關事宜達成一致意見，內(nèi)容如下：第一條擔保債權本合同所擔保的債權為甲方就上述《合同》約定之貸款本息、違約金、損害賠償金、罰息及實現(xiàn)債權的費用等向銀行履行保證義務后所產(chǎn)生的對乙方的債權。第二條擔保形式乙方根據(jù)本合同以抵押方式向甲方提供擔保。第三條債務履行期限在甲方履行保證責任后____日內(nèi)，乙方應當向甲方為之所付出的全部款項。第四條抵押財產(chǎn)乙方以_____財產(chǎn)向甲方提供抵押。第五條保證乙方就下述事項向甲方作出保證：5.1乙方對上述抵押財產(chǎn)為依據(jù)《民法典》允許抵押的財產(chǎn)，且上述財產(chǎn)的所有權與使用權合法、有效;5.2乙方未在上述抵押財產(chǎn)上設置任何形式的擔保;5.3乙方就上述抵押財產(chǎn)所提供的一切文件、報表、陳述均是真實、完整的。第六條擔保范圍乙方向甲方提供的抵押擔保的范圍包括甲方為履行上述《人民幣保證貸款合同》項下保證義務所支付的全部款項，包括貸款本金、利息（含復利）、罰息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)債權的費用。第七條抵押登記乙方負責向有關部門辦理本合同項下的抵押登記;若本合同由于乙方未即時、有效辦理抵押登記而無法生效，則全部責任由乙方承擔。第八條抵押權的實現(xiàn)本合同項下債務履行期屆滿甲方未受清償?shù)?，甲方可以向乙方行使抵押權，即與乙方協(xié)商以上述抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣上述抵押物所得的價款優(yōu)先受償。第九條甲方權利的權利與義務9.1甲方作為抵押權人，享有如下權利：9.1.1在甲方依據(jù)上述《人民幣保證貸款合同》約定履行保證義務后向乙方行使代位求償權;9.1.2若本合同項下抵押權由于上述抵押物的滅失而消滅，甲方有權以乙方所得的賠償金作為抵押財產(chǎn)行使抵押權;9.1.3本合同項下債務履行期屆滿，乙方不履行債務致使抵押物被人民法院扣押的，甲方有權自扣押之日起收取由抵押物分離的天然孳息及法定孳息;9.1.4甲方有權就本合同項下的抵押財產(chǎn)的現(xiàn)實狀況及使用情況進行調(diào)查和了解，并要求乙方提供相應文件、報表和作出相關陳述;9.1.5乙方在征得甲方同意后轉讓抵押物時，若轉讓抵押物的價款明顯低于其價值時，甲方有權要求乙方提供相應擔保或要求乙方以其轉讓抵押物所得價款提前清償債務;9.1.6若甲方發(fā)現(xiàn)乙方的行為足以使本合同項下抵押物價值減少時，甲方有權要求乙方停止上述行為;抵押物價值減少時，甲方有權要求乙方恢復抵押物的價值，或提供與抵押物減少的價值相當?shù)膿?9.1.7甲方有權轉讓本合同項下債權，無須取得乙方的同意，但應依法通知乙方。9.2甲方作為抵押權人，應履行下列義務：9.2.1甲方依本合同約定向乙方行使抵押權，抵押物折價或者拍賣、變賣后的價款超過債權數(shù)額部分應歸還乙方;9.2.2甲方應嚴格保守在依本合同約定對乙方進行調(diào)查時所了解到的乙方的商業(yè)秘密;9.2.3甲方不得與本合同項下債權分離而單獨轉讓抵押權或以其為其他債權擔保。第十條乙方的權利與義務10.1乙方作為債務人和抵押人，享有如下權利：10.1.1甲方依本合同約定行使抵押權后，乙方有權要求歸還抵押物折價、拍賣或變賣后超過債權數(shù)額部分的價款;10.1.2乙方在取得甲方同意并告知受讓人后，可以轉讓抵押物;10.2乙方作為債務人和抵押人，應承擔如下義務：10.2.1乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，就本合同項下之抵押物為除本合同項下之債務以外的任何債務設置任何形式的擔保;10.2.2乙方不得在未經(jīng)甲方同意或未告知受讓人的情況下，轉讓本合同項下抵押財產(chǎn);10.2.3若乙方的行為足以使本合同項下抵押物價值減少時，乙方應立即停止上述行為;抵押物價值減少時，乙方應及時通知甲方并應依甲方要求恢復抵押物的價值，或提供與抵押物減少的價值相當?shù)膿?10.2.4乙方不得以任何理由阻撓甲方依本合同約定對乙方抵押財產(chǎn)現(xiàn)實狀況及使用情況所進行的善意調(diào)查和了解;10.2.5乙方應依據(jù)本合同約定及時辦理相關登記手續(xù)。第十一條違約責任11.1乙方在發(fā)生下列事件之一時即構成違約：乙方?jīng)]有履行或遵守本合同中的任何一項義務或規(guī)定;乙方向甲方提交的與其抵押財產(chǎn)有關的任何文件、報表及陳述在甲方認為是重要的任何方面被證明為不真實、不準確、不完整或故意使人誤解;乙方終止償還其到期債務、不能或表示不能償還其到期債務;由于乙方的過失使本抵押合同不具有法律效力、被取消、終止執(zhí)行或無法予以強制執(zhí)行。11.2上述第11.1條款的違約事件發(fā)生后，甲方有權解除本合同并要求乙方立即履行本合同義務;乙方除應依照合同約定履行該項債務外，自甲方履行保證義務之日起每日向甲方支付相當于上述債務標的金額_____%的違約金;因此給甲方造成損失的，應賠償損失。11.3甲方違反本合同約定的，除應依本合同約定繼續(xù)履行該項義務外，還應向對方支付相當于本合同項下債務標的金額_____%的違約金;由此給乙方造成損失的，應賠償損失。第十二條其他12.1本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，并一式二份，雙方各執(zhí)一份，且每份具有同等的法律效力;12.2雙方在本合同履行當中發(fā)生爭議，應當協(xié)議解決;協(xié)議不成的，雙方可向合同簽訂地之有管轄權的人民法院提起訴訟;12.3上述《合同》無效或失效并不影響本合同的效力，本合同項下的抵押延及乙方在上述《合同》無效或失效后的法律責任;12.4乙方在本合同項下的一切義務均具有連續(xù)性，對其接管人、受讓人及其合并、改組、變更名稱后的主體均具有完全的約束力;12.5本合同的某些條款或某些條款的部分內(nèi)容在現(xiàn)在或將來無效的，該無效條款或該無效部分并不影響本合同及本合同的其他條款或該條款的其他內(nèi)容的效力。以下無正文甲方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____乙方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_____抵押反擔保協(xié)議書律師版（三）合同編號：抵押權人（甲方）：_____住所（地址）：_____法定代表人：_____抵押人（乙方）：_____住所（地址）：_____法定代表人：_____借款方（丙方）：_____住所（地址）：_____法定代表人：_____聲明：乙丙雙方已閱讀本合同所有條款。應乙丙雙方要求，甲方已經(jīng)就本合同做了相應的條款說明。乙丙雙方對本合同條款的含義及相應的法律后果已全部通曉并充分理解。根據(jù)借款方（丙方）與貸款方銀行于____年____月____日簽訂的_____（以下稱主合同，合同編號：）以及甲方與貸款方簽訂的_____（以下稱保證合同）和甲方與丙方簽訂的《委托保證合同》（合同編號：），甲方就主合同項下的債務為丙方提供了連帶責任保證擔保。經(jīng)丙方要求，乙方愿意就保證合同項下的全部款項以其享有所有權或經(jīng)營管理權的財產(chǎn)向甲方提供抵押，為丙方進行反擔保。甲、乙、丙三方根據(jù)有關法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：一、乙方以“抵押物清單”（附后）所列之財產(chǎn)設定抵押，抵押財產(chǎn)評估作價萬元。二、乙方抵押期限自借款合同約定的還款期屆滿后兩年止。三、乙方保證抵押物為其合法所有（或依法享有處分權或經(jīng)營管理權）的無權屬爭議的財產(chǎn)。四、乙方應負責辦理抵押登記手續(xù)，承擔抵押登記費用，保證抵押的合法性。乙方在本合同簽定之日將抵押物權屬證明文件交給甲方，抵押期間該抵押物由乙方保管。五、抵押反擔保范圍：擔保金額（大寫）人民幣_____萬元及利息、借款方應支付貸款方的違約金或罰息、保證人代償?shù)谋窘鸺袄?、違約金以及實現(xiàn)抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、強制執(zhí)行費、抵押物處置費等）。六、本合同的效力獨立于主合同及保證合同，主合同及保證合同無效不影響本合同的效力。因主合同及保證合同無效所產(chǎn)生的后果由乙方承擔。七、本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管、公證等費用均由乙方和丙方承擔。八、主合同期限屆滿，丙方未能清償債務，甲方代丙方履行還款義務后，甲方有權以法定的方式處置抵押物并從所得價款中優(yōu)先受償，實現(xiàn)抵押權。九、抵押期間，乙方有義務妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時接受甲方的檢查。十、乙方應辦理抵押物在抵押期間的財產(chǎn)保險，并自愿將甲方作為財產(chǎn)保險的唯一受益人。十一、抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍內(nèi)的損失，或者因第三人的行為導致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應視為抵押財產(chǎn)，由乙方存入甲方指定的賬戶，抵押期間乙方不得動用。十二、抵押期間，抵押物造成環(huán)境污染或其他損害，應由乙方獨立承擔責任。十三、抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得贈與、遷移、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下抵押物。十四、抵押期間，經(jīng)甲方書面同意，乙方轉讓抵押物所得的價款應存入甲方指定的賬戶，抵押期間乙方不得動用。十五、為確保抵押物的真實性、合法性，乙方承諾：1、乙方向甲方提供的抵押物無權屬爭議;2、未向他人設置抵押、典當、轉讓、贈與或以其它任何方式處分過;3、抵押物無被查封、扣押、受追索的情況;4、抵押物無第三人主張權利或提出異議。十六、在抵押期間，乙方發(fā)生合并、分立、變更、撤銷、破產(chǎn)、法定代表人變更等情況，其合并、分立、變更后的法人或其它組織仍繼續(xù)承擔或連帶承擔本合同項下的反擔保責任。十七、違約責任：（一）未經(jīng)甲方書面同意，乙方若擅自處分抵押物的，其行為無效。甲方有權要求乙方恢復抵押物原狀，且乙方應按甲方為丙方提供的擔保額的20%向甲方支付違約金。（二）有下列情況之一，乙方應按甲方為丙方提供擔保額的20%向甲方支付違約金，給甲方造成經(jīng)濟損失，還應進行損害賠償：1、抵押物存在權屬爭議;2、已向他人設置抵押、典當、轉讓、贈與或以其它任何方式處置抵押物;3、抵押物有被查封、扣押、受追索的情況;4、有第三人對抵押物主張權利或提出異議;5、有擅自轉讓、隱匿抵押物的行為。十八、乙方若出現(xiàn)下列情況之一時，應提前三十日通知甲方：1、法定代表人更換、改變住所或經(jīng)營場所、減少注冊資金等;2、因承包、租賃、聯(lián)營、股份制改造、分立、被兼并（合并）、對外投資及其它原因而改變經(jīng)營方式或組織形式等。十九、乙方被其他債權人訴諸法律等情況發(fā)生時，應在情況發(fā)生后二日內(nèi)將情況通知甲方。二十、抵押期間，乙方發(fā)生下列情況之一，甲方有權提前依法處分抵押物實現(xiàn)抵押權：1、乙方被宣告破產(chǎn)或被解散;2、乙方違反本合同約定義務或發(fā)生其他嚴重違約行為;3、主合同履行期間丙方被宣告破產(chǎn)、被解散、擅自變更企業(yè)體制致使甲方所擔保的款項落空、卷入或即將卷入重大的訴訟程序、發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠