福州市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同乙種本租賃合同

福州市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同乙種本租賃合同甲方（出租方）：（出租方名稱）乙方（承租方）：（承租方名稱）經(jīng)紀(jì)公司：（經(jīng)紀(jì)公司名稱）鑒于甲方為某房地產(chǎn)所有權(quán)人，在福州市某地?fù)碛幸环课?，今愿將該房屋出租，并委托由中介?jīng)紀(jì)公司為甲方進(jìn)行房屋出租業(yè)務(wù)，經(jīng)過乙方的確認(rèn)，雙方達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物及租賃期限1.1本合同的租賃物為位于福州市某地的（詳細(xì)地址），該房屋租賃面積共計(jì)（面積）平方米。1.2租賃期限為年，自（起始日期）起至（截止日期）止。二、租金及付款方式2.1租金總額為人民幣（金額）元整，租金的計(jì)算方式為（計(jì)算方式，如按月、按季度等），租金支付方式為（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.2乙方應(yīng)在每期租賃開始的日子，將應(yīng)付的租金按照約定支付至甲方或經(jīng)紀(jì)公司指定的賬戶上。三、租賃物的使用和保養(yǎng)3.1乙方有權(quán)使用租賃物，并保證在租賃期間合理使用。3.2乙方須對租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，保持房間的衛(wèi)生，不得損壞房屋和配套設(shè)施，如有任何損壞，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向經(jīng)紀(jì)公司或甲方報(bào)告，按照實(shí)際損壞情況進(jìn)行賠償。3.3乙方應(yīng)保持房屋的安全，謹(jǐn)防火災(zāi)等事故的發(fā)生。四、保證金4.1乙方應(yīng)向甲方繳納（金額）元作為保證金，該保證金在租賃期間中不計(jì)利息，且在租賃期間結(jié)束歸還乙方。4.2保證金用于彌補(bǔ)租賃期間乙方未支付或違約所導(dǎo)致的任何經(jīng)濟(jì)損失。五、違約及其后果5.1任何一方在本合同中違反協(xié)議條款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.2若乙方在租賃期間未按照約定支付租金，或者損壞房屋及設(shè)施，甲方及經(jīng)紀(jì)公司有權(quán)對保證金進(jìn)行扣除，并要求乙方及時(shí)進(jìn)行賠償和維修，同時(shí)對于未還的租金，要求乙方歸還。5.3經(jīng)紀(jì)公司對于該合同約定的事項(xiàng)對雙方具有監(jiān)督、調(diào)解和協(xié)調(diào)等職責(zé)，乙方和甲方分別按20%的比例支付經(jīng)紀(jì)公司的相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。六、合同解除及終止6.1在租賃期履行完畢后，本合同自動(dòng)終止，除非經(jīng)本雙方協(xié)商，并達(dá)成新的協(xié)議并加蓋雙方簽字蓋章后，本合同方可再行有效。6.2在租賃期履行期間，任何一方違反本合同條款的，對方有權(quán)單方面解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任及其他損失。七、爭議解決本合同的任一條款發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，若不能協(xié)商解決，則應(yīng)提交至當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的仲裁委員會仲裁。八、其他事項(xiàng)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同的一式兩份，其中甲方一份，乙方一份。經(jīng)甲、乙