深圳土地使用權(quán)出讓合同書(shū)

深圳土地使用權(quán)出讓合同書(shū)本合同書(shū)由甲方（出讓方）和乙方（承購(gòu)方）簽訂，涉及土地使用權(quán)出讓事宜。本合同中涉及的一些術(shù)語(yǔ)解釋如下：土地：指本合同約定的土地使用權(quán)所在地的土地。土地使用權(quán)：指乙方在約定的土地上享有的使用權(quán)。出讓面積：指甲方根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定確定的甲方對(duì)應(yīng)土地所有權(quán)的讓渡范圍內(nèi)，供乙方取得土地使用權(quán)的面積。國(guó)有土地使用權(quán)出讓金：指乙方取得土地使用權(quán)所應(yīng)繳納的款項(xiàng)。一、出讓土地的基本情況1.甲方將出讓的土地位于深圳市某區(qū)域2.該土地使用權(quán)出讓方式屬于掛牌競(jìng)價(jià)3.該土地的面積為XXX平方米，房屋及構(gòu)筑物、附屬設(shè)施詳見(jiàn)附件11《建筑方案圖_出讓文件附件一》；4.該土地使用權(quán)的用途為商業(yè)用地。5.該土地使用權(quán)的出讓年限為70年。二、出讓金的支付方式1.乙方在競(jìng)得土地使用權(quán)后，需要在簽訂本合同前15天內(nèi)，將土地使用權(quán)出讓金一次性繳至甲方指定的賬戶(hù)。2.若乙方未按約定時(shí)間支付出讓金的，則視為乙方放棄本次競(jìng)得土地使用權(quán)的權(quán)利。甲方應(yīng)該不時(shí)發(fā)函催繳,若催繳兩次乙方仍未予支付的，甲方有權(quán)取消出讓?zhuān)⒆防U相關(guān)費(fèi)用,乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。三、土地使用權(quán)的期限和用途1.乙方取得土地使用權(quán)的期限為70年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。2.土地使用權(quán)的用途為商業(yè)用地，乙方在該土地上可以建設(shè)商業(yè)、服務(wù)業(yè)以及公共設(shè)施等項(xiàng)目，但應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家法規(guī)法律法規(guī)，且該土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。四、房屋及其他建筑物的建設(shè)1.乙方取得土地使用權(quán)后，應(yīng)根據(jù)甲方及相關(guān)部門(mén)的要求，制定建設(shè)方案，并經(jīng)甲方及相關(guān)部門(mén)審批后按照該方案進(jìn)行建設(shè)。2.建設(shè)期應(yīng)在XX年內(nèi)完成建設(shè)，否則將被視為違約。3.建設(shè)期內(nèi)甲方應(yīng)當(dāng)給予必要的配合和協(xié)助，包括但不限于提供有關(guān)的土地證明、盡快辦理相關(guān)審批等。4.乙方在建設(shè)完成后應(yīng)通知甲方及相關(guān)部門(mén)進(jìn)行驗(yàn)收，并交付建設(shè)申請(qǐng)書(shū)及圖片等材料備案。五、土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓與抵押1.乙方取得土地使用權(quán)后，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，否則甲方有權(quán)取消本合同并追繳土地出讓金，并扣除拍賣(mài)保證金、違約金、提成及其他費(fèi)用的相關(guān)款項(xiàng)。2.在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、股份轉(zhuǎn)讓及股份出質(zhì)等重大事項(xiàng)前，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，并按照相關(guān)法律規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)。六、合同的變更和終止1.本合同有效期內(nèi)，若需要變更合同內(nèi)容，須甲、乙雙方協(xié)商一致并經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)審批，辦理合同變更手續(xù)。2.若本合同有效期內(nèi)，乙方違反合同約定未履行或者未及時(shí)履行合同項(xiàng)下義務(wù)的，甲方有權(quán)按照相關(guān)法律規(guī)定解除合同，并追究乙方相關(guān)違約責(zé)任，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)違約金及賠償責(zé)任。3.因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)情勢(shì)導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)在條件成熟時(shí)另行協(xié)商解決，若協(xié)商無(wú)法解決，可根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定解除合同。七、爭(zhēng)議的解決如在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，乙方和甲方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，妥善解決。如果協(xié)商解決仍然不能達(dá)成一致，甲、乙雙方的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)提交深圳市某區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁解決。八、其他1.本合同一式兩份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自簽訂之日起生效。3.本合同涉及的相關(guān)附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。4.本合同未盡事宜，按照深圳市相關(guān)法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定處