沿街樓房屋租賃合同

沿街樓房屋租賃合同1.出租方出租方：[出租方姓名/公司名稱(chēng)]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]地址：[甲方地址]2.承租方承租方：[承租方姓名/公司名稱(chēng)]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]地址：[乙方地址]3.租賃房屋甲方同意將其對(duì)[房屋地址]地處的沿街樓房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”）出租給乙方使用。租賃房屋的面積為[面積]平方米，租賃用途為[用途]，租期為[租期]個(gè)月。4.租金及支付方式乙方同意按照每月[租金金額]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，支付方式為[支付方式]。租金支付期限為每月的[支付期限]號(hào)，如果逾期支付將會(huì)產(chǎn)生[逾期費(fèi)用]元的逾期費(fèi)用。租金包括物業(yè)費(fèi)，但不包括水、電、煤氣等公用事業(yè)費(fèi)用，須由乙方自行承擔(dān)。5.押金及退還乙方在簽訂本合同之日向甲方支付[押金金額]元的押金，用于保證乙方按照合同約定履行義務(wù)，如乙方未按照合同約定交付租金或者將租賃房屋搬空后未按照規(guī)定退還房屋及所屬物品，甲方有權(quán)扣留押金并用于彌補(bǔ)甲方的損失。租賃期屆滿后，乙方如已履行完畢本合同的全部義務(wù)，則甲方應(yīng)在[退還期限]期限內(nèi)將押金退還給乙方，否則甲方將應(yīng)支付乙方[超時(shí)賠償金額]元的賠償費(fèi)用。6.房屋維修和保養(yǎng)乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋及所屬物品，并按照合理的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行保養(yǎng)和擦洗。如租賃房屋或所屬物品因乙方的疏忽或過(guò)失而發(fā)生任何損壞或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的全部費(fèi)用。如果租賃房屋或所屬物品因乙方原因損壞無(wú)法使用，乙方也應(yīng)按照原租期保持支付租金，并將損壞的物品修復(fù)或更換。（此處加入能否證明租賃房屋原狀的條款可能更好）7.租賃房屋的使用乙方承諾按照合同約定使用租賃房屋，并嚴(yán)格遵守有關(guān)法律法規(guī)及公共秩序的規(guī)定。乙方不得將租賃房屋或部分租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借或用于非法活動(dòng)，不得對(duì)租賃房屋進(jìn)行擅自改裝、破壞等行為。8.違約責(zé)任如甲方或乙方違反本合同中的任何規(guī)定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。如在租賃期內(nèi)，乙方的違約行為嚴(yán)重影響了甲方的利益，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償因此產(chǎn)生的損失。9.爭(zhēng)議解決本合同的履行以及因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商處理。如協(xié)商不成，任何一方均可向[仲裁/法院名稱(chēng)]申請(qǐng)仲裁或提起訴訟解決。10.合同的變更和解釋本合同如需變更，雙方應(yīng)在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成書(shū)面變更協(xié)議，并簽署變更協(xié)議。本合同及其附件如有任何未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同達(dá)成理解和解決方案。11.合同的生效本合同一式兩份，每份均具有同等效力。合同生效后，任何一方均不得擅自解除合同。除非獲得另一方的書(shū)面同意，任何一方均不得將其在本合同中的全部或部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。12.合同的解除本合同履行期滿后自動(dòng)終止。在租賃期內(nèi)，任一方如需解除合同，應(yīng)提前[解除期限]天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致，退還押金后方可解除本合同。如因一方違約或其他原因?qū)е卤竞贤崆敖K止的，則違約